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标题: 本周北岸以CV价格成交的房子之三 [打印本页]

作者: lavinia 时间: 2017-7-23 11:52:11 标题: 本周北岸以CV价格成交的房子之三

本帖最后由 lavinia 于 2017-7-23 20:11 编辑

19 Tableau Place, Totara Vale，4房2卫浴，半幅地CV70W，成交74W32G Parr Terrace, Castor Bay，4房2卫浴，CV102.5W，成交68W---就是个买地（一千三百多平）的钱

以上

作者: CFK 时间: 2017-7-23 13:02:34

本帖最后由 CFK 于 2017-7-23 13:16 编辑

捡漏的好时机..........., 第二个需要全款

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-23 15:29:09

太便宜了

作者: ldon2003 时间: 2017-7-23 16:19:05

32G Parr Terrace, Castor Bay，我怎么看那是个连体房呢？有a,b,c,d,e,f,g,

作者: todd_yx 时间: 2017-7-23 16:29:35

ldon2003 发表于 2017-7-23 16:19
32G Parr Terrace, Castor Bay，我怎么看那是个连体房呢？有a,b,c,d,e,f,g,

不是连体，应该是一个大开发商分割的

但房子有问题啊。。。
中介广告上原文：
The LIM has been issued! The news is not good! The proud owners are devastated! Their much loved family home has an interim CCC only, so they have decided to bite the bullet and sell anyway.

算算账，算上拆房子的钱，估计就是个地价

作者: 浪浊之烟 时间: 2017-7-23 16:29:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: todd_yx 时间: 2017-7-23 17:03:21

浪浊之烟发表于 2017-7-23 16:29
腰斩的迹象，好！！！！！！！

是的，要腰斩了，你一定好好等着这个好消息吧！

作者: GoToNorthAKL 时间: 2017-7-23 17:23:22

32G和32F是连在一起的，绝对的连体房，但感觉面积不小。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2017-7-23 17:28:39

连体房要是重建，至少得和邻居32F商量好吧，很大可能性是有物业的，因为看到了32I，32H，32D，32，再加上出售的32G，应该还有32A32B和32C。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2017-7-23 17:31:26

19 Tableau Place这个房子前面还有一个19A，明显是分割地。Xlease的可能性极大。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2017-7-23 17:33:35

楼主的系列之二和之三，都是极端特例，说明不了什么，那个区都会有的情况。不过还是喜闻乐见，没事议论一番，饭后谈资。

作者: BJ0108 时间: 2017-7-23 17:53:49

不知道北岸护法会不会出来溜一圈。

没人买的房子，账面上价值再高也是虚的。Sit back and look look. 会不会有大量的mortgage sale 出现。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-23 18:53:28

BJ0108 发表于 2017-7-23 17:53
不知道北岸护法会不会出来溜一圈。

没人买的房子，账面上价值再高也是虚的。Sit back and look look. 会不 ...

又来个拿mortgagee sale说事的，其他帖子的回复如下

咱们就拿一般住宅来说不是商业行为的人，作为一个rational people，我从来想不通他们为什么会被mortgage sale？如果挺不住了不会自己卖掉吗？为什么要等银行强制打上个mortgage sale让人捡便宜的机会呢？在利率还这么低的情况下为什么挺不住了呢？所以这帮人是不是脑子有问题呢？而你总想和这帮人混体现了什么呢？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-7-23 20:40:55

我真不是孙红雷发表于 2017-7-23 18:53
又来个拿mortgagee sale说事的，其他帖子的回复如下

咱们就拿一般住宅来说不是商业行为的人，作为一个ra ...

我之前也是这样想。后来发现洋人想法和华人真的不一样啊。比如，痘里有钱要花光，去dairy店买日常用品而不去超市（也不是说都这样，只是说洋人在dairy店的消费绝对高于华人），再比如，为了去度假卖掉财产，比如车或者房子，然后回来后再去finance付15%的利息去买车。。。这样的事华人估计没几个干的，可是洋人相对比例就高很多。所以他们等到被法拍估计也不怎么奇怪吧。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-23 20:59:02

猩猩都叫兽发表于 2017-7-23 20:40
我之前也是这样想。后来发现洋人想法和华人真的不一样啊。比如，痘里有钱要花光，去dairy店买日常用品而 ...

你说这些料们不应该被物竞天择，自然淘汰吗？穷怪的了谁？

作者: BJ0108 时间: 2017-7-24 00:23:19

我真不是孙红雷发表于 2017-7-23 18:53
又来个拿mortgagee sale说事的，其他帖子的回复如下

咱们就拿一般住宅来说不是商业行为的人，作为一个ra ...

照你怎么说，几年前的 mortgage sale 都是外星人在卖房？那时候，TM上很多都是Mortgage sale.

别这个周期涨这么多就不知道天高地厚的样子了。利率飞涨的时候，你到时候想卖房都脱不了手。不mortgage sale 还有什么办法？
就这脑回路，还想当大神的样子？你接着护法吧，你这活可越来越难做了。

作者: BJ0108 时间: 2017-7-24 00:26:19

我真不是孙红雷发表于 2017-7-23 20:59
你说这些料们不应该被物竞天择，自然淘汰吗？穷怪的了谁？

如果你真的是88年的。你的所谓“富”，又是从何而来的？
就因为投胎是个技术活？啃老了就可以牛逼的出来嘲笑别人吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-24 00:30:58

BJ0108 发表于 2017-7-24 00:26
如果你真的是88年的。你的所谓“富”，又是从何而来的？
就因为投胎是个技术活？啃老了就可以牛逼的出来 ...

我对外都报88年，我喜欢这俩数

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-24 00:34:11

BJ0108 发表于 2017-7-24 00:23
照你怎么说，几年前的 mortgage sale 都是外星人在卖房？那时候，TM上很多都是Mortgage sale.

别这个周 ...

不知道的东西都是风险，你自己想吧，你比你10岁的时候知道的商业知识差不了多少

作者: BJ0108 时间: 2017-7-24 00:46:59

我真不是孙红雷发表于 2017-7-24 00:34
不知道的东西都是风险，你自己想吧，你比你10岁的时候知道的商业知识差不了多少 ...

不知所谓。一点都没有大神的气魄和担当。

你的观点是不是，如果可以贷款，现在还应该继续买买买？
别整些有的没有，就如另外一个帖子的LZ一样，拿出你清晰的观点。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-24 01:24:08

本帖最后由我真不是孙红雷于 2017-7-24 02:23 编辑

BJ0108 发表于 2017-7-24 00:46
不知所谓。一点都没有大神的气魄和担当。

你的观点是不是，如果可以贷款，现在还应该继续买买买？

你真的恶心到我了，你赢了{:8_392:} 哦btw 哥开火葬场的从trial到墓地都提供服务买墓地送墓碑欢迎光临

作者: dodololau 时间: 2017-7-24 03:27:46

如果可以贷款，现在就该买买买，完全正确。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-24 09:35:29

楼主，半幅地的房子在做CV时候是按照全幅地来算的哟。

所以你这个帖子让大众看看还行，真正行内人一看觉得好像价格稳住了。

不空不多。

作者: Xcellent 时间: 2017-7-24 10:58:39

这个castor bay的没有说服力，太特例了，加油多找两个上次takapuna那种的来啊楼主

作者: BJ0108 时间: 2017-7-24 20:25:46

本帖最后由 BJ0108 于 2017-7-24 20:33 编辑

我真不是孙红雷发表于 2017-7-24 01:24
你真的恶心到我了，你赢了哦btw 哥开火葬场的从trial到墓地都提供服务买墓地送墓碑欢迎光临 ...

真md low 一逼。口孽很重的，你自己受着吧。

知道你是什么货色了。c40
知道你红雷狗做什么的，我会帮你多多宣传的。

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