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标题: 关于新西兰公寓的几点疑问 [打印本页]

作者: 驴肉火烧蛋花汤 时间: 2017-7-22 23:06:41 标题: 关于新西兰公寓的几点疑问

1. 公寓建筑技术已经十分成熟，中国、澳大利亚的公寓都是很不错的选择。为何新西兰的公寓漏水比例高？

2. 公寓的物业费相对较高，且业主对物业公司的制衡相对较少，是本地法律的原因还是其他因素？

希望听听大家的观点，以及对未来新西兰公寓前景的预测。

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-23 02:01:49

公寓这个东西技术很简单，但是只要二十年不造，再造的就先漏一茬，房子是人盖的，简单技术是人来掌握的。你看中国六七十年代盖的楼少，八十年代大发展盖的头一拨楼，全部是漏的。之前之后的都不漏呀。所以新西兰没有这方面经验，一定要漏一大拨儿的。以后的就好了。

物业费也算不上多高。这边的公寓楼盘小，又提供各种维修保养服务，外加游泳池健身房之类的，都是需要钱的。不要拿中国的大楼盘比，那些楼盘可以把费用摊到几百家人头上当然少了，问题是摊到你身上的资源也少了，国内楼盘的规模，它的设施其实每个人享受的不多。而且国内的人工便宜。我不觉得新西兰的公寓物业费是个问题。根本就不贵。比方说，一个公寓有很大的绿地，有游泳池，function hall，都免费给居民用，车位呀垃圾呀水呀保险呀全都包在物业费里，一年洗刷屋顶外墙两次，建筑物的各种维修维护，现场二十四小时有人管理，一年收几千块，贵吗？这些事你如果自己花钱，这个钱够吗？

作者: 关于你的歌 时间: 2017-7-23 02:38:36

我买了两个公寓全新的..............

作者: 驴肉火烧蛋花汤 时间: 2017-7-25 00:32:54

房奴甲发表于 2017-7-23 01:01
公寓这个东西技术很简单，但是只要二十年不造，再造的就先漏一茬，房子是人盖的，简单技术是人来掌握的。你 ...

物业费OK 不过一家漏水全楼连坐还是蛮坑的

作者: 驴肉火烧蛋花汤 时间: 2017-7-25 00:33:37

关于你的歌发表于 2017-7-23 01:38
我买了两个公寓全新的..............

风险越大利润越高呗

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-7-25 10:00:04

kiwi不会造2层以上的房子~~~什么时候国会大楼的漏水修好了什么时候考虑公寓，beehive是1977年盖的，直到现在都在漏水

作者: 老玩童528 时间: 2017-7-25 11:16:03

公寓是不是都没有地契？

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