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标题: 2017年新西兰有望降息吗 [打印本页]

作者: pj1992... 时间: 2017-7-20 09:33:10 标题: 2017年新西兰有望降息吗

想贷款买房子，今年新西兰有望降息吗？

作者: rzrljb 时间: 2017-7-20 09:40:31

没有希望，而且房贷利率还会涨

作者: cntscm 时间: 2017-7-20 09:40:37

降息。。。跟贷款买房子。。能影响那么大么。。。

政策不是针对个人。。。

所有人的情况都会发生变化。。

能捡漏才是最大的便宜

作者: 黑色玄冰 时间: 2017-7-20 09:46:07

cntscm 发表于 2017-7-20 09:40
降息。。。跟贷款买房子。。能影响那么大么。。。

政策不是针对个人。。。

那就问问，能捡漏吗？有希望吗？

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-7-20 09:46:16

完全有可能~~~~~~~~~

作者: cntscm 时间: 2017-7-20 09:49:23

黑色玄冰发表于 2017-7-20 09:46
那就问问，能捡漏吗？有希望吗？

捡漏什么时候都能捡啊。

就跟捡钱一样。

你能碰上，你就运气好嘛。。。。。

就看能捡多少了

作者: DAHUA仔 时间: 2017-7-20 10:03:34

黑色玄冰发表于 2017-7-20 09:46
那就问问，能捡漏吗？有希望吗？

漏是相对的，相对去年，现在市场上到处都是漏，但是从趋势看，现在所谓的漏也不过是山顶上挖的一个小坑而已，房价还远没有下山

作者: 天维房产 时间: 2017-7-20 10:14:03

楼主不怎么看新闻？

作者: 黑色玄冰 时间: 2017-7-20 10:14:42

DAHUA仔发表于 2017-7-20 10:03
漏是相对的，相对去年，现在市场上到处都是漏，但是从趋势看，现在所谓的漏也不过是山顶上挖的一个小坑而 ...

此话颇有深意，能详解下吗？

作者: DDD888 时间: 2017-7-20 10:21:20

我认为会降息啦:-)

作者: todd_yx 时间: 2017-7-20 10:24:03

降息。。。

没记错的话，上一次OCR没变，还涨了货款利息呢。。。

作者: 脚踏车AMG 时间: 2017-7-20 10:30:00

奥克兰人民可以用爱降息

作者: 至诚信贷 Richard 时间: 2017-7-20 10:50:00

楼主，现在银行的利息在上升通道，从年初开始，部分银行已经加息4次了，今后很长一段时间都不太可能会有降息的情况出现了

作者: topsky 时间: 2017-7-20 10:54:12

如果银行没钱了还会降息吗？降息了对银行有好处吗？

作者: Quad 时间: 2017-7-20 11:04:54

没有

作者: Quad 时间: 2017-7-20 11:05:50

天维房产发表于 2017-7-20 10:14
楼主不怎么看新闻？

哈哈。。租房经济学 “砖家”。。。　看到他说什么，　都嘀咕半天　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

作者: Quad 时间: 2017-7-20 11:08:40

DAHUA仔发表于 2017-7-20 10:03
漏是相对的，相对去年，现在市场上到处都是漏，但是从趋势看，现在所谓的漏也不过是山顶上挖的一个小坑而 ...

wow ，有多远，会腰斩？？利息会涨吗？？？

作者: tom_shen 时间: 2017-7-20 11:17:20

topsky 发表于 2017-7-20 10:54
如果银行没钱了还会降息吗？降息了对银行有好处吗？

如果银行没钱了，就需要升息来吸引更多存款，同时减少贷款。而不是降息。

作者: 261874939 时间: 2017-7-20 11:50:13

我觉得这个贴发错时代了

作者: topsky 时间: 2017-7-20 12:06:02

tom_shen 发表于 2017-7-20 11:17
如果银行没钱了，就需要升息来吸引更多存款，同时减少贷款。而不是降息。 ...

有没发现银行最近在关闭营业网点啥信号？

作者: tom_shen 时间: 2017-7-20 12:51:14

topsky 发表于 2017-7-20 12:06
有没发现银行最近在关闭营业网点啥信号？

银行利润比原来低。如果网店没什么人，也没什么业务当然关闭，省成本。反正现在网上，手机，电话都可以办银行业务。

作者: topsky 时间: 2017-7-20 15:27:38

tom_shen 发表于 2017-7-20 12:51
银行利润比原来低。如果网店没什么人，也没什么业务当然关闭，省成本。反正现在网上，手机，电话都可以办 ...

利润为啥低了？是成本上升还是收入下降？形势不是一片大好么？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-20 15:50:57

天维房产发表于 2017-7-20 10:14
楼主不怎么看新闻？

这比怎么颓废成这样了？

作者: DAHUA仔 时间: 2017-7-20 16:27:43

黑色玄冰发表于 2017-7-20 10:14
此话颇有深意，能详解下吗？

回贴时越写越多，索性发了个帖子，如果感兴趣欢迎看看
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-20 17:34:31

贷款买房量力而为啊，别把裤衩都压进去了

作者: tom_shen 时间: 2017-7-21 11:54:41

topsky 发表于 2017-7-20 15:27
利润为啥低了？是成本上升还是收入下降？形势不是一片大好么？

目前情况几乎全世界主要的国家都陆续进入加息周期，通过加息或者缩表来回笼资金。
新西兰银行在这个大的趋势的影响下，也开始选择加息，减少贷款。银行业总体前景并不乐观。

作者: liuyuzhuang 时间: 2017-7-21 21:53:50

降息是完全可能的，至少不会上涨。

作者: anzac_corp 时间: 2017-7-21 22:09:20

美联储加息喊得凶，其实只是印美钞实在印太多了，再不喊加息美金要变废纸

但美国经济没有切实的改善，真的加息只能是对本来就弱不禁风的美国经济再砍几刀，实在下不去手啊

作者: JMA 时间: 2017-7-21 22:12:47

5年内都不会降息了吧。就算央行下调利率，贷款利率也不见得下调。

作者: topsky 时间: 2017-7-22 09:23:27

NewLynnHse 发表于 2017-7-20 17:34
贷款买房量力而为啊，别把裤衩都压进去了

买房子能压裤衩谁不压啊！
贷款和量力无法平衡的所以房价一定要牛

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-22 09:55:03

topsky 发表于 2017-7-22 09:23
买房子能压裤衩谁不压啊！
贷款和量力无法平衡的所以房价一定要牛

当然可以压裤衩咯，俗称裸泳。潮水一退，这些人就惨了

作者: topsky 时间: 2017-7-22 09:58:16

NewLynnHse 发表于 2017-7-22 09:55
当然可以压裤衩咯，俗称裸泳。潮水一退，这些人就惨了

所有人都在裸泳啊所以房价永不跌

作者: DAHUA仔 时间: 2017-7-22 10:08:51

topsky 发表于 2017-7-22 09:58
所有人都在裸泳啊所以房价永不跌

这可不一定，我知道的人里几个例子，最牛最稳的14年就开始逐渐抛住宅，只保留商业物业；激进型的一位16年中期，两个月内抛20几套离场；小打小闹的一位UP出来前基本清仓，留了2套已经没贷款的将来给孩子的。其实很多聪明人早闪了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-22 10:40:35

DAHUA仔发表于 2017-7-22 10:08
这可不一定，我知道的人里几个例子，最牛最稳的14年就开始逐渐抛住宅，只保留商业物业；激进型的一位16年 ...

你这些例子只是他们已经成功了小打小闹的都抛了还能剩下2套没带款的。但这并不能说他们聪明只能说他们起步早他们生活态度他们价值观发生改变。为什么总有人举例前几年而不是说以后该怎么办？过去了的东西没有用。我们都是前人的接盘侠前人把这个投资卖了说明有更好的投资如果留着现金的话就是等死了。我还见过11年背着老婆把房子卖了租房等房价再降了再买回来的最后妻离子散。还见过以为15年就是顶了抛了后赚了10几万的到现在买不到的因为15到现在又升了觉得卖亏了的。我还见过去年30%lvr能买两套今年一套也买不到了的。这全是真事跟你的例子正相反

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-7-22 10:51:53

说的好，我们都是前人的解盘侠。
熬过10年，自然有人来做我们的接盘侠。

作者: DAHUA仔 时间: 2017-7-22 10:55:23

我真不是孙红雷发表于 2017-7-22 10:40
你这些例子只是他们已经成功了小打小闹的都抛了还能剩下2套没带款的。但这并不能说他们聪明只能说他们 ...

首先，举过去的例子是回上面的贴，市场上不一定全是裸泳的，你也许并不知道别人在做什么。
第二，跟上贴相反的例子我身边也有，比如去年今年在南区西区北岸疯狂拿地的。

市场就是这样，每个人的看法不同，也许你对，也许我对，时间会给出答案。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-22 11:38:52

DAHUA仔发表于 2017-7-22 10:55
首先，举过去的例子是回上面的贴，市场上不一定全是裸泳的，你也许并不知道别人在做什么。
第二，跟上贴 ...

时间肯定能给出答案，随着各项数据的变迁，到时候总有一天我也是空军，but not now

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-22 11:41:47

topsky 发表于 2017-7-22 09:58
所有人都在裸泳啊所以房价永不跌

我觉得不是全部的人都在裸泳，我的LVR就是50%左右的。还有就是就算利息涨到10%我还是扛得住。

作者: DAHUA仔 时间: 2017-7-22 13:57:32

本帖最后由 DAHUA仔于 2017-7-22 13:59 编辑

我真不是孙红雷发表于 2017-7-22 11:38
时间肯定能给出答案，随着各项数据的变迁，到时候总有一天我也是空军，but not now ...

争论半天无非有人认为拐点已现，有人认为拐点未到，需要时间验证的只是这个点而已
还有补充一点，有些声音认为永远不会有拐点，我倒相信你可能不是这一类

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-22 14:01:00

本帖最后由我真不是孙红雷于 2017-7-22 14:05 编辑

DAHUA仔发表于 2017-7-22 13:57
争论半天无非有人认为拐点已现，有人认为拐点未到，需要时间验证的只是这个点而已 ...

这帖子是降不降息的讨论，其实根本不用讨论这个，商业银行都在加息，央行前几个月明确表示2018年启动加息。加息启动后相应的限贷措施就会敞开，到时候又是一轮腥风血雨，还没结束。然后到紧缩导致长期影响购买力，泡沫相当严重的时候，自然会崩下来

作者: DAHUA仔 时间: 2017-7-22 14:07:30

我真不是孙红雷发表于 2017-7-22 14:01
这帖子是降不降息的讨论，其实根本不用讨论这个，商业银行都在加息，央行前几个月明确表示2018年启动加息 ...

腥风血雨是免不了了，就看这个血磨盘是向上绞杀还是向下绞杀吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-22 15:27:09

DAHUA仔发表于 2017-7-22 14:07
腥风血雨是免不了了，就看这个血磨盘是向上绞杀还是向下绞杀吧

我可能没表达清楚我说的血雨腥风是大涨

作者: take-away 时间: 2017-7-22 15:47:54

NewLynnHse 发表于 2017-7-22 11:41
我觉得不是全部的人都在裸泳，我的LVR就是50%左右的。还有就是就算利息涨到10%我还是扛得住。 ...

太高了，我的是零，因为没房租房

作者: topsky 时间: 2017-7-22 23:20:55

本帖最后由 topsky 于 2017-7-22 23:24 编辑

NewLynnHse 发表于 2017-7-22 11:41
我觉得不是全部的人都在裸泳，我的LVR就是50%左右的。还有就是就算利息涨到10%我还是扛得住。 ...

按这样的LVR标准买房，那能有几个人能买得起房。
如果在5年前你多贷些把那50%投资下去，之后卖掉你现在都可以不用贷款了，您后悔吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-22 23:30:47

topsky 发表于 2017-7-22 23:20
按这样的LVR标准买房，那能有几个人能买得起房。
如果在5年前你多贷些把那50%投资下去，之后卖掉你现在都 ...

不后悔，从来没有后悔过，起码我这5年来可以安心入睡。。。哈哈，我一直都是量力而为的，不管怎样都不会把裤衩压进去的。。。嘿嘿

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-23 11:05:11

topsky 发表于 2017-7-22 23:20
按这样的LVR标准买房，那能有几个人能买得起房。
如果在5年前你多贷些把那50%投资下去，之后卖掉你现在都 ...

现在的50%可能就是以前90%只是equity增长导致的，买房也得看你的收入啊，当时不能买了，后来也买不了了也导致这个情况。总之银行会给你先把关的

作者: topsky 时间: 2017-7-23 11:45:10

我真不是孙红雷发表于 2017-7-23 11:05
现在的50%可能就是以前90%只是equity增长导致的，买房也得看你的收入啊，当时不能买了，后来也买不了了也 ...

从当今大陆来看，从原来大家都是一穷二白到现在贫富悬殊，有一个重要的差别就是举债的能力和举债的魄力的不同。很多人都带着这种惯性来到了这里，买了房。如果房价真的崩盘，那对华人的冲击将是将是巨大的。

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