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标题: (请问) Meadowbank Greenlane Ellerslie 的优劣 [打印本页]

作者: mama. 时间: 2017-7-15 22:20:19 标题: (请问) Meadowbank Greenlane Ellerslie 的优劣

最近打算在中区买自住房，预算有限，买不起双校网的house.
看来一下周边几个区，但都不太了解她们各自的优劣。
Meadowbank是豪区Remuera的邻居，传统洋人聚居，感觉挺安静的。
Greenlane/one tree hill(一树山南边),交通方便，但是没有学习，连好的小学都没有.
Ellerslie 不太了解，房子有贵有便宜，有一个Ellerslie school, 不知道好不好。
大家给点意见，好吗？

作者: 小猛男 时间: 2017-7-15 22:30:19

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作者: Venox10111 时间: 2017-7-15 22:48:26

Ellerslie 和 Cornwall Park 都有学习分8分的小学，Meadowbank 有10分的 Meadowbank School。
价格基本上是 Greenlane > Meadowbank > Ellerslie, 具体要看街区

作者: topsky 时间: 2017-7-15 22:49:02

Greenlane没有好学校 LZ错了吧

作者: Venox10111 时间: 2017-7-15 22:49:50

topsky 发表于 2017-7-15 21:49
Greenlane没有好学校 LZ错了吧

LZ 说的应该是 Oranga 那边的 Greenlane

作者: topsky 时间: 2017-7-15 22:54:45

Venox10111 发表于 2017-7-15 21:49
LZ 说的应该是 Oranga 那边的 Greenlane

Meadowbank要盖大量政府公屋也完了

作者: mama. 时间: 2017-7-15 23:02:12

topsky 发表于 2017-7-15 21:54
Meadowbank要盖大量政府公屋也完了

是吗，最近在meadowbank road接二连三的在卖房子，不知道是不是这个原因

作者: mama. 时间: 2017-7-15 23:03:55

Venox10111 发表于 2017-7-15 21:49
LZ 说的应该是 Oranga 那边的 Greenlane

对，我指的是greenlane east以南这一片Cornwall park小学校区的是好greenlane

作者: Venox10111 时间: 2017-7-15 23:06:55

本帖最后由 Venox10111 于 2017-7-15 23:16 编辑

mama. 发表于 2017-7-15 22:02
是吗，最近在meadowbank road接二连三的在卖房子，不知道是不是这个原因

是的，系统就会显示在 Meadowbank Road 政府就有大量的公屋，还有在北边P开头的街道要有潜力造上百套房子。

作者: mama. 时间: 2017-7-15 23:11:17

Venox10111 发表于 2017-7-15 22:06
是的，系统就会显示在 Meadowbank Road 政府就有大量的公屋，还有在北边P开头的街道要造上百套房子。 ...

可以提供相关的文章或公屋分布图吗？

作者: Venox10111 时间: 2017-7-15 23:18:26

mama. 发表于 2017-7-15 22:11
可以提供相关的文章或公屋分布图吗？

现在 RELAB 系统只显示公屋率，其它信息会更上的

作者: mama. 时间: 2017-7-15 23:29:03

Venox10111 发表于 2017-7-15 22:18
现在 RELAB 系统只显示公屋率，其它信息会更上的

多谢黑羊的找房神网页，让我发现了meadowbank还有一大片墓地

作者: SHS 时间: 2017-7-15 23:33:49

本帖最后由 SHS 于 2017-7-15 22:36 编辑

topsky 发表于 2017-7-15 21:54
Meadowbank要盖大量政府公屋也完了

大量是多少？有数据支持吗？

作者: SHS 时间: 2017-7-15 23:34:50

Venox10111 发表于 2017-7-15 22:06
是的，系统就会显示在 Meadowbank Road 政府就有大量的公屋，还有在北边P开头的街道要造上百套房子。 ...

我怎么看的是只是现有的个位数改建啊？黑羊的数据哪来的？

作者: love_3_month 时间: 2017-7-16 00:09:29

我和黑羊感觉差不多，

greenlane最好吧，有的房在双校区里面。不在里面的话就差点，但交通好啊

meadownank避开墓地的话都还不错。交通稍微远一点

ellerslie 有的不错适合中产，有的觉得挺差的，我指街区给我的感觉。。。

作者: Venox10111 时间: 2017-7-16 00:12:11

本帖最后由 Venox10111 于 2017-7-15 23:14 编辑

SHS 发表于 2017-7-15 22:33
大量是多少？有数据支持吗？

有的，数据根据 HNZ 在 Meadowbank 的囤地数量来 project 的，P开头街道和 Meadowbank Road 都是大地改造小高层潜力。

不过以绝对数量来说肯定远远少于 GI, PT England, Panmure 的，而 St Johns 在 Meadowbank/St Johns 的大量囤地包括原奥大 St Johns 区域也还没确定。

具体的数据会逐步推出。个人不觉得一个区域有一部分公屋是问题。

作者: biebieboubou 时间: 2017-7-16 00:16:33

Venox10111 发表于 2017-7-15 23:12
有的，数据根据 HNZ 在 Meadowbank 的囤地数量来 project 的，P开头街道和 Meadowbank Road 都是大地改造 ...

而 St Johns 在 Meadowbank/St Johns 的大量囤地包括原奥大 St Johns 区域也还没确定。
请问黑羊，这是什么意思？原奥大ST JOHNS区域？不明白，麻烦解释下。

作者: Venox10111 时间: 2017-7-16 00:18:15

本帖最后由 Venox10111 于 2017-7-15 23:21 编辑

biebieboubou 发表于 2017-7-15 23:16
而 St Johns 在 Meadowbank/St Johns 的大量囤地包括原奥大 St Johns 区域也还没确定。
请问黑羊，这是什 ...

哦，我说的是 St Johns 教会神学院在 St Johns 区囤了大量土地还有奥克兰大学 Tamaki 校区的作用问题

作者: biebieboubou 时间: 2017-7-16 00:21:56

Venox10111 发表于 2017-7-15 23:18
哦，我说的是 St Johns 教会神学院在 St Johns 区囤了大量土地包括奥克兰大学 Tamaki 校区 ...

哦哦哦，那没确定什么？

作者: Venox10111 时间: 2017-7-16 00:23:32

LZ 你还漏了 Remuera 狗区。。。

作者: Venox10111 时间: 2017-7-16 00:28:30

本帖最后由 Venox10111 于 2017-7-15 23:34 编辑

biebieboubou 发表于 2017-7-15 23:21
哦哦哦，那没确定什么？

在房屋紧缺的情况下，大量土地的用途是什么。
我刚才随便看了下数据库，HNZ 在 Meadowbank 的房屋价值超过 6000 万纽币

作者: biebieboubou 时间: 2017-7-16 00:33:18

Venox10111 发表于 2017-7-15 23:28
在房屋紧缺的情况下，大量土地的用途是什么。
我刚才随便看了下数据库，HNZ 在 Meadowbank 的房屋价值超 ...

6亿？100万一套的话有600多套？不明觉厉

作者: Venox10111 时间: 2017-7-16 00:34:48

本帖最后由 Venox10111 于 2017-7-15 23:36 编辑

biebieboubou 发表于 2017-7-15 23:33
6亿？100万一套的话有600多套？不明觉厉

数错了，是6000万。。。

一共是68套房2块空地

作者: biebieboubou 时间: 2017-7-16 00:40:55

Venox10111 发表于 2017-7-15 23:34
数错了，是6000万。。。一共是68套房2块空地

SOGA,HAHAHA

作者: SHS 时间: 2017-7-16 08:51:52

Venox10111 发表于 2017-7-15 23:34
数错了，是6000万。。。一共是68套房2块空地

你刚刚把我吓出一身冷汗，这是政府活生生要把meadowbank变成panmure的节奏

作者: clam 时间: 2017-7-16 18:22:02

老st johns 自住不錯的，校區是stonefields sch (9分)，比meadowbank ellerslie 都便宜些。。。

作者: kikilulu 时间: 2017-7-16 19:12:34

本帖最后由 kikilulu 于 2017-7-16 18:34 编辑

Meadowbank 是传统的洋人比较多的区很多退休的老人很安静，火车站周边有一些公屋，据说还要增加，如果在意公屋，需要注意一下，如果不注意，不需要考虑这点，学校的话，小学初中是Meadowbank school+RI 或者是St Thomas , 高中是Selwyn college. 刚刚划分了学区，新的学习成绩估计还得等几年

Greenlane 学区划分比较复杂，高中有一部分是双校区的，还有一部分是EGG 单校区，还有one tree hill college, 小学初中的话，有Ellerslie school,corwall park school,RI,具体到每个房子都不太一样，如果楼主注重学校的话，建议都做一些研究，毕竟每个人对于学校的偏好都不一样

ELLESLIE的话，north环境比较好一些，也贵一些，靠近PANMURE/MT WELLINGTON的环境相对比较没那么好，有一部分还有工业区，这些楼主需要去亲自感受一下，毕竟自住，感觉也很重要,而且ELLERSLIE 区域内也是有2所小学，ELLERSILE SCHOOL和 STANHOPE RD SCHOOL

BTW 20楼和26楼的意见也可以参考

作者: 吉姆不插電 时间: 2017-7-16 23:39:53

今年Ellerslie School是10分校了好像。

作者: mama. 时间: 2017-7-17 11:57:27

吉姆不插電发表于 2017-7-16 22:39
今年Ellerslie School是10分校了好像。

是的，他是包括初中1-8年级，但不知道校风好不好

作者: mama. 时间: 2017-7-17 11:59:03

kikilulu 发表于 2017-7-16 18:12
Meadowbank 是传统的洋人比较多的区很多退休的老人很安静，火车站周边有一些公屋，据说还要增加，如果在 ...

谢谢你的解答，很详细
看来几个房子，觉得meadowbank很安静，可能是因为没有工业区和商业区吧，不过家里有老人就会寂寞一定，没地方溜达

作者: Venox10111 时间: 2017-7-17 12:20:46

本帖最后由 Venox10111 于 2017-7-17 11:22 编辑

mama. 发表于 2017-7-17 10:59
谢谢你的解答，很详细
看来几个房子，觉得meadowbank很安静，可能是因为没有工业区和商业区吧，不过家里 ...

Meadowbank 周边溜达的地方其实挺多的呀，比如说可以来遛狗大公园，高尔夫球场。搭个车去 Panmure 也很方便，喝个早茶什么的。确实是个安静的好区。

作者: kikilulu 时间: 2017-7-17 12:25:26

mama. 发表于 2017-7-17 10:59
谢谢你的解答，很详细
看来几个房子，觉得meadowbank很安静，可能是因为没有工业区和商业区吧，不过家里 ...

不用谢哈，meadowbank 附近确实没中国超市，老人家可能需要搭车去new market 或者GI，panmure 才可以去中国超市。。。

作者: mama. 时间: 2017-7-17 14:24:52

Venox10111 发表于 2017-7-15 23:23
LZ 你还漏了 Remuera 狗区。。。

Remuera遛狗区具体指的是哪里

作者: Venox10111 时间: 2017-7-17 14:28:58

mama. 发表于 2017-7-17 13:24
Remuera遛狗区具体指的是哪里

Grand drive, remuera 和周边遛狗公园。以前比 Ellerslie 便宜多了

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2017-7-17 20:41:29

mama. 发表于 2017-7-17 10:59
谢谢你的解答，很详细
看来几个房子，觉得meadowbank很安静，可能是因为没有工业区和商业区吧，不过家里 ...

我住在MEADOWBANK 2年了，感觉这里很好，但如果有老人的话的确不方便，因为附近没有什么华人超市。我一般都去panmure 万家福。不过这里感觉很安静，周围都是洋人邻居偏多。

不过也看meadowbank 哪条街了，离墓地远点，离火车站远点就好了

作者: mama. 时间: 2017-7-18 21:39:26

Venox10111 发表于 2017-7-17 13:28
Grand drive, remuera 和周边遛狗公园。以前比 Ellerslie 便宜多了

看成交记录，Grand drive 和 Abbotts way 也算是挂着Remuera的区名，比较可负担的
那如果要比较，那是grand drive , Abbotts way 到ladies Mile这一带比较好，还是Puriri Ave, Campbell road 这一带好呢？

作者: SHS 时间: 2017-7-19 09:13:38

mama. 发表于 2017-7-18 20:39
看成交记录，Grand drive 和 Abbotts way 也算是挂着Remuera的区名，比较可负担的
那如果要比较，那是gra ...

个人认为grand drive , Abbotts way 到ladies Mile 那边好，Green Lane Puriri Ave 好像很乱，犯罪比例比Remuera狗区高。具体还是看房子在什么位置，细节对比啦。

作者: Venox10111 时间: 2017-7-19 12:09:25

mama. 发表于 2017-7-18 20:39
看成交记录，Grand drive 和 Abbotts way 也算是挂着Remuera的区名，比较可负担的
那如果要比较，那是gra ...

Grand drive 周边和abbotts way, Ladies Mile 其实学校方面有很大区别的，不可一概而论

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