新西兰天维网社区

标题: 买房律师费用前后不一致怎么办？ [打印本页]

作者: littlesweet7 时间: 2017-7-11 15:20:33 标题: 买房律师费用前后不一致怎么办？

买之前我找律师问，她说1200全包。
然后我看了第一个房子，因为是拍卖，所以找他看了下合同。后来没买到。
第二个房子，也是拍卖，买到了，后来找她交割了。

然后现在给我的律师费用算出来的，1200+GST+其他乱七八糟（什么文件费用，title查询费用，产权转移费用一堆）=1650.

然后我发邮件问之前不是说好了1200，她就说，1200是标准费用，GST和其他杂费都是额外收费的，但是我以前给她发邮件让他查询title的时候她明明回复我邮件说查询title是$10，并且包含在费用里的。邮件我都没删还有呢。
然后她接着说，第一个房子没买成但是她也花了时间和精力，价值500+，但是我都没收费。

我是不是碰到坑爹的律师了？
有没有地方可以投诉的？
我现在也拿不出证据说她当时说1200，因为当时是口头说好的，没有书面证据。
其实多了几百块钱我也不是非计较不可，就是心里不舒服，感觉任人宰割的样子。
现在房子过两天就要交割了，我也不敢这个时候说不让她继续做了，否则我房子怎么办啊。

作者: 261874939 时间: 2017-7-11 15:26:58

便宜都被你占了！

作者: kyro 时间: 2017-7-11 15:29:03

261874939 发表于 2017-7-11 15:26
便宜都被你占了！

是的，楼主确实已经占了便宜了

作者: angelvan2012 时间: 2017-7-11 15:32:11

发邮件最稳妥。邮件是直接证据。

作者: espedd 时间: 2017-7-11 15:43:29

找律师还是要找口碑好的，玩文字游戏肯定玩不过律师的。。。。
感觉楼主被坑了。应该不是理解上的问题。一般GST都是包含在报价里的，除非是具体说明，

作者: littlesweet7 时间: 2017-7-11 15:43:45

261874939 发表于 2017-7-11 15:26
便宜都被你占了！

不懂，我怎么占便宜了？
才来新西兰不久，第一次买房，不懂这里面的行情，还望指点

作者: carterdog 时间: 2017-7-11 15:45:51

你应该是被律师坑了，他说1200全包，应当就是所有费用含gst，第一个房子他帮你看合同是可以向你收费的，但500也太贵了，一般也就是半到一小时的活。你现在没有书面证据也只能付钱啦，下次别用就是了。
我找的律师，收多少钱，做哪些事，都写在纸上，还签名，一点纠纷都没有。

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-7-11 17:19:36

是不是PC**陈那个？？？？看这说话的口气特别像。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-11 17:23:26

确实坑爹，本来就不便宜的了，后来还给加料

作者: 1q2a 时间: 2017-7-11 20:08:32

律师报价一般都不包括GST加其他费用，算上GST人家就算多收至多也就270，其中还有title交割等死定费用。帮你看了合同没收钱确实你已经赚到了，马上要交割了，你说吧，为了270跟这个人撕破脸合不合算？主要是你现在再找别人这1650人家估计还是要你付清的好嘛

作者: wfsr 时间: 2017-7-11 20:43:28

方便大概透漏一下是哪个律师吗？不想遇到这样的人。

作者: topsky 时间: 2017-7-11 21:11:07

华人律师吧？说不定连律师都不是，你查查他的资料。
提醒有些人认为来的都是贪官，有钱。

作者: rockfield 时间: 2017-7-11 21:11:15

1q2a 发表于 2017-7-11 20:08
律师报价一般都不包括GST加其他费用，算上GST人家就算多收至多也就270，其中还有title交割等死定费用。帮你 ...

不包GST, title什么的那就不叫全包了吧? 既然说了全包又没说除去什么费用不管的话那就是最终价格1200的意思, 是个中国人都会这么理解的。
麻烦楼主私信我律师是谁, 才为了几百块而已居然做出这样的事。。。

作者: littlesweet7 时间: 2017-7-11 21:26:00

joyjoyjoy 发表于 2017-7-11 17:19
是不是PC**陈那个？？？？看这说话的口气特别像。

你怎么知道是那个？你也遇到过吗？

作者: littlesweet7 时间: 2017-7-11 21:26:50

1q2a 发表于 2017-7-11 20:08
律师报价一般都不包括GST加其他费用，算上GST人家就算多收至多也就270，其中还有title交割等死定费用。帮你 ...

我已经乖乖把钱打过去了，没有跟他撕破脸，因为马上交割了也来不及了，所以这次只能算是多花钱买个教训吧，下次再要用律师换别的了。。。

作者: littlesweet7 时间: 2017-7-11 21:27:34

wfsr 发表于 2017-7-11 20:43
方便大概透漏一下是哪个律师吗？不想遇到这样的人。

不敢曝光，我私信告诉你是哪个

作者: littlesweet7 时间: 2017-7-11 21:28:10

rockfield 发表于 2017-7-11 21:11
不包GST, title什么的那就不叫全包了吧? 既然说了全包又没说除去什么费用不管的话那就是最终价格1200的意 ...

我不敢曝光，我私信告诉你

作者: 禽屎黃 时间: 2017-7-11 21:53:47

littlesweet7 发表于 2017-7-11 21:28
我不敢曝光，我私信告诉你

麻烦也请私信我吧，以后好避坑。

作者: 禽屎黃 时间: 2017-7-11 21:55:05

还有我也觉得楼主是被坑了，可惜口说无凭。

作者: qqhao 时间: 2017-7-11 22:03:44

littlesweet7 发表于 2017-7-11 21:26
你怎么知道是那个？你也遇到过吗？

哈哈，知道是谁了，上google一搜就找到了。这律师也真是，奥克兰就这么点大，华人圈又小。

作者: 妃妃～HL 时间: 2017-7-11 22:51:20

我们之前看房子时也是银行介绍的华人律师还没帮看房子资料什么的就让我们先转三百到他账户先，不知道你们找的律师是不是也这样，后面又感觉这样的人不靠谱还没做事就先要钱了，直接换了个律师，白白花了三百给他

作者: hunter188 时间: 2017-7-11 23:04:40

麻烦也请私信我吧，以后好避坑。

作者: BIGBIGGary 时间: 2017-7-11 23:29:38

麻烦也请私信我

作者: 关于你的歌 时间: 2017-7-11 23:31:55

华人律师都是 8-900块  连gst 什么都包吧......title  你买一个10块钱  但是让律师search 一下可就要把title 里面easement caveat covenant 都要看了很多还是很复杂的  收几百也对  一般洋人律师都另外收
律师让你代理  至少会发一个文件你要签字  而且应该是交割时候一起算吧怎么先让你交钱后交货啊........
你查下你和律师之间的一个合同你签字的看看合同上多少钱什么的
我反正找的还有我客人用的华人律师都是全包的 Yang lawyer lucy lawyer Henry lawyer Wangjingyan laywer 客人都说都是全包............

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-7-12 09:47:07

本帖最后由 joyjoyjoy 于 2017-7-12 09:55 编辑

littlesweet7 发表于 2017-7-11 21:26
你怎么知道是那个？你也遇到过吗？

这是他们家的风格，，，，，很让人生气的。。。。。。。。。。。。。以低报价吸引，到最后出来很多其他收费，还各种强词夺理。没办法，照给吧。以后拉黑就好了。

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-7-12 09:50:56

本帖最后由 joyjoyjoy 于 2017-7-12 09:54 编辑

wfsr 发表于 2017-7-11 20:43
方便大概透漏一下是哪个律师吗？不想遇到这样的人。

PC***打头的。。。姓陈，只能帮你到这里了。

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-7-12 09:51:42

本帖最后由 joyjoyjoy 于 2017-7-12 09:54 编辑

rockfield 发表于 2017-7-11 21:11
不包GST, title什么的那就不叫全包了吧? 既然说了全包又没说除去什么费用不管的话那就是最终价格1200的意 ...

PC打头的律师行，姓陈。只能帮你到这里了。

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-7-12 10:03:57

NewLynnHse 发表于 2017-7-11 17:23
确实坑爹，本来就不便宜的了，后来还给加料

我用他们的时候，我气到炸。。而且是买卖生意的交割。。。。。具体就不说原因了，血的教训。。。。。。。。。。。反正就是特别贱特别贱

作者: mwe24 时间: 2017-7-12 10:06:40

哎怎么说呢？律师里面有几个好的呢？都是用了一次还行，第二次就被宰的。。然后再换。。律师对于每个人也不一样的，他们也有他们的老顾客，然后剩下的就是赚钱和乱收费的顾客了。。

作者: littlesweet7 时间: 2017-7-12 10:08:59

joyjoyjoy 发表于 2017-7-12 10:03
我用他们的时候，我气到炸。。而且是买卖生意的交割。。。。。具体就不说原因了，血的教训。。。。。。。 ...

真的是教训，都怪我之前没早一点来论坛里问清楚，这次就算了，多拿几百块钱就当买个教训，以后不用这家了。

作者: littlesweet7 时间: 2017-7-12 10:10:22

关于你的歌发表于 2017-7-11 23:31
华人律师都是 8-900块连gst 什么都包吧......title 你买一个10块钱但是让律师search 一下可就要把titl ...

发了一个文件让我签字，上面只写了每小时收费多少钱，没有写总共收费多少。我是不是被坑了。。。我已经签字了。

作者: eleven11ned 时间: 2017-7-12 10:52:15

一样的情况你的律师是不是LXM

作者: eleven11ned 时间: 2017-7-12 10:53:34

跟她argue 就咬定1200 就是不交不能惯他这个毛病我的情况跟你一模一样最后多交了200快extra work 因为我的case确实是非常麻烦要审核的材料非常多

作者: eleven11ned 时间: 2017-7-12 10:54:10

1650 坚决不给如果你觉得自己的work非常多多给个200块就可以了或者1150+gst+你愿意给的钱

作者: vozlin 时间: 2017-7-12 12:18:01

LZ还是算了！这次当花钱买了教训！下次无论什么事都多问一句，包gst吗！毕竟律师那边说的也没错，1200全包，是标准服务的费用。gst就不包含了！你要知道，给律师打一个电话5分钟，问一个很小的问题，答案我自己都知道，但是没办法，想跟律师确认一下，才能安心。账单来了150+gst！买了安心！
纠结这些小费用，影响交割，更不划算！买房子的大钱的出了，这点小费用你找任何部门，估计都要拖很久很久！主要是你在找律师的问题！他们比你懂这个文字游戏规则！延误了交割是要按天算利息！

作者: littlesweet7 时间: 2017-7-12 12:30:44

vozlin 发表于 2017-7-12 12:18
LZ还是算了！这次当花钱买了教训！下次无论什么事都多问一句，包gst吗！毕竟律师那边说的也没错，1200全包 ...

谢谢您的建议，我已经转了钱过去，这次就算了，交割了后再也不找这个律师了

作者: hyphenkidz 时间: 2017-7-12 14:34:56

请私信一下是哪个律师呗，谢谢

作者: 1q2a 时间: 2017-7-12 19:52:51

妃妃～HL 发表于 2017-7-11 22:51
我们之前看房子时也是银行介绍的华人律师还没帮看房子资料什么的就让我们先转三百到他账户先，不知道你们找 ...

大大小小律师行新客户小活先收retainer很正常。他要是什么事都没干，你叫他把300连利息退回来就是。

活干好了，事情解决了，客人拍拍屁股就走了，说不定都去别的国家了，你觉得律师有时间还去为了这几千块追债么？换位思考

作者: nn1513 时间: 2017-8-28 08:24:50

关于你的歌发表于 2017-7-11 23:31
华人律师都是 8-900块连gst 什么都包吧......title 你买一个10块钱但是让律师search 一下可就要把titl ...

能给PM几个靠谱的律师吗？谢谢

作者: kobemvp 时间: 2017-8-28 20:01:43

感觉是被坑了，一般报价都不含GST的，而且会说明，N个房子以内是免费，之后每个+ $$。

作者: qazxc 时间: 2017-8-29 16:25:32

littlesweet7 发表于 2017-7-11 21:26
你怎么知道是那个？你也遇到过吗？

麻烦也请私信我吧，以后好避坑

作者: arielhaa 时间: 2017-8-29 21:39:53

joyjoyjoy 发表于 2017-7-12 09:47
这是他们家的风格，，，，，很让人生气的。。。。。。。。。。。。。以低报价吸引，到最后出来很多其他收 ...

我当时也是啊！坑爹啊！一模一样，也是这个人！我去原来大家为了不耽误交割都忍气吞声了，难道没有人管得了他吗？！

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-8-30 08:07:59

arielhaa 发表于 2017-8-29 21:39
我当时也是啊！坑爹啊！一模一样，也是这个人！我去原来大家为了不耽误交割都忍气吞声了，难道没有人管得 ...

人家收费都是有理有据的，你能辩论过他们？只能说他们太不讲信用了，说好了的价格，最后各种改。劝身边朋友不要用就好了。吭的也不多，只是做法很气人。说话还各种漂亮。

作者: bungyjumping999 时间: 2017-8-30 09:23:43

本帖最后由 bungyjumping999 于 2017-8-30 09:44 编辑

haha....

1) if you go to a restaurant and say, i just want to drink free water and free soup.... not many people will want to entertain you and probably ask you to go.

2) After finishing the main meal, the charges include expenses - water, chilli, garlic, soft drinks you ordered, coffee.... you can't say those are free.
The terms of engagement (legal firm) in the letter (or advertised on their website) will mention about disbursements, if you don't understand you should ask. Also, when you engaged them and keep calling them unnecessary or making unreasonable requests, require longer explanation than usual people ( or repetitions), it will add to the costs. It is not like you been quoted for $1200 and wants people to run like a horse (or donkey) for you, the terms of engagement very likely will mention it is an estimate and base on an hourly rate of $XXXX + any expenses etc.

By way of analogy, when you go to a restaurant, you probably won't ask "is water free, chilli free?" those are small money, and if you are embarking to the restaurant for an enjoyable meal, don't take that small money too seriously, and make one's life miserable. Enjoy your meal, enjoy the ambience, and in life, we need to have some level of trust in any relationship we are building on.

作者: nn1513 时间: 2017-10-10 14:50:48

看来用他家的不止我一个，真是够倒霉了，开始说的很好，但真正结算的时候，价格就变了，然后就找出各种理由多收费。
第一次，也是最后一次，用她家。拉黑。永远都不会再用。

作者: avalau 时间: 2019-10-30 12:51:08

收费挺正常的吧， 1200 是律师费，其他都是正常收费较给政府的，感觉楼主没有被坑，我的比你大还贵个几百，也是乖乖交钱

作者: bloodelf 时间: 2019-11-4 08:51:32

在这边询问报价时，先问一下包括GST了吗？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)