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标题: 各位大神， Stonfield 的排房敢买吗，有啥潜在问题么？ [打印本页]

作者: 5555 时间: 2017-7-9 20:43:49 标题: 各位大神， Stonfield 的排房敢买吗，有啥潜在问题么？

各位大神， Stonfield 的排房敢买吗，有啥潜在问题么？

作者: Landmark_Team 时间: 2017-7-9 20:53:08

fletcher building的质量还过得去吧，就是地小。隔音肯定没独栋hiouse的好。

作者: 人生如梦-颜 时间: 2017-7-9 21:51:14

住排房隔音真是问题

作者: 5555 时间: 2017-7-10 08:27:52

隔音真的很差吗，差到什么程度？实在是住够了老房子，可独栋的又太贵。

作者: beebo 时间: 2017-7-10 08:57:31

楼主，别听信别人说的排房隔音就差。要自己去体验，之前住过排房，因为生小孩，小朋友每晚都有哭闹，夜深人静我们觉得很大声，怕吵到邻居，都小心翼翼，结果2个多月后碰到邻居在洗车，问我是不是添小bb。我问是不是吵到你了，她说没有是看到我家人抱小孩出来散步才知道。其实我们也很难听到隔壁的声音，应该是我们多虑了。反而现在住房子有时会听到周围邻居的声音，可能住房子大家都不注意了

作者: 5555 时间: 2017-7-10 09:06:16

beebo 发表于 2017-7-10 08:57
楼主，别听信别人说的排房隔音就差。要自己去体验，之前住过排房，因为生小孩，小朋友每晚都有哭闹，夜深人 ...

谢谢回复，分享，没住过排房

作者: espedd 时间: 2017-7-10 09:21:31

FLETCHER在STONEFILE的TERRACE HOUSE还是不错的。
我朋友去年２月买了套１６０地２２４面积三层的，我上次去拜访，很安静，没感觉到隔音不好，不过地的确很小，没有花园的。房子里空间还是停大的，如果不在乎地的话，TERRACE HOUSE还是不错的选择。

作者: 5555 时间: 2017-7-10 09:31:54

espedd 发表于 2017-7-10 09:21
FLETCHER在STONEFILE的TERRACE HOUSE还是不错的。
我朋友去年２月买了套１６０地２２４面积三层的，我上次 ...

谢谢分享，就是想要没花园的，不喜欢割草，打理花园

作者: 脚踏车AMG 时间: 2017-7-10 09:51:31

排房空间是够的预算不高的时候可以考虑

作者: rzrljb 时间: 2017-7-10 10:00:55

5555 发表于 2017-7-10 09:06
谢谢回复，分享，没住过排房

我住过同样是生小孩，隔壁都没听见，而且我们平时完全感受不到他们的存在

作者: ephwy 时间: 2017-7-10 10:46:39

我觉得在那买的价格可以到一些地方买新的独立house了。那个地方一般吧，没有特别好也。

作者: 5555 时间: 2017-7-10 10:56:17

ephwy 发表于 2017-7-10 10:46
我觉得在那买的价格可以到一些地方买新的独立house了。那个地方一般吧，没有特别好也。 ...

谢谢回复，这个地方有什么不好吗？这个价格在周边不容易买到新的独立house吧。

作者: ephwy 时间: 2017-7-10 11:08:37

5555 发表于 2017-7-10 10:56
谢谢回复，这个地方有什么不好吗？这个价格在周边不容易买到新的独立house吧。
...

主要是没感觉它哪里好，但是价格上超出附近地方很多。

排放新的4室是不是要快要100万了？

作者: espedd 时间: 2017-7-10 11:30:56

ephwy 发表于 2017-7-10 11:08
主要是没感觉它哪里好，但是价格上超出附近地方很多。

排放新的4室是不是要快要100万了？ ...

last year jan-feb , 4 bed room 1.085 millions... now roughly 1.20....

作者: ephwy 时间: 2017-7-10 12:52:39

espedd 发表于 2017-7-10 11:30
last year jan-feb , 4 bed room 1.085 millions... now roughly 1.20....

对啊，感觉这个价格在这个区买，有点不值。但是买的人还是很多，独立的350的房子已经涨到160了吧好像

作者: espedd 时间: 2017-7-10 13:00:43

house in stonefiled with 400 m2 land roughly 1.65 m

作者: rockfield 时间: 2017-7-10 13:07:23

ephwy 发表于 2017-7-10 11:08
主要是没感觉它哪里好，但是价格上超出附近地方很多。

排放新的4室是不是要快要100万了？ ...

兄弟，你保守了，1.35m，新的4房3卫浴排屋。。。

作者: rockfield 时间: 2017-7-10 13:09:06

5555 发表于 2017-7-10 10:56
谢谢回复，这个地方有什么不好吗？这个价格在周边不容易买到新的独立house吧。
...

没啥不好的，最大的缺点就是太贵了...排屋都要1.3m, 我觉得不值得。

作者: ephwy 时间: 2017-7-10 13:18:19

rockfield 发表于 2017-7-10 13:09
没啥不好的，最大的缺点就是太贵了...排屋都要1.3m, 我觉得不值得。

好久没看了，之前是90多，可能是3室。

对啊，我也觉得不值得

作者: kimih 时间: 2017-7-10 14:35:44

质量可以，不过价格也贵，另外地势是个大坑……就看个人喜好了，那里的价位其实选择蛮多了

作者: yyjjpaomm 时间: 2017-7-10 15:23:35

唯一的问题就是贵！

作者: chang186 时间: 2017-7-10 16:50:20

哥们，什么房都要买的早，你现在1.4M去买个排屋是觉得贵啊，早一两年的话1M啊，你也嫌它贵。自己该买就买少听别人瞎扯，任何地方只要有一个良好的价格态势，以后换哪里住不就是分分秒的事。。。

作者: feelingo 时间: 2017-7-10 16:54:38

唯一的问题就是贵！不然早买第二栋楼。

作者: Landmark_Team 时间: 2017-7-10 18:30:10

我有客人刚刚买的排房四室，1.65拍下来的。把边，有点地。

作者: clearcleaning 时间: 2017-7-11 16:01:46

想住新点的房子的话，也没什么选择，Stonefield 是贵，可是周围半幅地的新房都卖到1.6m 以上了，更贵。

作者: espedd 时间: 2017-7-11 16:14:07

Landmark_Team 发表于 2017-7-10 18:30
我有客人刚刚买的排房四室，1.65拍下来的。把边，有点地。

free hold 4 bed room house with 400m land roughly 220 indoor just 1.65.....
terrce house with 4 bedroom for 1.65........

just hehe...........

作者: Landmark_Team 时间: 2017-7-11 18:18:21

espedd 发表于 2017-7-11 16:14
free hold 4 bed room house with 400m land roughly 220 indoor just 1.65.....
terrce house with 4 be ...

因为在最边上，地大会大很多，她本身就住在这个排房的中间，但是没地，又不想卖了再买，索性把这个买下来自住，孩子有地方玩。现在的租出去。反正就是偶然去看看邻居的open home，然后就突然想买下来，而且拍下来以后才去做贷款。Just happen like that. 我也hehe了。

作者: rockfield 时间: 2017-7-11 21:05:13

Landmark_Team 发表于 2017-7-11 18:18
因为在最边上，地大会大很多，她本身就住在这个排房的中间，但是没地，又不想卖了再买，索性把这个买下来 ...

这么土豪咋还要做贷款呢?

作者: F11 时间: 2017-7-11 21:13:25

以前的排放炒估计是那种木板的没什么隔音，，现在新的拍房都是水泥板做的隔墙，不会很吵的，，除非邻居就是特吵的人，，那你住独栋house也没办法，照样吵

作者: 是棵葱 时间: 2017-7-11 22:33:02

F11 发表于 2017-7-11 21:13
以前的排放炒估计是那种木板的没什么隔音，，现在新的拍房都是水泥板做的隔墙，不会很吵的，，除非邻居就是 ...

没错，我看现在的排放都是预制水泥板做的隔墙，感觉比独栋还结实。

作者: espedd 时间: 2017-7-12 08:33:05

土豪的世界无法理解，
转角的地基本没啥用，放个蹦床？
１。６５肯定是买贵的。不过我听我住那里联排的朋友说，有转角地大的联排最初卖家跟中间的联排是一样的。去年初４房三层225平方的售价不到１１５万到１２０万

作者: Landmark_Team 时间: 2017-7-12 10:02:04

rockfield 发表于 2017-7-11 21:05
这么土豪咋还要做贷款呢?

越土越不想掏自己的腰包，都想拿着银行的钱办事。呵呵。

作者: jsmith2 时间: 2017-7-12 11:18:59

5555 发表于 2017-7-10 08:27
隔音真的很差吗，差到什么程度？实在是住够了老房子，可独栋的又太贵。 ...

其實沒有想像那麼差，是絕少聽到隔壁的聲音。但如果隔壁裝修的話便沒辦法要忍受一下了。

作者: espedd 时间: 2017-7-12 13:27:06

pre made concrete board... no problem...

作者: greenbanana 时间: 2017-7-13 17:07:11

排房隔音效果真的不行

作者: pokeman 时间: 2017-7-16 19:41:51

本帖最后由 pokeman 于 2017-7-16 19:43 编辑

Landmark_Team 发表于 2017-7-9 20:53
fletcher building的质量还过得去吧，就是地小。隔音肯定没独栋hiouse的好。

排房的隔音和防火肯定比独栋的好！应为独栋房根本就没有防火，隔音方面的要求，而排房和公寓在这方面都有明确的规定。比如隔音一般要60std以上，防火要30分钟以上。

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