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标题: 有没有做airbnb的前辈呀~！扫码进交流群 [打印本页]

作者: lizanqq 时间: 2017-7-9 11:29:58 标题: 有没有做airbnb的前辈呀~！扫码进交流群

本帖最后由 lizanqq 于 2018-1-13 00:09 编辑

各位自己建一个吧我没做airbnb 没有精力我还有其他生意。。。。。。祝各位新年发大财

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-9 11:36:32

积累经验为美洲杯做准备

作者: lizanqq 时间: 2017-7-9 11:39:25

我不在奥克兰邻居卖房呢我正好也想买买下来半年零租给学生另外半年做airbnb 不知道这想法如何我在napier 夏天10月-3月左右motel全部爆满

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-9 12:10:54

lizanqq 发表于 2017-7-9 10:39
我不在奥克兰邻居卖房呢我正好也想买买下来半年零租给学生另外半年做airbnb 不知道这想法如何我在napi ...

就一个房子累不累，要弄就再租下几间（或买下）当生意做。想法很好，就怕你忙不过来

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-9 17:46:28

这个东西适合去外地做，房子便宜，租金高。奥克兰适合长租。

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-9 17:49:20

你去这种网站常看看比在这边瞎问强。另外你自己出门旅行住不住这种，住的话就知道什么样的房子有市场。我住这种房子不下一百次了，都没有自己弄一个出租。不是那么简单的。接近于经营迷你旅馆。比较花精力，挣不到大钱。除非你在同一个城市买下好几个，自己住在同一个城市。

作者: lizanqq 时间: 2017-7-10 00:37:21

房奴甲发表于 2017-7-9 16:49
你去这种网站常看看比在这边瞎问强。另外你自己出门旅行住不住这种，住的话就知道什么样的房子有市场。我住 ...

我从来没住过这个我之前在酒店上班出去玩儿也是住酒店只是最近看到了这个觉得好像比单纯的出租房子赚得多
我是考虑拿邻居的房子做我就住在隔壁然后我工作就是在家的·所以比较方便
我现在比较愁的是垃圾客人会不会很多·

作者: fran1215 时间: 2017-7-10 11:39:13

我听到的说法是比长租合适，旺季基本就把长租的钱赚到了，但是要自己去做清洁之类的！

作者: lizanqq 时间: 2017-7-10 12:13:47

fran1215 发表于 2017-7-10 10:39
我听到的说法是比长租合适，旺季基本就把长租的钱赚到了，但是要自己去做清洁之类的！ ...

那就好~我打算试一试·

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-10 18:07:51

lizanqq 发表于 2017-7-9 23:37
我从来没住过这个我之前在酒店上班出去玩儿也是住酒店只是最近看到了这个觉得好像比单纯的出租房子赚 ...

倒不会，因为这种都是会员制的，如果他review不好你就不租给他呗。如果你之前做酒店的，应该算有点相关经验，肯定有帮助。这个东西初期投入也不少，房子基本要应有尽有，象家的感觉，不能象motel那样只有简单家具，做饭的家伙也要齐全。这个概念就是让旅行者跟当地人有点交集，体会一下当地生活，有点深度游的意思。如果抛开这些呢，就不过是个图便宜的住宿，那你竞争不过motel，人家位置方便，服务多。我知道很多人尤其是华人就把这个理解成便宜的住宿，其实不是的。如果那样理解的话其实就是拿自己的时间劳动不当回事，表面上看租金很高，但是因此把自己绑住了，人家check in /check out都是白天，你得在那个期间去清洁房子换床单，那你就不能做别的工作了，那样的租金要能出来一个人的工资，外加长租的租金才行。仅仅比长租租金多个百分之几十的话，你其实是亏本的。所以需要规模做。反正你一个人可以管理清洁三五个房子不成问题。然后房子要有特色，位置要好。账要自己算好。

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-10 18:19:09

比方说一个房子一百万，地段还可以但是地小那种。有三个卧室两个卫生间。租金大概可以到一天两百块，如果有海景三百以上。如果单租房间的话一间没有海景的房间租不到一百的，即使在非常好的地段。一年差不多可以租掉100天，如果特别认真经营的话能租出去150天以上。能有多少租金收入？三百块一天，租150天是一年四万五。一百万的利息成本四万多，白忙活一年，没有赚钱。如果能租到一年6万的租金，七七八八的，可能有一万的劳动收入。事实上一百万的房子很难租到三百一天的价钱的。而且初期的投入，装修，买家具家私，洗床单，都要钱，投入十万都不是大数。在奥克兰这种地方，不做三个以上，不如不做。
在外地就不同了，首先房子便宜啊，你去farnorth买个海景房子五十万，然后租金还比奥克兰高，旺季租四百甚至六百一天很容易的。你可以只租旺季，那个时候你自己去那边，比方说买了两个房子吧，你留个房间给自己住，然后白天花点时间维护房子，剩下的时间还可以自己享受一下。然后淡季就可以回来奥克兰了。找个别的工作做。

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-10 18:20:17

所以你要口袋里有好多钱，还要自己勤快。才能挣这个钱。可是你如果有好多钱还勤快，那挣钱的法子多了去了。

作者: lizanqq 时间: 2017-7-10 18:45:57

房奴甲发表于 2017-7-10 17:20
所以你要口袋里有好多钱，还要自己勤快。才能挣这个钱。可是你如果有好多钱还勤快，那挣钱的法子多了去了。 ...

手里有10w闲钱我是做dairy店的很栓人想的这个bnb 就在我家旁边（隔一户人家）本来是想买个房出租给学生的但是不知道会不会airbnb比长租出去合适大约是这么个想法如果我要是没店的话我还真是考虑直接去做motel了~
我在napier 房子基本50w 在city里地址离一个大型体育场（对面就是举办国际级rugby那种）离海边走路8分钟左右大约是这么个地方

作者: 天维房产 时间: 2017-7-10 18:48:06

很快房哥应该会出一个AirBnB的专题~

周二采访一名业内人士~建议现在就关注我们的微信公众号

作者: 天维房产 时间: 2017-7-10 18:50:06

房奴甲发表于 2017-7-10 17:19
比方说一个房子一百万，地段还可以但是地小那种。有三个卧室两个卫生间。租金大概可以到一天两百块，如果有 ...

奥克兰有专门做公寓的，据称赚的还可以~

不过房哥明天和业内人士讨论一下，尽快给大家一个专访看看

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-10 20:25:11

lizanqq 发表于 2017-7-10 17:45
手里有10w闲钱我是做dairy店的很栓人想的这个bnb 就在我家旁边（隔一户人家）本来是想买个房出租给学 ...

这样啊！那挺好的，那边的旅游住宿在旺季很好租。完全是理想的生意，做吧！多弄几个房子，这不diary省精力。

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-10 20:25:46

天维房产发表于 2017-7-10 17:50
奥克兰有专门做公寓的，据称赚的还可以~

不过房哥明天和业内人士讨论一下，尽快给大家一个专访看看 ...

是的，奥克兰就公寓而且主要是vity公寓比较适合。

作者: 西瓜情人 时间: 2017-7-10 21:18:02

如果家里有套独立套房，做BNB赚点零钱补贴家用有搞头吗？

作者: lizanqq 时间: 2017-7-10 22:14:34

西瓜情人发表于 2017-7-10 20:18
如果家里有套独立套房，做BNB赚点零钱补贴家用有搞头吗？

我觉得比长期租出去合适
但是华人家里大多数值钱的东西比较多这样是不是有点儿不安全
长期租给学生我觉得还可以毕竟学生比较简单些·

作者: 西瓜情人 时间: 2017-7-10 22:18:08

lizanqq 发表于 2017-7-10 21:14
我觉得比长期租出去合适
但是华人家里大多数值钱的东西比较多这样是不是有点儿不安全
长期租给学生我觉 ...

做BNB好处能一直换人，长租同一屋檐下肯定会有矛盾，时间久了大家不舒服。

作者: lizanqq 时间: 2017-7-10 22:24:09

西瓜情人发表于 2017-7-10 21:18
做BNB好处能一直换人，长租同一屋檐下肯定会有矛盾，时间久了大家不舒服。 ...

确实是各有利弊呀！

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-10 23:59:19

西瓜情人发表于 2017-7-10 20:18
如果家里有套独立套房，做BNB赚点零钱补贴家用有搞头吗？

基本上可以，但是最好你的房子位置好。不然来的人就是那群为了省钱的，这种人容易制造损失和麻烦。

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-11 00:00:02

西瓜情人发表于 2017-7-10 21:18
做BNB好处能一直换人，长租同一屋檐下肯定会有矛盾，时间久了大家不舒服。 ...

对。而且对家里东西的损坏也少一些。

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-11 00:00:58

lizanqq 发表于 2017-7-10 21:24
确实是各有利弊呀！

还有要花时间精力，必须换算成钱来比较。

作者: 睡mm 时间: 2017-7-11 09:56:19

收益非常可观！地段和房屋外貌很重要，我家院子里一栋独立出入的guest house 已做airbnb3个月，接待了近40拨旅客！有外国游客，本国转机，甚至还有中区以外的奥克兰人为了看专家，避免早高峰，提前住到中区。

管理很重要！

作者: 睡mm 时间: 2017-7-11 10:03:23

房奴甲发表于 2017-7-10 17:19
比方说一个房子一百万，地段还可以但是地小那种。有三个卧室两个卫生间。租金大概可以到一天两百块，如果有 ...

我一房loft 都$200 一天的，旺季可以更高！地段是一切！

作者: 西瓜情人 时间: 2017-7-11 10:22:28

房奴甲发表于 2017-7-10 17:07
倒不会，因为这种都是会员制的，如果他review不好你就不租给他呗。如果你之前做酒店的，应该算有点相关经 ...

我听说TAUPO貌似有那种像传统房屋管理中介一样的BNB，他们收取一定的费用，帮你清理每一波住客，维护，由于是形成规模的，他们也比新手有经验，所以维护成本会低。投资人只要收钱就可以了。

作者: lizanqq 时间: 2017-7-11 18:25:40

顶起来~！~~~~

作者: wideworld 时间: 2017-7-11 19:33:46

睡mm 发表于 2017-7-11 09:03
我一房loft 都$200 一天的，旺季可以更高！地段是一切！

你的房子是在什么地段或地区？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-12 00:07:52

https://www.instagram.com/p/BWUa2IEFtjH/
[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=ZMVPf6cSlxw[/youtube]

作者: 繁小城 时间: 2017-7-15 21:56:04

有很多管理公司，收15%-18%的服务费帮你管理。

作者: superdell 时间: 2017-7-15 23:02:52

繁小城发表于 2017-7-15 20:56
有很多管理公司，收15%-18%的服务费帮你管理。

请问能介绍几个不错的管理公司吗？

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-16 13:53:47

西瓜情人发表于 2017-7-11 09:22
我听说TAUPO貌似有那种像传统房屋管理中介一样的BNB，他们收取一定的费用，帮你清理每一波住客，维护，由 ...

大点的旅游城市都有。奥克兰也有。

作者: 天使 时间: 2017-7-19 03:07:58

码过期了求拉

作者: truckdriver 时间: 2017-7-20 02:57:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Pink77 时间: 2017-7-27 23:55:32

我想加入诶请问有没有更新的二维码谢谢

作者: alale 时间: 2017-12-7 13:46:02

楼主求进群你发一下你的微信啊

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2017-12-7 14:43:31

加我，SMARTJOHNSON。没找到群入口。

作者: meijing 时间: 2017-12-9 21:01:08

求入群～～

作者: jing_jing81 时间: 2017-12-11 10:11:07

楼主，我想入群。请问有没有更新的二维码？谢谢!

作者: hello_hello 时间: 2017-12-11 20:48:54

群主能拉我进airbnb的群吗？

作者: pc1 时间: 2018-1-11 23:17:01

群主能拉我进airbnb的群吗？

作者: stonecold 时间: 2018-1-12 15:51:45

求入群，请换二维码

作者: masterq 时间: 2018-1-12 17:32:04

天维房产发表于 2017-7-10 17:48
很快房哥应该会出一个AirBnB的专题~

周二采访一名业内人士~建议现在就关注我们的微信公众号 ...

房哥有這個專訪的連接嗎？謝謝。

作者: 天维房产 时间: 2018-1-12 17:43:26

masterq 发表于 2018-1-12 17:32
房哥有這個專訪的連接嗎？謝謝。

容我找一找哈~

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-12 17:44:43

天维房产发表于 2018-1-12 17:43
容我找一找哈~

Justin那个啊？

作者: 天维房产 时间: 2018-1-12 17:47:37

NewLynnHse 发表于 2018-1-12 17:44
Justin那个啊？

对对对~老鼠有链接吗？

找到了给你加999分~

作者: masterq 时间: 2018-1-12 18:00:33

天维房产发表于 2018-1-12 16:47
对对对~老鼠有链接吗？

找到了给你加999分~

一次可以加999分？打死我也不信！除非你加給我看～～

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-12 18:42:11

天维房产发表于 2018-1-12 17:47
对对对~老鼠有链接吗？

找到了给你加999分~

那我就不客气了，分拿来吧

十问十答：房市遇冷该如何投资？专访Airbnb投资先行者Justin
http://news.skykiwi.com/na/weidu/2017-07-24/244621.html

作者: superdell 时间: 2018-1-13 18:15:25

airbnb去年也不是很好做了，可能和海外游客减少有关

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-1-13 23:35:04

别看你今天闹得欢，就怕你日后拉清单。四五年以后，正准备一笔钱，税局会找你，连补带罚，按现今物价指数算，起码五万。

所有的brb都是铁证如山，网络记录会证实你确实做过这个生意，当初的辛辛苦苦，日夜操劳都交税了。

作者: Skywalker123 时间: 2018-1-14 01:05:59

GoToNorthAKL 发表于 2018-1-13 23:35
别看你今天闹得欢，就怕你日后拉清单。四五年以后，正准备一笔钱，税局会找你，连补带罚，按现今物价指数算 ...

弱弱的问一句：大哥在税务局上班的吗……？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-14 09:13:07

GoToNorthAKL 发表于 2018-1-13 23:35
别看你今天闹得欢，就怕你日后拉清单。四五年以后，正准备一笔钱，税局会找你，连补带罚，按现今物价指数算 ...

你的意思是现在做airbnb的人都是在逃税的？不会吧？

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-1-14 17:20:46

NewLynnHse 发表于 2018-1-14 09:13
你的意思是现在做airbnb的人都是在逃税的？不会吧？

让他们自己说说，谁交税了。

作者: Nancyu 时间: 2018-1-27 21:07:43

lizanqq 发表于 2017-7-9 11:39
我不在奥克兰邻居卖房呢我正好也想买买下来半年零租给学生另外半年做airbnb 不知道这想法如何我在napi ...

求拉群.谢谢！

作者: eric_shao 时间: 2018-4-7 23:40:38

求拉，谢谢

作者: orionbelt 时间: 2018-4-10 09:35:27

房奴甲发表于 2017-7-10 17:07
倒不会，因为这种都是会员制的，如果他review不好你就不租给他呗。如果你之前做酒店的，应该算有点相关经 ...

解釋清楚，多謝告知。

作者: orionbelt 时间: 2018-4-10 09:38:43

房奴甲发表于 2017-7-10 17:20
所以你要口袋里有好多钱，还要自己勤快。才能挣这个钱。可是你如果有好多钱还勤快，那挣钱的法子多了去了。 ...

金玉良言，完全說到點子上了。

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