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标题: 咨询关于合法sleep out 旁边增加小房间的可行性，谢谢~ [打印本页]

作者: sindyxiong 时间: 2017-7-8 22:00:37 标题: 咨询关于合法sleep out 旁边增加小房间的可行性，谢谢~

本帖最后由 sindyxiong 于 2017-7-8 21:01 编辑

后院比较平坦，原房东已经做了一合法申报SLEEP OUT小住宅，有浴室这类的（如图一），前院有他可能是购买的用于办公室的一个小于10平方的小房间（如图二），现在的问题是布局比较凌乱，也导致前院停车不好停，现在的想法是将小办公室搬到SLEEP OUT旁边挨着，但不相连，依稀记得法律规定不可以和主房相连，打算做比较大面积的DECK在下面相连，搞得比较像大房连小房像一室一厅啦，请问这样有没有违反什么规定，谢谢！

作者: Wang_Zong 时间: 2017-7-8 23:00:46

没问题的，只要绿化面积够，不贴着你和邻居的边界应该就可以。

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-7-8 23:42:10

首先樓主這塊地是在哪個城市這方面的規定的確是各處鄉村各處例啊

作者: littlewoman 时间: 2017-7-8 23:54:04

陌生的香港人发表于 2017-7-8 22:42
首先樓主這塊地是在哪個城市這方面的規定的確是各處鄉村各處例啊

弱弱问问sleepout可以合法建卫浴么？

作者: nuoweigege 时间: 2017-7-9 00:17:07

sleepout 可以带卫浴但不可以带厨房，如果是60平米的granyflat带厨房的要离主房3米以外

作者: nuoweigege 时间: 2017-7-9 00:24:00

但是sleepout加卫浴就要画画图审批了，因为水木要拉管子sleepout从严格意义上讲是一个临时性可移动的高不得超过2米，面积不超过10平米的房子

作者: nuoweigege 时间: 2017-7-9 00:24:02

但是sleepout加卫浴就要画画图审批了，因为水木要拉管子sleepout从严格意义上讲是一个临时性可移动的高不得超过2米，面积不超过10平米的房子

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-7-9 00:52:54

本帖最后由陌生的香港人于 2017-7-8 23:56 编辑

nuoweigege 发表于 2017-7-8 23:24
但是sleepout加卫浴就要画画图审批了，因为水木要拉管子sleepout从严格意义上讲是一个临时性可移动的高不得 ...

想知道你說這些其出處是？

所謂granny flat （帶廚房的）正確名稱叫minor unit 奧克蘭的可以建到65平方米可由於minor unit 一般是希望被看作和主房子有附屬關係而不是獨立所以一般規定是限制它不能和主房子距離太遠而不是要和主房至少多少米以外

什麼高度不能超過2米面積不超過10平方米 - 至少奧克蘭的Unitary Plan 就沒有這些限制嗯請不要將building code 和 planning rules 的要求混淆來看啊

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-7-9 00:56:52

littlewoman 发表于 2017-7-8 22:54
弱弱问问sleepout可以合法建卫浴么？

可以畫圖申請building consent就行

作者: sindyxiong 时间: 2017-7-9 15:45:19

陌生的香港人发表于 2017-7-8 22:42
首先樓主這塊地是在哪個城市這方面的規定的確是各處鄉村各處例啊

谢谢您的回复，地址在北岸 Northcross，类型写的是Mixed Housing Suburban，请问我的方案是否可以，谢谢您

作者: sindyxiong 时间: 2017-7-9 15:46:15

Wang_Zong 发表于 2017-7-8 22:00
没问题的，只要绿化面积够，不贴着你和邻居的边界应该就可以。

绿化应该是够的，因为毕竟没有改动，只是变化了位置而已，谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-7-9 17:39:12

本帖最后由陌生的香港人于 2017-7-9 16:43 编辑

sindyxiong 发表于 2017-7-9 14:45
谢谢您的回复，地址在北岸 Northcross，类型写的是Mixed Housing Suburban，请问我的方案是否可以，谢谢 ...

在奧克蘭的話那基本沒有這不可以和主房相連的說法這種規定前提是你最後確定這個office的大小高度位置也是符合規定的 sleepout也真的是合法（不用building consent 的建築物不代表就沒有問題小於10平方米的房子就算不用building consent 一樣要算建築覆蓋率邊界退後等如果超了這些規定還是要申報resource consent ）而如果你還要建deck 太大可能會進一步縮減透水面積那就也可能會違規了

作者: sindyxiong 时间: 2017-7-9 20:41:35

陌生的香港人发表于 2017-7-9 16:39
在奧克蘭的話那基本沒有這不可以和主房相連的說法這種規定前提是你最後確定這個office的大小高度位置也 ...

多谢您费心详细的解释，没有考虑这么详细，以为很简单，到具体操作到细节的时候再来请教啦，再次感谢~~

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