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标题: 重要事情讲三次：2017年的冬天，Auckland的房市阵阵寒风!Barfoots，REINZ数据也不另外。。。 [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2017-7-1 08:27:56 标题: 重要事情讲三次：2017年的冬天，Auckland的房市阵阵寒风!Barfoots，REINZ数据也不另外。。。

本帖最后由 LYYX 于 2017-7-13 14:05 编辑

Auckland房市，寒流袭来，要价比五月跌4.7％：https://www.interest.co.nz/prope ... e-aucklands-average

当昨天看到，“New dewelling consents are increasing",而Albany 居然有208栋／套占整个大Auckland(共885）的23.5％（是否意味今年夏天或明年初－半年后Albany有太多的新房上市?)--https://www.interest.co.nz/prope ... ing-demand-auckland
到时春天，夏天来了，北岸（卖家）还见不到太阳。。。

卖家的冬天，就是买家的春天。。。

PS：1）Barfoots数据，跌，跌，跌！中位价又回到解放前！http://www.nzherald.co.nz/proper ... 8&objectid=11886141
2)REINZ数据，真的，真的，真的跌！比一年前还低！http://www.interest.co.nz/proper ... es-and-volumes-fall

作者: 糖卜唬 时间: 2017-7-1 08:56:44

本帖最后由糖卜唬于 2017-7-1 08:57 编辑

[attach]1673328[/attach]

作者: anyang_lee 时间: 2017-7-1 10:19:04

楼上的，made in china 怎么了，不说造型性价比绝对最好。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-7-3 08:25:22

SUPPLY & DEMAND，在需求不变的情况下，SUPPLY增加，价格下调。

如果需求降低，SUPPLY增加，就会大幅下调。

现在估计想买ALBANY的会观望，因为降幅太大，严重打击想入手的积极性。

捡漏的不算。

东区这边还是走的OK的，价格也有降啦。

同比2016年10月份，很多都已经降了10万了（全幅地大概15万左右，半幅地5-10万）。所以现在东区的买家都开始入货了。

作者: lionel 时间: 2017-7-3 08:45:38

也没怎么跌

作者: cizzzzk 时间: 2017-7-3 08:46:45

本帖最后由 cizzzzk 于 2017-7-3 08:49 编辑

Albany又中枪了

作者: tiannz 时间: 2017-7-3 11:18:31

糖卜唬发表于 2017-7-1 08:56

说房子made in China 是什么意思？是指建材是中国生产的？

作者: tiannz 时间: 2017-7-3 11:22:15

不是有一句话叫“北岸房价永不跌！”吗？怎么现在没有人提了？

作者: rzrljb 时间: 2017-7-3 11:29:51

tiannz 发表于 2017-7-3 11:22
不是有一句话叫“北岸房价永不跌！”吗？怎么现在没有人提了？

没跌，只是技术性调整

作者: 关于你的歌 时间: 2017-7-3 11:35:35

.........................

作者: 老老妖刀 时间: 2017-7-3 13:04:30

tiannz 发表于 2017-7-3 11:18
说房子made in China 是什么意思？是指建材是中国生产的？

洋人盖的房建材大部分也是中国产的。。这里made in China 是指中国人建的。。。然后请自己展开想象力！

作者: espedd 时间: 2017-7-3 13:12:44

中国人造的次新房比如有几年的，最好要仔细验房，新房问题不大，反正１０年质量保证MASTER BUILDER WARRANTY内都保修。。。
我的房子洋人造的，稍微放心点。。。

作者: todd_yx 时间: 2017-7-3 13:23:53

没有啥东西是直线上涨不回调的，也没有啥是直线下跌不回调的
不能以几个月的趋势来下定论，尤其是房子这种可以住几十年的东西

但是，
能买得起房的，涨跌都会买，
买不起的，就是跌了，甚至腰斩了，也轮不到他们捡漏

作者: espedd 时间: 2017-7-3 13:31:25

现在ALBANY 被房产界兰用了，现在的ALBANY概念和范围很大。包括ALBANY HEIGHT那里的银月花园斗腐渣房项目。很多统计和数据引用都不是客观反映真实情况的，误导成分更大。尤其成交量量萎缩的情况下。

统计意义上的样本数量都不够，统计数据就没有什么意义的。

作者: todd_yx 时间: 2017-7-3 22:29:13

espedd 发表于 2017-7-3 13:31
现在ALBANY 被房产界兰用了，现在的ALBANY概念和范围很大。包括ALBANY HEIGHT那里的银月花园斗腐渣房项目 ...

数据够的话，也挡不一些别有用心的人
统计学到了别有用心的人手里就是数字游戏，挑出一部分数据来就可以解读一番，然后得出一个想要宣扬的结论

大家有自己的判断就好

作者: nzhell 时间: 2017-7-4 10:33:37

todd_yx 发表于 2017-7-3 13:23
没有啥东西是直线上涨不回调的，也没有啥是直线下跌不回调的
不能以几个月的趋势来下定论，尤其是房子这种 ...

精辟，买不起的，会在自己的出租屋里电脑前，在每一个房市崩盘的帖子下面开心的回着帖子。

作者: todd_yx 时间: 2017-7-4 20:06:41

nzhell 发表于 2017-7-4 10:33
精辟，买不起的，会在自己的出租屋里电脑前，在每一个房市崩盘的帖子下面开心的回着帖子。 ...

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-4 21:13:57

在这寒冷的冬天。。。

我还是给奥克兰房事加了柴火。。。

这周一套房子要交割了。。。

觉得现在入手挺适合。。。

作者: masterq 时间: 2017-7-4 21:25:47

蓝山小野猫发表于 2017-7-4 21:13
在这寒冷的冬天。。。

我还是给奥克兰房事加了柴火。。。

李
䄂
好
啦
！

飲型褲豪！大褲婆！

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-4 21:43:16

masterq 发表于 2017-7-4 21:25
李
䄂
好

又係到潤我。。。

你富就係人都知。。。

我蚊型者。。。

見無咩人拍咪膽粗粗拍下囉一拍就係我啦都係對家俾面者。。。

作者: masterq 时间: 2017-7-4 21:51:32

蓝山小野猫发表于 2017-7-4 21:43
又係到潤我。。。

你富就係人都知。。。

同人唔同命，我今日下午打電話俾個巴褲嘅經紀，佢個盤開價先係二百一十萬，我offer俾佢180萬，佢話要二百萬，低過都是浪費雙方時間，佢老板！

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-4 22:27:01

masterq 发表于 2017-7-4 21:51
同人唔同命，我今日下午打電話俾個巴褲嘅經紀，佢個盤開價先係二百一十萬，我offer俾佢180萬，佢話要二百 ...

感咁我都係巴褲到拍噶。。。

有錢人啊一嚟就二百幾個我依D蝦冒仔都係細細地玩緊百幾個咋。。。

作者: masterq 时间: 2017-7-4 22:36:21

蓝山小野猫发表于 2017-7-4 22:27
感咁我都係巴褲到拍噶。。。

有錢人啊一嚟就二百幾個我依D蝦冒仔都係細細地玩緊百幾個咋。。。

車，條死鬼佬都唔酥我,隨緣吧。

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-4 22:40:27

masterq 发表于 2017-7-4 22:36
車，條死鬼佬都唔酥我。

之前都係啦。。。

有間三房噶睇死個樣都係80高90低。。。

係要103 咪等距放下囉。。。

過多兩個星期咪又係乖乖地過嚟穩翻我。。。

係感噶啦等下啦。。。

屋主心態都係高噶俾時間佢睇清過勢自然就會翻兜翻你噶啦。。。

作者: masterq 时间: 2017-7-4 22:44:12

蓝山小野猫发表于 2017-7-4 22:40
之前都係啦。。。

有間三房噶睇死個樣都係80高90低。。。

希望啦，現在應該係趁低吸納的時候。

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-4 22:47:30

masterq 发表于 2017-7-4 22:44
希望啦，現在應該係趁低吸納的時候。

係噶如果唔係都唔會一次過打孖上啦。。。

覺得可以傾噶空間好大。。。

同埋選擇噶盤多左好多。。。

之前我個agent都話我今次拍個家如果俾著舊年肯定要多20萬至少。。。

不過屋主急售等錢洗都係主要原因。。。

所以其實我覺得房市家下可以入噶。。。

作者: masterq 时间: 2017-7-4 22:55:32

蓝山小野猫发表于 2017-7-4 22:47
係噶如果唔係都唔會一次過打孖上啦。。。

覺得可以傾噶空間好大。。。

問題係個經記唔肯同我遞入去俾屋主，佢話180太低，最少要近二百萬先有得傾，要慢慢磨。

作者: masterq 时间: 2017-7-4 23:01:31

蓝山小野猫发表于 2017-7-4 22:47
係噶如果唔係都唔會一次過打孖上啦。。。

覺得可以傾噶空間好大。。。

唔知係咪真係有multiple offer,我怀疑個佢昆我....

Thank you for your reply. Since my last email, we have received an offer for the property that is being negotiated now. We are hoping to conclude this offer tomorrow but If you wish to make an offer yourself also then you would be in a multiple offer with the current one. I have attached the property file so that you may take a look and Sxxxe can call you tomorrow to discuss your options if you like. Please let me know what you would like to do.

作者: tiannz 时间: 2017-7-5 00:17:59

本帖最后由 tiannz 于 2017-7-5 00:38 编辑

nzhell 发表于 2017-7-4 10:33
精辟，买不起的，会在自己的出租屋里电脑前，在每一个房市崩盘的帖子下面开心的回着帖子。 ...

少数买不起的人可能会有点幸灾乐祸，但是作为华人连自己的房子都买不起也肯定是忧虑的情绪比较多，真正开心的是持币观望的人，像我的两个房客他们一直想买房，可是嫌房价太高，但是我发现最近他们的心情大好。

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-5 06:07:27

masterq 发表于 2017-7-4 23:01
唔知係咪真係有multiple offer,我怀疑個佢昆我....

個人認為佢係昆你想push你出高D價。。。

一般見到話有 multiple offer 噶都walk away。。。

如果真係有個價真係會好癲噶。。。

如果無話有者個屋主心態好高啦感無謂嘥時間啦。。。

除非你真係好鍾意如果無係噶再等等啦。。。

大選前都肯定可以入手噶。。。

10月就有D難。。。

作者: masterq 时间: 2017-7-5 08:00:23

蓝山小野猫发表于 2017-7-5 06:07
個人認為佢係昆你想push你出高D價。。。

一般見到話有 multiple offer 噶都walk away。。。

咁即係作假，違反職業操守喎。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-7-5 08:02:53

蓝山小野猫发表于 2017-7-4 21:13
在这寒冷的冬天。。。

我还是给奥克兰房事加了柴火。。。

握手，我也刚入。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-7-5 11:14:10

tiannz 发表于 2017-7-5 00:17
少数买不起的人可能会有点幸灾乐祸，但是作为华人连自己的房子都买不起也肯定是忧虑的情绪比较多，真正开 ...

同意。。。买不起时都不关心房市！！！涨跌都无关。有一定实力，且赶上房价回调，当然是开心啊，感觉和买打折商品一样。省下的可是真金白银。。。

作者: LYYX 时间: 2017-7-5 11:44:45

Barfoots数据，跌，跌，跌！中位价又回到解放前：http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11886141

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-5 12:53:05

masterq 发表于 2017-7-5 08:00
咁即係作假，違反職業操守喎。

哈哈。。。

拔得無evidance to prove it。。。

所以佢地默認做法啦。。。

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-5 12:54:11

只爱有缘发表于 2017-7-5 08:02
握手，我也刚入。

現在入手剛剛好。。。

Yeah。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-7-5 13:36:33

蓝山小野猫发表于 2017-7-5 12:54
現在入手剛剛好。。。

Yeah。。。

来了就帮忙在分析下移民呗。。。未来移民趋势也影响房价。。。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-7-5 13:38:01

蓝山小野猫发表于 2017-7-5 12:54
現在入手剛剛好。。。

Yeah。。。

你买在哪里了?

我是东区HIGHLAND PARK.

作者: taomibaobao 时间: 2017-7-5 13:43:11

蓝猫买佐边度啊

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-5 16:48:26

只爱有缘发表于 2017-7-5 13:38
你买在哪里了?

我是东区HIGHLAND PARK.

這麼巧我也是。。。

哈哈。。。

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-5 16:50:25

taomibaobao 发表于 2017-7-5 13:43
蓝猫买佐边度啊

Highland park同埋 Botany downs。。。

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-5 16:53:33

老老妖刀发表于 2017-7-5 13:36
来了就帮忙在分析下移民呗。。。未来移民趋势也影响房价。。。

沒有想那麼多。。。

手上有資金就買了。。。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-7-6 08:15:48

蓝山小野猫发表于 2017-7-5 16:48
這麼巧我也是。。。

哈哈。。。

自住？那么我们是邻居啦

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-6 10:40:12

只爱有缘发表于 2017-7-6 08:15
自住？那么我们是邻居啦

投資。。。

我自住在Howick 。。。

也不遠。。。

作者: LYYX 时间: 2017-7-13 13:41:14

本帖最后由 LYYX 于 2017-7-13 13:52 编辑

REINZ数据，真的，真的，真的跌！"House price index fell by 1% in Auckland and now slightly lower than it was a year ago":http://www.interest.co.nz/proper ... es-and-volumes-fall

作者: 痛苦并快乐着. 时间: 2017-7-13 23:08:09

LYYX 发表于 2017-7-13 13:41
REINZ数据，真的，真的，真的跌！"House price index fell by 1% in Auckland and now slightly lower than ...

真的好冷啊。今天超级冷

作者: GoldenRetriever 时间: 2017-7-14 00:14:47

蓝山小野猫发表于 2017-7-5 16:53
沒有想那麼多。。。

手上有資金就買了。。。

现在绝对是入市好时机，有钱的话我绝对买买买

作者: axw5102 时间: 2017-7-14 16:14:13

GoldenRetriever 发表于 2017-7-14 00:14
现在绝对是入市好时机，有钱的话我绝对买买买

一年以后你会发现幸亏现在没入市，国际金融的大环境已经改变。一个时代已经结束了以后不会再有这种宽松的货币环境。资产价格就是货币现象。未来货币会不断紧缩。资产价格就这样一直往下走。现在很多人想象大选以后房价会升就如同当初希望今年四月房子房价会升一样注定会失望，国际上已经没有这种宽松环境了，纽西兰只能跟着国际环境走. 当三月份数据出来时有多少人参与评论，现在六月份数据显示房价跌了你看看还有多少人在参与评论。以后房价会在静悄悄中下跌。美国这次的加息周期并不是追求强势美元，只是恢复正常利率。所以他一定会完成这个周期并按时缩表，因为美元是世界的基础货币，美国打死也不会放弃这个地位。其他国家只能跟着美元走包括。

作者: axw5102 时间: 2017-7-14 16:14:13

GoldenRetriever 发表于 2017-7-14 00:14
现在绝对是入市好时机，有钱的话我绝对买买买

作者: 糖卜唬 时间: 2017-8-6 22:18:44

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-8-11 13:24:00

axw5102 发表于 2017-7-14 16:14
一年以后你会发现幸亏现在没入市，国际金融的大环境已经改变。一个时代已经结束了以后不会再有这种宽松的 ...

大环境已经变了。

作者: V7 时间: 2017-8-12 12:07:10

axw5102 发表于 2017-7-14 16:14
一年以后你会发现幸亏现在没入市，国际金融的大环境已经改变。一个时代已经结束了以后不会再有这种宽松的 ...

你是不是傻，这段话去年就好多在说了，可是现在怎么样美元现在跌的和屎一样，炒美元的死了好几拨了。

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