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标题: 美国年底还有一次加息，新西兰银行能顶住吗 [打印本页]

作者: Feature 时间: 2017-6-23 23:04:44 标题: 美国年底还有一次加息，新西兰银行能顶住吗

奥克兰这疯狂的房价何去何从，新西兰银行能不能顶住压力山大，资金都回流美国了，新西兰上哪里借钱? 英国，加拿大都在加息，明年一定还会加息，到时候把房价的希望寄托于某一个政党也没用。

作者: 巴依老爷 时间: 2017-6-23 23:10:20

国家党没那么容易倒
现在很多大财团也被拉进这次土地的饕餮盛宴
利益集团包括小投机客也不会甘心财富被洗劫
8成国家党会继续执政延续目前的土地政策，继续推高房价
除非工党大逆转
大的世界范围的金融变动无法影响新西兰，新西兰在金融危机都是影响最小的国家之一了，只要国家党坚持做两条房价绝对不会掉下来
1，控制土地供给，一方面喊我们会提高土地供给，另一手严格控制上市的房子数量
2，加大移民数量，从平均5万每年，提高的每年10万的移民
房价绝对不会跌，而且绝对暴涨100年
至于什么时候跌嘛，呵呵，看工党什么时候上台吧

作者: Feature 时间: 2017-6-23 23:19:42

巴依老爷发表于 2017-6-23 23:10
国家党没那么容易倒
现在很多大财团也被拉进这次土地的饕餮盛宴
利益集团包括小投机客也不会甘心财富被洗劫 ...

真佩服你这种天不怕地不怕的勇气

作者: 261874939 时间: 2017-6-23 23:36:01

没事的。还有共产党。

作者: angelvan2012 时间: 2017-6-24 00:30:39

整天都在担心加息，加息没有代价吗？没代价不如直接加10%

作者: Feature 时间: 2017-6-24 02:16:24

angelvan2012 发表于 2017-6-24 00:30
整天都在担心加息，加息没有代价吗？没代价不如直接加10%

不是担心加息，是担心新西兰没钱，加息是银行为了自保，因为银行从来不做亏本的买卖，银行没钱，金融行业没钱，就算某党上台，房价还能涨???

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-6-24 02:17:16

美国年底还有一次加息？今年再加息概率是10%。又缩表又加息美国会不会通货紧缩啊楼主？

作者: GoToNorthAKL 时间: 2017-6-24 12:58:12

不爱国，看我，就是担心中国抗不住。

作者: hkw516 时间: 2017-6-24 13:07:28

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作者: Feature 时间: 2017-6-24 17:50:55

hkw516 发表于 2017-6-24 13:07
楼主，我支持你的言论

我们一起等腰斩

客观分析，2018年房价可能还会跌，跟哪个政党上台关系不大，目前大的趋势摆在面前的，现在很多房子已经跌了30%, 可能还不止。

作者: 长腿欧巴 时间: 2017-6-24 18:28:12

比加息更可怕的是缩表

作者: angelvan2012 时间: 2017-6-24 18:52:35

Feature 发表于 2017-6-24 02:16
不是担心加息，是担心新西兰没钱，加息是银行为了自保，因为银行从来不做亏本的买卖，银行没钱，金融行业 ...

你说的可不是一个东西，一会儿是银行是否顶得住，一会儿银行不做亏本买卖，一会儿某党上台房价还能不能涨。我真的不知道你在说啥。

作者: Feature 时间: 2017-6-24 18:53:28

长腿欧巴发表于 2017-6-24 18:28
比加息更可怕的是缩表

对，这次美联储缩表和加息其上阵，其它国家都纷纷跟近，借贷成本大幅上升，对于房市泡沫，就好似釜底抽薪，墨西哥已经连续第七次加息，日本已经在缩表了，现在很多国家，美国，加拿大，意大利出现一片豪宅抛售潮。

作者: Feature 时间: 2017-6-24 19:04:23

angelvan2012 发表于 2017-6-24 18:52
你说的可不是一个东西，一会儿是银行是否顶得住，一会儿银行不做亏本买卖，一会儿某党上台房价还能不能涨 ...

小朋友，既然你不知道我在说什么，那我就不用说了。

作者: angelvan2012 时间: 2017-6-24 19:07:35

Feature 发表于 2017-6-24 19:04
小朋友，既然你不知道我在说什么，那我就不用说了。

其实我的意思是你的思维很乱，东一下西一下的。

作者: 楼主 时间: 2017-6-24 19:56:40

巴依老爷发表于 2017-6-23 23:10
国家党没那么容易倒
现在很多大财团也被拉进这次土地的饕餮盛宴
利益集团包括小投机客也不会甘心财富被洗劫 ...

我觉得这届优先党是关键，这次老皮的票肯定少不了。至于他拿到那么多票之后要把谁扶上去，就不好说了

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-6-24 23:26:41

利息到7是必然的

作者: bungyjumping999 时间: 2017-6-25 09:56:17

本帖最后由 bungyjumping999 于 2017-6-25 10:06 编辑

Doesn't matter much about OCR anymore:-

1) overseas funding is tightened, cost of borrowing is expensive and will be more expensive
2) Domestic saving interest is now increasing signalling banks is trying to rely on domestic funds for domestic lending
3) Capital requirements are increasing - meaning banks are required to hold higher capital before they can lend, this will increase costs of lending ( Australia / NZ banks been downgraded in their rating)

Interest rate will rise independent from OCR, Reserved bank is not a "bank" it is a regulatory institution, they can give rules and guidelines, but ultimately, it is the banks who will make the calls.

Possible affected industries:--mortgage brokers and real estate agents
- property related jobs

作者: Marill 时间: 2017-6-25 10:12:33

巴依老爷发表于 2017-6-23 23:10
国家党没那么容易倒
现在很多大财团也被拉进这次土地的饕餮盛宴
利益集团包括小投机客也不会甘心财富被洗劫 ...

老爷太狠了，这是要给房价来个绝户的
现在已经有人叫还不如移民澳洲，如果继续这样大量移民进来=大量资金和人口进来=纽币继续高位+房子需求继续旺盛+工资增长继续乏力=房价继续高涨+纽国经济基础继续被掏空。那么下次经济危机来的时候，那就是一泻千里啊。

美联储刚做了个经济危机的压力测试，山雨欲来风满楼啊

作者: 巴依老爷 时间: 2017-6-25 11:23:29

Marill 发表于 2017-6-25 10:12
老爷太狠了，这是要给房价来个绝户的
现在已经有人叫还不如移民澳洲，如果继续这样大量移民进来=大量资金 ...

反正我刚拿到NZ护照已经在转战澳洲的路上了

这个国家这么继续搞房地产政策，绝B是个死！
只不过看什么时候死而已
仅此而已～

作者: axw5102 时间: 2017-6-25 11:37:15

GoToNorthAKL 发表于 2017-6-24 12:58
不爱国，看我，就是担心中国抗不住。

这次中国真的有麻烦了，实体经济一片惨淡，又要紧缩货币。结果就是恶性通缩。弄不好就将是大萧条。现在汇率是不敢也不能再降了。最终结果只能是跟随美国生息，现在银行已经没有钱了，说明流动性已经枯竭。五月份M2直接降到个位数。现在是压着不升息但是恐怕坚持不了多久。一旦被迫升息。中国房地产市场将一片哀鸿。中国最终将走向日本的道路。

作者: keepower 时间: 2017-6-25 13:07:10

商业银行早就在贯彻RBNZ的精神了。市场能预计到的情况都不是大问题。当然对高杠杆的朋友们是另一码事。

作者: ychen276 时间: 2017-6-25 13:33:29

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作者: mulder82 时间: 2017-6-25 14:03:31

坊间有这么一说，John Key辞职是看到了有无法挽回的后果，提前走人了。
房价如此这里还有人说会猛涨，拿什么来涨？已经脱离这里的实体经济和收入水平了

作者: love_3_month 时间: 2017-6-25 14:23:20

本帖最后由 love_3_month 于 2017-6-25 14:26 编辑

看到这个我晕了

“1，控制土地供给，一方面喊我们会提高土地供给，另一手严格控制上市的房子数量”

不知道怎么控制土地和上市房屋。。。

作者: 房奴甲 时间: 2017-6-25 14:35:20

love_3_month 发表于 2017-6-25 14:23
看到这个我晕了

“1，控制土地供给，一方面喊我们会提高土地供给，另一手严格控制上市的房子数量”

穿越回了中国上世纪…

作者: gardeeen 时间: 2017-6-25 14:54:39

bungyjumping999 发表于 2017-6-25 09:56
Doesn't matter much about OCR anymore:-

1) overseas funding is tightened, cost of borrowing is expe ...

对啊，搞不懂RBNZ反潮流而行是意图何在，但是本地的银行是不会跟他走就是了

作者: 房奴甲 时间: 2017-6-25 16:43:06

gardeeen 发表于 2017-6-25 14:54
对啊，搞不懂RBNZ反潮流而行是意图何在，但是本地的银行是不会跟他走就是了 ...

RBNZ当然不能加息啦不是说gdp增长低于预期吗还怎么加息啊，而且商业银行的融资来源又不是主要靠它。现在怎么没常识还乱说的人这么多。什么搞不懂RBNZ反潮流了…唉，简直了。

作者: espedd 时间: 2017-6-25 19:23:06

巴依老爷发表于 2017-6-25 11:23
反正我刚拿到NZ护照已经在转战澳洲的路上了

这个国家这么继续搞房地产政策，绝B是个死！

這個國家看澳洲的，土澳先死的話，土紐肯定跟上。土澳不死，怎麽也輪不到土紐

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-6-25 19:55:00

房价涨了这么高已经开始歇了，不管利率涨不涨。
如果国家党继续执政，不知道还可以怎么再给房市加加油？

作者: DAHUA仔 时间: 2017-6-25 21:14:43

mulder82 发表于 2017-6-25 14:03
坊间有这么一说，John Key辞职是看到了有无法挽回的后果，提前走人了。
房价如此这里还有人说会猛涨，拿什 ...

美国利用qe的机会完美地降了居民家庭的杠杆（不管主动还是被动），新西兰跟吃大力丸似的跟美国逆向把杠杆加上天，说是摇滚明星经济，哪那个明星演唱会前不嗑药，房地产就是新西兰的药，莫大的讽刺。现在美国要缩表，全世界（资本管制地区除外）资产价格都要重新定价，未来的几年可能会很刺激

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-13 04:01:39

耶伦要谢幕了，一朝天子一朝臣，不知道老疯子会不会找个能再刺激经济的行长出来？9月份加息概率几乎为0，年底加息概率目前预测56%，通胀上不去了

作者: pchen 时间: 2017-7-14 11:58:59

我真不是孙红雷发表于 2017-7-13 04:01
耶伦要谢幕了，一朝天子一朝臣，不知道老疯子会不会找个能再刺激经济的行长出来？9月份加息概率几乎为0，年 ...

9月份可能開始縮表

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-14 12:07:10

pchen 发表于 2017-7-14 11:58
9月份可能開始縮表

说计划今年缩表，但语气比以前软很多。缩点就缩点吧

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