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标题: 新CV = 新地税 = 涨房租 [打印本页]

作者: 只爱有缘 时间: 2017-6-23 23:09:18 标题: 新CV = 新地税 = 涨房租

如题

圣诞节过后，租房旺季来临，估计大部分房东会借着这个契机涨20到30左右。毕竟新地税马上就开收了。

OCR不变，大家还能抗，心理价位继续坚挺。

建筑成本持续增加，其实自住房现在下手还是很不错的，功课做到位，可以买到相当实惠的物业。

抛砖引玉。

你怎么看？

作者: 只爱有缘 时间: 2017-6-23 23:13:36

对于新手来说，急买是坑，容易买贵，慎之。

作者: 红叶疯了 时间: 2017-6-23 23:15:59

嗯。买在南区也是坑。比如说楼主OTARA买几套了。。。还不赶紧处理掉。

作者: GoingNutz 时间: 2017-6-23 23:17:33

房价不太可能下跌。就像楼主说的，建筑成本的上升在那明摆着。我觉得现在已经是买自住房的最好时机，毕竟在和房东议价方面有些空间。

作者: 张克宁sb 时间: 2017-6-23 23:17:57

哈哈哈，你现在去租房版看看，就今天新发的帖子有多少，就这还涨房租呢

作者: 奥克兰16 时间: 2017-6-23 23:20:10

新CV不得明年7月才开始吗？18-19开始吧？
17-18还是上次的cv吧。

作者: OwlSolution 时间: 2017-6-23 23:26:49

我觉得沙发说的很对

作者: NewLynnHse 时间: 2017-6-23 23:34:24

听一些砖家说OCR不涨不代表房贷利率也不涨

作者: 只爱有缘 时间: 2017-6-23 23:39:30

NewLynnHse 发表于 2017-6-23 22:34
听一些砖家说OCR不涨不代表房贷利率也不涨

小涨是会的，到明年这个时候，利率至少会有0.5到0.7的涨幅。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-6-23 23:42:18

奥克兰16 发表于 2017-6-23 22:20
新CV不得明年7月才开始吗？18-19开始吧？
17-18还是上次的cv吧。

圣诞节过后就是2018年啦。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-6-23 23:43:18

张克宁sb 发表于 2017-6-23 22:17
哈哈哈，你现在去租房版看看，就今天新发的帖子有多少，就这还涨房租呢

让时间来证明吧。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-6-23 23:45:09

GoingNutz 发表于 2017-6-23 22:17
房价不太可能下跌。就像楼主说的，建筑成本的上升在那明摆着。我觉得现在已经是买自住房的最好时机，毕竟在 ...

窝爪。。。。。。。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-6-23 23:45:52

红叶疯了发表于 2017-6-23 22:15
嗯。买在南区也是坑。比如说楼主OTARA买几套了。。。还不赶紧处理掉。

唉，你看不到它的好而已

不代表它不好

作者: auckland.clark 时间: 2017-6-23 23:46:43

NewLynnHse 发表于 2017-6-23 22:34
听一些砖家说OCR不涨不代表房贷利率也不涨

新西兰的利率取决于银行的海外融资成本。

作者: BJ0108 时间: 2017-6-24 00:00:07

投资差区，碰到差的租客，就有你受的了。

我宁愿不涨或少涨房租，也愿意让好的租客签长租。省心又没有麻烦。

作者: 261874939 时间: 2017-6-24 00:00:43

楼主是提倡大家都拿着现金存银行租房的意思吗

作者: 老老妖刀 时间: 2017-6-30 17:17:34

261874939 发表于 2017-6-23 23:00
楼主是提倡大家都拿着现金存银行租房的意思吗

那得多少钱存在银行啊才能支付租金

作者: 夫人 时间: 2017-7-5 10:29:49

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作者: 阿海 时间: 2017-7-5 10:40:45

每年涨个$20很正常

作者: Bearonrun 时间: 2017-7-5 10:50:30

加地税，成本增加，肯定有部分房东承担，部分房客承担（租金上涨）。这是经济的基本规律。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-7-5 11:23:29

阿海发表于 2017-7-5 09:40
每年涨个$20很正常

嗯，到了2月份的时候，续签，涨$20。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-7-5 11:24:23

Bearonrun 发表于 2017-7-5 09:50
加地税，成本增加，肯定有部分房东承担，部分房客承担（租金上涨）。这是经济的基本规律。 ...

嗯，我的房客都还好，所以我承担大部分，房客承担小部分。

稍稍涨就好。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-7-5 11:29:46

老老妖刀发表于 2017-6-30 16:17
那得多少钱存在银行啊才能支付租金

按照银行目前定期来说，要60万，才可以负担每周租金$435.

作者: 只爱有缘 时间: 2017-7-5 11:31:59

夫人发表于 2017-7-5 09:29
是这样的，房子不好卖，所以现在卖房的很多人都改为出租了，供大于求。。。。。。。。 ...

有很多想买的，选择暂时租房观望，所以租房市场比较好。

有本多本来出租的，现在房东想卖，所以房源相对减少 --- 毕竟上市的三个月没办法房租客。

有租客的，一般不容易卖到好价格。

卖房中介一般不兼职租房中介，个别例外也有。

两边是分开运作的。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-7-5 11:34:01

261874939 发表于 2017-6-23 23:00
楼主是提倡大家都拿着现金存银行租房的意思吗

没，我买了，刚刚买的。

我是想说，想买自住房的，见好就收，遇到合适的，价位也可以就收吧。

要不然继续租房，明年房东就要涨房租了。

另外大选以后，价格虽然不会报复性增长，但是肯定没有现在好谈了。

这只是我个人的意见，仅供参考。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-7-5 11:35:50

BJ0108 发表于 2017-6-23 23:00
投资差区，碰到差的租客，就有你受的了。

我宁愿不涨或少涨房租，也愿意让好的租客签长租。省心又没有麻烦 ...

你说的对。

尤其是南区。

觉得遇到好房客，房租比市场价低$50/周，应该是大家都愉快的一个合作方式。

你怎么看？

作者: DAHUA仔 时间: 2017-7-5 13:45:55

只爱有缘发表于 2017-7-5 10:34
没，我买了，刚刚买的。

我是想说，想买自住房的，见好就收，遇到合适的，价位也可以就收吧。

先不说涨房租这码事会不会发生，就算如愿每周涨20，一年也不过也就涨$1000多点。
但放心，明年房价跌幅一定比这个金额大得多。

珠穆朗玛峰上接盘，需要迷之自信。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-7-5 14:39:44

DAHUA仔发表于 2017-7-5 12:45
先不说涨房租这码事会不会发生，就算如愿每周涨20，一年也不过也就涨$1000多点。
但放心，明年房价跌幅一 ...

明年爱咋跌咋跌。

和我没关系。

我的盘都是打算长期持有的。

是投资的，不是投机的。

现在跑的都是投机的炒短盘的多。

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