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标题: Birkdale 和 Henderson Heights 大家选哪一个 [打印本页]

作者: honey99 时间: 2017-6-23 11:48:06 标题: Birkdale 和 Henderson Heights 大家选哪一个

如题，大家觉得哪里更有发展？四年前， Birkdale 都根本都不用考虑，但现在看过几个LISTING 都要90多万以上。。。。

作者: rzrljb 时间: 2017-6-23 11:58:17

他们本身都不会有特别的发展，都是随波逐流而已，发展指的是能发生一些改变导致价格上升的地区。找个生活上班方便的地方买吧，henderson height同等级房子估计会比birkadle便宜

作者: kimih 时间: 2017-6-23 12:23:20

都不咋的…………

作者: Emilyyuaner 时间: 2017-6-23 12:44:09

henderson heights吧

作者: 晴天小佳 时间: 2017-6-23 13:07:56

Henderson Heights

作者: 房奴甲 时间: 2017-6-23 14:30:58

Birkdale是北岸唯一的真正差区，因为它被好区包围，所以房价势必从长远上看比henderson高。但是这个区有交通和潮湿两个硬伤，自住极为不合适。便宜，舒适，和方便这三样里，总归要图一样吧？Birkdale哪样都没有。

作者: yellowtail 时间: 2017-6-23 20:31:49

房奴甲发表于 2017-6-23 13:30
Birkdale是北岸唯一的真正差区，因为它被好区包围，所以房价势必从长远上看比henderson高。但是这个区有交 ...

被什么好区包围？？真正买北岸好区的房子的话高速左边都不用考虑、

作者: o 时间: 2017-6-23 21:54:07

yellowtail 发表于 2017-6-23 19:31
被什么好区包围？？真正买北岸好区的房子的话高速左边都不用考虑、

Northcote Point不也在左边么，还有Birkenhead Point.

作者: mama. 时间: 2017-6-23 21:56:53

Henderson Heights呀，有火车，上下班不堵车,林肯路也发展很好了，华人超市就有两个。小区里面一大片的新房子，都是自住为主。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-6-23 23:35:44

北岸首选

作者: hi5_pool 时间: 2017-6-24 00:24:38

Birkdale吧，纯属个人喜好

作者: 烟迷le眼 时间: 2017-6-24 00:52:50

o 发表于 2017-6-23 20:54
Northcote Point不也在左边么，还有Birkenhead Point.

还有albany也不差吧哈哈

作者: unitecnz 时间: 2017-6-24 10:07:30

western heights 首选。你买好区里差的还是买差区里好的。
北岸油价贵，菜贵，这点你都没有想过吧。生活是要综合考虑的。
西区1.75 的油价。有鸟岛，水晶山，黑沙湖，水坝，草莓冰淇淋等等。周末马场。

作者: Quad 时间: 2017-6-24 10:34:04

Henderson Height 新房多少钱？？？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-6-24 12:09:48

unitecnz 发表于 2017-6-24 09:07
western heights 首选。你买好区里差的还是买差区里好的。
北岸油价贵，菜贵，这点你都没有想过吧。生活是 ...

当然是好区里差的啊，北岸的大区是好的，3B也会越来越好，所以还是北岸首选

作者: espedd 时间: 2017-6-24 12:12:17

birkdale現在真的不行。我之前關注過一套房，500多的低，100出頭的三房70年代房，09年39.5萬，17年65萬，8年一倍都沒有番到。。。。。

作者: markrey 时间: 2017-6-24 12:34:53

看你住哪方便了。。。。

作者: james_007 时间: 2017-6-24 16:19:39

Henderson Heights方便安全

作者: ybbest 时间: 2017-6-24 16:48:51

本帖最后由 ybbest 于 2017-6-24 20:50 编辑

政府对Henderson 的规划

HENDERSON TO FLOURISH AS REVITALISED URBAN ECO CENTRE

https://www.panuku.co.nz/henderson-to-flourish-as-revitalised-urban-eco-centre

环城铁路对于Henderson 的好处
City Rail timeline

https://at.govt.nz/projects-roadworks/city-rail-link/benefits-of-the-city-rail-link/

作者: onlyme618 时间: 2017-6-25 00:11:03

o 发表于 2017-6-23 20:54
Northcote Point不也在左边么，还有Birkenhead Point.

嗯，好像Albany 和greenhite 也在左边

作者: onlyme618 时间: 2017-6-25 00:16:02

james_007 发表于 2017-6-24 15:19
Henderson Heights方便安全

去年被入室爆头那哥们儿不就是在Henderson height 那的吗？不过北岸3b 区也不咋的，beach heaven 那公园前两年也发现过尸体。

作者: Emilyyuaner 时间: 2017-6-25 01:02:43

请问如今奥克兰哪个区没有发现过入室偷窃抢劫的？

作者: 禽屎黃 时间: 2017-6-25 10:00:54

Birkdale啊，说自己住北岸别人瞬间觉得高大上啊

作者: 房奴甲 时间: 2017-6-25 10:16:43

henderson height起码住着挺舒服的。birkdale穷山恶水。

作者: 沧海一笑 时间: 2017-6-25 11:40:29

本帖最后由沧海一笑于 2017-6-25 11:03 编辑

Henderson Heights 1980末-2000左右这段时期建的多是单层砖瓦房，地大概500-800平。现在多为两层，地400-500左右。这个区域非常成熟，几乎没有公房，都是自住的。小学 Western Heights Primary, Summerland Primary 也都不错。离 Mall 大华，银钟，金苹果华人超市，Pakn Save Coundown 游泳馆，体育馆都不远。值得推荐的好区域。我担心LZ 90万不一定能买得到啊。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-6-25 12:38:39

Emilyyuaner 发表于 2017-6-25 00:02
请问如今奥克兰哪个区没有发现过入室偷窃抢劫的？

北岸

作者: 酒盈樽 时间: 2017-6-25 22:10:50

看大势，大区好/贵，周边就会补涨，必须的birkdale. 3B区这种老人理念早就过时咯～西区整体价格跟北岸完全不在一个量级上

作者: auckland.clark 时间: 2017-6-25 22:17:19

o 发表于 2017-6-23 20:54
Northcote Point不也在左边么，还有Birkenhead Point.

是啊，Northcote Point，Birkenhead Point. 3M--4M的房子一大把，不比东海岸的便宜啊。

作者: 房奴甲 时间: 2017-6-25 23:29:54

auckland.clark 发表于 2017-6-25 21:17
是啊，Northcote Point，Birkenhead Point. 3M--4M的房子一大把，不比东海岸的便宜啊。 ...

point这些东西吧，我承认他们都是好区。可是它们跟西区那个Titirangi有一个类似之处，就是海在南面，房子的景观很好，舒适性不够好。为什么mission bay最高档呢，它是朝北的。所以point们基本都是略胜一筹的好区了，外加没有学区。

作者: auckland.clark 时间: 2017-6-26 10:39:46

房奴甲发表于 2017-6-25 22:29
point这些东西吧，我承认他们都是好区。可是它们跟西区那个Titirangi有一个类似之处，就是海在南面，房子 ...

私校是第一选择

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-6-27 10:29:06

yellowtail 发表于 2017-6-23 19:31
被什么好区包围？？真正买北岸好区的房子的话高速左边都不用考虑、

你说的太笼统了，应该是平行线上，高速东边比西边好，比如用stanley point, devonport比northcote point, birkenhead point。takapuna milford 比 northcote, hillcrest。。。

作者: 房奴甲 时间: 2017-6-27 10:54:22

争什么概念嘛，Glenfield是好区不？人都不承认。把Glenfield拿去和西区的好区比，哪个好？哪个好？哪个好？

所以Birkdale是被好区包围的，没有问题。

作者: honey99 时间: 2017-7-2 22:36:49

沧海一笑发表于 2017-6-25 10:40
Henderson Heights 1980末-2000左右这段时期建的多是单层砖瓦房，地大概500-800平。现在多为两层，地400-5 ...

Henderson hEIGHT 现在四房的平均价位大概多少呢

作者: 沧海一笑 时间: 2017-7-3 14:52:55

本帖最后由沧海一笑于 2017-7-3 14:31 编辑

honey99 发表于 2017-7-2 21:36
Henderson hEIGHT 现在四房的平均价位大概多少呢

去年年末 Basra Dr 有个4房拍卖两组买家抢，最后拍到115万。这个价格创下了新高。现在估计90中高到100初。室内面积，地的大小，室内状况等等都会有差异的。

作者: rzrljb 时间: 2017-7-3 15:26:41

honey99 发表于 2017-7-2 21:36
Henderson hEIGHT 现在四房的平均价位大概多少呢

我们家隔壁4房2卫，612平地，卖了85w，话说lz可以去查查拍卖结果，从综合结果来看4房的80多-90初问题不大

作者: mama. 时间: 2017-7-3 15:30:01

honey99 发表于 2017-7-2 21:36
Henderson hEIGHT 现在四房的平均价位大概多少呢

Henderson Heights大部分都是砖瓦全副地
靠近summerland 小学那里四月份卖出去一个4.5房, 97.7万，去年估计得过1M.

作者: honey99 时间: 2017-7-5 10:52:53

沧海一笑发表于 2017-7-3 13:52
去年年末 Basra Dr 有个4房拍卖两组买家抢，最后拍到115万。这个价格创下了新高。现在估计90中高到100初 ...

好的，谢谢

作者: jasper_hah 时间: 2017-7-7 17:55:53

Henderson Heights的优势是生活便利，但如果追求生活便利，在西区里我会选New Lynn，因为靠近中区，区位条件好。

Birkdale的优势是升值空间，就像前面有人说的，北岸整体价位水平比西区高，所以birkdale虽然目前差一点，但将来升值潜力更大。

所以就看你是追求生活便利还是升值空间了。

另外西区里我更喜欢Te Atatu Peninsula和West Harbour

作者: MANUKAUSHOP 时间: 2017-7-7 22:40:05

选好区包围的坏区，水涨船高

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-8 08:00:32

又掐起来了。。。

这是神马节奏？？？

喜欢北岸买北岸喜欢西区买西区。。。

但是那西区的好区 vs 北岸的烂区这是神马品味啊？？？

真木有搞懂。。。

作者: 酒盈樽 时间: 2017-7-8 16:22:42

蓝山小野猫发表于 2017-7-8 07:00
又掐起来了。。。

这是神马节奏？？？

Henderson Height现在已经是西区好区咯？！原本以为只有west Harbour和hobsonville point算西区好区～这区最近暴涨咯？

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-8 16:47:48

jasper_hah 发表于 2017-7-7 16:55
Henderson Heights的优势是生活便利，但如果追求生活便利，在西区里我会选New Lynn，因为靠近中区，区位条 ...

生活上也不光是便利了，起码要舒服。Birkdale太不舒服了。山岚瘴气。

作者: rzrljb 时间: 2017-7-8 20:51:17

酒盈樽发表于 2017-7-8 15:22
Henderson Height现在已经是西区好区咯？！原本以为只有west Harbour和hobsonville point算西区好区～这 ...

矬子里拔将军，还有te atatu半岛也算好区

作者: 酒盈樽 时间: 2017-7-8 23:31:37

rzrljb 发表于 2017-7-8 19:51
矬子里拔将军，还有te atatu半岛也算好区

哈哈！这还真是形象～有点鸡首牛后的感觉……

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-7-9 05:16:11

酒盈樽发表于 2017-7-8 15:22
Henderson Height现在已经是西区好区咯？！原本以为只有west Harbour和hobsonville point算西区好区～这 ...

Henderson Heights还不算是西区的好区？？？

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