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标题: 房子title加孩子名字么 [打印本页]

作者: goodaobo 时间: 2017-6-21 11:52:17 标题: 房子title加孩子名字么

请问自主房子title加两个孩子名字，贷款卖房啥的会有什么问题么，大家有没有加孩子的名字。

作者: somebody 时间: 2017-6-21 12:23:46

为啥不弄family trust？

作者: auckland.clark 时间: 2017-6-21 12:37:46

18岁以下的孩子，不允许出现在title上的。

作者: vane 时间: 2017-6-21 14:25:38

family trust有啥好处和有啥坏处？

作者: bubugu 时间: 2017-6-21 15:17:44

本帖最后由 bubugu 于 2017-6-21 15:19 编辑

auckland.clark 发表于 2017-6-21 12:37
18岁以下的孩子，不允许出现在title上的。

没贷款的自主房子和投资房可以嗎?

作者: auckland.clark 时间: 2017-6-21 16:07:42

bubugu 发表于 2017-6-21 15:17
没贷款的自主房子和投资房可以嗎?

都不可以，和贷款不贷款没有关系。18岁以下是没有行为能力的。16岁可以工作，也是属于限制行为能力。

作者: vane 时间: 2017-6-21 16:09:46

auckland.clark 发表于 2017-6-21 12:37
18岁以下的孩子，不允许出现在title上的。

要是一个10岁的孩子突然父母双亡，那么父母名下房子该如何处置呢?

作者: auckland.clark 时间: 2017-6-21 17:09:31

vane 发表于 2017-6-21 16:09
要是一个10岁的孩子突然父母双亡，那么父母名下房子该如何处置呢?

按父母的遗嘱办，由律师办。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-6-21 18:09:14

auckland.clark 发表于 2017-6-21 17:09
按父母的遗嘱办，由律师办。

没有遗嘱怎么办？

作者: ychen276 时间: 2017-6-21 18:12:38

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作者: MANUKAUSHOP 时间: 2017-6-21 18:40:41

买房签 A &I Form的时候，有一个规定就是签字人必须满18岁。
如果是父母立will，孩子一般也要20岁才拿得到房产，以前也是executor 代理

做family trust，要求越来越严格了，独立信托人，所有trustee 都要有pr，不然视为offshore 信托，税务上不好。如果做不了信托，最好有就遗嘱，但是这也有一个问题是很多夫妻的房产都是joint tenant（不划份额），不是tenant in common（有份额），所以很尴尬的是，两口子其实都是想死了后给孩子，不给配偶，怕人家以后再结婚不是，可是法律上joint tenant的title 一方去世后就是另一方直接全部拥有了，那房子就不能算是遗产了，所以遗嘱这方面又不能cover。。。

作者: bubugu 时间: 2017-6-21 20:43:41

没贷款的自主房子和投资房是在我的名下，孩子的父親沒有房子。那样最好是放family trust ，还是遗嘱。房子不想給孩子的爸！万一有天人不在，孩子和孩子的爸也有自主房住, 有租金過活。孩子大了也有自己的房子。

作者: greenbanana 时间: 2017-6-21 22:34:54

问律师看看怎么做？？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-6-21 22:56:57

greenbanana 发表于 2017-6-21 22:34
问律师看看怎么做？？

你就是律师事务所的，也不回点比较有营养的

作者: vozlin 时间: 2017-6-23 10:00:46

ychen276 发表于 2017-6-21 18:12
没有遗嘱的情况下配偶是第一继承人，孩子是第二继承人。

据说如果没有遗嘱，
public trust 会先介入？

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