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标题: 还房贷和投资 [打印本页]

作者: Tui 时间: 2017-6-19 08:10:53 标题: 还房贷和投资

如果手上有一笔钱能还掉大部分的贷款，大家是用来还房贷还是做10%年回报的投资?

作者: hkw516 时间: 2017-6-19 08:26:12

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作者: NewLynnHse 时间: 2017-6-19 08:29:10

你的房贷利率是多少？

作者: pategao 时间: 2017-6-19 08:44:48

如果有承诺很高回报的投资，都要考虑是否忽悠

作者: love_3_month 时间: 2017-6-19 08:54:53

10%回报的风险是多少？和银行类似，有合同保障，还是借给朋友去做投资？

作者: Tui 时间: 2017-6-19 09:31:52

NewLynnHse 发表于 2017-6-19 07:29
你的房贷利率是多少？

马上要固定准备定两年4.7左右

作者: Tui 时间: 2017-6-19 09:32:42

pategao 发表于 2017-6-19 07:44
如果有承诺很高回报的投资，都要考虑是否忽悠

有一定风险

作者: Tui 时间: 2017-6-19 09:33:49

love_3_month 发表于 2017-6-19 07:54
10%回报的风险是多少？和银行类似，有合同保障，还是借给朋友去做投资？

没有合同保证就是一般非银行理财产品

作者: NewLynnHse 时间: 2017-6-19 09:46:35

Tui 发表于 2017-6-19 08:31
马上要固定准备定两年4.7左右

哇，差一半呢，当然是投资啦。不过你得衡量那个风险。

作者: 小猛男 时间: 2017-6-19 10:09:39

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作者: Robbi 时间: 2017-6-19 10:29:24

看利差，看项目，看风险，然后转变成 dollar value, 再看看值不值得为了这些钱去冒这些险。答案自然出来了。

不过，道理上说得很简单的东西，一旦真操作起来，估计我自己也要纠结，毕竟都是自己的钱。。哈哈。楼主好运。

作者: Tui 时间: 2017-6-19 10:39:57

还有一个问题是我们准备再买个房子做投资。如果我们把房贷先还了将来再从银行贷出来买房和直接用现在的投资做deposit有什么区别吗?哪种操作好一些?

作者: greenbanana 时间: 2017-6-19 11:06:11

如果投资有钱赚那可以做啊

作者: Robbi 时间: 2017-6-19 12:09:53

Tui 发表于 2017-6-19 09:39
还有一个问题是我们准备再买个房子做投资。如果我们把房贷先还了将来再从银行贷出来买房和直接用现在的投资 ...

预警一下。。。
如果你是打算把贷款还了再借。。就算收入不变，很有可能借不出来同样的额度。
你有这个想法的话，建议你和你的贷款经理/ 中介坐下来聊i聊然后再行动。

祝好运

作者: espedd 时间: 2017-6-19 12:20:08

现在和未来要问银行借钱会越来越难。
如果是投资房，投资者肯定会考虑到这点，卖掉投资房未必能贷到同样的贷款未来再买。
目前来看，对于华人投资者，没有什么能比房产更好的投资标的物了。。
我感觉现在已经过了挂牌出售的最高峰了。房东会开始惜售，3个月LISTING过了，就撤了。可售房源会减少，交易量已经减少，但成交价会进入胶着（最近公布的房价走势的确也如此）。估计这种情况要持续到明年了。。。后半年到明年的确还是可以好好淘淘便宜货的。

作者: Tui 时间: 2017-6-19 12:27:43

Robbi 发表于 2017-6-19 11:09
预警一下。。。
如果你是打算把贷款还了再借。。就算收入不变，很有可能借不出来同样的额度。
你有这个想 ...

谢谢建议，确实没有考虑到这一点，主要是想早点还完房贷可以省不少钱。

作者: Tui 时间: 2017-6-19 12:30:33

espedd 发表于 2017-6-19 11:20
现在和未来要问银行借钱会越来越难。
如果是投资房，投资者肯定会考虑到这点，卖掉投资房未必能贷到同样的 ...

现在好的房源越来越少了。房东们估计都看到市场反映不如预期所以开始惜售了。

作者: espedd 时间: 2017-6-19 12:37:42

把投资房产作为一个生意的话，借贷是在正常不过了，经营再好效益再高的公司都要进行合理的借贷和融资，

作者: 新星国际 时间: 2017-6-19 16:52:58

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作者: 新星国际 时间: 2017-6-19 16:53:54

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