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标题: 出租房即将到期，要上市吗？ [打印本页]

作者: Supermoon 时间: 2017-6-18 19:53:11 标题: 出租房即将到期，要上市吗？

去年年中入手了套投资房。最近缺现金想下个月租客到期以后上市，又怕流拍或者甚至倒贴。很多朋友又说卖房和买房不同，需要找个专业会包装更懂规则的中介。实在是纠结啊。
各位专业人士给点专业意见呗，要不要咬咬牙再持有一段时间。

作者: pategao 时间: 2017-6-18 20:28:57

去年年中买如果现在卖不亏是高手

作者: auckland.clark 时间: 2017-6-18 20:29:32

自住性质的还可以卖的不错。大地开发的不怎么好卖了，好区的好卖些。

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-6-18 20:32:17

留一下。。。。。。。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-6-18 20:41:57

本帖最后由我真不是孙红雷于 2017-6-18 20:45 编辑

卖了吧，一了百了，以后你这智商也不用再进入市场了，把资源留给别人吧，给你是浪费。这就跟心血来潮买条狗养，最后养不起了养不了了或不想养了还得卖或送是一个道理。别反驳我，反驳我就是另有目的，不是没房住的就是空军小号

最后还有种可能就是投机失败了

作者: 奥克兰16 时间: 2017-6-18 21:22:09

区不错，校网好，还是卖的不错的价钱。
卖不上价的，基本都是市场好时，当时不值得的价位。
好校区好房，只会涨，市场好涨的快，市场一般涨的慢。
一般的，市场好也跟着涨，市场不好，就跌价了。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-6-18 21:23:29

你已经是接盘侠了，要卖的就应该在去年年中把房子卖掉

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-6-18 21:26:16

奥克兰16 发表于 2017-6-18 21:22
区不错，校网好，还是卖的不错的价钱。
卖不上价的，基本都是市场好时，当时不值得的价位。
好校区好房，只 ...

居然这么认真的回答，难道真是众人皆醉我独醒？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-6-18 21:26:49

NewLynnHse 发表于 2017-6-18 21:23
你已经是接盘侠了，要卖的就应该在去年年中把房子卖掉

他的目的借你的嘴达到了

作者: markrey 时间: 2017-6-18 21:29:06

接着出租不就好了，反正我买任何房产的时候都是在5-10年内没考虑要卖掉，并且保持现金流可以行得通。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-6-18 21:36:15

markrey 发表于 2017-6-18 21:29
接着出租不就好了，反正我买任何房产的时候都是在5-10年内没考虑要卖掉，并且保持现金流可以行得通。 ...

所以说lz不是傻子就是空军

作者: NewLynnHse 时间: 2017-6-18 21:39:41

我真不是孙红雷发表于 2017-6-18 21:26
他的目的借你的嘴达到了

我读书少，不懂你在说什么，请明示呗

作者: ronaldlu 时间: 2017-6-18 22:45:40

markrey 发表于 2017-6-18 21:29
接着出租不就好了，反正我买任何房产的时候都是在5-10年内没考虑要卖掉，并且保持现金流可以行得通。 ...

说来容易，去年年中入手是顶峰，首付多没所谓，用底押全贷的话是要贴很多钱给租客住的，看你可以接着出租多久。银行现在缺钱，贷款多限制，眼看利率在升。。。

作者: markrey 时间: 2017-6-18 22:51:16

ronaldlu 发表于 2017-6-18 22:45
说来容易，去年年中入手是顶峰，首付多没所谓，用底押全贷的话是要贴很多钱给租客住的，看你可以接着出租 ...

去年高峰还用这种方式买房，这是一个错误的决定。那么只能承担错误的损失了。
那就早出手，早止损吧。

作者: ronaldlu 时间: 2017-6-18 22:59:11

markrey 发表于 2017-6-18 22:51
去年高峰还用这种方式买房，这是一个错误的决定。那么只能承担错误的损失了。
那就早出手，早止损吧。 ...

顶峰入手的人还不小，算得太尽了。

作者: james68 时间: 2017-6-19 08:52:45

我真不是孙红雷发表于 2017-6-18 20:41
卖了吧，一了百了，以后你这智商也不用再进入市场了，把资源留给别人吧，给你是浪费。这就跟心血来潮买条狗 ...

谁不想弄条狗养成孙红雷？

作者: lionel 时间: 2017-6-19 09:45:50

您好，我们可以帮您找到最好的租客。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-6-19 16:21:05

james68 发表于 2017-6-19 08:52
谁不想弄条狗养成孙红雷？

去跟孙红雷商量商量，养条黄渤也不错

作者: BJ0108 时间: 2017-6-19 18:42:37

之前好几个大神还一直鼓吹涨涨涨的。不涨都不可能的态势。

还有一个，说利率涨是因为经济好，经济好，房价涨的更好。

他们对接盘侠的影响可不是一点半点的。

作者: clam 时间: 2017-6-19 18:55:22

不漲也不可能大跌

賣不賣就隨心吧。現在就撐不住的話也應該賣的

作者: Robbi 时间: 2017-6-19 20:50:13

卖和不卖，其实可以很简单，也可以很复杂。取决于楼主本身的投资计划和性格。
昨天E智论坛活动里面很多人都有这个问题。
简单点说，楼主如果卖了，如果能腾出点钱来，能不能做更好的投资？或者是不是有其他原因要卖？
非常乐意和楼主聊聊。看看能不能帮到你。有需要的话欢迎联系我。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-6-20 01:07:53

楼主又太监了，估计密码都忘了

作者: 关于你的歌 时间: 2017-6-21 10:11:06

最高点买的.................现在................

作者: 小卖部 时间: 2017-6-22 02:32:37

楼主是空军马甲，鉴定完毕

作者: Quad 时间: 2017-6-22 08:35:47

卖了吧，再过阵子，亏更多

作者: hkw516 时间: 2017-6-22 09:45:34

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作者: 狂风暴雨 时间: 2017-6-22 21:08:57

去年年中买入的房现在卖得更高的还是有不少的，很多做短线的眼光的确好。

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