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标题: 开发商业建筑 [打印本页]

作者: yaoyaoG 时间: 2017-6-17 02:20:13 标题: 开发商业建筑

麻烦问下，想开发商业建筑，但是地现在还没买到，正在谈价格，想预先知道大约的每平方建造价格，或者说这块地的建筑成本是多少，这种问题得需要知道什么information才能找建筑公司估算。因为地现在还没买下来，不想先找建筑公司或者project manager。这快地地势不平，我怕建筑成本会太高。有知道的麻烦告知下，非常感谢。

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-6-17 09:59:40

商業區會有空地給你開發建新房子？是在哪裡呢？你又想做建來做什麼用途？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-6-17 10:13:14

是仓库还是写字楼还是展厅?价格可差不少了.之前问过,如果是仓库的话,高顶的大概每平米500-600 + gst，不包括外部的车道停车场等。如果是展厅就更贵了。

作者: yaoyaoG 时间: 2017-6-17 12:47:00

猩猩都叫兽发表于 2017-6-17 09:13
是仓库还是写字楼还是展厅?价格可差不少了.之前问过,如果是仓库的话,高顶的大概每平米500-600 + gst，不包 ...

谢谢回复，是旅馆之类的，因为地势不平，我怕建筑费用可能会潜在的高。所以想知道我需要提供出什么来才能让建筑公司给我一个大约的价格，比如说lim report什么的了。再次感谢回复

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-6-17 13:15:04

yaoyaoG 发表于 2017-6-17 11:47
谢谢回复，是旅馆之类的，因为地势不平，我怕建筑费用可能会潜在的高。所以想知道我需要提供出什么来才能 ...

你得找建筑公司，或者找咨询公司，花钱才能等到答案，这里问不出具体价格来。每快地不同，还得有工程师看过等等。前期的工作挺花钱的。

作者: yaoyaoG 时间: 2017-6-17 13:28:18

猩猩都叫兽发表于 2017-6-17 12:15
你得找建筑公司，或者找咨询公司，花钱才能等到答案，这里问不出具体价格来。每快地不同，还得有工程师看 ...

谢谢，我明白这个找了建筑公司或者别的咨询什么的就会有答案，但是这块地我还没有信心可以一定拿的下来，如果产生前期花费了，地都拿不下来，感觉有点瞎，不过还是谢谢解答

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-6-17 13:34:21

yaoyaoG 发表于 2017-6-17 12:28
谢谢，我明白这个找了建筑公司或者别的咨询什么的就会有答案，但是这块地我还没有信心可以一定拿的下来， ...

恩，理解，这个就是看经验和眼光了确实，钱也不是那么好赚啊哈哈，加油吧。

作者: ANTIQUES 时间: 2017-6-17 21:05:52

防火是造价的大支出，远超普通民宅。

作者: 房奴甲 时间: 2017-6-17 21:23:09

这事你问剑客浪心，他鼓捣这个经验多。最起码程序熟悉。

作者: 英祚 时间: 2017-6-17 21:59:50

奥克兰商业地产（residential / commercial office / retaill）一般大概$3000一平吧，但是现在建商比较难找，所以可能还要再高

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