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标题: 请问投资房出租交税，税务局如何区分投资房和自住房呢？ [打印本页]

作者: lookback 时间: 2017-6-11 16:21:26 标题: 请问投资房出租交税，税务局如何区分投资房和自住房呢？

我现在有一个出租房和一个自住房，自住房的利息多一些，所以想用自住房报税不知道会不会被查

因为我那两个房子贷款都在同一个银行我的名下，银行内部好像没有区分两个房子的贷款各是多少，

这样的话银行都不区分税务局又怎么去查呢？

作者: lionel 时间: 2017-6-11 17:23:37

租金减掉你所有的费用（包含贷款，地税，保险，维修费，等等），有多出来的钱，就要交税。

作者: 家有kitten 时间: 2017-6-11 17:42:37

好像这样不行。一旦查出你吃不了兜着走，属于欺骗

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-7-3 15:09:28

lionel 发表于 2017-6-11 16:23
租金减掉你所有的费用（包含贷款，地税，保险，维修费，等等），有多出来的钱，就要交税。 ...

问一下。比如租金530. 贷款要还530.这样可以全部抵了吗?就不用交税了？

作者: lionel 时间: 2017-7-4 10:06:55

joyjoyjoy 发表于 2017-7-3 14:09
问一下。比如租金530. 贷款要还530.这样可以全部抵了吗?就不用交税了？

是的，你的收入是负的，怎么交税啊。

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-7-4 10:50:31

lionel 发表于 2017-7-4 09:06
是的，你的收入是负的，怎么交税啊。

哦哦哦。谢谢啦。

作者: vane 时间: 2017-7-4 15:46:41

lionel 发表于 2017-7-4 09:06
是的，你的收入是负的，怎么交税啊。

如果投资房贷款大于租金，可以申请退税(退工作薪水交的税)么?

作者: love_3_month 时间: 2017-7-4 15:53:04

"银行内部好像没有区分两个房子的贷款各是多少"

really? 你仔细看看，一般一个房子一个贷款，但你可能同时申请的，所以合并了

作者: lionel 时间: 2017-7-4 19:20:25

vane 发表于 2017-7-4 14:46
如果投资房贷款大于租金，可以申请退税(退工作薪水交的税)么?

问您的会计

作者: 保健养生 时间: 2017-7-4 19:27:22

这个问题有点意思

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