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标题: CIty公寓 [打印本页]

作者: palado 时间: 2017-6-10 20:31:30 标题: CIty公寓

有没有大神懂city apartment的？

Altitude, winsun height , Volt, waldorf tetra, Cityzone 这几个有没有漏水或者其它质量问题？

作者: somebody 时间: 2017-6-10 21:06:58

LZ的选房标准是？这几个楼没有一个质量特别出众的。。。

作者: greenbanana 时间: 2017-6-10 21:39:40

要看bodycorp文件，上面会写的吧！加油！

作者: 关于你的歌 时间: 2017-6-10 22:23:56

Body Corp 有 pre contract disclosure 要仔细看

作者: clam 时间: 2017-6-10 23:21:20

都不太好
tetra的resource consent是short stay 的, 基本上出租長於3個月就會有麻煩了...

作者: 烟迷le眼 时间: 2017-6-10 23:33:25

个人感觉city zone好一些，跟volt还有zest好像是一个公司建的，目前为止没有啥问题

作者: palado 时间: 2017-6-10 23:40:43

somebody 发表于 2017-6-10 20:06
LZ的选房标准是？这几个楼没有一个质量特别出众的。。。

投资的，出租回报好，质量ok就行了

作者: palado 时间: 2017-6-10 23:41:16

clam 发表于 2017-6-10 22:21
都不太好
tetra的resource consent是short stay 的, 基本上出租長於3個月就會有麻煩了... ...

不能长租只能做酒店？

作者: clam 时间: 2017-6-11 00:02:19

palado 发表于 2017-6-10 22:41
不能长租只能做酒店？

對的

而且body corp rules 寫明building manager 每3個月會檢查一次.

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-13 12:53:44

clam 发表于 2017-6-10 23:02
對的

而且body corp rules 寫明building manager 每3個月會檢查一次.

哈。哈。哈。

BM比PM还懒得吧

作者: jsmith2 时间: 2017-6-13 13:07:47

樓主你為何只看爛貨呢???

作者: clam 时间: 2017-6-13 22:00:31

LJHookerRobin 发表于 2017-6-13 11:53
哈。哈。哈。

BM比PM还懒得吧

i agree, 但是還是找沒有這問題的apartment比較好吧

作者: palado 时间: 2017-6-13 23:38:46

jsmith2 发表于 2017-6-13 12:07
樓主你為何只看爛貨呢???

这几套比较便宜，回报率好。第一次买，也不懂，楼上有推荐的吗？

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-14 10:43:51

clam 发表于 2017-6-13 21:00
i agree, 但是還是找沒有這問題的apartment比較好吧

我只知道买在85 Wakefield 在10、11、12年十七八万买的

今年卖出能卖到30来万。至少到手10万，百分之40%的return on sale。还不算每年的cashflow 回报。。。。

不过现在再买就是个market value market return啦。

以前买的都赚了不少

作者: clam 时间: 2017-6-14 15:54:47

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 09:43
我只知道买在85 Wakefield 在10、11、12年十七八万买的

今年卖出能卖到30来万。至少到手10万，百分之40 ...

要是說capital gain，13-14年買32 eden cres 的studio 也就16萬，出租那年頭260到今年320左右。市場價格28-30萬。

所以說capital gain 也不見得85 wakefield 特別好

只是隨便舉個例子哦

作者: 新星国际 时间: 2017-6-19 17:00:15

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