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标题: 预算90万初中，想买带地700平方以上土地面积的，求大神们推荐 [打印本页]

作者: quncool 时间: 2017-6-8 23:56:03 标题: 预算90万初中，想买带地700平方以上土地面积的，求大神们推荐

本帖最后由 quncool 于 2017-6-8 22:57 编辑

预算90万，想买带地700平方以上土地面积的，屋况不要太差的，求各位大神们推荐？
目前看到的区有：1. te atatu 半岛，2 te atatu south (80多也可能买到），3. new Lynn, 4. Glenfield, 5. birkdale （80万也能买到）这些离city 比较近，带地有潜力的。

主要想自住的，长期在city 上班，交通方便的，坐公交车或开车都能接受，求各位大神推荐下。

看了好久的房子，真头疼，很多基本要装修的，以前装修过，觉得好花时间。

很多人说等9月，10月买，现在房市下行区间，再等几个月看看，大家意见如何？谢谢分享

作者: NewLynnHse 时间: 2017-6-8 23:57:44

当然是北岸首选啊

作者: Robbi 时间: 2017-6-9 00:02:04

等 9， 10 月买？首先看看贷款预批什么时候到期。万一到时到期了，或者一直看不上，等到想买的时候政策变了。未必贷得了这么多。。那咋办？自住房，一直都只有一个定律。。长远看，供得起看得上，买吧。

作者: anyang_lee 时间: 2017-6-9 00:27:53

人本没有烦恼，想得到得不到的东西，便有了烦恼

作者: 烟迷le眼 时间: 2017-6-9 01:05:43

咱们情况差不多，我也看了好久了

作者: 261874939 时间: 2017-6-9 11:45:04

合适就买没必要等。。。。。。。。

作者: rzrljb 时间: 2017-6-9 12:01:21

如果能等当然等等更便宜了

作者: todd_yx 时间: 2017-6-9 12:39:30

rzrljb 发表于 2017-6-9 11:01
如果能等当然等等更便宜了

便宜了就有可能不是你的了
自住房要是看上了就买吧，长远看的话，便宜的那点钱就不算啥了

作者: DAHUA仔 时间: 2017-6-9 12:45:30

楼主在这个板块问，这这么多指着房地产吃饭的人，当然会跟你说自住就要早买，什么自主什么时候买都是对的这种片儿汤话了。

现在微信里各种群里面，多少赔本卖地的，如果开发商们看好未来的市场，谁会卖好不容易抢到手的地？就算房价是呈波段性上涨的，干嘛非让自己买在一个峰顶上

作者: rzrljb 时间: 2017-6-9 13:03:32

本帖最后由 rzrljb 于 2017-6-9 12:10 编辑

todd_yx 发表于 2017-6-9 11:39
便宜了就有可能不是你的了
自住房要是看上了就买吧，长远看的话，便宜的那点钱就不算啥了 ...

这个就看你有多喜欢了，要是非这套不买的话就出手，要是无所谓其实也没那么好，其他的也差不多，这种态度自然就可以等。我个人比较喜欢用钱量化条件，我没什么特别的个人喜好，也没什么不能接受的，都可以用钱量化，要说的话只喜欢性价比高的，而且现在市场比较缓和慢慢挑还是可以的。从长远角度来看也许差距不大，但是从近看差距很大，大家都知道要涨息了，贵了就意味着多还贷，长远的收益的前提是你能撑过这一段高息期，便宜的不光省了钱，还少交了利息，更容易撑过高息期，生活质量也保证了。

作者: todd_yx 时间: 2017-6-9 14:33:32

rzrljb 发表于 2017-6-9 12:03
这个就看你有多喜欢了，要是非这套不买的话就出手，要是无所谓其实也没那么好，其他的也差不多，这种态度 ...

我同意你的说法。
我是觉得，打个比方，如果是差了10万的话，这10w一年的利息按现在5%，一年5000刀，就算涨到7%，也就一年7000刀，其实没差太多

如果有喜欢的，赶紧先出手，以后有看上更好的，可以再换呗

作者: qings02 时间: 2017-6-9 23:14:49

你的预算内，东区Burswood，中国城附近怎么样？

作者: quncool 时间: 2017-6-10 01:27:00

DAHUA仔发表于 2017-6-9 11:45
楼主在这个板块问，这这么多指着房地产吃饭的人，当然会跟你说自住就要早买，什么自主什么时候买都是对的这 ...

很有道理，觉得现在就是偏远地区降价了，这些中心区，好区，好街，好房根本没降价，觉得比去年还贵些。不管怎么说，9月大选前是不会再涨的，这点我是肯定的

作者: quncool 时间: 2017-6-10 01:29:42

烟迷le眼发表于 2017-6-9 00:05
咱们情况差不多，我也看了好久了

看了不少时间，周末去了好多open home, 发现中心区，好区，好街，好房根本没降价，觉得比去年还贵些。但不管怎么说，9月大选前是不会再涨的，这点我比较肯定，我觉得现在买也要买屋主急着卖的，性价比非常高的，否则觉得没必要急着买

作者: quncool 时间: 2017-6-10 01:30:53

qings02 发表于 2017-6-9 22:14
你的预算内，东区Burswood，中国城附近怎么样？

在city 上班，太远了，不想考虑，谢谢。

作者: clam 时间: 2017-6-10 01:40:57

Te atatu peninsula 吧。。。。但90w 能買到嗎

作者: johnfiji 时间: 2017-6-10 13:22:16

Robbi 发表于 2017-6-8 23:02
等 9， 10 月买？首先看看贷款预批什么时候到期。万一到时到期了，或者一直看不上，等到想买的时候政策变 ...

真的要考虑预批的期限，有过这样的经历

作者: 烟迷le眼 时间: 2017-6-10 23:29:43

quncool 发表于 2017-6-10 00:29
看了不少时间，周末去了好多open home, 发现中心区，好区，好街，好房根本没降价，觉得比去年还贵些。但不 ...

没错，好区大地又带学区的一点没降，现在屋主心里价位还是居高不下，但是等着捡漏的可多了去了，慢慢看吧

作者: greenbanana 时间: 2017-6-11 21:44:14

可以在等等！！！

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