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标题: 新房寻求购买建议 [打印本页]

作者: inature 时间: 2017-6-7 18:45:14 标题: 新房寻求购买建议

本帖最后由 inature 于 2017-6-7 18:46 编辑

看中了一新房，2016年完工的，尚未索取LIM report，也没有做builders report, 目前房子有一个contional offer是6周时间等出offer的人把他的房子卖掉，此offer已经被买家接受。

我们也想出offer，但中介说最好出一个无条件的offer，这样可以更容易直接拿到房子。贷款口头批准了，书面的还没拿到。

寻求下大家的建议。谢谢！

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补充一下，这个房子没有master builder garantee，建筑公司说第一个builder做到一半因为事故去世了，第二个builder完成了剩下的工作，但是不愿意担保第一个人的工作，所以没有给master builder garantee。

作者: love_3_month 时间: 2017-6-7 18:49:08

已经有offer了你出的是backup offer就是俗称的备胎。。。

作者: auckland.clark 时间: 2017-6-7 19:11:07

现在办贷款是核心问题，买房似乎不那么难了。口头同意的贷款是没有用的。

作者: 阿海 时间: 2017-6-7 19:25:17

１）找给你贷款的看看这个房贷款行不行
２）贷款行的话，并且其他房屋检查等功课都做了，就出个无条件ｂａｃｋｕｐ　ｏｆｆｅｒ

作者: LYYX 时间: 2017-6-7 19:42:14

如今的房市，有必要做备胎吗？没卖掉，再出offer 不迟。（该贷款预批等，可以先准备－－这栋没拿到，为以后购买做准备）

作者: inature 时间: 2017-6-7 19:47:25

一楼补充了一下
补充了一下
补充了一下

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-6-8 02:23:03

不解释房子好不好的问题，这都要自己做功课。就说备胎问题，有何意义？你出个没condition的offer不是更好更快的让你得到房子，而是中介省的去open home了，他的工作结束了。因为如果第一个反悔了也必卖给你这个备胎了

作者: Eziloan 时间: 2017-6-8 10:53:46

CCC一定要有，否则银行不会放款的。

作者: erica2014 时间: 2017-6-8 11:11:13

在已经有offer的情况下，你出的是backup offer，屋主给自己留了逃跑条款，接了你的offer 需要给对方买家留出几天的时间，如果那个买家在这个期间内没有宣布无条件，那么你的offer就直接生效了

作者: inature 时间: 2017-6-8 12:05:14

erica2014 发表于 2017-6-8 10:11
在已经有offer的情况下，你出的是backup offer，屋主给自己留了逃跑条款，接了你的offer 需要给对方买家留 ...

是的，就是Harcourts 告诉我们的，哈哈

作者: greenbanana 时间: 2017-6-8 16:08:49

盡量找律師看清楚合同

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