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标题: 请问能把房子整租给从work&income领福利的人吗？ [打印本页]

作者: rudypunk 时间: 2017-5-31 19:47:59 标题: 请问能把房子整租给从work&income领福利的人吗？

本帖最后由 rudypunk 于 2017-5-31 18:49 编辑

房客说她家有两个人申请work and in come 的补助，work income 每周会帮她们给我把房租打我卡里，他们让我还要填一张注册supplier的表格。

我想问下这样有什么不好？
work income 跟税务局有联系吗？这样的话我注册了supplier是不是必须每年要报出租所得税了？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-5-31 19:52:20

还是尽量不租吧。报税不是问题，是房客很难管理啊

作者: pategao 时间: 2017-5-31 19:58:23

不注册也是要交税的，感觉没有大事啊，这样的很多

作者: LYYX 时间: 2017-5-31 20:20:59

防止不欠房租欠水费，对这种人最好将水费（$6-8/week.person)直接加到租金上。（即租金包含水费－－这些人很愿意这么做）。
但是，尽量不要租这些人－－租了要多检查（半年至少一次）。

作者: love_3_month 时间: 2017-5-31 20:45:03

如果你只是随便找租客的话，没问题

如果你想找好的租客的话，还是找有正当工作的吧。

作者: aniceguy 时间: 2017-5-31 20:51:23

提醒一下，不招这样的房客也一定要报税，不要存侥幸心理。

作者: sam物业管理公司 时间: 2017-5-31 21:14:15

你的房子如果巨破，或者周围环境巨烂，找不到租客，可以找他们，他们中有好人，但是巨少，那种天天催债的痛苦，天天发14 notice , 天天发rent summary, 不是一般人能忍受，找个正经交房租的正常人，或者便宜点租华人。他们不是一般烦人，不给钱还一大堆屁话。他们最多时间。我们现在挑房客巨小心，实在没有那个时间精力。他们太穷，不是没有同情心，很多事会很麻烦。你回头就知道了。要长寿、就远离

作者: sam物业管理公司 时间: 2017-5-31 21:16:27

很多西区的上班族都经常拖欠房租，你弄这么一棒子。够你受的。有工作、也会拖欠，但是会给。他们领救济，一不给。你磕头都没有用

作者: TLizzy 时间: 2017-5-31 22:22:53

本帖最后由 TLizzy 于 2017-5-31 21:24 编辑

现在欠钱的都是大爷，催债的都要配小心，不然房客一个不高兴就不交租也赖着不走，你就要上法庭，准备一大堆材料，通常一次不行还要上好几次，接着再申请驱逐，还要自己找对方地址姓名生日才能追债，劳民伤财不说烦也烦死。
所以宁愿空着也不要租给“高危”人群，不然损失的远远不止那两三周的空置期

作者: clam 时间: 2017-6-1 02:51:39

Winz 直接打到你卡上的話問題不大

倒是你要了解為什麼他們是winz 的。給你幾個例子。

例如我有一個房客，是winz 的，房子打理得非常好，是一對洋人母女，女兒是永久傷殘的，媽媽在家照顧。

另一個是single mum 才21歲有兩個小孩，當然這個就不行了，租金當然不會欠的(這是winz 的優勢)，但房子弄得挺骯髒的。

最煩反而是一對couple的，就怕他們發奮要找工作，到時候winz 不幫他們支付租金了，大多都會欠租的。

winz的好處是不欠租，壞租客的比例也是一半一半，沒那麼差啦，有些麻煩的窮白更差一點呢

作者: sinnel 时间: 2017-6-1 11:04:26

有吸毒的房客，就惨了

作者: sam物业管理公司 时间: 2017-6-1 23:13:52

请也请不走，什么都要走法律程序，以后打死不租这帮人、除非房子太破没办法。他们也带着孩子，毒照吸。不管说的多好听，特别是两个都是拿救济。说明吸毒可能性很大。
租他们就是给自己摸脖子。作为中介我都受够了，你作为私人房东，还是远离。太可怕，你没有那个时间功夫。租他们一定要做毒品测试。否则痛苦万分

作者: sam物业管理公司 时间: 2017-6-1 23:14:59

他们最大的问题是吸毒，开始房租交，回头可以随时取消

作者: sam物业管理公司 时间: 2017-6-2 00:19:07

一个简单办法，查查租客有无上过tribunal. 即使租客赢了,也说明他不好惹。上tribunal 记录太多，坚决不租

作者: lizanqq 时间: 2017-6-2 01:10:16

sam物业管理公司发表于 2017-6-1 23:19
一个简单办法，查查租客有无上过tribunal. 即使租客赢了,也说明他不好惹。上tribunal 记录太多，坚决不 ...

大神啊可以分享下怎么查吗？谢谢~

作者: NewLynnHse 时间: 2017-6-2 01:21:43

lizanqq 发表于 2017-6-2 00:10
大神啊可以分享下怎么查吗？谢谢~

https://forms.justice.govt.nz/search/TT/

作者: sam物业管理公司 时间: 2017-6-3 10:19:13

租房租上班族可怕，租给吸毒的拿救济的更可怕，他们可以说对tenancy act 比你更精通

作者: milo 时间: 2017-6-3 11:35:58

NewLynnHse 发表于 2017-6-2 00:21
https://forms.justice.govt.nz/search/TT/

这个网站基本什么都查不到, 太保护租客了. 我输入我跑掉房客的信息,什么都没出来. 上过庭, 有判决, 有强制执行....依然查不到.

作者: ling6264 时间: 2017-6-4 20:30:00

两个字，不租，就是这么简单。

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