新西兰天维网社区

标题: 新手买房问题 [打印本页]

作者: smallev 时间: 2017-5-25 22:35:55 标题: 新手买房问题

新手买房想买议价的房源，不知道屋检一般什么时候做？律师应该在哪个阶段请？递offer时通常会有哪些条款？律师帮忙审查哪些文件？谢谢给予回答的朋友们！

作者: NewLynnHse 时间: 2017-5-25 22:43:53

律师啊，有些不太能指望，搞不好连LIM都不会看。。。哈哈，自己多多学习吧

作者: power04 时间: 2017-5-25 23:08:31

房屋检查一般在签合同之后做，合同里会放关于这个的限制条款。
律师签合同前就找好。
房屋贷款也是买房前找好的，不可能签合同后再联系贷款，一个道理。
offer的限制条款包括：房屋检查，贷款，毒品测试，Lim report。
律师一般看title, Lim report, 合同。

作者: 关于你的歌 时间: 2017-5-25 23:23:03

贷款可以之后再做没有关系的就放 due diligence 就可以了这个条款包含所有的东西

作者: Robbi 时间: 2017-5-26 00:34:29

同一个问题最近被问了好几次了哈。。楼主参考一下我另外一个帖子。
祝好运

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-5-26 09:35:48

本帖最后由狂风暴雨于 2017-5-26 08:39 编辑

一个严谨的合同可以在很大程度上帮助买方争取到最优惠的价格。首先所有的条件应该在递offer的时候都放进合同里面。房屋检测以及律师检查Lim,title等文件的程序是在卖方接受你的条件性offer之后，所以律师以及屋检都是在offer被接受之后马上去确定人选。在放条件的时候我都会注意把条件内容尽量具体化，例如放贷款条件，很多人只随便把贷款条件那边勾上，我都会放上具体哪家银行，贷款比例是多少，具体条件日期写清楚。做屋检，毒检以及其他各种报告，也都会在首页选项里勾选，同时在后面的具体条款内再做备注。写合同的时候多花几分钟写得清楚明白，会另到卖方体会到买家的诚意，交易更加容易达成。细小的差别往往是成功的关键。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)