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标题: 陌生香港人请进，咨询几个问题 [打印本页]

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作者: ry55    时间: 2017-5-18 12:15:19     标题: 陌生香港人请进，咨询几个问题



还是上次那个房子，有几个问题想问下，请看下图

[attach]1641018[/attach]
1， 这个提到的7509267.4，7509267.5，7509267.6，7509267.8应该是当初土地分割的时候协商建立的文档吧，我找了但council和linz都找不到，是要收费才能看吗？买房有必要看这些吗？
2，我记得LiM report有一句提到，如果房子有没有结清的费用，council有权向下一任房主收费。那么这个未结清的费用LIM report没有具体显示有还是没有，从什么样的报告或者网站可以查到呢？原文如下：
Financial and development contributions are relevant for recently subdivided land, vacant lots, new residential unit(s) or where there is further development of a site. If any financial or development contribution has not been paid, Council can recover outstanding amount(s) from a subsequent owner of the land.
3，这个房子我是自住，目前看没有加建改建的余地，而且我以后也没这个打算，唯一可能就是会自己种点儿菜自己吃。。。那么根据下面的记录，我还有必要专门自己或者请人查阅土壤情况吗？
Soil Issues
Soil issues recorded. The land may not be suitable for particular development or land use purposes. A soil report may be required to/must be submitted with any building and/or resource consent application.
[attach]1641059[/attach]

目前看从LIM report看，这个房子，车道，排水什么的都正常，CCC也有。。。但第一次买房，担心不懂这边套路会损失啊。。。
房子下周四要拍但我现在预批没有律师也没定。。。我想即使找了律师人家也没空儿看我这些鸡毛蒜皮的小事儿，，所以我觉得还是自己能看懂LIM report最省心了，当然，最重要的是省钱

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作者: 261874939    时间: 2017-5-18 12:26:41

说的好像一定你能拍下似的

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作者: ry55    时间: 2017-5-18 12:29:55

261874939 发表于 2017-5-18 11:26
说的好像一定你能拍下似的

一点儿把握没有，但就当练手了和学习了，，，，我觉得lim report和title certificate自己能看懂以后买房少求人不是。。。

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作者: 陌生的香港人    时间: 2017-5-18 12:30:41

除了Consent Notice 裡面詳細說明有些條件你是需要ongoing compliance with其他easements 基本可以不用order 當然你想知道是什麼內容用無妨 是的 要去LINZ 網站order $15 一份

Development Contribution 這只是standard blurb for如果這塊地是新分割出來又有title了那就不用擔心了 這個不付 沒有s224 是出不了title的

那你現在夠省錢啦 有我這樣免費諮詢了 哈哈

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作者: LJHookerRobin    时间: 2017-5-18 12:37:36



8a Foley Place, Torbay

还一个是。。要不要你自己买一个title...感觉这个title有点老呀。。。
而且这个Title 是没Mortgage的截图还是确实没有抵押？

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作者: ry55    时间: 2017-5-18 12:37:44

陌生的香港人 发表于 2017-5-18 11:30
除了Consent Notice 裡面詳細說明有些條件你是需要ongoing compliance with其他easements 基本可以不用orde ...

嗯嗯。。。是啊，，，有你这样的免费咨询我确实省下一大笔钱。。等我买了房子有机会一定好好感谢你。。

这么说right of way等 easement我就不用操心了，是我出门要经过邻居的地才行。。
这个地也已经早就分割完了，房子ccc也有了。。。现任屋主都住了8年多了。。。

那么土壤问题呢？我有新加了一个问题。

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作者: ry55    时间: 2017-5-18 12:41:23

LJHookerRobin 发表于 2017-5-18 11:37
8a Foley Place, Torbay

还一个是。。要不要你自己卖一个title...感觉这个title有点老呀。。。

这你都能查到？
title是中介给的。。。。
估计贷款还完了吧，毕竟当时买的时候不到40w，而且8年过去了。。。。

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作者: 陌生的香港人    时间: 2017-5-18 12:45:50

ry55 发表于 2017-5-18 11:37
嗯嗯。。。是啊，，，有你这样的免费咨询我确实省下一大笔钱。。等我买了房子有机会一定好好感谢你。。

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地好斜的嗎？Torbay 未聽聞有什麼土壤問題啊 又不是西區以前做農場那些

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作者: 伪装者    时间: 2017-5-18 12:47:54

顶一下陌生香港人

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作者: ry55    时间: 2017-5-18 12:56:56

陌生的香港人 发表于 2017-5-18 11:45
地好斜的嗎？Torbay 未聽聞有什麼土壤問題啊 又不是西區以前做農場那些

确实不是平地。。车道入口海拔约36m，另一端最高点约42米，，缓坡向上。。。。[attach]1641091[/attach][attach]1641101[/attach]

但实际情况目测和感觉还可以，估计是当时场地做了平整处理吧。。。
我不打算加建，只要土壤无毒无害，可以种菜就行了。。。

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作者: 陌生的香港人    时间: 2017-5-18 13:21:03

ry55 发表于 2017-5-18 11:56
确实不是平地。。车道入口海拔约36m，另一端最高点约42米，，缓坡向上。。。。

但实际情况目测和感觉还 ...

LIM沒說就應該不是問題 不放心的話可以找個soil scientist 來做個泥土檢測看看泥土有沒有contaminants 幾千塊吧

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作者: ry55    时间: 2017-5-18 13:25:16

陌生的香港人 发表于 2017-5-18 12:21
LIM沒說就應該不是問題 不放心的話可以找個soil scientist 來做個泥土檢測看看泥土有沒有contaminants 幾 ...

几千块那我还是不做了吧，，大不了我不种菜了自己买吧。。
而且我看他也是说development需要怎么怎么地。。。我就赌一把吧。。有毒我也认了

非常感谢您的专业回复。。。

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作者: 取暖基本靠抖    时间: 2017-5-18 13:40:20

陌生的香港人 发表于 2017-5-18 11:30
除了Consent Notice 裡面詳細說明有些條件你是需要ongoing compliance with其他easements 基本可以不用orde ...

香港人省了广大网友n多钱了

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作者: janluo    时间: 2017-5-18 17:32:12

香港人省了广大网友n多钱了 +1

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作者: sunadi    时间: 2017-5-18 20:26:13

香港人开个专栏吧，专门回答网友的问题，呵呵

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作者: 陌生的香港人    时间: 2017-5-18 20:33:01

sunadi 发表于 2017-5-18 19:26
香港人开个专栏吧，专门回答网友的问题，呵呵

謝謝樓上各位跨獎 這方面的問題可以是千頭萬緒 我還是看到合適而我懂的問題就答上兩句好了 哈哈

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