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标题: 刚在2017年用2015年的价格买了自住房 [打印本页]

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 09:45:39 标题: 刚在2017年用2015年的价格买了自住房

本帖最后由只爱有缘于 2017-5-17 10:03 编辑

如题。

从去年10月开始看房，大半年了。

根据最近去OPEN HOME的实地调查，发现很多人都在换房子。

1. 投资房换自住房（没有自住房的投资者，例如我）

2. 自住房换学区房（有孩子的）

3. 小房换大房（家庭人口增加）

4. 大房换小房（退休的，或者家庭人口减少）

其实交易还是很活跃，虽然价格没有那么火爆吧，但是该买的还是在偷偷买，该卖的照样挂牌卖。

怎么说呢，没有自住房的天天盼腰斩，等到价格降了又怕入亏了，如果继续降怎么办？

其实呢，买房，不管是自住还是投资，都是投资，只不过自住是更长线的投资。

是投资就会有风险。

反正我前两天不小心打酱油，做吃瓜群众的时候买了一套自住房，价格还是比较满意的，大概是2015年的价格吧。

不管怎样，有自住房啦。。。

撒花。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-5-17 09:48:42

恭喜恭喜，终于可以专心上缘分版发帖了。。。哈哈

作者: hkw516 时间: 2017-5-17 09:51:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 09:53:28

hkw516 发表于 2017-5-17 08:51
楼主，你怎么知道2015价格的？

RELAB, 看周围过去成交价

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 09:53:49

NewLynnHse 发表于 2017-5-17 08:48
恭喜恭喜，终于可以专心上缘分版发帖了。。。哈哈

不能够，要先把房子交割了再说

作者: NewLynnHse 时间: 2017-5-17 10:00:14

只爱有缘发表于 2017-5-17 08:53
不能够，要先把房子交割了再说

快说，在哪个区？

作者: hitye 时间: 2017-5-17 10:00:40

恭喜群主哈哈，赶紧猿粪天空

作者: Eziloan 时间: 2017-5-17 10:03:05

本帖最后由 Eziloan 于 2017-5-17 09:22 编辑

房子有了才像个家，不管大小，算是有个牵挂。

作者: hkw516 时间: 2017-5-17 10:05:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LYYX 时间: 2017-5-17 10:09:40

大势所趋，同等房子今年房价回归2015年价－－－价拿到2015年，但卖家还没那时容易卖。

作者: 晴天小佳 时间: 2017-5-17 10:10:04

自住的顶帖。。。。。。。。。。。。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 10:12:26

NewLynnHse 发表于 2017-5-17 09:00
快说，在哪个区？

东区

HIGHLANG PARK

半幅地

很温馨的一个小房子

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 10:13:02

hitye 发表于 2017-5-17 09:00
恭喜群主哈哈，赶紧猿粪天空

换头像了我也认得你。。。。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 10:13:30

Eziloan 发表于 2017-5-17 09:03
房子有了才像个家，不管大小，算是有个去牵挂。

对，所以感觉有自己的小窝啦。

感觉超级幸福的。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-5-17 10:13:53

只爱有缘发表于 2017-5-17 09:12
东区

HIGHLANG PARK

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 10:13:58

晴天小佳发表于 2017-5-17 09:10
自住的顶帖。。。。。。。。。。。。

你也买了？

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 10:14:35

LYYX 发表于 2017-5-17 09:09
大势所趋，同等房子今年房价回归2015年价－－－价拿到2015年，但卖家还没那时容易卖。 ...

看房，很多好房，价格还是很坚挺的。

现在价格好的都是全幅地。

半幅地很难拿到出色的价格

我这是半幅地

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 10:14:58

hkw516 发表于 2017-5-17 09:05
周围都涨了吗？

不明白您的意思？

作者: 261874939 时间: 2017-5-17 10:22:58

恭喜呀楼主

作者: jsmith2 时间: 2017-5-17 10:45:01

NewLynnHse 发表于 2017-5-17 08:48
恭喜恭喜，终于可以专心上缘分版发帖了。。。哈哈

對。有樓有高潮

作者: auckland.clark 时间: 2017-5-17 10:46:42

如果跌到2009年的价格，楼主哭吗？

作者: 盖盖爱壶壶 时间: 2017-5-17 10:47:16

按照空军的说法，你这个是接盘侠。要等腰斩了再买。

作者: weiz99 时间: 2017-5-17 10:50:15

按照空军的说法，你这个是接盘侠。要等腰斩了再买。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 10:54:19

auckland.clark 发表于 2017-5-17 09:46
如果跌到2009年的价格，楼主哭吗？

投资就等于赌局

愿赌服输

作者: qing_song 时间: 2017-5-17 10:56:16

恭喜恭喜

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 10:59:13

weiz99 发表于 2017-5-17 09:50
按照空军的说法，你这个是接盘侠。要等腰斩了再买。

所以空军一直在为租房市场做出不可磨灭的贡献。

我不是空军，也不是多军。

我就过自己的日子

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 11:01:02

盖盖爱壶壶发表于 2017-5-17 09:47
按照空军的说法，你这个是接盘侠。要等腰斩了再买。

每次说起接盘侠，我都想起超人那个形象。。。

冲啊。。。

ANYWAY，在别人恐惧的时候疯狂，这种远见和勇气，不是谁都有的。

作者: auckland.clark 时间: 2017-5-17 11:02:26

只爱有缘发表于 2017-5-17 09:54
投资就等于赌局

愿赌服输

你的心态很好。奥克兰目前的房市，跌能跌到哪里去？涨也就是个位数字的涨幅了。适合自己的，买对了，很重要。

作者: 超声波 时间: 2017-5-17 11:03:27

恭喜~~~

继续看房。。。。。。

作者: hitye 时间: 2017-5-17 11:10:18

按照多军的说法，你这是忽悠，房价哪跌了，你这房肯定有问题

作者: sunadi 时间: 2017-5-17 11:10:52

邻居握手（我没房，租房），透漏下价格位置啊，好像附近三房大概90多万？

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-5-17 11:16:39

恭喜恭喜啊。。。。。。。。。。。别忘了过来找我买餐具和艺术花啥的。耶。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 11:18:08

sunadi 发表于 2017-5-17 10:10
邻居握手（我没房，租房），透漏下价格位置啊，好像附近三房大概90多万？ ...

半幅地，三房，76万多一点点

作者: hitye 时间: 2017-5-17 11:18:26

joyjoyjoy 发表于 2017-5-17 10:16
恭喜恭喜啊。。。。。。。。。。。别忘了过来找我买餐具和艺术花啥的。耶。 ...

你介绍对象成了就找你买了

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 11:18:42

joyjoyjoy 发表于 2017-5-17 10:16
恭喜恭喜啊。。。。。。。。。。。别忘了过来找我买餐具和艺术花啥的。耶。 ...

没问题，亲你在中国城？

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-5-17 11:19:22

hitye 发表于 2017-5-17 10:18
你介绍对象成了就找你买了

什么情况？？？？？？？？？感觉我这一天天的都没什么秘密了、

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-5-17 11:20:40

只爱有缘发表于 2017-5-17 10:18
没问题，亲你在中国城？

中国城的东西跟我的没办法比。耶。。。。可以加我微信。中区。

作者: hitye 时间: 2017-5-17 11:21:13

joyjoyjoy 发表于 2017-5-17 10:19
什么情况？？？？？？？？？感觉我这一天天的都没什么秘密了、

就是LZ现在不着急买花瓶，找对象先

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-5-17 11:21:57

hitye 发表于 2017-5-17 10:21
就是LZ现在不着急买花瓶，找对象先

敢不敢说出你是谁。

作者: sunadi 时间: 2017-5-17 11:22:29

只爱有缘发表于 2017-5-17 10:18
半幅地，三房，76万多一点点

是free 的地？透漏下位置

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 11:24:05

auckland.clark 发表于 2017-5-17 10:02
你的心态很好。奥克兰目前的房市，跌能跌到哪里去？涨也就是个位数字的涨幅了。适合自己的，买对了，很重 ...

其实，这个房子本来没我啥事的，因为肯定不在我预算以内。

然后，莫名其妙就买到了。

讲真，我看了大半年的房子，这个真的是最满意的一个，但是当时知道自己买不起，所以本来忍痛要放弃，只是还是想围观一下。

然后就成了正主儿了。

所以，买房缘分很重要。真的是这样的。

如果按100分打分，这个房子，我给80分。

不路冲，不犯角煞，离路灯远，走路可以去shopping center，门口就是公园，可以遛狗，静街，吃完饭可以散步，小花园方便打理，离上班的地方开车10分钟，房子格局是我喜欢的，采光也不错，一手屋主，非某人的投资房，瓦顶。

说实话，我看房，10个里面能上60分的都很罕见。。。因为对风水朝向要求比较高。

个人尤其讨厌角煞。

作者: hitye 时间: 2017-5-17 11:24:12

joyjoyjoy 发表于 2017-5-17 10:21
敢不敢说出你是谁。

我就是我...颜色不一样的烟火...

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 11:24:54

hitye 发表于 2017-5-17 10:10
按照多军的说法，你这是忽悠，房价哪跌了，你这房肯定有问题

算是按照豆腐教主的7D，捡了一个小小漏。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 11:26:06

超声波发表于 2017-5-17 10:03
恭喜~~~

继续看房。。。。。。

嗯，有空路过还是会围观的

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 11:28:19

qing_song 发表于 2017-5-17 09:56
恭喜恭喜

谢谢啦，么么哒

作者: 超声波 时间: 2017-5-17 11:29:20

只爱有缘发表于 2017-5-17 10:24
其实，这个房子本来没我啥事的，因为肯定不在我预算以内。

然后，莫名其妙就买到了。

怎么听都很完美呀，所以这是炫耀贴来着

作者: deviantman 时间: 2017-5-17 11:32:10

只爱有缘发表于 2017-5-17 09:12
东区

HIGHLANG PARK

没听说过这地方

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 11:32:42

sunadi 发表于 2017-5-17 10:22
是free 的地？透漏下位置

CROSS LEASE， FEE SIMPLE

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 11:34:11

deviantman 发表于 2017-5-17 10:32
没听说过这地方

HIGHLAND PARK

刚刚拼错了。。。我汗

作者: hitye 时间: 2017-5-17 11:35:46

只爱有缘发表于 2017-5-17 10:24
算是按照豆腐教主的7D，捡了一个小小漏。

群主何止7d,36d

作者: deviantman 时间: 2017-5-17 11:41:08

只爱有缘发表于 2017-5-17 10:34
HIGHLAND PARK

刚刚拼错了。。。我汗

哦，知道那里。校区一般，跌回2015的价格不奇怪。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 11:42:50

deviantman 发表于 2017-5-17 10:41
哦，知道那里。校区一般，跌回2015的价格不奇怪。

对，是没啥好校区。

我不需要校区房，校区房让我住太浪费。

LZ没娃

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 11:43:32

超声波发表于 2017-5-17 10:29
怎么听都很完美呀，所以这是炫耀贴来着

分享一下小开心

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 11:44:19

hitye 发表于 2017-5-17 10:35
群主何止7d,36d

猜错了................

作者: rzrljb 时间: 2017-5-17 11:46:34

找了对象生了娃还是要考虑校区啊

作者: 如你所愿h 时间: 2017-5-17 11:58:47

超声波发表于 2017-5-17 10:03
恭喜~~~

继续看房。。。。。。

你这个头像好晃眼

作者: 超声波 时间: 2017-5-17 12:00:03

如你所愿h 发表于 2017-5-17 10:58
你这个头像好晃眼

要的就是这牛X闪闪的效果

作者: 如你所愿h 时间: 2017-5-17 12:03:14

超声波发表于 2017-5-17 11:00
要的就是这牛X闪闪的效果

还吓人。。换个美点的呗

作者: 如你所愿h 时间: 2017-5-17 12:04:06

恭喜楼主，找到自己喜欢又价位合适的真心不容易

作者: 超声波 时间: 2017-5-17 12:06:19

如你所愿h 发表于 2017-5-17 11:03
还吓人。。换个美点的呗

中土世界最美的精灵咯。

作者: 紫鹤 时间: 2017-5-17 12:34:55

恭喜楼主，自住房称心如意最重要

作者: love_3_month 时间: 2017-5-17 12:42:06

主过两年，不错的区

作者: AcuraR 时间: 2017-5-17 12:44:24

楼主好几套了吧

作者: 晴天小佳 时间: 2017-5-17 12:59:32

只爱有缘发表于 2017-5-17 09:13
你也买了？

我是为楼主顶帖

作者: 盖盖爱壶壶 时间: 2017-5-17 13:08:32

楼主心态挺好，其实就是个过日子，
也不是空，也不是多，
房价下行期间买个满意的房子，比那些跟着别人屁股后面买涨上天的房子，聪明多了。
就算是崩盘了，也就跌到50万呗，自己住又不卖，管它涨跌。
10年以后看，肯定超过80万。

作者: weiz99 时间: 2017-5-17 13:20:36

盖盖爱壶壶发表于 2017-5-17 12:08
楼主心态挺好，其实就是个过日子，
也不是空，也不是多，
房价下行期间买个满意的房子，比那些跟着别人屁股 ...

跌到50万还这么淡定，这点我服你

作者: aniceguy 时间: 2017-5-17 15:12:26

恭喜楼主。
这是你捡到漏了。不管是以价格而论，还是现在房价在统计上比15年的上涨看，都只能说是个案。

作者: mwe24 时间: 2017-5-17 16:04:55

aniceguy 发表于 2017-5-17 14:12
恭喜楼主。
这是你捡到漏了。不管是以价格而论，还是现在房价在统计上比15年的上涨看，都只能说是个案。 ...

一切便宜的房子都是漏和个案了。。。

作者: espedd 时间: 2017-5-17 16:13:12

its a good period to know the true good district/area where the house is worthy the money.
If you don't the obvious price drop in specific area during recession period, it must be GOOD area for house buying,

the area which has tremendous house price drop must be NO GOOD area for investment....

作者: Mybaby8816 时间: 2017-5-17 17:06:50

恭喜楼主.............

作者: quad5 时间: 2017-5-17 17:12:17

恭喜楼主，

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 17:26:51

espedd 发表于 2017-5-17 15:13
its a good period to know the true good district/area where the house is worthy the money.
If you d ...

总结一下就是不是学区房，不抗跌。

作者: andrewc 时间: 2017-5-17 17:28:54

deviantman 发表于 2017-5-17 10:41
哦，知道那里。校区一般，跌回2015的价格不奇怪。

Highland park 有 pakuranga college, 是不错的中学

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 17:31:55

盖盖爱壶壶发表于 2017-5-17 12:08
楼主心态挺好，其实就是个过日子，
也不是空，也不是多，
房价下行期间买个满意的房子，比那些跟着别人屁股 ...

现在这个市场，其实是小回落，这样比较健康。

因为16年的泡沫太多了。

现在把泡沫挤挤，为大选做准备，正常。

当然，现在调控房价的各种口号，都是以拉票为目标的。

不管哪个党上台，把房市弄得腰斩了，那真是找死。

别的不说，银行就不同意。

那些政党，多少赞助是银行出的？多少来自地产？

还是那句话，5%-10%的回落，是调整，这个是市场自然动态。

升久必跌。

反正自住房，先住几年再说，所以这段期间市场动态，和我无关。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 17:34:28

andrewc 发表于 2017-5-17 16:28
Highland park 有 pakuranga college, 是不错的中学

看房子的时候中介一直拿PAKURANGA COLLEGE说事。

我没当回事。

因为东区我一直以为只有 MCLEAN是比较有名的高中校区。

见识短，惹笑话了

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 17:35:27

quad5 发表于 2017-5-17 16:12
恭喜楼主，

谢谢啦

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 17:35:50

Mybaby8816 发表于 2017-5-17 16:06
恭喜楼主.............

感谢呢。

开心中

作者: pategao 时间: 2017-5-17 17:35:52

只爱有缘发表于 2017-5-17 08:53
RELAB, 看周围过去成交价

按照Relab上的估价，我给百分之30的折扣，谁买我的房子吗？

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 17:38:41

aniceguy 发表于 2017-5-17 14:12
恭喜楼主。
这是你捡到漏了。不管是以价格而论，还是现在房价在统计上比15年的上涨看，都只能说是个案。 ...

价格比较合理，性价比高。

个人比较满意。

反正符合自己挑自住房的种种条件啦

其实半幅地本来涨幅就比较小。

所以从15年到16涨的也不是很多，大概5-10万，看具体情况。

HIGHLAND PARK 没有PAKURANGA飙升的那么狠。

所以稍微一小回落，就变成2015的价格了。

加上的确买的有点小便宜

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 17:40:04

weiz99 发表于 2017-5-17 12:20
跌到50万还这么淡定，这点我服你

当年炒股被套死的也都还在过日子。

至少房子跌了还可以住。

股票跌了还有啥？

所以既然投资，就要有正确的心态。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 17:41:16

盖盖爱壶壶发表于 2017-5-17 12:08
楼主心态挺好，其实就是个过日子，
也不是空，也不是多，
房价下行期间买个满意的房子，比那些跟着别人屁股 ...

自己住了舒服先。

这个是无价的。

10年后我还活着呢没都不知道。

谁去管房价

作者: 只爱有缘 时间: 2017-5-17 17:43:43

pategao 发表于 2017-5-17 16:35
按照Relab上的估价，我给百分之30的折扣，谁买我的房子吗？

如果买一个东西，是因为价格，就不要买。

如果买一个东西，是因为需要和喜欢，不管多贵，都要买。

这个好像是一个从哪里看的名言来着。

当然，投资房，便宜，回报高，可以买。

作者: weiz99 时间: 2017-5-17 17:47:23

只爱有缘发表于 2017-5-17 16:41
自己住了舒服先。

这个是无价的。

不是我打鸡你，真降到50万，你这价格，老婆估计天天得磨嘴皮子，虽然你很淡定，无所谓。

作者: hitye 时间: 2017-5-17 17:48:41

weiz99 发表于 2017-5-17 16:47
不是我打鸡你，真降到50万，你这价格，老婆估计天天得磨嘴皮子，虽然你很淡定，无所谓。 ...

楼主是妹子啊。。

作者: pategao 时间: 2017-5-17 17:57:11

只爱有缘发表于 2017-5-17 16:43
如果买一个东西，是因为价格，就不要买。

如果买一个东西，是因为需要和喜欢，不管多贵，都要买。

我的意思是Relab不可靠

作者: lsj5031 时间: 2017-5-17 17:58:57

pategao 发表于 2017-5-17 16:57
我的意思是Relab不可靠

估价当然仅供参考，周围历史成交这个是哪个网站都一样的数据啦

作者: aniceguy 时间: 2017-5-17 18:03:47

mwe24 发表于 2017-5-17 15:04
一切便宜的房子都是漏和个案了。。。

如果便宜得明显低于市场价，那确实是漏和个案，参考意义不大。所以才有统计数字大行其道。

作者: qing_song 时间: 2017-5-17 18:09:56

只爱有缘发表于 2017-5-17 16:40
当年炒股被套死的也都还在过日子。

至少房子跌了还可以住。

股票跌了还有分红啊

作者: NewLynnHse 时间: 2017-5-17 18:20:23

只爱有缘发表于 2017-5-17 16:40
当年炒股被套死的也都还在过日子。

至少房子跌了还可以住。

我家领导也是这么想的，所以不让我买股票。说房子不管怎么跌，到最后还有套房子有块地。。。哈哈

作者: kikilulu 时间: 2017-5-17 18:21:19

pategao 发表于 2017-5-17 16:57
我的意思是Relab不可靠

LZ 说的是从RELAB上面看的2015年周边成交参考价格这是一个客观销售数据哪个网站都一样

作者: lxry11 时间: 2017-5-17 19:10:14

各位觉得有可能回到2013年价格吗？

作者: auckland.clark 时间: 2017-5-17 19:57:00

pategao 发表于 2017-5-17 16:35
按照Relab上的估价，我给百分之30的折扣，谁买我的房子吗？

同感。我是和你反向的。按照Relab的估价，加100%我也不会卖。

作者: aniceguy 时间: 2017-5-17 21:03:34

lxry11 发表于 2017-5-17 18:10
各位觉得有可能回到2013年价格吗？

如果你按13年的价钱卖房，估计这里人会抢破头

作者: love_3_month 时间: 2017-5-17 21:09:19

lxry11 发表于 2017-5-17 18:10
各位觉得有可能回到2013年价格吗？

目前的cv是2014出的，可以当做是2013年底的市场估价

作者: ethanwu 时间: 2017-5-17 21:15:18

本帖最后由 ethanwu 于 2017-5-18 04:19 编辑

。。。。。。。。。

作者: :TicklyRain: 时间: 2017-5-17 21:23:27

恭喜楼主！

没校区也没事，我以前住那里，周围高分小学都报名了，结果都接收。不接收也没关系，有个没有学区限制的W什么的的小学，名字很长，去参观过，感觉很不错。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-5-17 23:50:15

lxry11 发表于 2017-5-17 18:10
各位觉得有可能回到2013年价格吗？

为啥不可能？

作者: andrewc 时间: 2017-5-17 23:57:42

只爱有缘发表于 2017-5-17 10:18
半幅地，三房，76万多一点点

This one?

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1285158331.htm

作者: NewLynnHse 时间: 2017-5-17 23:59:09

ethanwu 发表于 2017-5-17 20:15
地址是76a lesxxxxxxx 吗

哎呀，你们啊，可以PM吗，这个坛子里很多狼，我担心LZ的安全啊。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-5-17 23:59:17

andrewc 发表于 2017-5-17 22:57
This one?

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1285158331.htm

哎呀，你们啊，可以PM吗，这个坛子里很多狼，我担心LZ的安全啊。

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