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标题: 第二套房子首付一定是40%么？ [打印本页]

作者: inature 时间: 2017-5-16 23:16:37 标题: 第二套房子首付一定是40%么？

请问，我们已经有一套房子，想买一套大的，但是现在的不想卖，第二套应该算投资房了，那么第二套房子的首付一定是40%么？

作者: 红叶疯了 时间: 2017-5-16 23:21:21

Yes..................

作者: Robbi 时间: 2017-5-17 00:30:53

不一定，看你自己在银行里面的抵押物的价值和现有贷款，也就是所谓的杠杆原理。

然后还要看你再买的投资房的类型，如果是小公寓或者 studio, 40%首付也未必够，有的银行根本不批。
如果买的是新房做投资，也有可能贷超过60%，这些其实细看的话都很case by case，要看看楼主本身条件和究竟想怎么操作了。

作者: Eziloan 时间: 2017-5-17 10:20:42

以小换大，理论讲还可以算自住，但要看看您现在小房子的LVR是多少了，具体问题具体分析。

作者: rzrljb 时间: 2017-5-17 10:46:32

你可以把第一套的首付弄成40%，第2套就不用了吧

作者: sam物业管理公司 时间: 2017-5-17 10:49:53

你加helen201288 问问吧

作者: 至诚信贷 Richard 时间: 2017-5-17 11:46:19

不一定，要看抵押物情况，这不是一刀切的，case by case

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-5-19 11:51:57

投资房40%，但是可以用你第一套房的增值部分作为一部分首付，这就是为什么有的人说第二套房不需要准备40%的现金首付。

作者: greenbanana 时间: 2017-5-19 15:59:08

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