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标题: 租金会随房价跌跌吗？ [打印本页]

作者: vowoov 时间: 2017-5-16 23:10:12 标题: 租金会随房价跌跌吗？

本帖最后由 vowoov 于 2017-5-16 22:23 编辑

租金会随房价跌跌吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-5-16 23:16:29

房价如果跌4成的话，那就得赶紧炒墓地了。。。哈哈，不要去管租金了

作者: xpd2000 时间: 2017-5-16 23:52:24

不会的，一般房价跌租金涨

作者: Eziloan 时间: 2017-5-17 11:02:11

这个问题仁者见仁智者见智。房屋出租是为了赚租金呢？还是为了等着房子升值？这才是问题的本质。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-5-17 11:13:01

租金跌，房价跌，物价跌，工资涨，假期涨，纽币涨。。

小鸡长大了就变成了鹅；鹅长大了，就变成了羊；羊长大了，就变成了牛；等牛长大了，共产主义就到了

作者: 剑客浪心 时间: 2017-5-17 11:24:34

分情况

如果土地供应上来了，房价下跌同时，租金也会下跌。 FIRST HOME BUYER一部分也会买房，放弃租房

如果土地供应不变，租金一般不会太大波动。

如果这个时候有额外政策打击投资人，租金很难判断如何变化。

作者: qing_song 时间: 2017-5-17 11:26:32

供需决定，租房市场供不应求的话，不管房价涨跌，租金都不会跌的。反之亦然。

作者: deviantman 时间: 2017-5-17 11:34:53

房价跌的时候，二手房主选择出租房子。如果政府不建新房，供给不足，租房市场依然上涨。

作者: bungyjumping999 时间: 2017-5-17 12:24:46

more supply from apartments and more houses been built will bring down rent.

Increasing rent is not the solution to tackle low yield return. Bad tenants normally is willing to pay higher rent, but would you rent it to them?

作者: aniceguy 时间: 2017-5-17 15:16:40

租金其实是随工资收入变化的，所以不管房价涨跌，租金始终是小步慢跑，房价涨20%，租金也是3-5%，房价跌5%，租金上涨的幅度也差不多。以我20多年的观察，没有改变过。

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-5-19 11:38:31

最近几个月很多区域的租金涨幅可观。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-5-19 11:41:33

租金去年涨的狠，今年有的涨的狠，有的已经开始僵了，不过确实很少跌。。。

原因： Supply Demand and Inflation。尤其是咱们奥克兰是人口净增长的。。。

作者: 鹰之歌 时间: 2017-5-23 18:11:29

租金你就紧盯着学签发放数量吧这个与租房市场紧密相关. 而且这些学签将来大部分都是要转工签的

作者: 华山论贱 时间: 2017-5-23 21:20:08

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1327939421.htm

租金杠杠的，连凶宅都在招租700一周呢！

作者: lionel 时间: 2017-5-23 22:51:14

这个也要看区域的。

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