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标题: NZ 房市只有40％机会变萧条：现在是买房糟糕的时期，只有Auckland人还抱有期待。 [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2017-5-15 09:03:34 标题: NZ 房市只有40％机会变萧条：现在是买房糟糕的时期，只有Auckland人还抱有期待。

本帖最后由 LYYX 于 2017-5-16 15:55 编辑

ASB银行的调查显示，如今是买房糟糕的时期，但Auckland人还抱有期望：https://www.interest.co.nz/prope ... -expect-prices-keep

文章中的一个原因，所谓的利率上升是不存在的－－实际上，目前利率还属于很低的（／最低的）。

事实上，大家最近腰包憋了而已－－－不然买房根本就没有坏时机。。。                                                                            但是，NZ 房市只有40％机会变萧条（不必担心）：http://www.nzherald.co.nz/busine ... 3&objectid=11857022

PS:2017年现在起工作要点：
   1）没钱继续买的，看看风光就好，不想就无忧；
   2）有房有产还有小钱的，弄弄花园除除草，洗洗外墙加加保温棉；
   3）没有不可阻挡的原因，大投入要谨慎；
   4）准备冬眠吧！

作者: NewLynnHse 时间: 2017-5-15 09:10:19

该买的还是会买，该等的还是继续等。。。哈哈

作者: hkw516 时间: 2017-5-15 09:14:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LYYX 时间: 2017-5-15 09:18:48

hkw516 发表于 2017-5-15 08:14
楼主，坚持住，和我一起等腰斩

lz 从2015年起就不再买卖房产了－－－没等腰斩，在等钱流进我那憋了的腰包。。。

作者: love_3_month 时间: 2017-5-15 09:21:38

The survey, carried out over the three months to April, found that the number of people expecting higher house prices fell to it's lowest level in five years, with 53% of respondents expecting prices to keep rising, down from 56% in the previous quarter.

但还是有53%的人觉得会涨？

作者: Quad 时间: 2017-5-15 09:25:35

LYYX 发表于 2017-5-15 08:18
lz 从2015年起就不再买卖房产了－－－没等腰斩，在等钱流进我那憋了的腰包。。。 ...

钱从哪来？

作者: LYYX 时间: 2017-5-15 09:29:05

love_3_month 发表于 2017-5-15 08:21
The survey, carried out over the three months to April, found that the number of people expecting hi ...

对涨抱有信心的比例还有53％，但比上次跌落了3％（56％变为53％）。
调查毕竟是调查，你可以站在任何一边－－－根本原因不在这，是没钱－－没钱就没底气。

作者: LYYX 时间: 2017-5-15 09:32:02

Quad 发表于 2017-5-15 08:25
钱从哪来？

没地方来了，所以sit and relax...

作者: variable 时间: 2017-5-15 09:32:58

小弟95年在悉尼的朋友家呆过两晚，不觉得咋的，然后前几天告诉我，当年他50多万买的房子现在值7百万。

作者: LYYX 时间: 2017-5-15 09:44:46

本帖最后由 LYYX 于 2017-5-15 08:50 编辑

variable 发表于 2017-5-15 08:32
小弟95年在悉尼的朋友家呆过两晚，不觉得咋的，然后前几天告诉我，当年他50多万买的房子现在值7百万。 ...

二十年过去了，1000万你也不必惊讶－－你惊讶的应该是为什么他／她能握住二十几年。如果你朋友，95年后除了这栋，还买了N栋，那。。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-5-15 09:53:34

我觉得房东都在开心呢，巴不得你们都观望，持续观望30年帮助房东把房贷都还清了

作者: Quad 时间: 2017-5-15 10:13:10

variable 发表于 2017-5-15 08:32
小弟95年在悉尼的朋友家呆过两晚，不觉得咋的，然后前几天告诉我，当年他50多万买的房子现在值7百万。 ...

哦， 95年北京上海买房也是吧

作者: jsmith2 时间: 2017-5-15 10:13:43

我覺得明年便腰斬了，等一下再買吧。
如果明年不腰斬的話，再等到後年吧。

作者: Quad 时间: 2017-5-15 10:14:24

呼啸寒风发表于 2017-5-15 08:53
我觉得房东都在开心呢，巴不得你们都观望，持续观望30年帮助房东把房贷都还清了 ...

property ladder 上去，然后hold 住就是人生赢家，就怕是杠杆用太狠把自己腰板压塌了

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-5-15 10:28:35

投资房产拿个2-30年很正常

作者: 261874939 时间: 2017-5-15 10:40:21

买不起终归买不起。
买得起的还是继续买

作者: xpd2000 时间: 2017-5-15 11:30:14

大选后暴涨啊，现在是逢低买入的好时机

都这么说。。。。。

作者: hitye 时间: 2017-5-15 11:40:09

xpd2000 发表于 2017-5-15 10:30
大选后暴涨啊，现在是逢低买入的好时机

都这么说。。。。。

是啊都这么说，然后都特么不买

作者: LYYX 时间: 2017-5-15 13:01:42

xpd2000 发表于 2017-5-15 10:30
大选后暴涨啊，现在是逢低买入的好时机

都这么说。。。。。

有钱买就别等，现在是不少人贷不到款。
选后大涨－－－悬，悬，悬。。。

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-15 13:15:20

Quad 发表于 2017-5-15 09:13
哦， 95年北京上海买房也是吧

哈哈那个还不止吧我记得那个时候上海房子稀烂贱啊一平方米一两千样子。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-5-15 13:40:06

本帖最后由驴是念来过倒于 2017-5-15 12:41 编辑

variable 发表于 2017-5-15 08:32
小弟95年在悉尼的朋友家呆过两晚，不觉得咋的，然后前几天告诉我，当年他50多万买的房子现在值7百万。 ...

95年倒现在，22年了，那时候有50多万澳币那是土豪中土豪啊！才12倍，太少了。90年中，就不说大城市，就去2，3线小城市，随便买一个地，自己盖房子，可能50倍以上收入。我们那是三四线小城市，那时候很多都那种传统的单家独院的，盖二层小楼，那时候一块地才两三万我们那，而且好位置的，1两百平米吧，盖的都是砖混结构。连地带盖成本可能5，6万，现在你有一套，可能200万以上。03年我出国前北京呆一段，北京西四环房价才3000多一平.，13年就3万了，10年就轻松10倍了。。。

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-15 13:47:16

驴是念来过倒发表于 2017-5-15 12:40
95年倒现在，22年了，那时候有50多万澳币那是土豪中土豪啊！才12倍，太少了。90年中，就不说大城市，就去 ...

话说那年头的西四环，荒地啊，谁去啊。周围都是空的。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-5-15 13:49:16

房奴甲发表于 2017-5-15 12:47
话说那年头的西四环，荒地啊，谁去啊。周围都是空的。

03年新开发楼盘啊，建好的，那时候发传单到我宿舍，经常有人推销，三环四环之间，印象很深，因为当初要出国，还说如果不出国，用出国的钱，买一套的，哈哈。

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-15 14:02:20

驴是念来过倒发表于 2017-5-15 12:49
03年新开发楼盘啊，建好的，那时候发传单到我宿舍，经常有人推销，三环四环之间，印象很深，因为当初要出 ...

你真是有眼光的。那一片是增值幅度最大的之一。东边反而没有那么高比率，我家在望京，东北四环外快到五环了，那个时候的新楼已经将近一万的价钱了。现在比一比肯定是买西四环超级上算。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-5-15 14:07:13

房奴甲发表于 2017-5-15 13:02
你真是有眼光的。那一片是增值幅度最大的之一。东边反而没有那么高比率，我家在望京，东北四环外快到五环 ...

我当初因为在北外附近读一段语言，长期在西三环混，住花园村，经常坐300路，哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-15 14:16:12

驴是念来过倒发表于 2017-5-15 13:07
我当初因为在北外附近读一段语言，长期在西三环混，住花园村，经常坐300路，哈哈 ...

我们小时候，从那边看西山一清二楚。很美的地区。看来所有地方的市政发展都有这个规律，就是开发新区成为高大上地区。

作者: Quad 时间: 2017-5-15 14:18:22

房奴甲发表于 2017-5-15 12:15
哈哈那个还不止吧我记得那个时候上海房子稀烂贱啊一平方米一两千样子。 ...

那是的房子都拆遍了吧？我猜

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-15 14:29:42

Quad 发表于 2017-5-15 13:18
那是的房子都拆遍了吧？我猜

我也猜。那时有同学住长乐路，闹中取静的好地方，同学家的房子好比新西兰的studio，房间里面搭阁楼，一家三口13个平方。这种奇观我是在上海第一次见，也第一次听到宁要浦西一张床，不要浦东一间房的说法，同学家就是典型这种死守黄金地段的。13个平方里面有厨房，做饭的地方旁边还有个浴缸，厕所在外面是公用的。上海人的家里，局促也安排得井井有条非常舒适美观，象现在的很多样板房。我倒希望那个楼还在。老城区有些地方应该保留。

我十几年没有去了，很怀念。后来去很多地方都不认识了，也很郁闷。等我退休了一定回去租房子住住，长三角是我一辈子都会深深怀念的地方。这种怀念和他们本地人的非常不同。

作者: Quad 时间: 2017-5-15 14:32:20

房奴甲发表于 2017-5-15 13:29
我也猜。那时有同学住长乐路，闹中取静的好地方，同学家的房子好比新西兰的studio，房间里面搭阁楼，一家 ...

等你退休？别是，叶公好龙吧？

作者: Lease 时间: 2017-5-15 14:33:21

房奴甲发表于 2017-5-15 13:29
我也猜。那时有同学住长乐路，闹中取静的好地方，同学家的房子好比新西兰的studio，房间里面搭阁楼，一家 ...

我是上海本地人，我怀念的是小时候吃到的上海点心的味道（现在基本上都吃不到了）。

你怀念的是什么？

作者: love_3_month 时间: 2017-5-15 14:38:54

Lease 发表于 2017-5-15 13:33
我是上海本地人，我怀念的是小时候吃到的上海点心的味道（现在基本上都吃不到了）。

你怀念的是什么？ ...

她怀念大学时候的男同学（们）

作者: Lease 时间: 2017-5-15 14:40:29

love_3_month 发表于 2017-5-15 13:38
她怀念大学时候的男同学（们）

嗯，和我想得一样。

作者: Quad 时间: 2017-5-15 14:42:29

love_3_month 发表于 2017-5-15 13:38
她怀念大学时候的男同学（们）

哈哈。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2017-5-15 14:46:08

Lease 发表于 2017-5-15 13:40
嗯，和我想得一样。

我一直以为你是广东人，会说粤语

作者: Lease 时间: 2017-5-15 14:47:28

剑客浪心发表于 2017-5-15 13:46
我一直以为你是广东人，会说粤语

啊，怎么会有这样的impression?

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-15 15:37:36

Lease 发表于 2017-5-15 13:33
我是上海本地人，我怀念的是小时候吃到的上海点心的味道（现在基本上都吃不到了）。

你怀念的是什么？ ...

我喜欢那种老的上海市民精打细算精心过日子的“精确”气氛。走在这种城市的狭窄小街道上有一种说不出来的安全感，放心感。有一次我骑自行车被汽车刮倒了，汽车跑掉了，立即身边出现了好几个人把我扶起来问长问短的告诉我该怎么办，这些人本来哪里出来的我根本想不出来。这个就是北京没有的一种气氛，一种长期高度保持效率和秩序的环境下人们对于不正常事件的迅速反应和纠正。你们上海本地人大概不会有强烈感受的因为习惯了。这个苏州也差不多的。所以我也同样地喜欢苏州。我的个性喜欢自由，喜欢跟人保持距离，受不了某些北方省份人民的表面过分热情。长三角地区的人情，没有事的时候，看上去是淡淡的，对我来说恰到好处。有事的时候解决的都比较快比较无痛，因为这个地区的人的默认值如此。人和人之间的合作也是这样，分工细致，谁也不节外生枝。我不理解为什么很多外地人说上海人排外，可能就是因为上海人那种优越感和非常旁若无人的言论吧（比如某些论坛老兄），但是除了那些以外，其实上海非常适合外地人生存，比如我，可以很舒服，如鱼得水，因为没有干扰，大家方便。你可以完全和别人不一样而不必担心被孤立。这样的城市在中国非常少。

点心嘛，当然非常喜爱了。不过我后来回去找过去到处都是的好吃的生煎包子，很难了。只有特定的地方有。其他地方的都很糟糕。学校附近吃的热热的肉馅月饼也找不到了。还有水滴型的鲜肉汤团。小笼汤包和荠菜大馄饨还是有的。各种面条也还好，虽然质量也下降了。不过我想，苏州，或者更小的周边城市应该还能有。那一大片的民风和生活习惯都差不多。

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-15 15:39:27

love_3_month 发表于 2017-5-15 13:38
她怀念大学时候的男同学（们）

你们这些俗人。。。。。。。。。。。。而且并没有“们”，纠正一下。

作者: rzrljb 时间: 2017-5-15 16:56:42

本帖最后由 rzrljb 于 2017-5-15 16:05 编辑

房奴甲发表于 2017-5-15 13:02
你真是有眼光的。那一片是增值幅度最大的之一。东边反而没有那么高比率，我家在望京，东北四环外快到五环 ...

你没看太阳宫，09年的时候周边也就1w多2w一平，现在我家太阳宫的房子12w8一平

作者: espedd 时间: 2017-5-15 21:02:43

長樂路一點都沒有動，也不會動，上海盧灣區能保留下來不多的提現上海舊時光小資階層的生活。哪裏絕對是上只脚。上海人知道上只脚和下只脚的區別。

作者: espedd 时间: 2017-5-15 21:09:08

奧克蘭房市就如同股市，衹要有海外資金不斷湧入，就絕無大跌可能。關鍵看這裏移民政策和國内資金管制情況。本地購房實力太有限的。。買不起的還是買不起。。再跌也買不起。。。
房產已經是第一產業的，到了做大不能跌的地步了。。
看看08年次貸危機，美國2大次房地產抵押公司，房地美和房利美，都是大倒不能倒的地步。政府輸血救他們，現在2個公司早把當年的欠債都還政府了，現在業務欣欣向榮。。。
不關誰黨政，核心利益都要維護，大到不能倒。。。

作者: tong1jie 时间: 2017-5-15 21:44:10

驴是念来过倒发表于 2017-5-15 13:07
我当初因为在北外附近读一段语言，长期在西三环混，住花园村，经常坐300路，哈哈 ...

同样读语言住花园村的路过，但是在首师大

作者: 张克宁sb 时间: 2017-5-15 23:48:33

espedd 发表于 2017-5-15 20:09
奧克蘭房市就如同股市，衹要有海外資金不斷湧入，就絕無大跌可能。關鍵看這裏移民政策和國内資金管制情 ...

看到上海割草的也大谈房市我就放心了

作者: 隔壁大老李 时间: 2017-5-16 00:04:56

还买房？看看国际形势吧，中美货币紧缩，美国带头升息，中国带头缩表，新一轮全球货币紧缺已经来了，现在是中美合伙剪全世界的羊毛，大规模的货币回流到这两国已经开始，热点国家的房地产首当其冲下跌，奥克兰也跑不了。去年俺在论坛里也跟文介绍过，结果发现大家都在跟着某大忽悠做接盘侠的梦，呵呵。

作者: prince_leon 时间: 2017-5-16 00:07:30

呼啸寒风发表于 2017-5-15 08:53
我觉得房东都在开心呢，巴不得你们都观望，持续观望30年帮助房东把房贷都还清了 ...

哈哈哈，有道理

作者: SHS 时间: 2017-5-16 08:08:38

驴是念来过倒发表于 2017-5-15 13:07
我当初因为在北外附近读一段语言，长期在西三环混，住花园村，经常坐300路，哈哈 ...

三百

哈哈我家门口就是三百，没事儿做着绕三环玩

作者: Quad 时间: 2017-5-16 09:01:04

espedd 发表于 2017-5-15 20:09
奧克蘭房市就如同股市，衹要有海外資金不斷湧入，就絕無大跌可能。關鍵看這裏移民政策和國内資金管制情 ...

听了这话仿佛腰斩的可能又要破灭了。；-（

作者: Quad 时间: 2017-5-16 09:02:11

房奴甲发表于 2017-5-15 14:37
我喜欢那种老的上海市民精打细算精心过日子的“精确”气氛。走在这种城市的狭窄小街道上有一种说不出来的 ...

我也喜欢

作者: DAHUA仔 时间: 2017-5-16 09:58:10

espedd 发表于 2017-5-15 20:09
奧克蘭房市就如同股市，衹要有海外資金不斷湧入，就絕無大跌可能。關鍵看這裏移民政策和國内資金管制情 ...

美国政府注资包括两房在内的金融机构，是为了确保金融系统不崩溃，而不是保房地产行业，更不是保房价，否则当时全美怎么会有百万套房产弃贷以及房价40%的回撤

作者: 脚踏车AMG 时间: 2017-5-16 10:51:57

DAHUA仔发表于 2017-5-16 08:58
美国政府注资包括两房在内的金融机构，是为了确保金融系统不崩溃，而不是保房地产行业，更不是保房价，否 ...

哈哈何必点破

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-5-16 11:23:35

SHS 发表于 2017-5-16 07:08
三百哈哈我家门口就是三百，没事儿做着绕三环玩

300，夏天的时候特热，没空调，人挤人，没事可以找个美女站一起，车子一启动，可以摩擦，摩擦。。一般做800. 哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-16 13:09:43

rzrljb 发表于 2017-5-15 15:56
你没看太阳宫，09年的时候周边也就1w多2w一平，现在我家太阳宫的房子12w8一平 ...

所以我说的没错啊，大开发想要高大上就要用农区，太阳宫人民公社啊！三环的城中村，那能不火？

作者: EGwing 时间: 2017-5-16 13:28:35

该买还是会买的

作者: xpd2000 时间: 2017-5-16 14:18:56

脚踏车AMG 发表于 2017-5-16 09:51
哈哈何必点破

哈哈，那是万恶的美帝，纽国政府肯定不会这样自掘坟墓的

作者: rzrljb 时间: 2017-5-16 14:31:56

房奴甲发表于 2017-5-16 12:09
所以我说的没错啊，大开发想要高大上就要用农区，太阳宫人民公社啊！三环的城中村，那能不火？ ...

02年在北5环外买的万科，那真是村啊，前后左右都是村.......

作者: coach 时间: 2017-5-16 16:37:12

房奴甲发表于 2017-5-15 14:39
你们这些俗人。。。。。。。。。。。。而且并没有“们”，纠正一下。

我倒,一直以为房奴甲是个男的

作者: LYYX 时间: 2017-5-16 16:49:18

本帖最后由 LYYX 于 2017-5-16 15:55 编辑

NZ 房市只有40％机会变萧条（不必担心）：http://www.nzherald.co.nz/busine ... 3&objectid=11857022

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-5-16 17:19:29

隔壁大老李发表于 2017-5-15 23:04
还买房？看看国际形势吧，中美货币紧缩，美国带头升息，中国带头缩表，新一轮全球货币紧缺已经来了，现在是 ...

https://www.sohu.com/a/140700719_220217

中国人民银行5月12日晚间发布今年第一季度货币政策执行报告，回应近期有关“缩表”问题的讨论。央行表示，中国央行“缩表”并不一定意味着收紧银根。4月份，人民银行资产负债表已重新转为“扩表”，将那些怀有美好愿望的媒体和民众的脸，左右抽肿得老高。

作者: wanli15 时间: 2017-5-16 18:44:05

LYYX 发表于 2017-5-15 12:01
有钱买就别等，现在是不少人贷不到款。
选后大涨－－－悬，悬，悬。。。 ...

为什么说大选后会大涨,如果工党当选呢,还能涨?

作者: yangauk 时间: 2017-5-16 18:46:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LYYX 时间: 2017-5-16 18:54:43

wanli15 发表于 2017-5-16 17:44
为什么说大选后会大涨,如果工党当选呢,还能涨?

我是说“悬”－－－就是不可能会大涨，不管谁当政－－有小涨就得感谢主了。

作者: 鹰之歌 时间: 2017-5-16 19:29:13

都没说到点子上,NZ的房价是和移民政策正相关的,移民局把每年配额减了1W,这些技术移民都是实打实的刚需哦. 不要拿国内北上广来比, 国内一线城市背后是13亿人的支撑以及世界第二大经济体.NZ有什么产业支撑?
这和炒股一个概念,小盘股上涨和下跌都是很猛的.

作者: 隔壁大老李 时间: 2017-5-16 21:30:33

呼啸寒风发表于 2017-5-16 16:19
https://www.sohu.com/a/140700719_220217

中国人民银行5月12日晚间发布今年第一季度货币政策执行报告， ...

这不过是货币紧缩过程中的一个辣椒面动作，勒紧绳子中的一个警告缓冲，避免动作太猛而崩溃的缓冲，过一段时间还会继续缩表，看国际和国内市场的反应调节松紧。但是以美国缩表和升息的动作，中国如果不想被剪羊毛，就不可能坐视人民币大贬而外汇外流，并长时间严控外汇流动性，只能盯住美国的升息和缩表动作而行动。一句话，全球货币紧缩已经来了，西方国家完全自由市场中先崩溃的就是过热房地产，因为里面大量的资本来自从2012年开始的中国资本流出。

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