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标题: 投资房，是买Siverdale120万全新4房还是130多万ALBANY好地段三房砖瓦房？ [打印本页]

作者: 雪绒花1115 时间: 2017-5-6 12:24:15 标题: 投资房，是买Siverdale120万全新4房还是130多万ALBANY好地段三房砖瓦房？

正在犹豫，130多万的三房砖瓦房是洋人建的老房，地段非常好，去Silverdale考察了一下，环境配套不错，离北岸开车20分钟，
稍低价格就可以买一套很漂亮的全新房。有点难取舍，听听大家的意见

作者: NewLynnHse 时间: 2017-5-6 12:32:33

我选Albany

作者: 混乱中... 时间: 2017-5-6 12:48:16

哪个都不买，淫代尔必亏，阿伯尼勉强能保本就不错了。

作者: mnstar 时间: 2017-5-6 12:49:23

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作者: love_3_month 时间: 2017-5-6 12:59:58

自住新房可以享受一下，出租干嘛要新房啊

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2017-5-6 13:11:09

地段很重要。

作者: veras 时间: 2017-5-6 13:41:58

不明白出租房为什么要买新的

作者: beck@ 时间: 2017-5-6 14:17:22

mnstar 发表于 2017-5-6 11:49
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+1111111111111111111111111

作者: seakiwi 时间: 2017-5-6 15:50:21

你买的是投资房吗？

作者: hitye 时间: 2017-5-6 15:51:51

对房客是真爱

作者: 雪绒花1115 时间: 2017-5-6 16:36:50

混乱中... 发表于 2017-5-6 11:48
哪个都不买，淫代尔必亏，阿伯尼勉强能保本就不错了。

Siverdale110多万就可以买一套全新的洋人建的新房，地有5，600平米。现在那一片还没完全成熟，等全建好了，应该有增值的潜力吧，应该不会亏吧？

作者: zhsslwq 时间: 2017-5-6 17:15:37

想都不用想，albany

作者: markrey 时间: 2017-5-7 23:04:48

地段当然第一。。。。

作者: kaiser2006 时间: 2017-5-8 00:04:11

我看Sliverdale和Orewa很好。配套，海滩一流啊。

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-5-10 23:54:18

自住的话应该选择自己更喜欢的，这两种房在增值方面都不占优势，关键是自己住的舒服，在本职工作中更有精力去创造更多的收益这样才符合来新西兰生活的初衷吧。

作者: kimih 时间: 2017-5-11 13:41:52

幸福的房客~~

作者: jsmith2 时间: 2017-5-11 13:46:07

老房經得起時間考驗，歷久常新，加上好區，我選 Albany 吧。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-5-11 14:33:10

这价位做投资房，哪个都不合适。 130万，三房，基本买进去就是套几年。。。房租收入，我估计连这些钱放银行利息都不如。。。

作者: angelvan2012 时间: 2017-5-11 15:00:49

都不好。2%收益都不到吧。分散投资不好么？保守点搞到年化10%以上。

作者: yakitori 时间: 2017-5-11 17:26:56

不用想当然albany.个方面看albany 这已经有些卫星城的感觉了,看看华人餐馆这2年开的数量就知道了。北岸如果不是有海景的地区, 从location来说没有哪个比albany有优势了。silverdale 那面就不说了,以新西兰这个发展速度过10年也没这个规模。

作者: feio 时间: 2017-5-11 21:00:55

绝对的albany

作者: Quad 时间: 2017-5-12 09:24:39

alba ny

作者: apache14 时间: 2017-5-12 11:14:40

angelvan2012 发表于 2017-5-11 14:00
都不好。2%收益都不到吧。分散投资不好么？保守点搞到年化10%以上。

收益怎么能做到这么高？我现在手上有200万的现金，也想买房，但再怎么看房，也没能到10啊，到5我都感觉很难

作者: apache14 时间: 2017-5-12 11:16:26

angelvan2012 发表于 2017-5-11 14:00
都不好。2%收益都不到吧。分散投资不好么？保守点搞到年化10%以上。

收益怎么能做到这么高？我现在手上有200万的现金，也想买房，但再怎么看房，也没能到10啊，到5我都感觉很难

作者: angelvan2012 时间: 2017-5-12 11:58:36

apache14 发表于 2017-5-12 10:16
收益怎么能做到这么高？我现在手上有200万的现金，也想买房，但再怎么看房，也没能到10啊，到5我都感觉很 ...

光是投房产肯定不行啊。分散投，高中低风险的都投。

你如果纯粹是投资，基本不考虑自住的话，买两个UNIT，一个两房57万，一个三房63万，最好是连在一起的，租金每周430+570。我说的这两个UNIT，就是最近的事，4%以上收益的长线投资机会现在越来越多了，但豪宅或新房没这么好回报。

这部分不考虑房子增值就是4%以上的收益（1000*52/120万=4.3%）。要有10%以上收益，只需要两个房子增值5.7%。5.7%这个房产增值率是比较低的，相当于13年才翻番。这个投资如果还全款的话，风险相当低。

中高风险你就投基金和股市。

作者: 261874939 时间: 2017-5-12 15:58:55

买中区的units

作者: greenbanana 时间: 2017-5-19 18:27:11

http://www.integritaslawfirm.com/，誠信律師事務所，買房找律師交割，價格合理，可上門在奧克蘭地區
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作者: 8号技师来自东莞 时间: 2017-5-19 22:19:10

买俩60万的收租

作者: 桃花朵朵 时间: 2017-5-21 00:19:12

Albany现在发展的多好啊

作者: 鹰之歌 时间: 2017-5-21 20:06:43

现在这个点买投资房, LZ真是勇气可嘉

作者: zhsslwq 时间: 2017-5-21 20:22:21

现在albany 3房要130多万？

作者: bingqin 时间: 2017-5-21 20:34:10

angelvan2012 发表于 2017-5-12 10:58
光是投房产肯定不行啊。分散投，高中低风险的都投。

你如果纯粹是投资，基本不考虑自住的话，买两个UNIT ...

..能透露下这么低价位的地段么。。。。

作者: angelvan2012 时间: 2017-5-21 22:26:53

bingqin 发表于 2017-5-21 19:34
..能透露下这么低价位的地段么。。。。

西区和南区

作者: kaiser2006 时间: 2017-5-21 22:28:46

Silverdale。租金回报高。潜力大。

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