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标题: 卖房子是找有名，房子多的中介还是找房子少的，默默无闻的中介？ [打印本页]

作者: 爱汐 时间: 2017-4-26 11:25:38 标题: 卖房子是找有名，房子多的中介还是找房子少的，默默无闻的中介？

卖房子是找有名，房子多的中介还是找房子少的，默默无闻的中介？
我一直在想这个问题，那些大的中介是不是中介费能低不少，因为他和中介公司的分层比例不同，或者有名的中介广告和客源都多，那买房子的客人也很多？但是又担心中介太强势会对客人服务不好，房子太多，对我的房子关心欠妥？

相反，那些小中介也会有这些问题，经验啊，价格啊。。。。。。。。。

听听大家的意见吧！大家见过的多，给点自己的感受吧

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-26 11:39:19

我从来不卖房子。但是我觉得是前者。买房子就找后者

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-26 11:53:41

NewLynnHse 发表于 2017-4-26 11:39
我从来不卖房子。但是我觉得是前者。买房子就找后者

作者: 关于你的歌 时间: 2017-4-26 12:30:08

NewLynnHse 发表于 2017-4-26 11:39
我从来不卖房子。但是我觉得是前者。买房子就找后者

..................................

作者: 爱汐 时间: 2017-4-26 14:28:57

都觉得大中介不错啊。大中介能打折吗？中介费太贵了

作者: clam 时间: 2017-4-26 14:30:36

爱汐发表于 2017-4-26 14:28
都觉得大中介不错啊。大中介能打折吗？中介费太贵了

可以的, 你試試... 起碼marketing的費用不用付

作者: 261874939 时间: 2017-4-26 14:47:43

没有这等烦恼

作者: 游客 时间: 2017-4-26 16:03:59

NewLynnHse 发表于 2017-4-26 11:39
我从来不卖房子。但是我觉得是前者。买房子就找后者

找前者的话,大中介有经验,肯定能说会道,如果买不出去,也能把房东说到降价卖出去.

买房子找后者也有问题,没经验的话,还是谈不下来,买不成房子啊,除非买家自己提高价格.

所以找前者还是后者对于买方和卖方都是相互作用的, 关键还是看自己是否够坚决,还有市场.

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-26 16:11:59

游客发表于 2017-4-26 16:03
找前者的话,大中介有经验,肯定能说会道,如果买不出去,也能把房东说到降价卖出去.

买房子找后者也有问题, ...

我从新手中介手里买过两个房子了，一个买贵了，一个买便宜了，总体来说还是便宜的那个便宜的多。不过过程很痛苦，新手各种雷人不通，你基本要培训他。不是学区是瞎说，就是给你看的车位是别人家的，事后发现让你出一身冷汗。甚至于给你的ccc也是别人的ccc,总之要想从新手中介买房子，你自己不能是新手，不然很坏事，银行以为你在骗人就坏了。

作者: Robbi 时间: 2017-4-26 20:06:28

不是新人旧人的问题，你得找一个你信得过的人才行。

什么大牌，新手，如果你信不过，人家给你做啥你都各种担心的话，什么白搭。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2017-4-26 20:43:29

不要找太有名的大中介，找个勤奋努力的能卖房的，亲自去帮你做open home的。大中介通常是拿了房源都是助手去做open home，如果你的房子不是很贵的话

作者: :TicklyRain: 时间: 2017-4-26 21:27:26

本帖最后由 :TicklyRain: 于 2017-4-26 21:29 编辑

和有没有名没关系，重点看人品和实力。卖房时的中介给了很多有用的装修、装饰、open home的意见（这也得靠经验积累），我们自己花钱做了一些改动，效果很好，卖得比我们的心理价位高多了。对面的房子和我们几乎一样，什么都没弄，open home时家里都没有收拾（看多了open home的应该能懂，给别人看的干净和平时生活的干净是不一样的），户型还比我们多些优势，结果价格一降再降最后都没卖出去。

作者: wutong 时间: 2017-4-26 22:08:57

:TicklyRain: 发表于 2017-4-26 21:27
和有没有名没关系，重点看人品和实力。卖房时的中介给了很多有用的装修、装饰、open home的意见（这也得靠 ...

请问你的中介是哪个区的，能介绍一下吗？

作者: 关于你的歌 时间: 2017-4-26 23:26:23

爱汐发表于 2017-4-26 14:28
都觉得大中介不错啊。大中介能打折吗？中介费太贵了

List 过很多的房子的肯定懂的比较多一点合同做的细致点
带买家的小 agent很多合同怎么写都不懂.............

作者: :TicklyRain: 时间: 2017-4-27 09:53:25

wutong 发表于 2017-4-26 22:08
请问你的中介是哪个区的，能介绍一下吗？

我不随便乱介绍，哈哈，每个人标准不一样，以前吃过亏，热心帮助还被人嫌。

而且你最好说说你在哪个区，再让人推荐。一，因为就算别人找的中介不错，但是哪怕同一家公司，不同中介、不同办公室、不同区都可能服务质量不一样，真的可以完全不一样。二，个人买卖房屋不多的经验而已，错了还是请专业人士纠正：找个比较熟悉你需要的地区的中介会好很多。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-4-27 11:24:57

现在网络这么发达，你房子值多少钱，一目了然，大家都知道，你根本无需找中介，找拍卖师进行现场拍卖，第二，你挂网上，私卖，很简单的。。。

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-27 12:28:42

驴是念来过倒发表于 2017-4-27 11:24
现在网络这么发达，你房子值多少钱，一目了然，大家都知道，你根本无需找中介，找拍卖师进行现场拍卖，第二 ...

是的，一旦估值服务公开成熟免费，下一步就是中介行业大浪淘沙了。真正目光税利的人还是可以淘到宝，但是想靠这个挣中介费就难了，市场小了。

作者: jcx1231 时间: 2017-4-27 15:16:04

:TicklyRain: 发表于 2017-4-26 21:27
和有没有名没关系，重点看人品和实力。卖房时的中介给了很多有用的装修、装饰、open home的意见（这也得靠 ...

求私信这个中介，最近想卖房

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-4-29 23:20:14

我卖自己的都是找公司里该区域排名靠前的，客户资源和谈判技巧最重要，否则你就算让他蹲那每天做2小时的open home也没用，你说呢？

作者: 妞朵妈 时间: 2017-4-30 02:47:49

竟然还有人问这种问题。。。请问如果生病动手术是找做过500台的名医还是大学刚毕业只打过2台阑尾手术下手的新手？新手可是很努力态度很好的哟！

作者: wanli15 时间: 2017-5-1 14:44:47

小手冰凉的兔子发表于 2017-4-26 20:43
不要找太有名的大中介，找个勤奋努力的能卖房的，亲自去帮你做open home的。大中介通常是拿了房源都是助手 ...

同意,必须找勤奋的,不要贪所谓的大中介,很多大中介都是靠拼命压卖家价格赚取销售量的,血的教训啊.

作者: 革命猫 时间: 2017-6-3 23:52:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: MSSA 时间: 2017-6-4 00:44:25

wanli15 发表于 2017-5-1 14:44
同意,必须找勤奋的,不要贪所谓的大中介,很多大中介都是靠拼命压卖家价格赚取销售量的,血的教训啊. ...

我也同意，别找什么大中介，大中介都是两边忽悠，压卖家的底价才促成的成交量。

小中介也未必靠谱，还是找个中不溜的也许会差不多。

作者: 新星国际 时间: 2017-6-19 16:02:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Supermoon 时间: 2017-6-19 16:11:47

:TicklyRain: 发表于 2017-4-26 21:27
和有没有名没关系，重点看人品和实力。卖房时的中介给了很多有用的装修、装饰、open home的意见（这也得靠 ...

求联系方式

作者: greenbanana 时间: 2017-6-21 22:45:32

头疼的问题

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-6-22 00:16:38

我不卖房。。。

但是我买房卖房都找自己信得过又出名的agent。。。

我跟自己的agent好多年了像朋友一样。。。

从她在一家公司跳到另外一家公司。。。

内部好盘都会在未上市之前就提前说。。。

出名中介都是有很多人脉人脉同行多相对应的盘就多谁家卖啥她都知道自己手头上也有盘要买啥她没有不知道没有不明了的。。。

而且出名中介一般盘都不错挺好的。。。

相对我相信出名中介手头上也会有很多客源的对于卖房都很有帮助。。。

作者: lichk1ng 时间: 2017-6-22 09:25:48

之前朋友卖房，找到他们区数一数二的大中介，中介说能卖个很不错的价格，最后流拍了朋友不服一直扛着，无奈胳膊拧不过大腿，接受了中介的建议降价卖了。

作者: topsky 时间: 2017-6-22 09:34:19

有名的不一定是华人

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