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标题: 迷茫，现阶段应该是继续持有还是开始卖房？ [打印本页]

作者: 请PM名字 时间: 2017-4-23 02:11:20 标题: 迷茫，现阶段应该是继续持有还是开始卖房？

大选将至，打压房价的利空消息一个接一个，这样下去会不会出现大跌？再加上如果傻X工党上台执政，不敢想象。。。

现在是否应该卖投资房？如果风险很低：就算房贷利率涨到很高的时候租金还是可以抵消房贷，是否要继续长期持有？

作者: 关于你的歌 时间: 2017-4-23 02:17:49

很多人都是买涨不买跌..............................其实这是最愚蠢的.................

作者: pategao 时间: 2017-4-23 07:35:37

要看你的经济和你的投资房产的具体情况了，

作者: 找房65 时间: 2017-4-23 18:47:54

都说股市是经济的晴雨表，新西兰最大的建筑公司Fletcher Building Limited 的股价近半年从$11多跌到$7多，大约跌了34%。各位大师，这种情况说明什么？

作者: 盖盖爱壶壶 时间: 2017-4-23 19:24:09

跌几年是正常的。不可能一直涨。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-4-23 20:33:55

最近看了几个拍卖，真没觉得实际价格降了。只是看的人，出价的确实少了很多。价格肯定会有松动，看卖家的目的吧还是。急于抛售套现的可能愿意便宜些。正常房东我感觉都不太愿意降价还是。

作者: markrey 时间: 2017-4-23 21:11:41

找房65 发表于 2017-4-23 17:47
都说股市是经济的晴雨表，新西兰最大的建筑公司Fletcher Building Limited 的股价近半年从$11多跌到$7多， ...

只看一个股票那不能叫股市

作者: markrey 时间: 2017-4-23 21:12:25

有能力持有当然是持有了

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-4-25 07:44:11

如果看到好的房子现在是好的入手机会。。。

能持有为什么不持有？？？

除非你的负债已经影响到你的生活。。。

而且不见得今年工党会上而且如果国家党上的话我看好还有一波上扬。。。

家庭团聚 2018年重开如果国家党继续执政新的技术移民淘汰了低工资有能力买房的会更多。。。

而且实话实说最近出击两套800多地的 3房一卫浴卖家都站稳130不砍价。。。

真心不便宜 CV也都80多。。。

房价跌是期盼但是能不能实现只能说好房子难。。。

作者: pategao 时间: 2017-4-25 08:10:19

我要卖房，800多的地，130万可以砍价呢！

作者: xpd2000 时间: 2017-4-25 08:57:51

Hold住大选完暴涨

作者: bbb111 时间: 2017-4-25 09:09:35

pategao 发表于 2017-4-25 07:10
我要卖房，800多的地，130万可以砍价呢！

哪个区...........

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-4-25 09:25:56

现在卖好像已经晚了。
持有等待下一波吧，投资本来就是长期的。

作者: pategao 时间: 2017-4-25 09:44:50

bbb111 发表于 2017-4-25 08:09
哪个区...........

认真的？西区半岛，terrace house n apartment zone

作者: rzrljb 时间: 2017-4-25 11:43:48

如过能卖个还凑活的价格，不妨试试，套出钱来捡漏，看你愿不愿意折腾了

作者: talor 时间: 2017-4-25 11:45:04

如果着急用钱，那么现在卖房是合适的。
不过目前看来，还没有什么比继续持有更好的理财方法。

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-4-25 12:03:21

rzrljb 发表于 2017-4-25 10:43
如过能卖个还凑活的价格，不妨试试，套出钱来捡漏，看你愿不愿意折腾了

哥这个想法有点傻吧。。。

你当初入手价永远都是便宜的。。。

卖了之前的捡漏这这这。。。

作者: rzrljb 时间: 2017-4-25 12:17:26

蓝山小野猫发表于 2017-4-25 11:03
哥这个想法有点傻吧。。。

你当初入手价永远都是便宜的。。。

卖掉了不就是高抛，那如果lz看跌，等跌一跌再买不就是低吸

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-4-25 12:25:23

rzrljb 发表于 2017-4-25 11:17
卖掉了不就是高抛，那如果lz看跌，等跌一跌再买不就是低吸

举个例子。。。

Pakuranga 三年前 60高能买900多地四房的房子还能带那么点景色。。。

现在你能高抛也就100多点能卖吧。。。

但是你要想60高再入手900多地四房同一个location弄不到了。。。

如果投资房永远都是昨天买的是便宜的当然你说自住那就另外一说了。。。

作者: rzrljb 时间: 2017-4-25 12:32:32

蓝山小野猫发表于 2017-4-25 11:25
举个例子。。。

Pakuranga 三年前 60高能买900多地四房的房子还能带那么点景色。。。

3年前我花了60买了900多地4房的房子
我现在100多点卖了
然后市场跌了
也许我就拿同样的钱，去东区其他地方捡到了全副地4室好学区的漏也说不定，或者买到了改造能力更高的房子也说不定，只要建立在将来会大跌的基础上，我就有可能捡漏买到比我之前更好的房子

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-4-25 12:43:05

rzrljb 发表于 2017-4-25 11:32
3年前我花了60买了900多地4房的房子
我现在100多点卖了
然后市场跌了

一般房子来说。。。

起价越低上升空间越大同一地区。。。

例如 3年前 60高我算70吧翻一倍 140很容易卖掉。。。

但是140入手那么280 卖掉现在就难了再过三年也不容易。。。

所以对于投资房来说漏永远都在昨天。。。

作者: rzrljb 时间: 2017-4-25 13:12:25

蓝山小野猫发表于 2017-4-25 11:43
一般房子来说。。。

起价越低上升空间越大同一地区。。。

但是投资还是要看个人眼光，你能找到未来的发展方向，肯定是及时换过去划算了。未来就算房地产一直跌，永远有涨的，有抗跌的，投资就在于折腾，如果没有自己的想法跟风买卖不是投资。而且如果未来几年房地产不涨也不跌，那么不同品种的投资房收益也不同，及时切换自己的房也是有必要的。

作者: bbb111 时间: 2017-4-25 13:12:41

pategao 发表于 2017-4-25 08:44
认真的？西区半岛，terrace house n apartment zone

哦也就 100万左右吧，不可能130万

作者: pategao 时间: 2017-4-25 15:24:48

bbb111 发表于 2017-4-25 12:12
哦也就 100万左右吧，不可能130万

呵呵了，还有这种判断

作者: yuwawa 时间: 2017-4-26 12:48:41

rzrljb 发表于 2017-4-25 12:12
但是投资还是要看个人眼光，你能找到未来的发展方向，肯定是及时换过去划算了。未来就算房地产一直跌，永 ...

说的挺好的

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-26 12:52:53

rzrljb 发表于 2017-4-25 12:12
但是投资还是要看个人眼光，你能找到未来的发展方向，肯定是及时换过去划算了。未来就算房地产一直跌，永 ...

你说的对。投资，投机，在这一点上是一样的。完全没有投机意味的投资是不存在的。赌个眼光，起码的。

作者: jsmith2 时间: 2017-4-26 15:02:03

找房65 发表于 2017-4-23 17:47
都说股市是经济的晴雨表，新西兰最大的建筑公司Fletcher Building Limited 的股价近半年从$11多跌到$7多， ...

不用擔心，這只是莊家操盤向下炒，股價太貴的話交投量小，沒人願意買，不利集資。

作者: 261874939 时间: 2017-4-26 15:48:27

有房的赶紧卖。。。不然过几个月卖不出去了

作者: ybbest 时间: 2017-4-26 21:18:56

阴谋论一下，好多公司和人都是只有你卖房子才能挣钱。所以问别人的时候要想清楚，他是为自己的利益还是你的利益。

作者: 阿海 时间: 2017-4-26 21:32:10

问问你自己这个问题

假如你今天卖了

10年后你愿意一倍以上价钱买回来吗？

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