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标题: CDB 的公寓，能不能买啊？ [打印本页]

作者: boyis 时间: 2017-4-21 20:44:46 标题: CDB 的公寓，能不能买啊？

老婆喜欢逛 CDB，喜欢那里的美食。

说，希望可以在CDB 买一个公寓，这样每当周末就去CDB住。。。

我已经喷血中。。。

不知道 CDB 的公寓，能不能买啊？

公寓是个什么概念啊？没有地吧？靠谱吗？

谢谢大神，指点。

作者: yellowtail 时间: 2017-4-21 20:58:09

沙发，买买买。。。。。

作者: b18c 时间: 2017-4-21 21:13:41

留名。。。。。。。。。。。

作者: sunadi 时间: 2017-4-21 21:21:27

在CDB 买一个公寓，这样每当周末就去CDB住

作者: occc 时间: 2017-4-21 21:29:25

CBD还是CDB，傻傻分不清楚

作者: 119900 时间: 2017-4-21 21:45:51

想买就买。。。

作者: 张克宁sb 时间: 2017-4-21 22:17:30

CDB CDB CDB CDB CDB

作者: John.G 时间: 2017-4-21 22:41:51

CDB = CAO DAN BA?!

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-21 23:01:01

土豪啊，在CBD买公寓当度假屋。。。哈哈

不过我是很烦公寓的啦，打死我都不会买的，最怕多人的地方，还要跟别人share电梯，万一有个恐怖分子就惨了。。。哈哈

作者: linda.ljhooker 时间: 2017-4-21 23:06:05

NewLynnHse 发表于 2017-4-21 22:01
土豪啊，在CBD买公寓当度假屋。。。哈哈

不过我是很烦公寓的啦，打死我都不会买的，最怕多人的地方，还要 ...

公寓应该是很安全的，因为有很多security camera. 恐怖分子绝不会选择公寓的，不好逃走。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-22 00:12:14

linda.ljhooker 发表于 2017-4-21 22:06
公寓应该是很安全的，因为有很多security camera. 恐怖分子绝不会选择公寓的，不好逃走。 ...

不要开玩笑啦，这里连警察都不能指望，你还敢指望公寓的什么保安措施啊？哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-4-22 00:34:38

老婆说买就买，听老婆的没有错

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-4-22 11:25:03

挺好啊,平时不住做airbnb，周末去住下，不耽误挣钱还能享受一下繁华。没准还方便约个妹子什么的

作者: boyis 时间: 2017-4-22 12:56:58

公寓，为什么不好？就是因为没有地？

作者: ukjoy 时间: 2017-4-22 21:48:41

可以考虑，出租回报率不错

作者: boyis 时间: 2017-4-23 09:18:47

ukjoy 发表于 2017-4-22 20:48
可以考虑，出租回报率不错

要租多少年才能回本啊。。。要是房价跌，那不是亏死吗？

作者: clam 时间: 2017-4-23 09:56:01

boyis 发表于 2017-4-23 08:18
要租多少年才能回本啊。。。要是房价跌，那不是亏死吗？

要是這樣算的話, 大概不用買房子了

作者: boyis 时间: 2017-4-23 10:56:41

clam 发表于 2017-4-23 08:56
要是這樣算的話, 大概不用買房子了

难道不是吗？

作者: unitecnz 时间: 2017-4-24 00:19:11

上面几位仁兄太搞笑了。看看14年到现在city 公寓涨了多少。你们不会不知道吧。你买个house，我买3套。放心保证比你们赚的多多了。懂行的人自然知道我讲什么了。

1. 维修少，2. 好打理 3.回报高 4. 短期投资赚capital gain就对了。

作者: boyis 时间: 2017-4-24 08:39:40

unitecnz 发表于 2017-4-23 23:19
上面几位仁兄太搞笑了。看看14年到现在city 公寓涨了多少。你们不会不知道吧。你买个house，我买3套。放心 ...

然后呢？然后呢？

作者: KevinLJHooker 时间: 2017-4-24 10:03:05

unitecnz 发表于 2017-4-23 23:19
上面几位仁兄太搞笑了。看看14年到现在city 公寓涨了多少。你们不会不知道吧。你买个house，我买3套。放心 ...

非常同意你的说法！

作者: 月光下的天空之城 时间: 2017-4-24 10:57:13

可以买............

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-24 10:58:48

unitecnz 发表于 2017-4-23 23:19
上面几位仁兄太搞笑了。看看14年到现在city 公寓涨了多少。你们不会不知道吧。你买个house，我买3套。放心 ...

真的是，我的公寓根本没维护费，公寓的房客一般素质好，也不用请中介了，升值简直就是逆市上扬，钱赚的省心easy. 华人社会人云亦云，胆子越小的人越不敢有独立见解，听见别人说狼道虎自己连睁眼看一下都不敢。

作者: 党中央 时间: 2017-4-24 11:51:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: boyis 时间: 2017-4-24 11:54:37

那想继续问一下前辈们，公寓有没有土地的？？产权是多少年啊？以后如果公寓拆了，怎么办？

请前辈详细指点一下，谢谢了。

还有，听说，公寓质量很差，隔壁说话声音就听的到，不像中国的公寓，都是砖头。。。？？？

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-24 11:59:15

boyis 发表于 2017-4-24 10:54
那想继续问一下前辈们，公寓有没有土地的？？产权是多少年啊？以后如果公寓拆了，怎么办？

请前辈详细 ...

公寓有freehold的有leasehold的，买的时候肯定分清楚不买lease hold就有地啊，永久产权。拆？这边的房子不是中国，你不同意哪能拆？

质量也是有好有坏。一分价钱一分货，买的时候打听好就是。比如说city那些办公楼改的公寓，质量一般就比较好，贵也是贵的。那些是自住型公寓啦，租给有钱的。

买公寓呢，确实买的时候做的功课比买house多，但是买完之后就舒服了。没什么事了。

作者: boyis 时间: 2017-4-24 12:01:28

还有，听说，公寓质量很差，隔壁说话声音就听的到，不像中国的公寓，都是砖头。。。？？？

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-24 12:05:12

boyis 发表于 2017-4-24 11:01
还有，听说，公寓质量很差，隔壁说话声音就听的到，不像中国的公寓，都是砖头。。。？？？ ...

哎我不是说了吗，有好的也有坏的。有水泥的也有什么乱七八糟板子的。砖头的是不行的，中国的好公寓是水泥的，厚的。这边的公寓也有隔音非常好的。中国你去上海看看，隔音很糟糕的可能是多数。

作者: KevinLJHooker 时间: 2017-4-24 12:13:16

boyis 发表于 2017-4-24 11:01
还有，听说，公寓质量很差，隔壁说话声音就听的到，不像中国的公寓，都是砖头。。。？？？ ...

公寓的质量有好有不好的，价格也有高有低。

作者: 261874939 时间: 2017-4-24 12:23:14

可以买。。反正开心就好！

作者: unitecnz 时间: 2017-4-25 23:42:48

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: boyis 时间: 2017-4-26 17:27:57

谢谢帮顶谢谢帮顶谢谢帮顶

作者: linjiawei0108 时间: 2017-4-28 13:58:32

买套公寓当炮房，一年省下的开房费赚回来了，挺好

作者: jsmith2 时间: 2017-4-28 14:29:09

NewLynnHse 发表于 2017-4-21 22:01
土豪啊，在CBD买公寓当度假屋。。。哈哈

不过我是很烦公寓的啦，打死我都不会买的，最怕多人的地方，还要 ...

我有個朋友住在 sugertree，去做 massage 超方便，都是樓上樓下的

作者: boyis 时间: 2017-4-28 19:53:58

jsmith2 发表于 2017-4-28 13:29
我有個朋友住在 sugertree，去做 massage 超方便，都是樓上樓下的

回头我让我老婆看一下这个贴子，估计她就会放弃在CBD买公寓的一切想法了。

作者: HARSLEY 时间: 2017-4-28 20:10:09

市区环城铁路会影响部分公寓吗？会赔偿吗？

作者: onlyme618 时间: 2017-4-28 20:14:27

Weekday 租给楼凤做生意，周末自己收回做炮房，杠杠的！

作者: boyis 时间: 2017-4-29 12:56:29

onlyme618 发表于 2017-4-28 19:14
Weekday 租给楼凤做生意，周末自己收回做炮房，杠杠的！

楼凤是谁？

作者: jsmith2 时间: 2017-4-29 13:38:33

boyis 发表于 2017-4-29 11:56
楼凤是谁？

就是美女啊

作者: onlyme618 时间: 2017-5-1 09:38:42

jsmith2 发表于 2017-4-29 12:38
就是美女啊

正解正解

作者: Eziloan 时间: 2017-5-1 13:09:13

买吧，租金收入很可观呀。

作者: aili80 时间: 2017-5-2 01:29:42

unitecnz 发表于 2017-4-23 23:19
上面几位仁兄太搞笑了。看看14年到现在city 公寓涨了多少。你们不会不知道吧。你买个house，我买3套。放心 ...

投资 lease hold 的公寓怎样？我觉得价格便宜，租金高，但是地租贵，地租还可能每年涨之类的。升值空间几乎很小。

作者: aili80 时间: 2017-5-2 01:29:42

unitecnz 发表于 2017-4-23 23:19
上面几位仁兄太搞笑了。看看14年到现在city 公寓涨了多少。你们不会不知道吧。你买个house，我买3套。放心 ...

投资 lease hold 的公寓怎样？我觉得价格便宜，租金高，但是地租贵，地租还可能每年涨之类的。升值空间几乎很小。

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