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标题: 我觉得这个移民政策的调整对房地产应该有点影响。 [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-20 13:20:24 标题: 我觉得这个移民政策的调整对房地产应该有点影响。

首先是影响散租的市场和租价。本来散租的租金就涨得比较慢的，相对整租而言。现在那些乱七八糟私立学校读了也没用，人家就未必来留学了，可以想见那些低收入华人买了大房子找房客公用厨房的，这块市场会萎缩一些，尤其是到了学校寒暑假，以后那些速成的program少了，寒暑假还有课的学生也少了，寒暑假的出租会有比较大的问题。

整租其实也会受影响，目前肯定有些租客是拿工签正在努力办身份的，以后很多人都不能带着配偶拿工签了，孩子也要按国际留学生交学费，在这里等待的成本直线上升，这部分人会回流很多。而这一部分人通常是租客里比较好的。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-4-20 13:23:41

大浪淘沙，房子破烂的不好租了
因为年轻的人难进来了，而年轻人对房子要求低。
所以对破烂房子的找租客会比较麻烦，

可是，

移民才多少人

影响真的不大。。。

作者: hkw516 时间: 2017-4-20 13:32:38

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-4-20 13:35:11

为什么只看到离开的？其实想来的大把，可能远远大于要走的，要不怎么净移民一直保持在比较高的水准？政策变难了不代表进来的人一定变少。很多人只是过来学习生活体验的，不一定都为了身份。起码很多学生，在学生阶段或者出国前是不会考虑毕业后是否移民的问题。至于有没有影响，肯定或多或少有点吧。其实什么政策都是和本地经济关联的。同样公式，可以套在GST上涨的问题上，可以套到取消学生贷款的政策上，可以套到开放长期旅游签证的政策上，都是或多或少有关联的。

作者: hitye 时间: 2017-4-20 13:35:34

所以最终还是看信仰，信涨的，当有利因素出现时，卧槽一大波英国人要来了，要涨了，卧槽，又有一大波美国人要来了，要疯涨了；当不利因素出现时，移民能有多少人，没多大影响。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-20 13:37:03

以这个政府一直出台的所谓政策来看。。。只能说，继续演戏吧。。。哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-20 13:43:13

hitye 发表于 2017-4-20 12:35
所以最终还是看信仰，信涨的，当有利因素出现时，卧槽一大波英国人要来了，要涨了，卧槽，又有一大波美国人 ...

我笑死了。你真有才。

作者: Lease 时间: 2017-4-20 14:03:48

hitye 发表于 2017-4-20 12:35
所以最终还是看信仰，信涨的，当有利因素出现时，卧槽一大波英国人要来了，要涨了，卧槽，又有一大波美国人 ...

信仰帝，向你致敬。

作者: love_3_month 时间: 2017-4-20 14:10:36

如果这个政策能改变净移民人数，那就对房价（房租）有长期影响。。。

作者: hitye 时间: 2017-4-20 14:13:52

房奴甲发表于 2017-4-20 12:43
我笑死了。你真有才。

当遇到逻辑不通或者逻辑矛盾的事，都可以用信仰来解决，用信仰来解释，一切就解释的通了，哈哈。
比如，财政部长今天还在说新西兰已经到了不能容纳更多移民的境地，很显然以目前的基建水平和速度，很难支撑更多的移民，但是为啥就有人觉得奥克兰没多少年就要200万人了呢？那么我们用信仰来解释就没有问题了呀。

作者: hitye 时间: 2017-4-20 14:15:58

Lease 发表于 2017-4-20 13:03
信仰帝，向你致敬。

我不是信仰帝，您才是，我只是试图来解释这种现象而已

作者: Lease 时间: 2017-4-20 14:21:21

hitye 发表于 2017-4-20 13:15
我不是信仰帝，您才是，我只是试图来解释这种现象而已

这个你真的是误会了。

在房产上，我不会有信仰。可能你看到我看涨的时候比较多，但很可能你将会看到我看跌的时候比较多。

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-20 14:22:15

我现在工作单位就有同事受到政策变动的困扰，面临签证问题。就算他顺利拿到工签，老婆也不能拿工签了，孩子要交国际生学费，这都是大钱啊。受这个政策的影响，企业的用工成本也增加一点，起码这个人我要去和上面说给他加工资留他，不然即使他拿到了工签，因为我们给的薪资水平达不到让他儿子算本地生，他还是分分钟可以跳槽。公司想低成本雇佣需要办身份的员工这个路就走不通了。影响面还是有的。

作者: love_3_month 时间: 2017-4-20 14:22:51

本帖最后由 love_3_month 于 2017-4-20 13:26 编辑

hitye 发表于 2017-4-20 13:13
当遇到逻辑不通或者逻辑矛盾的事，都可以用信仰来解决，用信仰来解释，一切就解释的通了，哈哈。
比如， ...

"财政部长今天还在说新西兰已经到了不能容纳更多移民的境地"

你大概是说的这个吧

对于此次移民政策的修改，新西兰财政部长Steven Joyce表示，新西兰确实已经到了无法接收更多移民的境地。然而，新西兰财政部长Steven Joyce表示，新西兰强劲的经济增长势头不会因移民政策的修改而受到影响。因为政府在修改移民政策的时候，做了很多的调研，并不是一刀切。 "如果我们对技术移民的限制过于强烈，那么我们的企业也将失去很多的发展前景。"Steven Joyce说道。

原文是这个

Speaking shortly after the Government announced changes to who can and can't move here, Joyce accepted New Zealand had reached a point where the rate of immigration can't grow much further.
有两个理解，
1。人口已经饱和，以后只会慢慢变少。（所以200万人口不可能）
2。人口还会继续增长，但幅度会变小。（所以200万人口很可能）

我觉得是第二种。

作者: rzrljb 时间: 2017-4-20 14:38:05

我觉得影响肯定会有，而且是负面的

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