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标题: █大选后,新一轮的上涨 [打印本页]

作者: SAAC 时间: 2017-4-15 14:04:50 标题: █大选后,新一轮的上涨

上次大选前,也是一段时间平静期,看新西兰这20多年,每次大选前都是一段平静期, 之后无一例外的上涨, 多数都是暴涨.

作者: 浪浊之烟 时间: 2017-4-15 14:08:03

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: pategao 时间: 2017-4-15 14:35:50

还在做梦啊？几点了？

作者: love_3_month 时间: 2017-4-15 14:47:34

真的吗，太感谢cctv了

另外，估计到年底，很多id会消失吧。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-15 14:52:30

love_3_month 发表于 2017-4-15 14:47
真的吗，太感谢cctv了

另外，估计到年底，很多id会消失吧。。。。

哈哈，还没准备好裤衩的估计会消失

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-4-15 15:31:14

制图员又出来了，还换了头像

作者: rzrljb 时间: 2017-4-15 18:03:20

凡事都有第一次

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-16 08:24:34

好的，大家坐稳了

作者: 为人民服务12345 时间: 2017-4-16 09:43:59

不跌就不错了，还涨

作者: robertya 时间: 2017-4-16 14:47:12

神马情况,继续讨论

作者: SAAC 时间: 2017-4-20 18:57:00

历史数据说话,每轮大选之后都上涨

作者: 脚踏车AMG 时间: 2017-4-21 09:59:06

快点抄底哦

作者: jsmith2 时间: 2017-4-21 11:41:12

漲就好了

作者: rzrljb 时间: 2017-4-21 11:43:58

如果历史能代表一切的话，那就不需要未来了，因为都写死了

作者: SAAC 时间: 2017-4-21 14:08:45

好多洋人买家都在等大选过后

作者: rzrljb 时间: 2017-4-21 14:19:12

SAAC 发表于 2017-4-21 14:08
好多洋人买家都在等大选过后

没有用，除非是外来的英美土豪，不然本地人再怎么折腾都是存量博弈，洋人买家钱哪来的，是自己工作赚来的么？房地产市场要涨，必须要有增量资金进来，卖2套小的买一套大的这种改善性没意义，左手倒右手而已。

作者: Quad 时间: 2017-4-21 16:34:56

呵呵

作者: Quad 时间: 2017-4-21 16:36:34

2008年选举的时候，你来新西兰了吗？

作者: mark.ho 时间: 2017-4-23 09:54:15

love_3_month 发表于 2017-4-15 14:47
真的吗，太感谢cctv了

另外，估计到年底，很多id会消失吧。。。。

移民新政实施后，移民会减少，房价肯定会下跌

作者: mark.ho 时间: 2017-4-23 09:55:07

Quad 发表于 2017-4-21 16:36
2008年选举的时候，你来新西兰了吗？

同意！！！！！赞一个

作者: SAAC 时间: 2017-5-14 15:14:11

无论哪党当政,都会涨

作者: 如你所愿h 时间: 2017-5-14 16:26:12

别跌太惨就行。

作者: 白板 时间: 2017-5-14 23:50:13

Quad 发表于 2017-4-21 16:36
2008年选举的时候，你来新西兰了吗？

08年后面不是涨了吗还是爆涨 09 10 11 12 13 14 15 16 都在涨哇哈哈·········

作者: 蜜桃 时间: 2017-5-15 00:56:27

再经历过这一轮并不健康的暴涨之后和看到各党卸磨杀驴的嘴脸还说出大选之后会大涨这种话是在挑战群众智商.

作者: Quad 时间: 2017-5-15 08:26:27

白板发表于 2017-5-14 23:50
08年后面不是涨了吗还是爆涨 09 10 11 12 13 14 15 16 都在涨哇哈哈········· ...

是吗？？

作者: SAAC 时间: 2017-6-13 14:38:19

无论哪个党上台，都会涨

作者: Bearonrun 时间: 2017-6-13 14:40:17

2008年例外。

作者: 楼主 时间: 2017-6-13 15:21:27

Bearonrun 发表于 2017-6-13 14:40
2008年例外。

不是说每10年左右一个周期么，现在2017年，9年了是不是该有另一个例外了？

作者: Lease 时间: 2017-6-13 15:24:31

其实2008这么大的金融风暴，新西兰的房价并没有跌很多，以下是来自REINZ的数据。

date	New Zealand - NEW ZEALAND Total: DwMedSale
Oct-07	350000
Nov-07	352000
Dec-07	345000
Jan-08	340000
Feb-08	337500
Mar-08	349000
Apr-08	345000
May-08	345000
Jun-08	340000
Jul-08	340000
Aug-08	330000
Sep-08	330000
Oct-08	335000
Nov-08	337500
Dec-08	328500
Jan-09	325000
Feb-09	330000
Mar-09	335000
Apr-09	340000
May-09	337500
Jun-09	340000
Jul-09	340000
Aug-09	346750
Sep-09	350000
Oct-09	355000
Nov-09	355000
Dec-09	360000
Jan-10	350000
Feb-10	350000
Mar-10	360500
Apr-10	356000
May-10	350000
Jun-10	352500
Jul-10	349000
Aug-10	350000
Sep-10	350000
Oct-10	350000

如果大家公认2007年年底是上一轮牛市顶部的话，那么金融风暴只是将房价从顶部下跌7%左右，远远谈不上惨烈。

作者: Bearonrun 时间: 2017-6-13 16:25:24

楼主发表于 2017-6-13 15:21
不是说每10年左右一个周期么，现在2017年，9年了是不是该有另一个例外了？ ...

大多数情况下是涨的，但2008年却是走平然后下跌。

过几个月就知道了。

作者: Bearonrun 时间: 2017-6-13 16:31:27

Lease 发表于 2017-6-13 15:24
其实2008这么大的金融风暴，新西兰的房价并没有跌很多，以下是来自REINZ的数据。

这是中位价吧。整体确实没跌多少。不过奥克兰某些区，例如Otara，暴跌。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-13 16:32:37

Lease 发表于 2017-6-13 15:24
其实2008这么大的金融风暴，新西兰的房价并没有跌很多，以下是来自REINZ的数据。

考虑汇率贬值从5.5 到 3.5？

呵呵呵
房价没跌很多in NZ figure 但是按照美金或者RMB算跌了三成都不止。

作者: Lease 时间: 2017-6-13 16:42:50

LJHookerRobin 发表于 2017-6-13 16:32
考虑汇率贬值从5.5 到 3.5？

呵呵呵

NZ的房价不用 NZ Dollar来计算？

你如果要用海外资金那当然要考虑汇率，可像我这样，所有的钱都是这里挣的。汇率关我屁事。

作者: Lease 时间: 2017-6-13 16:45:17

Bearonrun 发表于 2017-6-13 16:31
这是中位价吧。整体确实没跌多少。不过奥克兰某些区，例如Otara，暴跌。 ...

嗯，是的，所以买投资房是不能买太差的区。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-13 17:07:27

Lease 发表于 2017-6-13 16:42
NZ的房价不用 NZ Dollar来计算？

你如果要用海外资金那当然要考虑汇率，可像我这样，所有的钱都是这里 ...

不是用你我这样的local用途海外资金，而是直接吸引海外人士来nz 购房。

是08GFC之后nz 政府为了保房价，不得不贬纽币，吸引海外资金来买房子。

说白了就是自己主动贬汇率，保持较高利率来让汇率也不会达到崩盘。

然后这才把房子稳住。

说到上涨，08年涨啦？ 11年开始涨了吗？ 14年涨的很明显。
05年涨了吗？
02年涨了吗？

作者: Lease 时间: 2017-6-13 17:15:21

LJHookerRobin 发表于 2017-6-13 17:07
不是用你我这样的local用途海外资金，而是直接吸引海外人士来nz 购房。

是08GFC之后nz 政府为了保房价， ...

那几年全世界都这样做， NZ不这样做不是找死吗？

说这些意义不大。既然是NZ的房价，用NZ Dollar 来计算天经地义。也最Straight Forward.

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-14 09:38:01

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-6-14 09:46 编辑

Lease 发表于 2017-6-13 17:15
那几年全世界都这样做， NZ不这样做不是找死吗？

说这些意义不大。既然是NZ的房价，用NZ Dollar 来计算 ...

美国是保的USD，但是也降了OCR，可是美国房价跌的很惨

怎么解释？

NZ 房价因为盘子小，就应该找个稳定货币来算。否则解释不清的，就是个涨涨涨。。。
去年汇率从五点几下到现在的4.8、4.9 房价往上走就是最后的强弩之末而已。

应该像国内那样汇率升值，房价往上走才是healthy 经济吧？

Straight Forward或者天经地义不是个理由，是懒。

作者: Lease 时间: 2017-6-14 13:34:21

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 09:38
美国是保的USD，但是也降了OCR，可是美国房价跌的很惨

怎么解释？

呵呵，照你这样说，所有国家的房价，股价都不用自己来统计，先必须都换算成美元，然后再进行比较。这里是这样，澳洲，香港都是这样，对吧？

吃饱了撑的吧。

作者: Lease 时间: 2017-6-14 13:38:59

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 09:38
美国是保的USD，但是也降了OCR，可是美国房价跌的很惨

怎么解释？

美国跌得很惨是因为美国那几年房子造得太多， oversupply的结果。可这里根本没有oversupply这回事。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-14 13:55:06

Lease 发表于 2017-6-14 13:34
呵呵，照你这样说，所有国家的房价，股价都不用自己来统计，先必须都换算成美元，然后再进行比较。这 ...

吃什么饱的撑着？
好像确实GDP或者其他统计是拿美元算的哟。
福布斯也是按照美元吧？

澳洲和香港不也都是依靠海外资金的吗？

所以， Big Mac Index为何会存在啊？

要不你就算英镑或者欧元，哪怕人民币也行啊？
要不就干脆一篮子货币算weighted average？

这边没有over supply？新西兰是聪明或者歪打正着 council控制批准的速率，否则分分钟over supply。

呵。呵。

作者: Lease 时间: 2017-6-14 14:03:43

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 13:55
吃什么饱的撑着？
好像确实GDP或者其他统计是拿美元算的哟。
福布斯也是按照美元吧？

我并没有试图说服你。

只是你这种论点太可笑了。你要是说需要用通货膨胀来作调整那倒也是说得过去，可自己国家的资产不用本国货币来统计？这真的是滑稽到了极点。大部分人在这里工作赚钱，买房付贷款，用的全是NZD，搞到最后我的房子是涨是跌还要用外币来算？

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-14 14:11:00

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-6-14 14:12 编辑

Lease 发表于 2017-6-14 14:03
我并没有试图说服你。

只是你这种论点太可笑了。你要是说需要用通货膨胀来作调整那倒也是说得过去，可自 ...

我说的是，

请考虑在列单子的时候对比一下当月平均汇率。

4.8对比5.2 忽略不计也就算了。

09年二三月 3.6:1的纽币也不算吗？14年汇率要5.6:1的纽币也不算吗？

从14年下半年后，纽币走软，房价走高，难道不需要把汇率水分在真正算的时候筛掉？
真正的good golden days是2000起的那些年，房价往上走，汇率往上走。
现在汇率往下，房子网上总有点draw back的感觉。

作者: Lease 时间: 2017-6-14 14:18:28

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 14:11
我说的是，

我的point是：为什么要去算汇率？我在这里赚的是NZD，花的是NZD，买房用NZD，卖掉最后还是NZD，这汇率与我何干？如果我卖了赚了差价我去消费依然为NZD。所以比较有道理的是用通货膨胀做一个调整，看一下实际购买能力的差异，但与汇率实在扯不上关系。

作者: Yunhe 时间: 2017-6-14 14:33:42

Lease 发表于 2017-6-14 14:18
我的point是：为什么要去算汇率？我在这里赚的是NZD，花的是NZD，买房用NZD，卖掉最后还是NZD，这 ...

原因很简单的啦，这位agent只接触中国客户，他的中国客户要买房都要从国内打钱过来，那么汇率是一个重要的因素。他没有考虑到更大的picture：这里买卖房产还是本地mainstream主导，本地人考虑什么汇率呢？哈哈。

作者: johnz79 时间: 2017-6-14 14:36:33

Yunhe 发表于 2017-6-14 14:33
原因很简单的啦，这位agent只接触中国客户，他的中国客户要买房都要从国内打钱过来，那么汇率是一个重 ...

他是以房产中介的角度，和中国来的炒房者谈论的话，当然需要考虑汇率。Typical 房地产中介

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-14 14:37:02

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-6-14 14:39 编辑

Yunhe 发表于 2017-6-14 14:33
原因很简单的啦，这位agent只接触中国客户，他的中国客户要买房都要从国内打钱过来，那么汇率是一个重 ...

你好，我不卖房子。
我不是Agent，我的客户很少有新移民或者海外客户，大部分都是当地居民。华人洋人不论。

我是租房，管理房子的。

我们行业对汇率是最不敏感的。

我们行业才是真正的main stream，只租给在新西兰能呆得住的人。

考虑汇率是因为全球都在全球化呀，没有例外。

武断的说不考虑汇率，是不是有一点井底之蛙或者埋头鸵鸟的嫌疑呢？

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-14 14:38:19

Lease 发表于 2017-6-14 14:18
我的point是：为什么要去算汇率？我在这里赚的是NZD，花的是NZD，买房用NZD，卖掉最后还是NZD，这 ...

你认识到了通胀调整，你也认了看实际购买力的差距。

那就好啦？

实际购买力不但被通胀影响，还被汇率影响啊！

当时$2.XX汽油你又不是不知道。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-14 14:39:24

johnz79 发表于 2017-6-14 14:36
他是以房产中介的角度，和中国来的炒房者谈论的话，当然需要考虑汇率。Typical 房地产中介 ...

我不是中介哟。

仔细看看我描述再说。

作者: Lease 时间: 2017-6-14 14:47:12

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 14:38
你认识到了通胀调整，你也认了看实际购买力的差距。

那就好啦？

那是国际油价100多的时候，现在不到50. 是跟商品价格的关系，不是跟汇率的关系。

作者: push 时间: 2017-6-14 14:47:13

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 14:38
你认识到了通胀调整，你也认了看实际购买力的差距。

那就好啦？

你说的没错
就是国际通用的美金计价标准
稍微懂点经济学的人都能明白
只是没想到Lease这样的大神连这种常识都不懂
真是让我大跌眼镜

作者: Lease 时间: 2017-6-14 14:51:39

push 发表于 2017-6-14 14:47
你说的没错
就是国际通用的美金计价标准
稍微懂点经济学的人都能明白

我的问题是：我在这里赚的是NZD，花的是NZD，买房用NZD，卖掉最后还是NZD。最后我的房价涨跌为什么要用外币来计算？

作者: enningtang 时间: 2017-6-14 14:56:50

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 14:38
你认识到了通胀调整，你也认了看实际购买力的差距。

那就好啦？

我搞外汇的，我最明白新西兰绝大部分贷款资金来源，通通来自海外。。。新西兰元是国际商品货币波动率最大的货币之一，交易总额占全球外汇交易2.1% 排第10位，人民币排第8位，每个月交易总量是远超是新西兰本国GDP。一个小小的国家的货币外汇交易如此受欢迎。说明炒作性高。虽然说外汇和当地房价并没有直接联系。但大额资金的进进出出，是肯定有对当地投资市场造成影响的。

作者: Lease 时间: 2017-6-14 15:04:27

enningtang 发表于 2017-6-14 14:56
我搞外汇的，我最明白新西兰绝大部分贷款资金来源，通通来自海外。。。新西兰元是国际商品货币波动率最大 ...

主要因为纽币是高息货币，在外汇市场是很受欢迎的。

但你说得很明确，外汇和当地房价并没有直接联系。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-14 15:12:03

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-6-14 15:15 编辑

Lease 发表于 2017-6-14 15:04
主要因为纽币是高息货币，在外汇市场是很受欢迎的。

但你说得很明确，外汇和当地房价并没有直接联系。 ...

没有直接联系（1:1 ）有没有正相关呀？

是不是无关呀？

是不是负相关呀？是不是负联系直接1：-1呀？

不要狡辩断章取义的LEASE大神啦，没有直接联系就是没有联系吗？
人家说没有直接联系但是有影响，怎么不完全引用，说了半截就不说啦？

作者: Lease 时间: 2017-6-14 15:13:59

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 15:12
没有直接联系（1:1 ）有没有正相关呀？

是不是无关呀？

我再跟你说一遍：我没有要说服你的意思。

但是你的论点滑稽到了极点。

作者: love_3_month 时间: 2017-6-14 15:15:55

所以，每个月的房价涨还是跌，每个机构的数据还要再乘个汇率，变成美元，才能讨论涨跌？

不明白。。。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-14 15:16:03

Lease 发表于 2017-6-14 15:13
我再跟你说一遍：我没有要说服你的意思。

但是你的论点滑稽到了极点。 ...

理越辩越明。

你不想说服我是因为你自己的证据占不住。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-14 15:17:07

love_3_month 发表于 2017-6-14 15:15
所以，每个月的房价涨还是跌，每个机构的数据还要再乘个汇率，变成美元，才能讨论涨跌？

不明白。。。 ...

你为何不这么试试看呢
08-17年。

试试看

看看谁在裸泳？
要不John Key急流勇退？

作者: Lease 时间: 2017-6-14 15:19:13

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 15:16
理越辩越明。

我有什么站不住脚的？

你还没有回答我的问题：我在这里赚的是NZD，花的是NZD，买房用NZD，卖掉最后还是NZD。最后我的房价涨跌为什么要用外币来计算？

作者: Lease 时间: 2017-6-14 15:20:28

love_3_month 发表于 2017-6-14 15:15
所以，每个月的房价涨还是跌，每个机构的数据还要再乘个汇率，变成美元，才能讨论涨跌？

不明白。。。 ...

或者换算成英镑，欧元，或者人民币也行，总之不能用纽币。

哈哈哈哈哈。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-14 15:25:38

Lease 发表于 2017-6-14 15:20
或者换算成英镑，欧元，或者人民币也行，总之不能用纽币。

哈哈哈哈哈。 ...

四十楼。

拾人牙慧？

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-6-14 15:28:26

Lease 发表于 2017-6-14 15:19
我有什么站不住脚的？

你还没有回答我的问题：我在这里赚的是NZD，花的是NZD，买房用NZD，卖掉最后 ...

用nzd计算，是你做了一个全是内部自闭环境的自己糊弄自己玩儿的统计。

房价最近几年涨了不少，坛子里面大家都算既得利益者。

我只是说，你最早列那个表格的计算方式站不住脚。就是日期，成交中位价格。
有很多factor没有考虑。而且那些factors比较重要的。

作者: Lease 时间: 2017-6-14 15:28:48

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 15:25
四十楼。

拾人牙慧？

我需要拾你的牙慧？太可笑了。

我是在试图表达你想表达的意思，没错吧。

作者: Lease 时间: 2017-6-14 15:34:38

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 15:28
用nzd计算，是你做了一个全是内部自闭环境的自己糊弄自己玩儿的统计。

房价最近几年涨了不少，坛子里面 ...

什么叫自己糊弄自己玩儿的统计？这数据来自REINZ啊，又不是我编的。

现在每个月各大地产公司的统计也跟这差不多啊，最多再加上一个成交量，照你这么说这些统计都是糊弄人的？没有参考价值？

我是不这么看，我觉得这些统计数据都很有价值，基本都反映了市场的真实状况。今年以来市场比较冷清，这些统计数据都反映了这样的状况。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-6-14 16:21:57

LJHookerRobin 发表于 2017-6-14 09:38
美国是保的USD，但是也降了OCR，可是美国房价跌的很惨

怎么解释？

你们俩从开始就没再一条线上，lease用本国货币核算本国房价涨跌，你是借汇率来谈对房市影响，风马牛不相及。

1. 汇率对房市真的没有直接影响，纽币到现在都是major ccy pairs里最高息的货币，所以受人追捧。但房市最基本面还是供需和本地人及移民的购买力。所以这些钱被银行间接提供给本地购房者算是间接进口资本通货膨胀，算间接提高了购买力吧，但NZ本来就是高息货币而且一直存在，只是现在融资的资本便宜了，不能说直接影响了购买力。至于直接外国人投资占本地份额不大。
2. 09年纽币对人民币到过1:3.5是因为经济危机，抛售商品及商品货币以购买美金，日币，黄金等避险工具造成的，至于人民币对美金相对平稳那是中国政府的事。
3. 美金贬值以至于澳币贵过美金，纽币到达峰值那是由于美国实行扭曲操作和QE造成的，跟中国对纽币的3.6呀5.6呀没关系，11年12年反而纽币高而且房价升值开始的时候（5.3左右吧,对美金也触及了0.88和0.86高位）
4. 美国房市贬值是本来就是他次贷危机了，房市能好的了？该跳楼的跳楼，该mortgage sale的就卖了，大面积失业人民口，non-farm payroll降低估计连租金都困难，很多大城市都成空城，这还不是over supply了？

作者: Lease 时间: 2017-6-14 16:41:59

我真不是孙红雷发表于 2017-6-14 16:21
你们俩从开始就没再一条线上，lease用本国货币核算本国房价涨跌，你是借汇率来谈对房市影响，风马牛不相 ...

是因为他回复了我的帖子我才与他争辩，否则理都不会理他。

作者: angelvan2012 时间: 2017-6-14 16:46:56

房价涨跌肯定是用本国货币来计算。没有哪个政府愿意扔掉铸币税的，否则全世界统一发行美元好了。这是不可能的。

货币的购买力变化，以及与其他货币的汇率关系是另一个问题。

作者: love_3_month 时间: 2017-6-14 19:57:56

angelvan2012 发表于 2017-6-14 16:46
房价涨跌肯定是用本国货币来计算。没有哪个政府愿意扔掉铸币税的，否则全世界统一发行美元好了。这是不可能 ...

对的

所以所谓的涨跌，基本上是以本国货币来算的，但对特殊人群，比如资金要不停换地方的，或者国内货币汇率贬值夸张的那种（本国货币不再有意义），可以考虑换成美元来考虑，但那是特例了。

对新西兰人来说，涨工资，涨房子，当然都是以新西兰元来算。。。

作者: Lease 时间: 2017-6-14 20:13:11

love_3_month 发表于 2017-6-14 19:57
对的

所以所谓的涨跌，基本上是以本国货币来算的，但对特殊人群，比如资金要不停换地方的，或者国内货币 ...

有的人就是喜欢把简单的问题搞复杂，呵呵。

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-6-14 20:35:07

优先党的老皮即将上台，看他怎么收拾炒房哥们。

作者: BJ0108 时间: 2017-6-14 21:54:04

靠新西兰本国的资金，怎么可能把房子炒这么高？
不靠海外资金，做假的海外收入，华人能有几个人可以用新西兰的收入贷款，买几百万的投资房？
很多人都是赌徒的心理。有些人，真的是选择性失明。
大神的号，也许哪天就无影无踪了。

作者: todd_yx 时间: 2017-6-14 23:23:11

本帖最后由 todd_yx 于 2017-6-14 23:24 编辑

首先我不是学经济的，说得不对勿喷
1. 纯用纽币算，可以算做是微观经济，只考虑一个国家的内部情况
2. 算上汇率和融资的问题，应该算是宏观经济了
个人觉得两方面说的都没有问题，只是着眼点不同

房价涨跌用纽币来衡量没有问题

但我个人比较倾向于第二种，因为就算直接的外来资金少，也要考虑银行融资成本。
新西兰本地经济以出口为主，好多民生资源却要进口，汇率也直接影响本地人的购买力

作者: SAAC 时间: 2017-7-6 15:09:06

大选之前都会淡的

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-28 16:12:27

挖个坟。。。突然想起来了我跟Lease的这一仗

作者: 华山论贱 时间: 2017-7-28 17:27:39

2008-2009 房价跌了不太多，但汇率跌成屎了。这次如果汇率不跌，房价涨不起来。

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