新西兰天维网社区

标题: 关于出租房 [打印本页]

作者: 铁皮人 时间: 2017-4-14 22:18:44 标题: 关于出租房

请问下，出租房的房客要搬走，房间里有几个门的锁坏了，property manager叫我修，这种情况正常是房客修还是我修？

作者: 浪浊之烟 时间: 2017-4-14 22:38:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-14 22:45:26

又是一个吃干饭的manager

作者: liuyuzhuang 时间: 2017-4-14 22:58:26

我的租客欠租1300刀搬走，房管MANAGER没有帮忙追债。

作者: robertya 时间: 2017-4-15 22:25:31

要判断是自然损坏,还是恶意破坏,通常却很难说,问问你的房管是怎样说法

作者: icyage 时间: 2017-4-19 23:34:58

NewLynnHse 发表于 2017-4-14 21:45
又是一个吃干饭的manager

能介绍个不太吃干饭的中介吗
感觉中介都怕房客

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-20 00:07:09

icyage 发表于 2017-4-19 22:34
能介绍个不太吃干饭的中介吗
感觉中介都怕房客

所以我都不用中介的，感觉用中介会一个头两个大。。。哈哈

作者: flamestar 时间: 2017-4-20 00:20:09

简单点，出点小钱，修门锁，然后叫你的property manager 滚蛋～

作者: icyage 时间: 2017-4-20 12:11:07

NewLynnHse 发表于 2017-4-19 23:07
所以我都不用中介的，感觉用中介会一个头两个大。。。哈哈

哈哈对啊还是要靠自己
突然想起个问题当房子下大冰雹加大雨的时候雨水槽就被冰雹堵住了然后流不下去雨水就倒灌进去屋里了。
这个是雨水槽的问题吗？

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-20 12:12:34

icyage 发表于 2017-4-20 11:11
哈哈对啊还是要靠自己
突然想起个问题当房子下大冰雹加大雨的时候雨水槽就被冰雹堵住了然后流不下 ...

雨水槽里有那种防树叶的东西一般就不会被冰雹堵了。会留下空隙让水流过。

作者: icyage 时间: 2017-4-20 12:14:15

房奴甲发表于 2017-4-20 11:12
雨水槽里有那种防树叶的东西一般就不会被冰雹堵了。会留下空隙让水流过。 ...

哈哈哈原来有这种神器
请问哪里可以买到 maga10?

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-20 12:35:01

icyage 发表于 2017-4-20 11:14
哈哈哈原来有这种神器
请问哪里可以买到 maga10?

应该吧。那个就是一根长长的瓶刷状物。你说你要防止树叶进gutter人家就知道你找什么了。

作者: Lease 时间: 2017-4-20 13:01:54

以我的经验，不能用华人中介。除非你的租客也一直是华人。

另外，投资房不能买在太差的区，那些地方没什么好租客，任何人去管都没用。

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-20 13:13:50

Lease 发表于 2017-4-20 12:01
以我的经验，不能用华人中介。除非你的租客也一直是华人。

另外，投资房不能买在太差的区，那些地方没 ...

顶这个。也是我的体会。

作者: icyage 时间: 2017-4-20 14:19:42

Lease 发表于 2017-4-20 12:01
以我的经验，不能用华人中介。除非你的租客也一直是华人。

另外，投资房不能买在太差的区，那些地方没 ...

为啥为啥呢
洋人中介他们会比较负责吗？
我一直觉得华人中介好沟通一些

作者: icyage 时间: 2017-4-20 14:20:17

房奴甲发表于 2017-4-20 11:35
应该吧。那个就是一根长长的瓶刷状物。你说你要防止树叶进gutter人家就知道你找什么了。 ...

谢谢谢谢
非常有用的信息

作者: Lease 时间: 2017-4-20 14:29:14

icyage 发表于 2017-4-20 13:19
为啥为啥呢
洋人中介他们会比较负责吗？
我一直觉得华人中介好沟通一些

华人中介遇到稍微麻烦一点的非华人租客，他们通常在心理上就有一种畏惧感。说实话，华人中介只能管管华人租客。

而洋人中介，他们本身就是管理着本地的租客，因此有麻烦他们也不会害怕。并且有经验的洋人中介知道如何选择租客，这样既不给房东添麻烦，也不给他自己添麻烦。

其实你不用担心沟通不方便，一旦找到合适的租客，大家都没什么事，也不用经常沟通。

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-20 14:29:31

icyage 发表于 2017-4-20 13:19
为啥为啥呢
洋人中介他们会比较负责吗？
我一直觉得华人中介好沟通一些

管理投资房都是要跟混混流氓打交道的，强龙不压地头蛇，华人中介是外来的，遇到什么情况根本处理不了。一定要本地人才可以，最好是本地土生土长的。

我不仅不找华人管理房子，也不找华人买房子。华人地产中介平均的知识水平，敬业程度，都和本地白人中介有明显差距，一问三不知胡说八道的情况非常常见。我不是说没有好的，我是说平均。只有要卖房子了才去找华人中介，因为这帮人能忽悠，而且认得有钱的。

不要在意沟通这个事情吧。他跟你沟通得再好，他自己狗屁不通也没用。

作者: icyage 时间: 2017-4-20 14:45:31

谢谢楼上二位我现在明白了
我说呢  我找的还不是亚裔中介是亚裔公司
除了打电话给我逼我修东西  逼我装HRV什么都不管
房客把东西弄坏了不管房客不交钱不但不管大半年了都不知道这个事还洗脑说租房就这样
skykiwi是不是有纪律哇  那我就不说公司名字了

作者: 铁皮人 时间: 2017-4-20 18:16:31

icyage 发表于 2017-4-20 13:45
谢谢楼上二位我现在明白了
我说呢我找的还不是亚裔中介是亚裔公司
除了打电话给我逼我修东西逼我装HR ...

我都用barfoot的，还行

作者: icyage 时间: 2017-4-20 20:44:43

铁皮人发表于 2017-4-20 17:16
我都用barfoot的，还行

你的锁最后怎么样啦

作者: 铁皮人 时间: 2017-4-20 23:20:27

icyage 发表于 2017-4-20 19:44
你的锁最后怎么样啦

房客还没有搬走，到时候我准备和property manager一起做个检查，估计我自己要去修了，现在这些property manager也不好说话，帮我新招租客，property manager说最后的credit check要我出钱，请问你是这样的吗？

作者: 痛苦并快乐着. 时间: 2017-4-29 18:57:27

要房管推荐的-----短信 0225678100

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-29 19:17:46

铁皮人发表于 2017-4-20 22:20
房客还没有搬走，到时候我准备和property manager一起做个检查，估计我自己要去修了，现在这些property ...

大概是要你出钱的。以后炒掉他自己管算了。我以前不敢，后来做了也挺好的。可以慢慢把资产优化一下，更方便自己管理。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)