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标题: 买房工资交税交kiwi s a ver [打印本页]
作者: mwe24    时间: 2017-4-14 13:36:28     标题: 买房工资交税交kiwi s a ver

打工资不交kiwisaver 的人，是不是基本都是假的？想着贷款下来就停发工资
作者: love_3_month    时间: 2017-4-14 13:47:35

不一定吧，有人始终不相信kiwisaver。。。
作者: Lease    时间: 2017-4-14 13:54:45

那可不是， 我公司里的员工就自己主动不要kiwi saver， 觉得那投资回报太低了。
作者: 华山论贱    时间: 2017-4-14 14:14:34

还有就是喜欢耍无赖的人也不用kiwi saver,  如果宣布破产， kiwi saver 里的钱都要被用来偿还.
作者: 实验小超人    时间: 2017-4-14 14:15:16

回报率还不如通货膨胀
作者: 119900    时间: 2017-4-14 14:24:00

我就选择不交。。。
作者: love_3_month    时间: 2017-4-14 15:36:41

华山论贱 发表于 2017-4-14 13:14
还有就是喜欢耍无赖的人也不用kiwi saver,  如果宣布破产， kiwi saver 里的钱都要被用来偿还. ...

你听哪个朋友的亲戚的隔壁邻居的同学的家长说的啊？
作者: 华山论贱    时间: 2017-4-14 15:47:30

love_3_month 发表于 2017-4-14 14:36
你听哪个朋友的亲戚的隔壁邻居的同学的家长说的啊？

你去查查破产法， 法盲。
作者: 021027    时间: 2017-4-14 16:33:57

华山论贱 发表于 2017-4-14 14:47
你去查查破产法， 法盲。

好像你说错了。。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2017-4-14 16:45:47

我就是不交kiwisaver的啊
作者: rockfield    时间: 2017-4-14 17:58:47

Lease 发表于 2017-4-14 12:54
那可不是， 我公司里的员工就自己主动不要kiwi saver， 觉得那投资回报太低了。 ...

回报率低啊, 自己付工资3%的话, 雇主也付3%这就几乎100%的回报率了(如果忽略收入税的话), 然后国家每年还给500多, 对工资低的人来说这就几乎150%的年回报率了, 再加上投资回报. 居然还有人嫌回报率低
作者: Lease    时间: 2017-4-14 18:02:27

rockfield 发表于 2017-4-14 16:58
回报率低啊, 自己付工资3%的话, 雇主也付3%这就几乎100%的回报率了(如果忽略收入税的话), 然后国家每年还 ...

我也是跟他这样说， 可是他不听， 没办法。
作者: rockfield    时间: 2017-4-14 18:04:48

Lease 发表于 2017-4-14 17:02
我也是跟他这样说， 可是他不听， 没办法。

充分体现了知识就是金钱
作者: mwe24    时间: 2017-4-14 18:09:43

rockfield 发表于 2017-4-14 16:58
回报率低啊, 自己付工资3%的话, 雇主也付3%这就几乎100%的回报率了(如果忽略收入税的话), 然后国家每年还 ...

是的是的，不知道这些人咋想的？

除非短时间想回国的人，以后要回国发展的人，不加入我能够理解一点。

有真正工作的人为啥不加？
作者: Lease    时间: 2017-4-14 18:14:58

rockfield 发表于 2017-4-14 17:04
充分体现了知识就是金钱

他主要是担心把钱给了那些金融机构， 他们不好好管理他的钱， 最后搞得血本无归。

但是我跟他说你可以选择风险最低的基金去投资， 比如， Cash Fund(相当于定期存款），虽然不能保证完全没有风险， 但风险是相当低的。

可是他依然听不进去。
作者: mnstar    时间: 2017-4-14 23:16:44

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: mwe24    时间: 2017-4-15 00:06:48

mnstar 发表于 2017-4-14 22:16
现在100刀拿到30年后都未必够买一卷手纸,回报高低不说,拿不到的钱有毛用

有多少养老基金最后拿的钱赶不上通货膨胀？能举例吗？最好是西方国家的
作者: mwe24    时间: 2017-4-15 00:09:54

NewLynnHse 发表于 2017-4-14 15:45
我就是不交kiwisaver的啊

自雇的?       ......
作者: mwe24    时间: 2017-4-15 00:11:02

NewLynnHse 发表于 2017-4-14 15:45
我就是不交kiwisaver的啊

还是是自己生意？ 。。。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2017-4-15 00:21:21

mwe24 发表于 2017-4-14 23:11
还是是自己生意？ 。。。。。

不是啦，我是打工的
作者: mnstar    时间: 2017-4-15 00:49:40

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: mwe24    时间: 2017-4-15 01:10:00

mnstar 发表于 2017-4-14 23:49
96年15W中区能买套房,现在给你30W够你买个毛?

炒房的啊。。。不要什么都和炒房比呢。你咋不说过去5年房价翻了一番呢
作者: 房奴甲    时间: 2017-4-15 13:01:19

阴谋论啊。我觉得他们就是没想明白，智商税。好多人尤其是洋人，说钱放进去三十年不能动怎么怎么的，楼上也说一百块钱三十年以后买不了手纸，那kiswisaver里的一百块经过三十年通胀以后不知道都多少万了。没办法，小时候没学好算术。还有就是拿炒房比。问题是炒房是有限度的，贷款的限制导致像kiwisaver那么点小钱无法用来炒房的，这个比较不现实。反而是年轻人如果加入的早，可以在买第一个房子时把kiwisaver的钱取现，外加获得政府的补贴，进一步扩大了投资收益。这么复杂的事情他们怎么可能想明白呢？
作者: Lease    时间: 2017-4-15 13:30:47

不过有关Kiwisaver的高回报需要说明一点： 那是指每年投入所得的当年投资回报率比较高， 即单利。

如果计算复利的话， 则几十年下来， 其回报并不算高。

举个例子， 你每年投入$1000, 同时雇主贡献$1000， 政府贡献$500， 即每年放进Kiwisave有$2500， 假设投资最保险的Cash Fund, 忽略每年的利息所得. 30年后， 你的Kiwisave账户上有$75000, 这其中有你自己投入的$30000（1000 X 30），即你投入30000， 最后获得75000， 30年的时间， 复利每年回报依然为个位数。
作者: love_3_month    时间: 2017-4-15 14:29:23

Lease 发表于 2017-4-15 12:30
不过有关Kiwisaver的高回报需要说明一点： 那是指每年投入所得的当年投资回报率比较高， 即单利。

如果计 ...

对的，不是投资回报率翻倍，而是投资总额翻倍。

如果存银行，不管利息如何，假设以后能拿回来30万的话，投ks能拿回来75万扣除手续费也有60万以上啦
作者: NewLynnHse    时间: 2017-4-15 15:06:16

love_3_month 发表于 2017-4-15 13:29
对的，不是投资回报率翻倍，而是投资总额翻倍。

如果存银行，不管利息如何，假设以后能拿回来30万的话， ...

那还是炒房好，三十年不知道翻多少番了，你这个30万才翻一番。。。哈哈
作者: love_3_month    时间: 2017-4-15 15:43:03

NewLynnHse 发表于 2017-4-15 14:06
那还是炒房好，三十年不知道翻多少番了，你这个30万才翻一番。。。哈哈

我没说30年啊

总之，n年之后，如果存银行能有×万的话，一样的投入在ks里应该有x万乘以2
作者: 房奴甲    时间: 2017-4-15 20:23:51

love_3_month 发表于 2017-4-15 14:43
我没说30年啊

总之，n年之后，如果存银行能有×万的话，一样的投入在ks里应该有x万乘以2 ...

+1                     
作者: Jetking_sky    时间: 2017-4-15 23:38:19

本帖最后由 Jetking_sky 于 2017-4-15 22:46 编辑
rockfield 发表于 2017-4-14 16:58
回报率低啊, 自己付工资3%的话, 雇主也付3%这就几乎100%的回报率了(如果忽略收入税的话), 然后国家每年还 ...


重点是还有很多kiwisaver的investment scheme回报率超过10%了，居然还有人说回报率低，我就呵呵了。

当然，这些所谓的政府给的还有雇主付的都是这一年所得的倍率比如你所说的150%，只有kiwisaver provider给出的回报率才是累加的。如果自己会股票投资能拿到20%以上，那确实是不如自己拿出那3%的工资来投资。
作者: nzrover    时间: 2017-4-15 23:50:03

rockfield 发表于 2017-4-14 16:58
回报率低啊, 自己付工资3%的话, 雇主也付3%这就几乎100%的回报率了(如果忽略收入税的话), 然后国家每年还 ...

Kiwisaver能随时取钱吗？
作者: love_3_month    时间: 2017-4-16 00:32:48

nzrover 发表于 2017-4-15 22:50
Kiwisaver能随时取钱吗？

不可以，这就是代价。就好像活期几乎没利息，定期有，但不能提前支取，付出和回报，自己衡量了
作者: nzrover    时间: 2017-4-16 01:10:05

love_3_month 发表于 2017-4-15 23:32
不可以，这就是代价。就好像活期几乎没利息，定期有，但不能提前支取，付出和回报，自己衡量了 ...

我一直没加入就是因为kiwisaver是账面上的繁荣。取不出来就是个数字而已。
作者: 021027    时间: 2017-4-16 01:41:01

Lease 发表于 2017-4-15 12:30
不过有关Kiwisaver的高回报需要说明一点： 那是指每年投入所得的当年投资回报率比较高， 即单利。

如果计 ...

还有30年的投资回报你没算啊！
作者: 021027    时间: 2017-4-16 01:44:05

Lease 发表于 2017-4-15 12:30
不过有关Kiwisaver的高回报需要说明一点： 那是指每年投入所得的当年投资回报率比较高， 即单利。

如果计 ...

你知道就算每年cach fund 回报率是1.5%.三十年下来是多少么？
作者: 盖盖爱壶壶    时间: 2017-4-16 09:52:09

NewLynnHse 发表于 2017-4-14 15:45
我就是不交kiwisaver的啊

鼠版，之前交过，后来就不能停了？？？
作者: NewLynnHse    时间: 2017-4-16 10:01:48

盖盖爱壶壶 发表于 2017-4-16 08:52
鼠版，之前交过，后来就不能停了？？？

好像是，所以我一直都没加入。不喜欢那种被绑架的感觉
作者: asdj1998    时间: 2017-4-16 10:23:42

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: Lease    时间: 2017-4-16 11:48:02

本帖最后由 Lease 于 2017-4-16 11:22 编辑
021027 发表于 2017-4-16 00:44
你知道就算每年cach fund 回报率是1.5%.三十年下来是多少么？

我不是说了”忽略每年的利息所得“嘛。

当然如果把每年1.5%的回报率算进去， 复利每年应该有超过10%， 但有就如此而已。不是很夸张的高回报。
作者: love_3_month    时间: 2017-4-16 13:40:57

本帖最后由 love_3_month 于 2017-4-16 12:49 编辑
asdj1998 发表于 2017-4-16 09:23
这是最大的风险， 到65岁才能提现， 2，30年后的事情谁知道？ 到时候有没有新西兰都不确定， 万一哪个SB ...


哈哈，那还有个可能，哪个sb政党上台，没有kiwisaver的人的家产都充公。。。或者干脆都取消pr，各种脑洞。。。。
作者: Lease    时间: 2017-4-16 13:44:10

love_3_month 发表于 2017-4-16 12:40
哈哈，那还有个可能，哪个sb政党上台，kiwisaver的家产都充公。。。

新西兰共产党上台了， 呵呵。
作者: mwe24    时间: 2017-4-16 14:31:23

其实不交kiwisaver的人在给交的人买单，买那个520块的政府贡献。还是多些人不交了，那样这个contribution就不会停。每个人都加入了，那不是到时政府也停止贡献了？只要有70%的人加入就ok了，以后再怎么样，也不会取消的
作者: angelvan2012    时间: 2017-4-16 14:32:00

如果以最低的货币基金年度3%收益来算，个人月收入5000交3%，公司交3%，政府每年补500，则30年的年化收益率如下：

年数

复合年化

1

134.61%

2

78.32%

3

55.47%

4

43.20%

5

35.56%

6

30.36%

7

26.59%

8

23.74%

9

21.50%

10

19.71%

11

18.23%

12

17.00%

13

15.95%

14

15.06%

15

14.28%

16

13.60%

17

13.00%

18

12.46%

19

11.98%

20

11.55%

21

11.17%

22

10.81%

23

10.49%

24

10.20%

25

9.92%

26

9.67%

27

9.44%

28

9.23%

29

9.03%

30

8.85%


如果年度基金收益率能有7%，结果如下：
年数

复合年化

1

143.72%

2

85.31%

3

61.61%

4

48.90%

5

41.00%

6

35.63%

7

31.75%

8

28.82%

9

26.53%

10

24.70%

11

23.20%

12

21.95%

13

20.90%

14

20.00%

15

19.23%

16

18.55%

17

17.96%

18

17.44%

19

16.97%

20

16.56%

21

16.18%

22

15.85%

23

15.54%

24

15.27%

25

15.02%

26

14.79%

27

14.58%

28

14.39%

29

14.21%

30

14.05%



损失的是流动性。但基于养老保险的话，我觉得这个收益率还不错。
作者: mwe24    时间: 2017-4-16 14:35:18

有几个情况的人我可以理解不加入：自己开公司（你就是交和雇主给你交，但是你自己的钱）；不想在新西兰待长久的，准备5年就离开的；那种投资特别厉害的，可以保证自己投资的回报率很高的；办贷款假发工资的和傻冒一类的
作者: nzrover    时间: 2017-4-16 15:34:20

asdj1998 发表于 2017-4-16 09:23
这是最大的风险， 到65岁才能提现， 2，30年后的事情谁知道？ 到时候有没有新西兰都不确定， 万一哪个SB ...

主要是现在还欠银行一屁股房债，如果拿钱投kiwisaver，那不是相当于从银行借钱去投资。每年还要交不少利息。如果kiwisaver 的收益能用来还房贷，我才会考虑加入kiwisaver。
作者: nzrover    时间: 2017-4-16 15:49:31

NewLynnHse 发表于 2017-4-14 15:45
我就是不交kiwisaver的啊

kiwisaver就是在当年政府画的一张大饼。到现在到底有几个人能用kiwisaver来买房的？大量的kiwisaver资金倒是解决了08年金融危机时市场上缺乏资金的问题。这几年房价飞涨。kiwisaver那点收益还跟不上房价上涨部分的零头。 另外加入kiwisaver的人如果要付房贷的话，实际上是从银行借钱投kiwisaver。每年还要交利息。只有公司和政府补助的那部分才是有些利润。 但对于房价的上涨，真的是杯水车薪。 要看清楚那些搞金融人的真正目的是要维护自己的利益。他们是不会维护大多数人都利益的。这些金融的玩玩数字就大把大把赚钱，而那些搬砖的普罗大众永远是被他们剥削的对象。
作者: Lease    时间: 2017-4-16 16:44:59

本帖最后由 Lease 于 2017-4-16 17:50 编辑
angelvan2012 发表于 2017-4-16 13:32
如果以最低的货币基金年度3%收益来算，个人月收入5000交3%，公司交3%，政府每年补500，则30年的年化收益率 ...

请教一下， 我怎么算出来和你不一样，只有第一年与你一样， 基础值是1800.（3% 收益来算）

0.03

4100

Funds atInterestFunds at
beginning of the yearEarnedend of the yearCAGR

1

4100

123

4223

134.61%

2

8323.00

249.69

8572.69

118.23%

3

12672.69

380.18

13052.87

93.56%

4

17152.87

514.59

17667.46

77.00%

5

21767.46

653.02

22420.48

65.61%

6

26520.48

795.61

27316.09

57.35%

7

31416.09

942.48

32358.58

51.09%

8

36458.58

1093.76

37552.34

46.19%

9

41652.34

1249.57

42901.91

42.24%

10

47001.91

1410.06

48411.96

38.99%

11

52511.96

1575.36

54087.32

36.25%

12

58187.32

1745.62

59932.94

33.93%

13

64032.94

1920.99

65953.93

31.92%

14

70053.93

2101.62

72155.55

30.17%

15

76255.55

2287.67

78543.21

28.62%

16

82643.21

2479.30

85122.51

27.25%

17

89222.51

2676.68

91899.19

26.03%

18

95999.19

2879.98

98879.16

24.93%

19

102979.16

3089.37

106068.54

23.93%

20

110168.54

3305.06

113473.59

23.02%

21

117573.59

3527.21

121100.80

22.19%

22

125200.80

3756.02

128956.82

21.43%

23

133056.82

3991.70

137048.53

20.73%

24

141148.53

4234.46

145382.98

20.08%

25

149482.98

4484.49

153967.47

19.48%

26

158067.47

4742.02

162809.50

18.92%

27

166909.50

5007.28

171916.78

18.40%

28

176016.78

5280.50

181297.29

17.91%

29

185397.29

5561.92

190959.20

17.45%

30

195059.20

5851.78

200910.98

17.02%


作者: 021027    时间: 2017-4-16 19:27:11

Lease 发表于 2017-4-16 10:48
我不是说了”忽略每年的利息所得“嘛。

当然如果把每年1.5%的回报率算进去， 复利每年应该有超过10%， 但 ...

10%已经算很高的咯！而且你投资的是最稳健的组合。买房的话不可能每年10%这么多。
作者: 021027    时间: 2017-4-16 19:27:12

Lease 发表于 2017-4-16 10:48
我不是说了”忽略每年的利息所得“嘛。

当然如果把每年1.5%的回报率算进去， 复利每年应该有超过10%， 但 ...

10%已经算很高的咯！而且你投资的是最稳健的组合。买房的话不可能每年10%这么多。
作者: angelvan2012    时间: 2017-4-16 20:39:02

本帖最后由 angelvan2012 于 2017-4-16 19:48 编辑
Lease 发表于 2017-4-16 15:44
请教一下， 我怎么算出来和你不一样，只有第一年与你一样， 基础值是1800.（3% 收益来算）[/b ...

可能是年数算法不一样。每年存1000，连存三年，相当于1000块存了6年，或者说3000块存两年。
[attach]1617819[/attach]

帮我看看哪里有问题。
作者: Lease    时间: 2017-4-16 22:13:59

angelvan2012 发表于 2017-4-16 19:39
可能是年数算法不一样。每年存1000，连存三年，相当于1000块存了6年，或者说3000块存两年。

你是对的。 我的计算里面只算了每年投入的1800， 但实际上应该是算累计投入， 即第二年已经总投入了3600， 第三年总投入了5400。。。。。。。。。。

谢谢， 学习了。
作者: 小马虎    时间: 2017-4-18 09:27:11

越是没钱的，就得存点靠谱的，炒房这种事情，不是谁都能干的。傻傻的，还不得存点kiwisaver？尤其是现在都50多岁的人了，存个差不多10年就能拿出来退休了，没什么不好的。



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