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标题: 黑羊的捡漏有点意思 [打印本页]

作者: elson_sx 时间: 2017-4-12 12:28:17 标题: 黑羊的捡漏有点意思

今天刚发现黑羊有个捡漏标志有点意思，看了下标准应该是开价比黑羊的估价低就算漏吧？
然后顺便看了2个“漏”
1. 地址93 Grassmere Road 黑羊估价134-158，实际开价87.5，这个差距巨大啊，卖房也不会傻应该是黑羊估价过高吧

2. 地址15 Mizpah Road 黑羊估价164-192，（吐槽下这区间有点大啊

）实际开价120，差距也大，更有意思的是这房子15年6月150成交，这是过了2年不涨价还跌30开价？要真是这样那真是大漏哦~

估计应该是有问题吧？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-12 12:32:33

捡漏标志在哪？

作者: Venox10111 时间: 2017-4-12 12:41:28

我看看。

捡漏这个“实验级”功能，就是用来挑出来不合理的开价（或者不合理的估价）

作者: elson_sx 时间: 2017-4-12 12:44:47

NewLynnHse 发表于 2017-4-12 11:32
捡漏标志在哪？

看黑羊的拍卖结果？翻一翻就能看到有几个捡漏标志了

作者: elson_sx 时间: 2017-4-12 12:45:31

Venox10111 发表于 2017-4-12 11:41
我看看。

捡漏这个“实验级”功能，就是用来挑出来不合理的开价（或者不合理的估价） ...

希望越做越好

作者: Venox10111 时间: 2017-4-12 12:47:21

区间是上下 7% 统一的，感觉比较大因为数量大，其实是统一的

作者: Venox10111 时间: 2017-4-12 12:49:41

elson_sx 发表于 2017-4-12 11:45
希望越做越好

谢谢，有问题尽量提出。。。这两个确实挺极品啊，刚看了眼 homes, trademe insights, 有多个估价还是好，哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-12 12:55:27

Venox10111 发表于 2017-4-12 11:41
我看看。

捡漏这个“实验级”功能，就是用来挑出来不合理的开价（或者不合理的估价） ...

这个就真得要说你了，这么放个“Bargain”好像有点内个。wording可能得改一下。

作者: 红衣主教 时间: 2017-4-12 13:10:58

15号分割过的。150w是分割前的价格。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-12 13:17:57

红衣主教发表于 2017-4-12 12:10
15号分割过的。150w是分割前的价格。

主教大人，好久不见

作者: Lease 时间: 2017-4-12 13:23:36

NewLynnHse 发表于 2017-4-12 12:17
主教大人，好久不见

刚刚看到鼠版的签名里放了Disclaimer, 好主意，看来我也得放一个。

作者: mwe24 时间: 2017-4-12 13:38:39

本帖最后由 mwe24 于 2017-4-12 12:45 编辑

Venox10111 发表于 2017-4-12 11:41
我看看。

捡漏这个“实验级”功能，就是用来挑出来不合理的开价（或者不合理的估价） ...

不要判断市场。。。市场永远是对的，估价永远是滞后的。。。。太多情况估价不会考虑。比如邻居就是黑社会，（当然街道的价格会有所反应，要是刚刚搬过来3个月呢）。还有可能是房主是离婚房，必须卖呢。。。

要是觉得是漏的话，自己去买就是了，然后放到市场上用市场价卖。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-12 14:49:16

Lease 发表于 2017-4-12 12:23
刚刚看到鼠版的签名里放了Disclaimer, 好主意，看来我也得放一个。

嗯，被疯狗追着咬很烦。。。哈哈

你还好，我顶着个版主头衔，没事就被针对

作者: Venox10111 时间: 2017-4-12 14:57:27

NewLynnHse 发表于 2017-4-12 13:49
嗯，被疯狗追着咬很烦。。。哈哈

你还好，我顶着个版主头衔，没事就被针对 ...

我也要整一个。。。。

作者: dangessss 时间: 2017-4-12 14:58:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: elson_sx 时间: 2017-4-12 15:43:28

红衣主教发表于 2017-4-12 12:10
15号分割过的。150w是分割前的价格。

分割过啊，没看到15A啊B的，我是说还以为玩狼人杀自刀呢

作者: Venox10111 时间: 2017-4-12 15:45:02

elson_sx 发表于 2017-4-12 14:43
分割过啊，没看到15A啊B的，我是说还以为玩狼人杀自刀呢

Council 那边也还没有反映出来

作者: jsmith2 时间: 2017-4-12 16:03:35

這個算漏嗎??

http://www.trademe.co.nz/a.aspx?id=1300990418

作者: zy27289833 时间: 2017-4-12 16:40:06

jsmith2 发表于 2017-4-12 15:03
這個算漏嗎??

http://www.trademe.co.nz/a.aspx?id=1300990418

这绝对看过比较开价像漏的了

作者: elson_sx 时间: 2017-4-12 17:13:19

Venox10111 发表于 2017-4-12 14:45
Council 那边也还没有反映出来

没分割过的话，这房子自割30W啊，有点意思

作者: Venox10111 时间: 2017-4-12 17:38:36

elson_sx 发表于 2017-4-12 16:13
没分割过的话，这房子自割30W啊，有点意思

我的意思是，有可能分割了，但是各方面信息还没更新，我会记录一下，核实以后就更新：）

作者: 红衣主教 时间: 2017-4-12 18:29:53

楼主可以搜一下15号，ray white广告上写的1429的地，现在出来的是629的，去年key2也拿出来卖过这套，可以分割成三块，刚好我也关注过。

作者: 包不同 时间: 2017-4-12 18:46:01

jsmith2 发表于 2017-4-12 15:03
這個算漏嗎??

http://www.trademe.co.nz/a.aspx?id=1300990418

这个房子算漏吗？好小啊

作者: 浪浊之烟 时间: 2017-4-12 19:22:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: elson_sx 时间: 2017-4-12 21:44:10

红衣主教发表于 2017-4-12 17:29
楼主可以搜一下15号，ray white广告上写的1429的地，现在出来的是629的，去年key2也拿出来卖过这套，可以分 ...

还是教主仔细

刚又看了下确实是分成了3块

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