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标题: 7家共享车道，能分割么？ [打印本页]

作者: cupofjava 时间: 2017-4-9 22:55:03 标题: 7家共享车道，能分割么？

7家，共三组，共用一个车道，车道分3份
想买的房子（freehold）+后面2套共占1/3
3户crosslease占1/3
另外一户占1/3
这种情况能分割么？是否需要另外6家的签名呢？
大概情况如下图
请各位大神指点，非常感谢

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作者: auckland.clark 时间: 2017-4-9 23:02:39

看车道是不是在5.5米以上了。如果是在5.5米以上，可以通行6--10户。如果低于5.5米，就不要想了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-4-9 23:39:28

本帖最后由陌生的香港人于 2017-4-9 23:44 编辑

已經7家有些還是crosslease 還想再分？Unitary Plan 說了一條shared driveway 不能serve 多過10家（不然那不是driveway 而可以進化變獨立街道了）所以就算你想分拿了餘下的3個餘額（目測鄰居家一樣夠大可以分）鄰居是不是會同意？（全部鄰居同意是必須的）

另外車道最低寬度應該是6.5米這叫legal width 5.5米的是formed width 應該是只指車道中間有水泥行車那部分而不是全部

作者: HOSTAGE 时间: 2017-4-11 11:34:50

44 bolton st, 你不用想了。

作者: cupofjava 时间: 2017-4-11 17:18:13

陌生的香港人发表于 2017-4-9 22:39
已經7家有些還是crosslease 還想再分？Unitary Plan 說了一條shared driveway 不能serve 多過10家（不 ...

回答好专业，谢谢陌生的香港人！！每次看您的回帖都受益非浅！

作者: cupofjava 时间: 2017-4-11 17:19:15

auckland.clark 发表于 2017-4-9 22:02
看车道是不是在5.5米以上了。如果是在5.5米以上，可以通行6--10户。如果低于5.5米，就不要想了。 ...

感谢大神！果然还是不能分啊。。。

作者: grantstreet 时间: 2017-4-12 10:30:38

实在是忍不住说几句，超过10家公用车道是比较难通过。但是，如果有traffic report支持，council是会考虑的。auckland transport不会支持每超过十家就搞一条马路，维护费太高。

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-4-12 11:10:26

本帖最后由陌生的香港人于 2017-4-12 10:58 编辑

grantstreet 发表于 2017-4-12 09:30
实在是忍不住说几句，超过10家公用车道是比较难通过。但是，如果有traffic report支持，council是会考虑的 ...

嗯我說的街道只是一個比喻不代表就真的是街道畢竟要變街道需要通過Local Goverment Act 一定的刊憲 (gazette) 程序

其實任何違反UP規定除非是 'Pr'（Prohibited Activity) Council 都會考慮可從前的District Plans 很多沒有這個一套車道不能serve 超過10個房子的規定 UP則有那大概可以看到新政策的取向了（要注意審批除了靠專家(traffic impact assessment) 意見還要看council認為方案會不會和相關政策和目的相違背這些判斷可以好主觀）可以看到市政府在大幅度提高住宅密度的同時也希望確保其他方面也不能亂了套所以最好是和council開個preliminary meeting 看看他們有沒有可能會支持方案

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