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标题: 自己管理房子的时间，算多少钱一小时比较常见？ [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 13:02:15 标题: 自己管理房子的时间，算多少钱一小时比较常见？

本人小白。从来没算过。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-4-5 13:39:04

看你干啥用途是Tenancy Tribunal claim 劳动还是报税先吧？

作者: 留下足迹 时间: 2017-4-5 14:08:00

那得看你给你自己封个啥职称捏。。。哈哈哈哈。。。。

作者: love_3_month 时间: 2017-4-5 14:10:58

有这么折腾的吗。。。。

作者: stnz 时间: 2017-4-5 14:24:51

留下足迹发表于 2017-4-5 14:08
那得看你给你自己封个啥职称捏。。。哈哈哈哈。。。。

捏。。。哈哈哈哈。。。。

作者: lodn 时间: 2017-4-5 14:58:51

麻烦就卖掉

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 15:48:11

LJHookerRobin 发表于 2017-4-5 12:39
看你干啥用途是Tenancy Tribunal claim 劳动还是报税先吧？

PM检查房子不是都收费么？那我自己检查房子去，是不是也可以收费啊？

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 15:48:49

love_3_month 发表于 2017-4-5 13:10
有这么折腾的吗。。。。

我。。。不甘心第一年就交税啊，很正常的心理吧。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-4-5 15:50:00

房奴甲发表于 2017-4-5 15:48
PM检查房子不是都收费么？那我自己检查房子去，是不是也可以收费啊？

有的公司收有的公司不收

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 15:53:24

LJHookerRobin 发表于 2017-4-5 14:50
有的公司收有的公司不收

就正面回答我的问题嘛，能不能报这个成本，报多少合适啊？

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-4-5 16:00:27

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-4-5 16:03 编辑

房奴甲发表于 2017-4-5 15:53
就正面回答我的问题嘛，能不能报这个成本，报多少合适啊？

如果公司收费肯定算成本啊。
我们公司每季度查房标价$50 + GST税号什么的都有

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 16:03:32

LJHookerRobin 发表于 2017-4-5 15:00
如果收费肯定算成本啊。

我们公司每季度查房标价$50 + GST

那我自己收自己的，税务局认吗？我自己说我有比方说每次30块钱成本？

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-4-5 16:08:37

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-4-5 16:12 编辑

房奴甲发表于 2017-4-5 16:03
那我自己收自己的，税务局认吗？我自己说我有比方说每次30块钱成本？

我不该回复的，会计才能提供那边建议呀
个人感觉
那你就自己证明你的成本嘛。。。。。
做公交车去查就提供车票呗

作者: love_3_month 时间: 2017-4-5 16:09:43

房奴甲发表于 2017-4-5 15:48
我。。。不甘心第一年就交税啊，很正常的心理吧。

“公司”“请”你去检查或者管理，比如你收费100。ok，公司增加100费用，退税。

同时，你的个人收入增加了100，交税。

本来公司就是你，你就是公司，你这不是折腾吗。。。

除非你的检查是让别人去做的，或者买了什么器械的。那就直接把开销列出来不就行了。

另外，除非你确实有个公司，这房子确实在公司名下，公司和你个人的账是分开的，税率也不同，公司税率高，那你也可以这么做。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-4-5 16:13:11

love_3_month 发表于 2017-4-5 16:09
“公司”“请”你去检查或者管理，比如你收费100。ok，公司增加100费用，退税。

同时，你的个人收入增加 ...

这个点是真的好赞啊，个人人工算收入，

不过我估计可以放车票，油钱啊什么的

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 16:13:23

love_3_month 发表于 2017-4-5 15:09
“公司”“请”你去检查或者管理，比如你收费100。ok，公司增加100费用，退税。

同时，你的个人收入增加 ...

好吧。那就老实交税了。不折腾了。正现金流的痛。

作者: love_3_month 时间: 2017-4-5 16:20:07

房奴甲发表于 2017-4-5 16:13
好吧。那就老实交税了。不折腾了。正现金流的痛。

正现金流是早晚的事。要不就再买一个，综合起来可能会负？估计很难了，毕竟才60%贷款。

作者: Quad 时间: 2017-4-5 16:23:12

房奴甲发表于 2017-4-5 16:13
好吧。那就老实交税了。不折腾了。正现金流的痛。

楼主显摆了哈哈。。。这个痛，越痛越好啊

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 16:55:39

love_3_month 发表于 2017-4-5 15:20
正现金流是早晚的事。要不就再买一个，综合起来可能会负？估计很难了，毕竟才60%贷款。 ...

如果首付是top up出来的，还是可以算百分之百贷款

作者: love_3_month 时间: 2017-4-5 17:04:58

房奴甲发表于 2017-4-5 16:55
如果首付是top up出来的，还是可以算百分之百贷款

如果topup 是从自住的出来的话，不可以吧。

如果topup 是从投资房出来的话，还是60%top up，没多少的。

作者: ComputerMaster 时间: 2017-4-5 17:08:45

love_3_month 发表于 2017-4-5 16:04
如果topup 是从自住的出来的话，不可以吧。

如果topup 是从投资房出来的话，还是60%top up，没多少的。 ...

三月哥，请问从投资房top up出来了点钱，用于购买自住的首付，这个top up的利息能算花销expense吗？

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 19:54:26

love_3_month 发表于 2017-4-5 16:04
如果topup 是从自住的出来的话，不可以吧。

如果topup 是从投资房出来的话，还是60%top up，没多少的。 ...

我觉得没有什么不可以，完全能证明资金的来龙去脉。我top up的时候银行的人就这么给我解释的。专门开了个帐户。然后我用钱买房时就把这个帐户的钱提出来转给律师交割。出租房用另一家银行按揭，两个银行的两个贷款，一共100%.

作者: love_3_month 时间: 2017-4-5 20:05:17

房奴甲发表于 2017-4-5 19:54
我觉得没有什么不可以，完全能证明资金的来龙去脉。我top up的时候银行的人就这么给我解释的。专门开了个 ...

银行又不是会计。。。

不过我好像是说错了哈哈。。。

作者: love_3_month 时间: 2017-4-5 20:06:50

ComputerMaster 发表于 2017-4-5 17:08
三月哥，请问从投资房top up出来了点钱，用于购买自住的首付，这个top up的利息能算花销expense吗？ ...

不可以。。。。。。

作者: love_3_month 时间: 2017-4-5 20:24:18

房奴甲发表于 2017-4-5 19:54
我觉得没有什么不可以，完全能证明资金的来龙去脉。我top up的时候银行的人就这么给我解释的。专门开了个 ...

那你还正现金流(•‿•)

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 20:27:18

love_3_month 发表于 2017-4-5 19:24
那你还正现金流(•‿•)

那我去年买的啊。今年就不行了。

作者: future123 时间: 2017-4-5 20:44:24

love_3_month 发表于 2017-4-5 15:09
“公司”“请”你去检查或者管理，比如你收费100。ok，公司增加100费用，退税。

同时，你的个人收入增加 ...

她忘了自己拿了这钱要交个税

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