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标题: 【黑羊阁】说说各家机构的房市总结数据吧 [打印本页]

作者: Venox10111 时间: 2017-4-5 11:15:31 标题: 【黑羊阁】说说各家机构的房市总结数据吧

本帖最后由 Venox10111 于 2017-4-5 23:50 编辑

先占贴。下班回家慢慢写。

现在市场总结性数据有这么几家
Barfoot, REINZ, QV, Trademe, Realestate.co.nz, Crockers

政府/机构流

QV (背后是跨国上市公司 Corelogic)政府CV的主要制定者，大部分银行也在用 QV 的 E-Valuer 做估价
QV 官网并没有公布相关数据，不过 interest.co.nz 显示了相关的报道 ( 链接 )

QV House Price Index. Three months to March 2017
Territorial authority	Average current value $	12 month change %	3 month change %
Auckland Region	1,045,362	12.3%	-0.2%


Auckland - Rodney	940,701	13.3%	1.2%
Rodney - Hibiscus Coast	920,149	13.3%	1.8%
Rodney - North	964,038	13.4%	0.7%
Auckland - North Shore	1,201,367	11.5%	-1.4%
North Shore - Coastal	1,375,264	12.6%	-1.5%
North Shore - Onewa	952,902	9.9%	-2.3%
North Shore - North Harbour	1,184,914	11.1%	0.0%
Auckland - Waitakere	828,959	12.1%	-1.4%
Auckland - City	1,229,715	12.5%	0.9%
Auckland City - Central	1,062,943	10.8%	0.1%
Auckland City - East	1,542,858	13.3%	1.5%
Auckland City - South	1,108,497	12.2%	0.3%
Auckland City - Islands	1,066,785	17.8%	4.4%
Auckland - Manukau	900,324	12.6%	-0.5%
Manukau - East	1,165,890	13.8%	0.4%
Manukau - Central	681,232	9.3%	-1.0%
Manukau - North West	775,666	13.3%	-0.8%
Auckland - Papakura	689,859	12.6%	1.2%
Auckland - Franklin	667,209	13.1%	1.1%

数据结果显示，3个月内，涨幅已经放缓，部分区域开始下跌，但是以12个月来看，涨幅还是比较可观。缺点，并无陈述交易量

REINZ (中介协会)

3月暂未发布

房产网站流
Trademe,
Realestate.co.nz
某花园 (词还是被禁，真是的。。。)

房产中介流
Barfoot

Time period

Number of sales*

Total value of sales

March 2017

1,110 properties

$1,075,113,372

March 2016

1,341 properties

$1,162,354,670

12 months to March 2017

11,337 properties

$10,365,261,647

12 months to March 2016

13,362 properties

$11,093,816,285

Average sale price by focus area

Mar 17

Mar 16

12 months to Mar 17

12 months to Mar 16

Central Auckland

$678,907

$509,888

$605,934

$615,682

Central Suburbs

$1,150,978

$1,068,730

$1,024,770

$1,005,718

Eastern Suburbs

$1,148,441

$1,072,671

$1,168,724

$1,059,007

Franklin/Manukau Rural

$833,473

$722,802

$775,027

$680,011

North Shore

$1,107,280

$984,401

$1,125,573

$1,011,311

Pakuranga/Howick

$1,142,123

$1,047,325

$1,098,513

$981,163

Rodney

$937,356

$831,885

$950,004

$804,418

South Auckland

$816,069

$706,702

$739,732

$642,235

West Auckland

$763,948

$730,633

$816,681

$728,711

Crockers

大家觉得有什么不足的吗？（黑羊也在做数据ing)

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-5 11:17:33

这。。。。。

作者: qing_song 时间: 2017-4-5 11:18:09

Homes?

抱歉，您的帖子小于 15 个字符的限制

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 11:19:44

Evalue是谁家的？

作者: Venox10111 时间: 2017-4-5 11:21:02

房奴甲发表于 2017-4-5 11:19
Evalue是谁家的？

请打 evalue.co.nz

作者: rzrljb 时间: 2017-4-5 11:24:11

前排占楼，坐等更新

作者: love_3_month 时间: 2017-4-5 11:25:53

还有后花园，综合了好几家，不过只有拍卖的数据

作者: Wahahaha 时间: 2017-4-5 11:26:13

占坑..............

作者: rui888888 时间: 2017-4-5 11:28:11

占位。。。。。。。。。。。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 11:29:43

Venox10111 发表于 2017-4-5 11:21
请打 evalue.co.nz

原来这样。那么银行用的那个呢？是同一个吗？

作者: Venox10111 时间: 2017-4-5 11:33:15

房奴甲发表于 2017-4-5 11:29
原来这样。那么银行用的那个呢？是同一个吗？

有的银行用 QV 的 E-Valuer，你说的应该是这个。也有用 myvelocity 的不过不对普通用户开放。

作者: 紫鹤 时间: 2017-4-5 11:56:40

前排广告位招租。。。占座

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-4-5 12:40:24

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-4-5 15:30 编辑

我觉得你有好多没看到了
Real Estate 也有，
Crockers也有

至于跨国房产几个类似四大“会计”那种都有。

作者: monsterja 时间: 2017-4-5 13:22:16

房奴甲发表于 2017-4-5 12:19
Evalue是谁家的？

相对来讲银行用evalue比较多点吧。。。

作者: lsj5031 时间: 2017-4-5 13:46:29

LJHookerRobin 发表于 2017-4-5 12:40
我觉得你有好多没看到了
Realestated也有，
Crookers也有

我猜你想说的是 realestate 的和 crockers 的吧？

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-4-5 14:21:10

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-4-5 15:51 编辑

lsj5031 发表于 2017-4-5 14:46
我猜你想说的是 realestate 的和 crockers 的吧？

对的，改好了

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-4-5 16:49:43

本帖最后由轩辕剑仙于 2017-4-5 16:53 编辑

黑羊我建议你出个东西就是sold的房屋的售价与CV比的平均以及中位数，另外统计学上的standard deviation以及Z-test来验证数据的统计学上的可靠性或者说可分析性

作者: Venox10111 时间: 2017-4-5 18:22:00

轩辕剑仙发表于 2017-4-5 16:49
黑羊我建议你出个东西就是sold的房屋的售价与CV比的平均以及中位数，另外统计学上的standard deviation以及 ...

嗯，先要把数学学好，哈哈

作者: Now 时间: 2017-4-5 20:19:03

本帖最后由 Now 于 2017-4-5 20:30 编辑

xx花园？？？？？？？？？？？？？？

作者: markrey 时间: 2017-4-5 20:29:21

你怎么还不出数据，人都被标题吸引进来了，进来一看，，，，，，什么都没有。。

作者: Venox10111 时间: 2017-4-5 20:44:42

markrey 发表于 2017-4-5 20:29
你怎么还不出数据，人都被标题吸引进来了，进来一看，，，，，，什么都没有。。 ...

刚更新了今天的barfoot拍卖数据，改程序ing, 等下写。

作者: markrey 时间: 2017-4-5 20:48:08

Venox10111 发表于 2017-4-5 16:44
刚更新了今天的barfoot拍卖数据，改程序ing, 等下写。

看大家有多么期待你的数据啊~~~

作者: Venox10111 时间: 2017-4-5 21:01:05

markrey 发表于 2017-4-5 20:48
看大家有多么期待你的数据啊~~~

我这。。。。不入流

作者: love_3_month 时间: 2017-4-6 06:02:02

第一楼介绍一下各个数据的时间滞后不同呀。。。

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