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标题: 请问买房买在哪个区比较好 [打印本页]

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-4 16:25:01 标题: 请问买房买在哪个区比较好

如题。。最近看了northwood的房子，很多新房，很多要拍卖，不知道基督城的拍卖市场怎么样，据harcourt说这周四有26个房子要拍，上周末去看openhome也没有多少人在看房子。。。不知道我们看的几个房子会不会都排出去。。。

然后就是fendalton和merivale的房子，区我知道肯定比northwood好，因为房价在那呢。。相同的房子大概要贵出50w左右。。

还看了st albens和redwood区的房子，朋友还推荐avonhead，上周日时间有限，还没有看这几个区。。

请教基督城的朋友们，现在买哪个区的房子合适些？主要考虑到安全，小孩上preschool和未来读私校。。。当然，主要是安全，小区安全和地震不太会波及的地区。。。

多谢！！！

作者: 20080428 时间: 2017-4-4 17:15:21

st albens 那边的房子不行，地震影响严重，不是钱多钱少的问题，压根就不敢碰，除非你想装修一下倒手卖，你去那边附近转转，到现在地震维修还没完呢，我地震时住在那个区，噩梦啊..........

孩子去preschool和未来读私校那就不需要太考虑学区了，反正preschool和私校都不按学区走

主要看基督城西面的区吧，地震影响小一些，不过也有例外，还有注意水位，别离河太近

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-4 17:28:58

20080428 发表于 2017-4-4 17:15
st albens 那边的房子不行，地震影响严重，不是钱多钱少的问题，压根就不敢碰，除非你想装修一下倒手卖 ...

多谢多谢。
请问西面的区有哪些区不错？

原来st albens是地震受损区。。我说离merivale不远怎么价钱不贵呢。。

虽然说是不考虑校区。。。但是还是担心堵车问题。。据说wigram开去fendalton要堵1个多小时。。。

作者: 达人菜菜 时间: 2017-4-4 17:33:43

预算多少呢?wigram haswell burnside avonhead华人都比较喜欢

作者: David.DS 时间: 2017-4-4 17:39:56

如果是看fendalton和merivale的房子的预算的话，就直接买那边吧，那边很多房子属于闹中取静

作者: allench 时间: 2017-4-4 19:25:27

同意楼上的。

预算够当然买fendalton或者merivale，好区。。Preschool肯定相对也好，私校也多。。

作者: dichn 时间: 2017-4-4 21:25:43

LZ一看就是不差钱的主，这种情况必须fendalton啊，其他地方根本不考虑，Northwood太靠北，进城不方便。

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-4 22:45:02

allench 发表于 2017-4-4 19:25
同意楼上的。

预算够当然买fendalton或者merivale，好区。。Preschool肯定相对也好，私校也多。。 ...

看了fendalton和merivale的房子。。。差不多的房子比northwood贵50-100w。。。。觉着不太值。。。

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-4 22:46:43

David.DS 发表于 2017-4-4 17:39
如果是看fendalton和merivale的房子的预算的话，就直接买那边吧，那边很多房子属于闹中取静 ...

这俩区贵啊。。

想说有买这两个区普通房子的钱。。。还不如在northwood买个好点的房子住。。。反正孩子以后也是上私校。。。不用管校区。。。。

作者: David.DS 时间: 2017-4-4 22:57:31

~Kelly~ 发表于 2017-4-4 21:46
这俩区贵啊。。想说有买这两个区普通房子的钱。。。还不如在northwood买个好点的房子住。。。反 ...

贵有贵的好处，既然都看到富人区的房子了，就说明有这个预算。
我TRADEME 上看房子通常直接忽略这两个富人区，看得上的买不起。

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-4 23:01:01

dichn 发表于 2017-4-4 21:25
LZ一看就是不差钱的主，这种情况必须fendalton啊，其他地方根本不考虑，Northwood太靠北，进城不方便。 ...

要是真不差钱就不纠结了。。

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-4 23:05:56

David.DS 发表于 2017-4-4 22:57
贵有贵的好处，既然都看到富人区的房子了，就说明有这个预算。
我TRADEME 上看房子通常直接忽略这两个富 ...

完全不了解基督城。。。本来想说wigram，但是朋友说如果送孩子去私校要1个多小时。。。然后就看fendalton...预算内的房子都不新。。所以现在纠结是买个好区的房子还是买个稍微远点的新点的房子。。。
fendalton我还没开始看openhome，看了merivale的几个。。要么房子老，要么新房没有地，也不觉着多好的房子就150-210了。。。类似的房子在northwood也就100+。。。差别还是挺大的。。。

作者: David.DS 时间: 2017-4-4 23:18:16

本帖最后由 David.DS 于 2017-4-4 22:20 编辑

~Kelly~ 发表于 2017-4-4 22:05
完全不了解基督城。。。本来想说wigram，但是朋友说如果送孩子去私校要1个多小时。。。然后就看fendalton ...

100万以上的预算除了富人区的房子，其他地方你可以挑选房子还是很不错的。
Fendalton 和 Merivale 这两个去150万买不到有地的新房，这两个区700，800平以上地加上一个比较新的大一点房子，那就是300万往上走了，不过话说回来，这两个区都是TC2的房子，地震也受到一定的影响，但是也不影响有钱人买那里的房子。
其实送孩子去CITY附近私校或者说跨区上学，因为堵车，一趟45分钟是正常的。NORTHWOOD 早晚上下班高峰期出门也很堵的。

作者: 新人 时间: 2017-4-5 00:34:46

私校，不堵车，相对安全，似乎除了fendalton n merivale，你就没啥选择了，不过那两个地方比城市西面受地震的影响大一点

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-5 11:56:33

David.DS 发表于 2017-4-4 23:18
100万以上的预算除了富人区的房子，其他地方你可以挑选房子还是很不错的。
Fendalton 和 Merivale 这两个 ...

请问tc2是啥？。。。是的，这两个区400多的地稍微新点的房子都要120+了。。。我在northwood看了个这周四要拍卖的房子，rv都是100w左右，起拍价都是85左右。。不知道值不值得买。。也不知道最后能拍到多少钱。。

我还没有转过fendalton和merivale两个区，上次区merivale感觉不是新区，还是很多老房子，街道也一般，感觉挺拥挤，不像小区。。。本来想转转看哪有openhome，结果不知道怎么就转到st albens了，下次去好好转转这两个区。。

作者: ebullience 时间: 2017-4-5 12:09:22

Fendalton 和 merivale的地也有TC3的了，买的时候要注意一下，我老板就在fendalton，他是自己建的豪宅，900m2左右的地，加起来一共170万左右吧。。

我是在halswell买的地，也是自己建，我觉得halswell还可以，买完地没多久发现开发了一些1000m2左右的地，哭死。。。。。。

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-5 12:12:14

ebullience 发表于 2017-4-5 12:09
Fendalton 和 merivale的地也有TC3的了，买的时候要注意一下，我老板就在fendalton，他是自己建的豪宅，900 ...

请问tc是什么。。。。。是震区么？如果买房子需要做房子的防震检测么。。。

真厉害。。自己建房子。。。想要什么样的就建什么样。。。还能买个大点的地。。

作者: ebullience 时间: 2017-4-5 12:13:08

~Kelly~ 发表于 2017-4-5 11:56
请问tc2是啥？。。。是的，这两个区400多的地稍微新点的房子都要120+了。。。我在northwood看了个这周四 ...

最简单的理解方式就是TC1 的地质最好但是资源少而且如果再地震也许就会划到TC2里去了

TC2就是中等可以买资源多基督城大多数还是TC2的。。

TC3就是完全别买别碰以后液化的可能性很大的。

具体的可以GOOGLE看看哪些现在是TC3， TC1和TC2都可以买。

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-5 12:14:40

ebullience 发表于 2017-4-5 11:13
最简单的理解方式就是TC1 的地质最好但是资源少而且如果再地震也许就会划到TC2里去了

TC2就是中等可 ...

真复杂啊。。。。我就知道海边那边都不能买。。。。

看来在基督城买房子还是有待研究。。。。

作者: mandy0512 时间: 2017-4-5 12:50:12

新区你怕堵车，fendalton merival贵族区房子老而且是tc2的地。
那你就去Avonhead，Crosbie park北边，Merrin school西边，那边大多数是80年代到2000左右盖的砖房，比fendalton的房子新多了。大多数600-800的地，210+的房，卖75万到100万多点。
Burnside区内沿着memorial ave也有些10-30新的房子，还有Westpark Dr里面的房子也就200x盖的还比较新。卖100万左右。
Avonhead北部和Burnside都是Burnside high校区，tc1的地，以后卖房也好卖。

作者: ebullience 时间: 2017-4-5 16:44:33

~Kelly~ 发表于 2017-4-5 12:14
真复杂啊。。。。我就知道海边那边都不能买。。。。

看来在基督城买房子还是有待研究。。。。 ...

反正不管买哪里记得别买TC3就行能TC1最好不能就TC2 也不错。。

网上可以根据地址查到你看中的房子是TC几

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-5 19:21:22

mandy0512 发表于 2017-4-5 11:50
新区你怕堵车，fendalton merival贵族区房子老而且是tc2的地。
那你就去Avonhead，Crosbie park北边，Merri ...

多谢你的建议！所以说和northwood相比比较推荐avonhead和burnside的房子是不？

我到时候再查一查地质。。。

northwood的房子100w左右能买个700左右地，350平建筑面积的06，07年的房子。。等下次去基督城主要看看avonhead和burnside。。。

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-5 19:22:08

ebullience 发表于 2017-4-5 15:44
反正不管买哪里记得别买TC3就行能TC1最好不能就TC2 也不错。。

网上可以根据地址查到你看中的房子是T ...

好的好的。。。我到时候查一查。。。

不知道基督城近几年还会不会地震了。。。。

作者: David.DS 时间: 2017-4-5 20:24:27

100W+的预算在HALSWELL wigram 这边的新区里可以买到全新称的上豪宅的房子了。

作者: 抛弃所有 时间: 2017-4-5 21:11:30

为什么不看cashmere?! 去学校也方便

作者: mandy0512 时间: 2017-4-6 17:17:48

~Kelly~ 发表于 2017-4-5 19:21
多谢你的建议！所以说和northwood相比比较推荐avonhead和burnside的房子是不？

我到时候再查一查地质。 ...

Northwood的优点是房子新且相对便宜一点。Avonhead,Burnside优点是地理位置较方便。看你更注重什么了。你可以去Avonhead,Burnside里面那些比较新的地段看看80年代-2000年的房子的折旧情况你能接受不。而且你还没搬来基督城，等你来看房子买房子时，在哪个区有喜欢的房子也不一定。

作者: 20080428 时间: 2017-4-6 17:46:10

抛弃所有发表于 2017-4-5 21:11
为什么不看cashmere?! 去学校也方便

cashmere那边好多连TC都没有呢，还没来得及查

作者: Emilyy 时间: 2017-4-7 11:57:23

ebullience 发表于 2017-4-5 11:09
Fendalton 和 merivale的地也有TC3的了，买的时候要注意一下，我老板就在fendalton，他是自己建的豪宅，900 ...

求教一下请问自己建个房子花费大概在多少呢？工期需要多长时间？比如在Halswell买个地大概下来需要多少钱呢？感觉自己建有许多优点但又怕会很贵很费事。

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-10 21:02:52

mandy0512 发表于 2017-4-6 16:17
Northwood的优点是房子新且相对便宜一点。Avonhead,Burnside优点是地理位置较方便。看你更注重什么了。你 ...

我上次去了次基督城主要看了northwood和merivale，下次去主要转转avonhead和brunside区、、

上次去看的房子action都拍出去了，拍出的价格都在rv高出一点点。。。看来基督城房子还是挺好卖。。至少没留拍。。。

作者: ~Kelly~ 时间: 2017-4-10 21:03:22

抛弃所有发表于 2017-4-5 20:11
为什么不看cashmere?! 去学校也方便

我老公说cashmere离ct更远。。

作者: lisalisaok 时间: 2017-4-15 19:15:02

~Kelly~ 发表于 2017-4-5 10:56
请问tc2是啥？。。。是的，这两个区400多的地稍微新点的房子都要120+了。。。我在northwood看了个这周四 ...

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