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标题: 我的PM不给我看单据。他们算的net rent比我实际收到的少了几千块。 [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-4 13:46:58 标题: 我的PM不给我看单据。他们算的net rent比我实际收到的少了几千块。

我不好意思说他们算错了，就想自己看看哪里出错了，结果他们不给我看具体的维护费用单据，说他们出的发票就是我拿来报税的依据。说他们很忙，没工夫弄这些。

我这一年中换过一个空调，我怕他们把空调给算在里头了，他们不承认。我就这么拿着错的文件去报税吗？

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-4 13:52:24

我跟PM关系挺好，不好意思明讲是你弄错了，而且如果按照错的来，我还能多退税。但是但是这样能行吗？

作者: Quad 时间: 2017-4-4 13:58:54

呵呵

作者: Quad 时间: 2017-4-4 13:59:16

可以这样吗？

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-4 14:02:12

还有就是我不明白为什么不给我看单据。是知道错了不想别人发现吗？

作者: songinator 时间: 2017-4-4 14:06:44

自己管吧。。。

作者: Scofield 时间: 2017-4-4 14:17:22

songinator 发表于 2017-4-4 14:06
自己管吧。。。

++++++++++++++++++++1 PM都是吸血鬼，两头吸

作者: songinator 时间: 2017-4-4 14:29:23

Scofield 发表于 2017-4-4 13:17
++++++++++++++++++++1 PM都是吸血鬼，两头吸

我从来没让pm管过

作者: 插一脚 时间: 2017-4-4 14:56:03

不应该啊，应给那个维修完成了，就有维修的invoice，他们给的账单里也有包括的，但是应该是分开再给的

作者: 插一脚 时间: 2017-4-4 14:56:52

房奴，是自己做退税还是找会计啊？

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-4 16:13:49

插一脚发表于 2017-4-4 13:56
房奴，是自己做退税还是找会计啊？

退税自己做。房子在外地，故而用PM.

作者: 插一脚 时间: 2017-4-4 16:39:39

房奴甲发表于 2017-4-4 16:13
退税自己做。房子在外地，故而用PM.

那个。。。能求教自己做退税嘛？
我看了一些ird写的东西，说任何improve 房子value的都不能退税？难道刷屋顶砍树什么的都不能算嘛？
虽然下个月再开始可以填，但是已经在准备材料了，一个头2个大

作者: amepluie 时间: 2017-4-4 19:59:41

PM 应该每个月给你monthly statement 的时候付上单据的扫描副本。
IRD 还是可以要求看单据的啊。

给你看看Barfoot & Thompson 年度报表声明:
This Financial Year End Statement is for the purpose of assisting you with your financial reporting .
These reports must be read and used in conjunction with Property Management Statements/Tax Invoices which are supplied from our office each month.
We suggest you verify and reconcile the final income amount shown on this report with the monthly payments that you have received from our office.

作者: amepluie 时间: 2017-4-4 20:37:47

插一脚发表于 2017-4-4 16:39
那个。。。能求教自己做退税嘛？
我看了一些ird写的东西，说任何improve 房子value的都不能退税？难道刷 ...

这是常见灰色地带问题，什么是维修什么是增值。
例如家里墙破洞，需要补漆，这是维修。
家里墙颜色不好看要重油漆，这是增值。

我建议你还是找个会计师吧，就几百块省了这些麻烦。

作者: auckland.clark 时间: 2017-4-4 20:41:10

可能有假维修的票据

作者: sunadi 时间: 2017-4-4 20:56:28

不知道有啥不好意思的

作者: 插一脚 时间: 2017-4-5 17:14:43

amepluie 发表于 2017-4-4 20:37
这是常见灰色地带问题，什么是维修什么是增值。
例如家里墙破洞，需要补漆，这是维修。
家里墙颜色不好看 ...

是要找的，找不到，周围的人都自己做，怪了

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