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标题: 基督城买房，如果自住的话，现在是下手的阶段吗？ [打印本页]

作者: markfu 时间: 2017-4-4 00:45:15 标题: 基督城买房，如果自住的话，现在是下手的阶段吗？

最近一直在淘适宜的自住房。感觉基督城的房价真心舒服。70万能买到相当不错的新房了、如果放在奥克兰绝对130+万了。
但是个人觉得这房事好像不温不火，太平静了。所以到底再等等呢还是随便下手，反正不会亏？
说实话基督城的地真是三年更新一次CV，一次涨三万。一年一万的节奏啊 ........ 感觉还没有存钱在银行争的快.... 哈哈

各位大神出来讲讲故事？评点下南岛的局势？不要拘谨在奥克兰嘛

作者: 老马迷路 时间: 2017-4-4 01:05:30

自住是刚需，不得不买。不是自住，谁会考虑基督城？？？

作者: markfu 时间: 2017-4-4 01:25:59

老马迷路发表于 2017-4-4 01:05
自住是刚需，不得不买。不是自住，谁会考虑基督城？？？

如果基督城从现在起十年不震。保不准也是小黑马哦哈哈

作者: pear 时间: 2017-4-4 08:22:53

房子虽然好，但是工作不好找，和奥克兰两个世界，英文不好的，而且喜欢热闹的，就不建议去了

作者: love_3_month 时间: 2017-4-4 08:29:00

你的工作在那里吗，还是说先买房，再找工作?

如果目前没有那里的个工作，贷款会有麻烦吧？还是你全款或者按照投资房60%贷款买？

作者: 剑客浪心 时间: 2017-4-4 10:39:47

本帖最后由剑客浪心于 2017-4-4 10:41 编辑

基督城华人厌恶炒房者，如果自住随便什么时候都能买，如果炒房，这里就是你的滑铁炉，5年都不会有CAPITAL GAIN。

建议搂住还是在奥克兰买，别没事乱看乱买的，你又不是在基督城有工作或生意什么的。

作者: angelvan2012 时间: 2017-4-4 10:47:48

同样价位的房，旦尼丁的房更好吧

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-4 10:51:10

markfu 发表于 2017-4-4 00:25
如果基督城从现在起十年不震。保不准也是小黑马哦哈哈

不可能吧，大势已去。退居二线了。不要惦记拿房子挣钱了，自住房还是可以买，起码生活质量不错。

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-4 10:52:19

angelvan2012 发表于 2017-4-4 09:47
同样价位的房，旦尼丁的房更好吧

但尼丁的气候可差远了。整体环境跟基督城有差距。

作者: Hock 时间: 2017-4-4 11:19:45

坦尼丁没地震，怎么说都比较安定。

作者: markfu 时间: 2017-4-4 21:21:48

剑客浪心发表于 2017-4-4 10:39
基督城华人厌恶炒房者，如果自住随便什么时候都能买，如果炒房，这里就是你的滑铁炉，5年都不会有CAPITAL ...

我是在基督城工作的。所以想买个自住。但是感觉这买了就真是自住了。完全没有感觉要涨的趋势。而且还会下降。

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-4 23:32:46

markfu 发表于 2017-4-4 20:21
我是在基督城工作的。所以想买个自住。但是感觉这买了就真是自住了。完全没有感觉要涨的趋势。而且还 ...

你的感觉完全正确。但是如果我是你，我也买。比不买强，比租房子强。自己的房子自己作主。生活稳定。还可以买在好学区，钥匙前总理的高中。我曾经在那里住过几个月，印象非常好。我是北方人，基督城的气候比较干燥，对我来说是舒适健康的。治安好，人的受教育程度高，气氛不象奥克兰这么粗野。

在这种房价下行的地区，不要买旧房子，买个新的。地不值钱，不要太在乎地。

作者: markfu 时间: 2017-4-4 23:39:17

房奴甲发表于 2017-4-4 23:32
你的感觉完全正确。但是如果我是你，我也买。比不买强，比租房子强。自己的房子自己作主。生活稳定。还可 ...

谢谢回答。那请问买个价格适中的房子保值，还是劲量买贵点的大点的房子比较好？对将来前景来看的话。

作者: 剑客浪心 时间: 2017-4-5 10:16:38

markfu 发表于 2017-4-4 21:21
我是在基督城工作的。所以想买个自住。但是感觉这买了就真是自住了。完全没有感觉要涨的趋势。而且还 ...

想买自住的，还没买到，居然跑这奥克兰为主的论坛来喊。如果大部队下来了，你更加买不到。这不是傻吗？

作者: love_3_month 时间: 2017-4-5 10:22:12

markfu 发表于 2017-4-4 23:39
谢谢回答。那请问买个价格适中的房子保值，还是劲量买贵点的大点的房子比较好？对将来前景来看的话。;3 ...

我觉得买个房子后，还贷和房租基本持平就可以了吧。

作者: autonomae 时间: 2017-4-5 11:10:04

好像现在基督城的房价在下跌。

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 12:38:04

markfu 发表于 2017-4-4 22:39
谢谢回答。那请问买个价格适中的房子保值，还是劲量买贵点的大点的房子比较好？对将来前景来看的话。;3 ...

别买大豪宅吧？但是也别面积太小，大点的三房，或者标准的四房吧。我知道那边的标准，就是出租也不能太小，以后如果有一天你要出租，房子好一点大一点，租客的条件就好，你就省心。或者等几年以后北部地震震坏那些路修好，基督城的旅游房又不够用了，你还可以把房子的局部分割出来通过Air BNB出租。2011年之前，基督城有很多短租房子，那年的地震之后就一下子都没了，旅游住宿很抢手，一直到现在。但是这次凯考拉地震肯定对旅游有不小的冲击，要过几年才能恢复。这之前去往南岛中部南部旅行的游客就不会经过基督城了。以前是最重要的中转站，游客采购补给的地方。这个肯定会最终解决的。如果我是你，买个200到250平方的，自己也还打理得过来，住着也宽绰。人口多的话还可以再略大点。

作者: PirateShip68 时间: 2017-4-5 14:51:20

南岛但尼丁好像比较受欢迎

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-4-5 14:54:24

基督城就别呆了，这地震没完的

作者: markfu 时间: 2017-4-5 20:49:04

房奴甲发表于 2017-4-5 12:38
别买大豪宅吧？但是也别面积太小，大点的三房，或者标准的四房吧。我知道那边的标准，就是出租也不能太小 ...

还是你的回答最中肯谢谢啦。恩我也考虑准备买个房子大点的，，4房 220 以上吧。。主要基督城真心适合居住，比较美丽安全的一个城市。

作者: Alantod17 时间: 2017-4-5 21:40:47

房奴甲发表于 2017-4-4 23:32
你的感觉完全正确。但是如果我是你，我也买。比不买强，比租房子强。自己的房子自己作主。生活稳定。还可 ...

前半段都同意但是地不值钱有点不同意我家旁边 RV 56W land 50W ~~~~我觉得地只会升值反倒是房子到时不能升值

作者: 房奴甲 时间: 2017-4-5 21:43:36

Alantod17 发表于 2017-4-5 20:40
前半段都同意但是地不值钱有点不同意我家旁边 RV 56W land 50W ~~~~我觉得地只会升值反倒是房子到时 ...

基督城的地，值钱也是过去了。再值钱不知道何年何月，所以还是把期望值放在建筑物上，博个现在。

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