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标题: 黑羊估价又开始波动了。。。 [打印本页]

作者: 党中央 时间: 2017-4-1 14:38:10 标题: 黑羊估价又开始波动了。。。

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作者: 党中央 时间: 2017-4-1 14:45:12

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作者: mimisa 时间: 2017-4-1 14:47:38

估价排除不了个案，黑羊提供的仅仅是一种思考价格的方法

作者: pategao 时间: 2017-4-1 14:49:24

其实，认为是娱乐加资讯平台的话就坦然了

作者: sforbd 时间: 2017-4-1 14:57:19

事物的完善都需要一个过程，尤其其出发点是免费服务大家，在为一点蝇头小利都能挣得你死我活的华人世界，已是难得。

作者: 党中央 时间: 2017-4-1 14:58:52

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作者: 党中央 时间: 2017-4-1 15:02:20

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作者: 党中央 时间: 2017-4-1 15:04:27

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作者: 党中央 时间: 2017-4-1 15:11:11

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作者: 党中央 时间: 2017-4-1 15:14:51

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作者: jsmith2 时间: 2017-4-1 15:15:40

哈哈哈......原來你們每天都在刷黑羊的屏, 不要把 F5 鍵按壞就好

作者: hitye 时间: 2017-4-1 15:21:27

我觉得公式这个东西太不好说了，公式能判断市场预期么？还是他想影响市场预期？我个人觉得他做不到完全中立，除非先把那些中介广告拿掉

作者: 党中央 时间: 2017-4-1 15:24:34

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作者: qing_song 时间: 2017-4-1 15:31:22

党中央发表于 2017-4-1 15:24
是啊，现在上面各种广告，说是没人赞助这肯定不能相信啊。
大家都知道黑羊，谁不想在上面放自己的广告？
...

要求太高了啊，又让马儿跑又不准马吃草？
估价这东西和买家卖家的心理紧密相关，计算机很难量化人心，所以程序计算出的价格和实际价格有差距不是很正常吗，只能用来参考，不能要求太高。

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2017-4-1 15:36:14

公式是死的，人心是活的，人心难料啊。。。
出了力，收点赞助也无可厚非吧？毕竟人家是先出力先免费的，已经不错啦。
除非你能做的比别人更好，否则真的就别太挑剔了，买家也许会参考他的估价，但买家也会实地考察，毕竟买房是大事，如果真的喜欢，真的有能力，也不会因为估价而改变吧？

作者: 快乐123 时间: 2017-4-1 15:36:22

党中央发表于 2017-4-1 14:58
排除不了个案，这是ok的，毕竟是通过公式计算估价么，但是因为是公式的缘故，那么同一类型的房子的价格估 ...

感覺你還是不瞭解黑羊系統的原理。根本就沒有什麼公式，是基於大數據和人工智能的，市場在變化，估價當然要變化，黑羊高明的地方就是它不僅反映冷冰冰的市場數據，而且還一定程度上反映了房市里人的心態。比如你說的，恰恰是反映了現在很多人對市場的價值定位。

作者: goodmood 时间: 2017-4-1 15:38:28

黑羊还是不错的，免费提供大家服务……

作者: june136 时间: 2017-4-1 16:04:40

自我感覺.........覺得合價就買下

作者: 留下足迹 时间: 2017-4-1 16:16:59

本帖最后由留下足迹于 2017-4-1 16:18 编辑

这种嘛。。买房子有不一定要按你卖家所想的吧。。。重要的是来对人不？来对了，也就是人家喜欢的，爱得死去活来的，就是觉得此生就是要拥有的就是它啦。。。那么房价就是跟着买家心走的呗。。。当然这个是对不差钱人群哦。。。其他想捡钱包的，那么永远要扯不完的这个那个的因素了。。。哈哈哈。。。对部分买家，没有你的定律哦，他们的定律，就是跟着心而走捏。。。。这就好比，一些在国内的土豪，人都不过来的了，就看看相片，，了解一下周边资料，就一个字。。买！买下的价格，那可是基本再加100万哦。人家眼睛都不眨一下的捏。。那么对你来说，这100万来说，都可以买你的梦中梦想捏。。。。

作者: 6mh 时间: 2017-4-1 16:45:32

说实话，黑羊这种免费的工具，你只能做参考，他不收钱当然不承担任何责任，。我觉得免费服务做到这个份上很不容易了。支持一下！

作者: rzrljb 时间: 2017-4-1 16:52:03

本帖最后由 rzrljb 于 2017-4-1 16:57 编辑

黑羊估价我已经不太参考了，主要是其他的参数学区之类的,除了估价，其他一切都是非常值得参考的。不过freehold真的升值了10w？我觉得当前最准的是银行ev。

作者: auckland.clark 时间: 2017-4-1 16:53:24

还是要感谢黑羊的，毕竟是在无偿服务大家。
网络估价就是图个乐，我家的房子，2块地，1个房，我查了一下，给我的估价是一块地的价格都不到，我也不生气。有个房子估价，是我2年前买的价格都不到，也就现在市场价的70%吧。不管是买家还是卖家，都不要迷信估价。一房一价，一时一价。

作者: Venox10111 时间: 2017-4-1 17:26:41

党中央发表于 2017-4-1 14:45
我知道黑羊是个免费的平台，对大家的贡献是很大的，也一直再提升功能，这点很值得尊敬。但是我觉得，房屋估 ...

嗯，感谢指出问题，就是因为大家反应结果调整了下，可能调出问题了，黑羊正在修ing

作者: deviantman 时间: 2017-4-1 17:28:55

预测和估价这种事情，不管哪个网站的数据，没有大型计算能力和模型构建能力，就凭这岛上的阿猫阿狗三两只，计算出来的就是图个乐，认真你就输了。

作者: Venox10111 时间: 2017-4-1 17:41:43

auckland.clark 发表于 2017-4-1 16:53
还是要感谢黑羊的，毕竟是在无偿服务大家。
网络估价就是图个乐，我家的房子，2块地，1个房，我查了一下， ...

谢谢，有问题请反馈一下，我可以及时的修改

作者: Venox10111 时间: 2017-4-1 17:55:45

快乐123 发表于 2017-4-1 15:36
感覺你還是不瞭解黑羊系統的原理。根本就沒有什麼公式，是基於大數據和人工智能的，市場在變化，估價當然 ...

感谢解释，理解原理的还真不多！

原先是纯按照机器学习进行估价了，这不最近在黑羊自掏腰包（和google 广告）的支持下购买了最新的完整销售数据提供给大家（当然不是免费的，世界上没有免费的午餐）！

这不寻思有新的最近销售数据了，所以根据新的市场加入更多的算法，这不过于自信就出问题了。

以后黑羊会做一个房产数据组，每次更新算法前先针对房产数据组进行运算，再发布，会好很多。

系统一切的获利（目前真心只有一个朋友支持，没有其它商家支持，都靠Google）都是为了系统可以更好的给大家免费的提供房产数据和信息，而且现在是亏损的（黑羊和小伙伴要从上班工资里补贴的，如果不信是有证据的）。

作者: Venox10111 时间: 2017-4-1 18:04:58

本帖最后由 Venox10111 于 2017-4-1 18:08 编辑

党中央发表于 2017-4-1 15:24
是啊，现在上面各种广告，说是没人赞助这肯定不能相信啊。
大家都知道黑羊，谁不想在上面放自己的广告？
...

欢迎来黑羊系统投放广告，如果你投广告我第一时间让所有人都知道！

黑羊其实有点小伟大，不过黑羊也不靠这个系统过活，是有全职的稳定技术工作的。

问题是没人来赞助啊，黑羊的服务器和数据都需要成本的，而且还不少。
而且最近黑羊还减少了一个广告位，以前拍卖中心是有广告的。

可以看看 homes 有多少广告。。。。

作者: deviantman 时间: 2017-4-1 18:07:35

快乐123 发表于 2017-4-1 15:36
感覺你還是不瞭解黑羊系統的原理。根本就沒有什麼公式，是基於大數據和人工智能的，市場在變化，估價當然 ...

没有公式？那我以前遇到的都是假大数据和假AI啰。。。

公式是什么？就是算法啦，没有算法的支撑，那就不是大数据和人工智能了，连统计都算不上好不？和算命有什么区别？起码传统统计学也是需要公式的。
当然，免费的东西，做成这样已经不错了，没啥可抱怨的。

作者: Venox10111 时间: 2017-4-1 18:12:45

deviantman 发表于 2017-4-1 18:07
没有公式？那我以前遇到的都是假大数据和假AI啰。。。
公式是什么？就是算法啦，没有算法的支撑，那 ...

其实准确的说公式并不是黑羊发明的，只是黑羊整理了数据参数后让机器学习自动分析趋势和公式，是个黑盒子（黑羊也不知道是怎么估出来的），然后黑羊再运用一定得算法去整理结果，这里的问题就是黑羊Post-processing 方面的问题。

比较容易理解的就是比如卖买房是下棋，电脑自动和电脑自己去卖买房，最后模拟的买卖结果得出经验。人和机器的区别是机器可以3天内把奥克兰房子都卖一遍。

作者: deviantman 时间: 2017-4-1 18:22:14

Venox10111 发表于 2017-4-1 18:12
其实准确的说公式并不是黑羊发明的，只是黑羊整理了数据参数后让机器学习自动分析趋势和公式，是个黑盒子 ...

是啰，免费的公式和算法，也是没有啥可以抱怨的。人人都知道贝叶斯公式，但是不是人人都能做出来阿尔法狗和沃森这样的人工智能，这就是名门大派和散修的区别了。用来提高一些用户体验或者干脆当噱头可以，但不能太较真。

作者: Venox10111 时间: 2017-4-1 18:26:10

deviantman 发表于 2017-4-1 18:22
是啰，免费的公式和算法，也是没有啥可以抱怨的。人人都知道贝叶斯公式，但是不是人人都能做出来阿尔法狗 ...

嗯，确实。黑羊的一部分服务确实是开始用上了 Google 的 Tensorflow 和 IBM 的 Watson, 虽然开发了AVM 但黑羊还真的开发不出AI Engine.

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-4-1 18:36:39

哟，中介楼主慌了啊。你可以告诉你的客户啊，今年房价要翻番，买到就是赚到

作者: deviantman 时间: 2017-4-1 18:49:30

Venox10111 发表于 2017-4-1 18:26
嗯，确实。黑羊的一部分服务确实是开始用上了 Google 的 Tensorflow 和 IBM 的 Watson, 虽然开发了AVM 但 ...

嗯，不要拿这些平台唬我这个路人哈，tensorflow且不说它是个开源的库，它也就是给你做好一个学习框架，后面的具体实施还得靠开发者/团队，所以最后还是看谁的开发实力强。至于沃森服务，以IBM的抠门精神，敢问黑羊你买了多久的服务？还是只是试用了30天？我听说一个月至少得7、8千刀呢，还得看你实际需要多少存储和计算核心。总之啦，平台不重要，重要的是投入和开发实力。我不是质疑你网站做的不好，我只是想阐述一个事实：做炮仗大家都可以试试，spaceX的猎鹰9号呢还是算了。所以大家淡定些看待估价，理性对待人工智能和机器学习啥的。没有基础学科的突破，阿尔法狗也好，沃森也罢，这些最后其实都只是大厂的噱头。

作者: jsmith2 时间: 2017-4-1 18:50:09

hitye 发表于 2017-4-1 15:21
我觉得公式这个东西太不好说了，公式能判断市场预期么？还是他想影响市场预期？我个人觉得他做不到完全中立 ...

你這樣說不公道了，不能因為有廣告而懷疑，至少要有點證據吧。

作者: 快乐123 时间: 2017-4-1 18:54:45

deviantman 发表于 2017-4-1 18:07
没有公式？那我以前遇到的都是假大数据和假AI啰。。。
公式是什么？就是算法啦，没有算法的支撑，那 ...

我沒說沒有算法呀，我只是說用我們平常理解的公式的概念來理解黑羊的人工智能，有點太狹隘了。我在大概20年前就把人工智能用在我的專業領域，以我對人工智能的理解，一個構建和訓練好的系統，它常常是很野蠻的還有點簡單粗暴的來碾壓我們對問題的認知。就像阿爾法狗擊敗李世石，百度機器人擊敗最強大腦，搜狗機器人在一戰到底上的表現一樣。所以我們跳出固有思維的束縛，用一種更開放的方式來看待它。

作者: 包不同 时间: 2017-4-1 18:55:14

现在很多人的心态很有问题，免费的东西还嫌三嫌四，要不您也贡献一个更好的方法？

作者: Venox10111 时间: 2017-4-1 18:57:38

deviantman 发表于 2017-4-1 18:49
嗯，不要拿这些平台唬我这个路人哈，tensorflow且不说它是个开源的库，它也就是给你做好一个学习框架，后 ...

嗯，您说的对的，黑羊不是科学家，只是应用开发者。因为以前是的工作是房产相关的(barfoot后台系统，市政府的地税和lim相关)，所以正好开发出一些应用服务大家和自己。whatson的服务其实不贵的，其实比 azure 的都便宜，黑羊一大部分服务都是在azure上，所以这方面还要考虑省点钱。

作者: mimisa 时间: 2017-4-1 19:00:07

党中央发表于 2017-4-1 14:58
排除不了个案，这是ok的，毕竟是通过公式计算估价么，但是因为是公式的缘故，那么同一类型的房子的价格估 ...

估价只要是公开的就一定不准，因为大家都以那个估价为参照去准备贷款的，多些结余就超了

作者: deviantman 时间: 2017-4-1 19:12:48

快乐123 发表于 2017-4-1 18:54
我沒說沒有算法呀，我只是說用我們平常理解的公式的概念來理解黑羊的人工智能，有點太狹隘了。我在大概20 ...

20年前？20年前还叫专家系统吧？哈哈哈哈，虽然那时候已经有神经网络的算法，但基本上比现在还原始，顶多做做识别这个识别那个的事情。

扯远了啊，各位不要被这些高深莫测的名词忽悠了啊，平常心，估价嘛，认真你就傻了。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2017-4-1 19:17:29

如果都准确,那就是售价，不是估价了吧……

作者: love_3_month 时间: 2017-4-1 19:32:17

估价是一个因素，同时还显示自住比率，公屋比率，犯罪比率，收入高低，更别提学校了，这已经是目前最好用的网站了。

估价么，有个大概参考啦。。。目前比cv高30-60是常态，集中在40-50%左右，但今天居然还看到比cv低的房子了，plaster。。。

作者: Lease 时间: 2017-4-1 19:32:30

其实我曾经劝过黑羊，不要搞估价，就提供学校，犯罪率等具体的信息。

估价这东西实属人心难测，结果可能会吃力不讨好。

但黑羊有他的坚持，我敬重黑羊的执着，也佩服他这样无私的奉献。

作者: biebieboubou 时间: 2017-4-1 19:41:12

以后中介卖不好房子都有说道了，都是RELAB不好，估的太低

这也奇怪了，HOMES和TRADEME估价波动怎么就没人抱怨呢？
呵呵，其实新西兰那么小的市场，何必什么事都想的那么阴暗呢，没有一个好的理想，黑羊应该坚持不下来的吧？真要靠这个赚钱，一个程序员花在这方面的时间，接接别的活的赚的还多呢。。。何必搞得一身骚。。。。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-4-1 19:44:39

我估计是他们某的地方有bug, 数据错误，所以导致cross lease很奇怪，有时候你看的可能是旁边那个的估价，我看了几个也是这样的，上周估价65万，下周直接干到79万，再过两周又干回去了。仔细看了一下，发现cross lease的两栋或者三栋房子的，房子信息混乱。比如第一个房子地址跑到第二栋地址上，然后第一栋的房屋建筑面积跑到第二栋上，但是其他的却没变化。所以建议你看看是否和你的cv,房间数，房子是对应的。有时候可能是跑偏了，两栋房子数据混一起了，所以导致估计混乱。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-4-1 20:05:37

我的房子还是没估价，邻居都有啊。。。。

作者: qinrenmen11 时间: 2017-4-1 20:42:19

黑羊的估价调整后好像准多了

作者: lklk0626 时间: 2017-4-1 21:56:06

我最近看上的ji几套都是cv * 1.3 卖的

作者: TLizzy 时间: 2017-4-1 22:11:42

支持黑羊，有理想有干劲，真实的作出一番事业

鄙视光会挑刺不干活的人-- 你看看当年那些找马云挑刺的人，现在都去吃翔吧

作者: DAHUA仔 时间: 2017-4-2 08:33:18

抱怨估值也太搞了，你买股票前上网查投行给的估值范围，入手就跌，难道还去跟投行打官司？

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:10:47

周二发布的奥克兰拍卖数据分析，标题是入门级房产被疯抢。文章上来就是今天拍卖成交率45%，感觉作者很着急宣布这个消息。在我提醒算错了后，作者确认成交率只有31%，然后文章被删了，没有更新的文章，理由是公众号一天只能发布一次，然而，今天已经周日了，依然没见到更新。我以此怀疑一下，应该不算过分，哈哈

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 09:22:10

本帖最后由 Venox10111 于 2017-4-2 09:26 编辑

hitye 发表于 2017-4-2 09:10
周二发布的奥克兰拍卖数据分析，标题是入门级房产被疯抢。文章上来就是今天拍卖成交率45%，感觉作者很着急 ...

你觉得我忙着修bug的同时还有空写微信文章？黑羊没有三头六臂。
如果真的微信赚钱的话我发微信文章会那么不频繁？为什么不去抱怨天维hou garden 天天针对我呢，不理解。

系统你觉得不好没用可以不去看，公众号你也可以取消关注，没人逼着你去看。能让黑羊好好的写代码改进系统别天天喷我了吗。

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:26:05

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:22
你觉得我忙着修bug的同时还有空写微信文章？黑羊没有三头六臂。
如果真的微信赚钱的话我发微信文章会那么 ...

他们是盈利机构啊，这没啥好说的

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:27:09

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:22
你觉得我忙着修bug的同时还有空写微信文章？黑羊没有三头六臂。
如果真的微信赚钱的话我发微信文章会那么 ...

我以为就是改个数字嘛，不想改就算啦....

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 09:30:38

hitye 发表于 2017-4-2 09:27
我以为就是改个数字嘛，不想改就算啦....

你去改改微信文章去啊，根本是不让修改的，只能删除。

再发一遍周二的有意思吗，昨天和bill晚上研究到11点多发一个全面市场分析，市场如何什么房子好卖什么不好卖。

黑羊说自己是非盈利ngo嘛？为什么盈利机构就不喷？非要盯着黑羊这个现在还不盈利的。

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:33:30

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:30
你去改改微信文章去啊，根本是不让修改的，只能删除。

再发一遍周二的有意思吗，昨天和bill晚上研究到11 ...

哦哦，我小人之心一把，文章这种东西没有备份？直接浏览器上打的啊？哈哈
盈利机构收钱办事，这很正常，没啥好说的啊，所以我才更关注“中立”的非盈利机构的态度啊，这也很正常吧，哈哈

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:33:30

卧槽发多了

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:33:30

本帖最后由 hitye 于 2017-4-2 10:35 编辑

发多的沙发

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:33:30

本帖最后由 hitye 于 2017-4-2 10:36 编辑

发多的地下室

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:33:30

本帖最后由 hitye 于 2017-4-2 10:34 编辑

发多的地板

作者: kikilulu 时间: 2017-4-2 09:34:15

hitye 发表于 2017-4-2 10:10
周二发布的奥克兰拍卖数据分析，标题是入门级房产被疯抢。文章上来就是今天拍卖成交率45%，感觉作者很着急 ...

一看就是没写过公众平台的，那个文章不能改，错了只能删除，所以那些公众平台都有编辑负责审查校对的，黑羊没那么专业的编辑能力，顺手写错了，删就删了呗

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 09:34:29

hitye 发表于 2017-4-2 09:26
他们是盈利机构啊，这没啥好说的

黑羊系统如果真的完全没有收入早就完蛋了，也没法提供全的销售记录，要不你去投资做一个完全没广告没收入的试试。

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:38:31

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:34
黑羊系统如果真的完全没有收入早就完蛋了，也没法提供全的销售记录，要不你去投资做一个完全没广告没收入 ...

我为啥要做呢？这是你要做的吧？我有我的意见很正常，你也可以不理会

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 09:39:05

hitye 发表于 2017-4-2 09:33
哦哦，我小人之心一把，文章这种东西没有备份？直接浏览器上打的啊？哈哈
盈利机构收钱办事，这很正常， ...

我为什么要发一篇一摸一样的文章？就是一个数字的区别，有意义嘛。
肯定是发一篇不同的，顺便说说上次数字错误的。
你去看看天维hou garden 编微信的有多少人，都是吃干饭的？就算那么多人难道这些微信都准，没有错？盯着我干嘛，我微信玩的是智能公众号整合。

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 09:43:35

hitye 发表于 2017-4-2 09:38
我为啥要做呢？这是你要做的吧？我有我的意见很正常，你也可以不理会

按照你的理论昨天发现的部分crosslease跌的接近cv价比卖的还便宜几十万我又是收了谁的钱去改了？

那么多人给我钱我美死了，还要天天上班去。还不全职做黑羊系统天天数钱？

作者: GreatCursER 时间: 2017-4-2 09:44:57

打个比喻啊，就算黑羊兄搞出来的系统是屎，有人还主动吃，吃完了摸摸嘴，然后见谁跟谁说免费的屎真难吃。愿意用就用，不愿意用拉倒，没完没了的叽歪有劲么。

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 09:47:32

GreatCursER 发表于 2017-4-2 09:44
打个比喻啊，就算黑羊兄搞出来的系统是屎，有人还主动吃，吃完了摸摸嘴，然后见谁跟谁说免费的屎真难吃。愿 ...

这是一篇有味道的贴。。。。

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:48:18

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:39
我为什么要发一篇一摸一样的文章？就是一个数字的区别，有意义嘛。
肯定是发一篇不同的，顺便说说上次数 ...

对不起，你说的这两个平台我还真没看到过这么离谱的错啊。你从一开始到现在已经好几个理由了，不发就不发了嘛

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:49:52

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:43
按照你的理论昨天发现的部分crosslease跌的接近cv价比卖的还便宜几十万我又是收了谁的钱去改了？

那么多 ...

我好像并没有说估价的问题吧，对于公式的疑问我只是质疑了如果评估市场心理的问题，哈哈

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 09:50:28

hitye 发表于 2017-4-2 09:48
对不起，你说的这两个平台我还真没看到过这么离谱的错啊。你从一开始到现在已经好几个理由了，不发就不发 ...

肯定是周日不发周二的，满意了？

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:50:56

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:50
肯定是周日不发周二的，满意了？

无所谓了，你开心就好

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 09:55:22

hitye 发表于 2017-4-2 09:49
我好像并没有说估价的问题吧，对于公式的疑问我只是质疑了如果评估市场心理的问题，哈哈 ...

随便吧，反正做个免费的提供大家信息的东西你的意见颇大。

说实话周二后考虑更多的是以后还写不写公众号文章了，因为不能改被人抓到小辫子会没完没了。

作者: hitye 时间: 2017-4-2 09:58:16

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:55
随便吧，反正做个免费的提供大家信息的东西你的意见颇大。

说实话周二后考虑更多的是以后还写不写公众 ...

啊，如果你不能保证准确性的话，那还真是别发了，我有意见或者别人有意见都很正常，坚持你认为对的就去做咯，别管别人怎么说，我也如此。

作者: lionel 时间: 2017-4-2 09:59:04

重来就没准过

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 10:03:52

本帖最后由 Venox10111 于 2017-4-2 10:07 编辑

hitye 发表于 2017-4-2 09:58
啊，如果你不能保证准确性的话，那还真是别发了，我有意见或者别人有意见都很正常，坚持你认为对的就去做 ...

有意见是正常的，针对性就是不正常了，谢谢。你可以说我不准，但不能污蔑。
一定要说我收费后改估价写文章扰乱市场的话我不同意。

作者: hitye 时间: 2017-4-2 10:05:13

Venox10111 发表于 2017-4-2 11:03
有意见是正常的，针对性就是不正常了，谢谢。你可以说我不准，但不能污蔑。
一定要说我收费后改估价写文 ...

哈哈，尽管来，如果我这么说了的话，如果我没这么说，你这又是不是污蔑呢？

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 10:05:43

lionel 发表于 2017-4-2 09:59
重来就没准过

我也觉得不准，但是100%不准，起码还有1%是完全在中间价成交的。

作者: kikilulu 时间: 2017-4-2 10:06:30

Venox10111 发表于 2017-4-2 11:03
有意见是正常的，针对性就是不正常了，谢谢。你可以说我不准，但不能污蔑。
一定要说我收费后改估价写文 ...

不要对这种人浪费时间了，不值得，有空还不如维护系统

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 10:09:34

hitye 发表于 2017-4-2 10:05
哈哈，尽管来，如果我这么说了的话，如果我没这么说，你这又是不是污蔑呢？ ...

随便吧，欢迎你不用黑羊系统，爱用什么用什么吧。

作者: hitye 时间: 2017-4-2 10:10:47

Venox10111 发表于 2017-4-2 11:09
随便吧，欢迎你不用黑羊系统，爱用什么用什么吧。

这个态度我给满分

作者: auckland.clark 时间: 2017-4-2 10:13:03

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:03
有意见是正常的，针对性就是不正常了，谢谢。你可以说我不准，但不能污蔑。
一定要说我收费后改估价写文章 ...

黑羊不要生气，什么人都有。上门估价并且花1000刀的估价师基本都估的不准呢，你也没有收一分钱，运行网站还需要自己支付成本和浪费时间。我支持你为大家无偿的付出，谢谢你！

作者: 盖盖爱壶壶 时间: 2017-4-2 10:20:58

Venox10111 发表于 2017-4-1 19:04
欢迎来黑羊系统投放广告，如果你投广告我第一时间让所有人都知道！

黑羊其实有点小伟大，不过黑羊也不靠 ...

建议你去拉一些本地的赞助商，比如Homes上有宽带，保险，贷款的广告，
凡是和房产相关的都可以拉过来，还有建筑，装修，Handyman，地板，花园，很多华人苦恼的问题
刚来新西兰的时候做过上门推销广告。觉得机会还是挺多的。

作者: lsj5031 时间: 2017-4-2 10:29:24

hitye 发表于 2017-4-2 10:10
这个态度我给满分

本来还觉得你是一个可能稍微讲点道理的空军，被多军嘲讽的时候还觉得这论坛空军发点帖子真的蛮可怜……

但是现在看你这为了黑羊一篇公众号的数字统计错误删除了没有重发，已经在几个帖子里追着怀疑羊仔的人格了，这就很看不下去了，有点丧心病狂。

作者: hitye 时间: 2017-4-2 10:42:39

lsj5031 发表于 2017-4-2 11:29
本来还觉得你是一个可能稍微讲点道理的空军，被多军嘲讽的时候还觉得这论坛空军发点帖子真的蛮可怜……

...

谢谢，我一直是讲道理的。周一刚刚关注了他的公众号，周二就被如此大的错误吓到了，我是期待看他的市场分析的，所以他说当天无法重发，那我就等第二天咯，结果这都第几天了，也没有解释，我有质疑很正常吧？现在他说不发了，我也ok，有解释就行。他和其他两个平台做比较，但我认为这两个平台我一直看的，并没有犯过这种错误，那么他对自己的错误这样的错误这样的态度我表示遗憾。我对他的态度有意见或者他不欢迎我用他系统，都没问题啊。

作者: aprily 时间: 2017-4-2 10:43:11

有些人开口就是“我还蛮欣赏你的”这个态度我给满分”，你算老几？？？

作者: zy27289833 时间: 2017-4-2 12:45:01

说句公道话，从黑羊内测就开始用，看着黑羊一步步完善进步。这么少的人力物力还能做出不错的网站服务大家，更重要的是黑羊系统更贴合咱们中国人特有的看房习惯。个人觉得黑羊做好自己就行了，肯定有些人是不满意估价的，但我相信大多数人是深有体会黑羊系统的进步和辛苦。

作者: zxyvc 时间: 2017-4-2 15:31:48

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:22
你觉得我忙着修bug的同时还有空写微信文章？黑羊没有三头六臂。
如果真的微信赚钱的话我发微信文章会那么 ...

有的人心里比较那个啦，没必要与他认真！

作者: zxyvc 时间: 2017-4-2 15:36:21

hitye 发表于 2017-4-2 11:42
谢谢，我一直是讲道理的。周一刚刚关注了他的公众号，周二就被如此大的错误吓到了，我是期待看他的市场分 ...

你讲道理？哈哈

作者: hitye 时间: 2017-4-2 16:06:15

zxyvc 发表于 2017-4-2 16:36
你讲道理？哈哈

本来这个系统只是做估价和房屋的综合信息，所以我一直都没关注这个公众号，上周看他开始做每周拍卖的评论了我才关注的。我觉得既然要做就要细心，要保证数据准确性，否则不如不做，专心做估价就好了。他自己不也说没时间么？那不如就专注做好一件事好了，等以后有条件再做别的。

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 17:02:04

本帖最后由 Venox10111 于 2017-4-2 17:03 编辑

hitye 发表于 2017-4-2 16:06
本来这个系统只是做估价和房屋的综合信息，所以我一直都没关注这个公众号，上周看他开始做每周拍卖的评论 ...

所以那么多天黑羊没敢写，怕又招了疯子天天抓住不放。

然后不写也成罪过了。。。。那我是写还是不写。。。

反正您是不用审阅了对吧。。。那我放松多了

作者: shixiawg 时间: 2017-4-2 17:05:05

Venox10111 发表于 2017-4-2 18:02
所以那么多天黑羊没敢写，怕又招了疯子天天抓住不放。

然后不写也成罪过了。。。。那我是写还是不写。。 ...

自己看好的事就做，老管别人怎么想干毛。爱怎么想怎么想呗，who cares

作者: mwe24 时间: 2017-4-2 18:10:38

shixiawg 发表于 2017-4-2 17:05
自己看好的事就做，老管别人怎么想干毛。爱怎么想怎么想呗，who cares

做平台最重要的就是信誉，这里的信誉就是准确。要是这些不管不顾的话，那做了玩可以的，做不到专业的。现在homes上面也有学校的zone了，trademe property app上面也开始有估价的（之前只有查询历史成交价）。
之前帮朋友买房子的时候还关注过平台，可惜那个时候对豪宅的估价偏差太大，没有参考价值。后来就不关注了。做着玩玩还是可以的，让大伙自娱自乐一下也是可以的。

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 19:07:30

本帖最后由 Venox10111 于 2017-4-2 19:09 编辑

mwe24 发表于 2017-4-2 18:10
做平台最重要的就是信誉，这里的信誉就是准确。要是这些不管不顾的话，那做了玩可以的，做不到专业的。现 ...

是的，所以不断的在调整ing.... 不过从资源上差距确实很大

作者: ashleyxie 时间: 2017-4-2 19:42:31

我买房时参考的就是黑羊估价，很准确。还有很多其他的信息等对我的帮助都很大。先在此谢过~。
最近一次的更新是有点问题，很正常。做系统的谁做出来的能完美？期待越来越好~~。

作者: kikilulu 时间: 2017-4-2 19:55:36

mwe24 发表于 2017-4-2 19:10
做平台最重要的就是信誉，这里的信誉就是准确。要是这些不管不顾的话，那做了玩可以的，做不到专业的。现 ...

所以黑羊一直都在调整算法就是为了

提高准确率啊。。如果觉得估价不准,完全可以使用反馈功能,也是为了提高网站的水平啊。。

作者: take-away 时间: 2017-4-2 20:53:10

本帖最后由 take-away 于 2017-4-2 21:56 编辑

海总还是多专注提高自己的印刷质量，黑羊系统是免费的, 非常实用的数据，估价只是估而已，准确价格肯定和市场有关, 而且拍卖结果比其它的网站更多，就这点就远超其它软件。一点任何小的变化都是黑羊的心血和付出，党中央这名字就是典型的自以为是的人取得，还做中介，如何获得客户信任和鼓励。这样的人绝对不可能适合做市场, 只适合做中央。

作者: variable 时间: 2017-4-2 21:12:35

我家的估價一個星期前是五十多萬，前兩天波動到六十多萬，今天再看變成四十多萬，跟我2014年的買入價一樣。。。

作者: kikilulu 时间: 2017-4-2 21:22:31

variable 发表于 2017-4-2 22:12
我家的估價一個星期前是五十多萬，前兩天波動到六十多萬，今天再看變成四十多萬，跟我2014年的買入價一樣。 ...

这么大的波动，可以使用反馈功能的

作者: mwe24 时间: 2017-4-2 22:43:36

ashleyxie 发表于 2017-4-2 19:42
我买房时参考的就是黑羊估价，很准确。还有很多其他的信息等对我的帮助都很大。先在此谢过~。
最近一次的更 ...

你买高了。。。。那个系统是卖家价格，让有房的人看看自己房子价格升了多少自娱自乐用的。

作者: Venox10111 时间: 2017-4-2 22:49:06

variable 发表于 2017-4-2 21:12
我家的估價一個星期前是五十多萬，前兩天波動到六十多萬，今天再看變成四十多萬，跟我2014年的買入價一樣。 ...

嗯，这听起来不正常，请反馈，谢谢。

作者: love_3_month 时间: 2017-4-3 08:09:17

LZ啊，估价准不准，是个技术问题啦。

纯技术的讨论，就不要加揣测什么意图了。

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