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标题: ZT: 哈哈。。。说了是刚需，还有那些新政都是在演戏的 [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-27 13:32:09 标题: ZT: 哈哈。。。说了是刚需，还有那些新政都是在演戏的

出来一堆新政策，最后房子还是多数被投资人买走了。。。哈哈。估计某个种族的人又要被骂了

http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11825904

Investors snap up nearly half of all Auckland houses sold in past three months

Investors have snapped up nearly half of all the houses sold in Auckland in the past three months, new figures reveal.

Meanwhile first home buyers are being increasingly shut out of the Auckland market, accounting for fewer than 1 in 5 of all house purchases.

A new report released by property analysts CoreLogic shows Auckland investors bought 44 per cent of all the houses sold in first three months of the year, while only 19 per cent were bought by first home buyers.

It was a similar trend across New Zealand with the number of first home buyers dropping to 20 per cent compared to previous months and the number of investors rising to 39 per cent nationwide.

Labour housing spokesman Phil Twyford said the figures showed speculators were killing the Kiwi dream of owning your own place.

"While National has been in Government, speculators have increased their market share from under 35 per cent to 44 per cent [in Auckland]; first home buyers have gone down from over 25 per cent to 19 per cent," Twyford said.

The average house value rose 11 per cent nationally in the past three months, CoreLogic said.

............

作者: 剑客浪心 时间: 2017-3-27 13:36:25

DTI 大招可以放了，就在4月

作者: love_3_month 时间: 2017-3-27 13:39:21

剑客浪心发表于 2017-3-27 13:36
DTI 大招可以放了，就在4月

开赌吧。我觉得大选前不会出政策。

作者: auckland.clark 时间: 2017-3-27 13:43:28

难就难在买第一套房，有了第一套，再买第二套就简单多了。谁让那些人没有首付呢？

作者: Ben87 时间: 2017-3-27 13:43:50

剑客浪心发表于 2017-3-27 12:36
DTI 大招可以放了，就在4月

那让我们这种买自住的怎么办！

作者: jsmith2 时间: 2017-3-27 13:50:42

Ben87 发表于 2017-3-27 12:43
那让我们这种买自住的怎么办！

快去儲第二套房的首付吧

作者: rzrljb 时间: 2017-3-27 13:52:07

19%的刚需么

作者: 房奴甲 时间: 2017-3-27 13:55:43

love_3_month 发表于 2017-3-27 12:39
开赌吧。我觉得大选前不会出政策。

作者: talkaboutvision 时间: 2017-3-27 13:59:50

同求DTI 大招~~~

作者: waitakere6 时间: 2017-3-27 14:07:24

speculators flipping properties on Auckland's rampant housing market had pocketed $70,000 per transaction last year - nearly $2000 a day.
就这个算术水平文章也靠谱不到哪去

作者: V7 时间: 2017-3-27 14:07:43

现在整个市场已经下来了，DTI 一出应该相关所有行业都会四翘翘吧

作者: 房奴甲 时间: 2017-3-27 14:08:30

投资者买了44%，首套自住的买了19%，那剩下的37%被谁买了？

作者: somebody 时间: 2017-3-27 14:18:59

房奴甲发表于 2017-3-27 13:08
投资者买了44%，首套自住的买了19%，那剩下的37%被谁买了？

19%是首套房，剩下的37%可能是换房或者买第N套自住

作者: hitye 时间: 2017-3-27 14:19:21

市场上的房子却越来越多，说明投资者不给力，首套房“刚需”更不给力，lvr管用，子弹可以再飞一会儿

作者: jsmith2 时间: 2017-3-27 14:21:00

真希望盡快放鬆 . LVR

作者: BNC2015 时间: 2017-3-27 14:28:13

剑客浪心发表于 2017-3-27 12:36
DTI 大招可以放了，就在4月

浪客剑心，你老是在论坛散布些不切实际的猜测，如果4月不实施DTI，你是否切腹?

作者: V7 时间: 2017-3-27 14:32:45

政府应该给一些政策或者贷款支持给首次购房者，lvr解决不了问题啊

作者: qing_song 时间: 2017-3-27 14:38:00

BNC2015 发表于 2017-3-27 13:28
浪客剑心，你老是在论坛散布些不切实际的猜测，如果4月不实施DTI，你是否切腹? ...

支持贵教散布“利息会降”的某人先切吧

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-3-27 14:53:38

Ben87 发表于 2017-3-27 12:43
那让我们这种买自住的怎么办！

自认倒霉了~~~

作者: BNC2015 时间: 2017-3-27 14:53:47

qing_song 发表于 2017-3-27 13:38
支持贵教散布“利息会降”的某人先切吧

我只想了解客观的意见。至于你说的某人，我和他没有关系。看下面的帖子。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3217629

作者: qing_song 时间: 2017-3-27 14:59:58

BNC2015 发表于 2017-3-27 13:53
我只想了解客观的意见。至于你说的某人，我和他没有关系。看下面的帖子。

http://bbs.skykiwi.com/forum ...

呵呵，某些人散布谣言怎么没见你要求切腹呢，你可真客观那

作者: waitakere6 时间: 2017-3-27 15:03:45

BNC2015 发表于 2017-3-27 14:53
我只想了解客观的意见。至于你说的某人，我和他没有关系。看下面的帖子。

http://bbs.skykiwi.com/forum ...

不根据个体属性，而根据该个体所属的群体被赋予的形象，先入为主的评判个体，就是歧视的本质。--《费城故事》
还是那句话，不要随便去代表别人。

作者: BNC2015 时间: 2017-3-27 15:04:06

qing_song 发表于 2017-3-27 13:59
呵呵，某些人散布谣言怎么没见你要求切腹呢，你可真客观那

你是浪客的小号吧。不然你跟我急什么？

作者: BNC2015 时间: 2017-3-27 15:05:26

waitakere6 发表于 2017-3-27 14:03
不根据个体属性，而根据该个体所属的群体被赋予的形象，先入为主的评判个体，就是歧视的本质。--《费城故 ...

我应该没代表谁吧

作者: qing_song 时间: 2017-3-27 15:07:53

BNC2015 发表于 2017-3-27 14:04
你是浪客的小号吧。不然你跟我急什么？

不是的话你切腹吗，呵呵。
我可没急，纯鄙视豆腐教而已。

作者: BNC2015 时间: 2017-3-27 15:13:12

qing_song 发表于 2017-3-27 14:07
不是的话你切腹吗，呵呵。
我可没急，纯鄙视豆腐教而已。

鄙视某教，你去呛他们好了。

某教跟我有什么关系？帖子就是最好的证明。

一大帮人每天在喊跌，却又拿不出合理证据出来。搞得论坛乌烟瘴气。

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-3-27 15:46:48

love_3_month 发表于 2017-3-27 12:39
开赌吧。我觉得大选前不会出政策。

我也更趋向大选前不会有像DTI等大动作。不过如果民调不好，可能会出一些小政策

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-3-27 15:51:30

BNC2015 发表于 2017-3-27 14:13
鄙视某教，你去呛他们好了。

某教跟我有什么关系？帖子就是最好的证明。

证据摆了一堆了，只是有些人装看不见或者看不懂了。

作者: kirikiri 时间: 2017-3-27 15:58:26

waitakere6 发表于 2017-3-27 13:07
speculators flipping properties on Auckland's rampant housing market had pocketed $70,000 per transa ...

这恐怕是买不起房的重要原因之一

作者: Quad 时间: 2017-3-27 16:09:27

有史以来，都是如此吧。

作者: 261874939 时间: 2017-3-27 16:09:29

可以可以

作者: 剑客浪心 时间: 2017-3-27 16:19:00

BNC2015 发表于 2017-3-27 15:04
你是浪客的小号吧。不然你跟我急什么？

我不用小号，SKYKIWI后台应该看得很清楚

不切实际的推测？央行和财政部不是正在研究这个嘛？

作者: markrey 时间: 2017-3-27 16:32:48

回归一句话：房子本来就不应该是每个人都买的起的东西吧。。。

没人说每个人都要买房啊......租房也可以的

作者: Quad 时间: 2017-3-27 16:39:20

markrey 发表于 2017-3-27 16:32
回归一句话：房子本来就不应该是每个人都买的起的东西吧。。。

没人说每个人都要买房啊......租房也可以 ...

基于这个原则，或者如果大多数人接受这个原则，就现在的租售回报这么低，谁还买investment。房价必须腰斩

作者: markrey 时间: 2017-3-27 16:47:50

Quad 发表于 2017-3-27 11:39
基于这个原则，或者如果大多数人接受这个原则，就现在的租售回报这么低，谁还买investment。房价必须 ...

可惜大多数人心理不是这么想的，现在连KIWI 都觉得没房没安全感.....

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-3-27 16:59:02

markrey 发表于 2017-3-27 15:32
回归一句话：房子本来就不应该是每个人都买的起的东西吧。。。

没人说每个人都要买房啊......租房也可以 ...

同理可得：
食品本来就不应该是每个人都买的起的东西吧。。。

没人说每个人都要买食品啊......闻味道，捡烂得也可以的

作者: markrey 时间: 2017-3-27 17:03:54

本帖最后由 markrey 于 2017-3-27 12:06 编辑

轩辕剑仙发表于 2017-3-27 11:59
同理可得：
食品本来就不应该是每个人都买的起的东西吧。。。

这明显是强词夺理嘛,,,,,,

食品不买的话，没有所有权就不能吃，房子没有所有权但是可以租住。

完全不在一个类别里，尽管我们读书少，不过也不会分不清食品和房子的区别吧。

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-3-27 17:09:12

markrey 发表于 2017-3-27 16:03
这明显是强词夺理嘛,,,,,,

食品不买的话，没有所有权就不能吃，房子没有所有权但是可以租住。

1，房子跟食物都是生活必需品
2，“房子买不起可以租”与“食品买不起可以捡烂的”同理
3. “捡烂的”已经说明“食物”的成色已经是被遗弃状态，你捡起来，你就获得了所有权 over

作者: Bearonrun 时间: 2017-3-27 17:56:00

markrey 发表于 2017-3-27 16:03
这明显是强词夺理嘛,,,,,,

食品不买的话，没有所有权就不能吃，房子没有所有权但是可以租住。

他就这样。

作者: rzrljb 时间: 2017-3-27 18:30:43

markrey 发表于 2017-3-27 15:47
可惜大多数人心理不是这么想的，现在连KIWI 都觉得没房没安全感.....

新西兰房子曾经的可负担性比现在高多了，之前基本上大部分人都能买，很多人心里想的是房子就应该是人人买得起的东西

作者: Now 时间: 2017-3-27 18:57:20

买得起就买，买不起就暂时租着.... 刚需什么的不一定吧。。

作者: Quad 时间: 2017-3-27 19:00:11

rzrljb 发表于 2017-3-27 18:30
新西兰房子曾经的可负担性比现在高多了，之前基本上大部分人都能买，很多人心里想的是房子就应该是人人买 ...

恩曾经，以前阔的时候，新西兰是经合组织里面学习考前的好学生呢。 60年代？？？

作者: love_3_month 时间: 2017-3-27 20:06:23

rzrljb 发表于 2017-3-27 18:30
新西兰房子曾经的可负担性比现在高多了，之前基本上大部分人都能买，很多人心里想的是房子就应该是人人买 ...

确实，可是全球化之后，资本流动不可避免

话说大清还是人均gdp最高呢，所以一直端着天朝上国的架子。。。

作者: zhsslwq 时间: 2017-3-27 20:25:05

大家放心买就好了，各个党派都已经发话了，没人说要房价跌的，，平稳增长，，，

作者: markrey 时间: 2017-3-27 21:05:03

轩辕剑仙发表于 2017-3-27 12:09
1，房子跟食物都是生活必需品
2，“房子买不起可以租”与“食品买不起可以捡烂的”同理
3. “捡烂的”已 ...

这套理论真牛B，论坛里只服你。。。

作者: markrey 时间: 2017-3-27 21:06:00

zhsslwq 发表于 2017-3-27 15:25
大家放心买就好了，各个党派都已经发话了，没人说要房价跌的，，平稳增长，，， ...

目前似乎还找不到一个政党上来就动国家经济命脉的，要动也得坐稳了再说嘛。。。

作者: markrey 时间: 2017-3-27 21:08:02

rzrljb 发表于 2017-3-27 13:30
新西兰房子曾经的可负担性比现在高多了，之前基本上大部分人都能买，很多人心里想的是房子就应该是人人买 ...

其实是因为KIWI 也看到，房子的价值在拉开人群的总体资产的路上走的太快了，怕跟不上这个节凑，然后就一下掉队很多年，所以才缺失了安全感。。。其实房子本身有什么呢？就是个居住工具。。。

作者: 我要买车 时间: 2017-3-28 20:37:47

BNC2015 发表于 2017-3-27 14:28
浪客剑心，你老是在论坛散布些不切实际的猜测，如果4月不实施DTI，你是否切腹? ...

你可以问问剑兄在基督城的房子卖了没？是不是等着dti 把人往基督城赶一赶呢

作者: bhappy 时间: 2017-3-28 23:21:24

普通工薪族买不起首套房，说明并不是“刚需”。政府如果出台政策让投资者无利润可赚（当然任何政策都阻止不了真正有钱的现金买家），新西兰就太平了。

作者: yangauk 时间: 2017-3-29 07:23:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-29 07:29:18

bhappy 发表于 2017-3-28 22:21
普通工薪族买不起首套房，说明并不是“刚需”。政府如果出台政策让投资者无利润可赚（当然任何政策都阻止不 ...

如果没有刚需，投资人早就跑光了。我说的刚需是对住房的需求，不是对“买”房子的需求。买不起的不还得租吗？

作者: hitye 时间: 2017-3-29 07:57:18

NewLynnHse 发表于 2017-3-29 07:29
如果没有刚需，投资人早就跑光了。我说的刚需是对住房的需求，不是对“买”房子的需求。买不起的不还得租 ...

这么说的话，房地产继续升值的潜力就要看收入的涨幅了

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-29 08:04:58

hitye 发表于 2017-3-29 06:57
这么说的话，房地产继续升值的潜力就要看收入的涨幅了

为什么会跟收入挂钩呢？

作者: hitye 时间: 2017-3-29 08:07:08

NewLynnHse 发表于 2017-3-29 08:04
为什么会跟收入挂钩呢？

租房不靠收入么？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-29 08:09:07

hitye 发表于 2017-3-29 07:07
租房不靠收入么？

理论上是

作者: love_3_month 时间: 2017-3-29 08:43:32

bhappy 发表于 2017-3-28 23:21
普通工薪族买不起首套房，说明并不是“刚需”。政府如果出台政策让投资者无利润可赚（当然任何政策都阻止不 ...

如果买不起，那就租，还是在房屋市场里面的参与者。

除非人口下降，比如说回到以前大批的往澳洲去，同时又不吸引移民，才能说没有需求啦。

作者: hitye 时间: 2017-3-29 08:50:06

NewLynnHse 发表于 2017-3-29 08:09
理论上是

那实际上呢？

作者: love_3_month 时间: 2017-3-29 08:55:21

NewLynnHse 发表于 2017-3-29 08:09
理论上是

肯定相关啦，但不是线性的简单相关。

房屋的涨幅>房租的涨幅>工资的涨幅或者平均物价的涨幅。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-29 09:01:14

hitye 发表于 2017-3-29 07:50
那实际上呢？

实际上的关系错综复杂，不如某种信仰，某个教，某种合法的商业活动，某种非法的活动等。。。当然像三月说的有点关系，但是不是太直接的关系

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-4-1 11:02:37

说刚需是纯忽悠，房价大幅脱离收入，真正的刚需大都买不起。推高房价的“刚需”是炒房的罢了。

作者: mimisa 时间: 2017-4-1 12:27:10

鼠版的帖子很热闹政治就是真人秀

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