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标题: 才发现今天报纸登了-私卖少卖50多万 [打印本页]

作者: 关于你的歌 时间: 2017-3-22 12:14:25 标题: 才发现今天报纸登了-私卖少卖50多万

本帖最后由关于你的歌于 2017-4-17 12:33 编辑

话说去年年底我独家代理一个botany 附近的全服地但是是plaster 的房子, 一对和蔼的老年洋人夫妇来买我的Listing.  他们付了市场的价格, 成功买下.

老年洋人夫妇告诉我，他们来买我的listing，是因为他们刚卖掉了他们自己的庄园.  一对中国夫妇敲了他们的家门 208 redoubt road, 最后给了他们 195万要买他们的房子,他们同意了.

今年1月底交割以后, 立刻208 redoubt road 被放到市场上. 呵呵  洋人房东刚才早晨电话我,说看到一个大大 Sold 贴在上面?

各位看官, 房子一转手,你们觉得卖了多少钱? 当洋人客人听到这个价格接近 250万的时候,在电话那头已经...........

今天看到老鼠转载NZherald 的帖子

http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11837914

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-22 12:19:30

195已经比黑羊高很多了

作者: Quad 时间: 2017-3-22 12:21:03

Wt ever, 哈哈

作者: angelvan2012 时间: 2017-3-22 12:27:08

楼主明天就来UC上班吧，月薪5万，好好干，你的男默女泪用得很好。

作者: zy27289833 时间: 2017-3-22 12:42:15

本帖最后由 zy27289833 于 2017-3-22 12:44 编辑

不管电话那头作何反应，这都是一个close deal，又能怎样…而且这不是黄区，不存在不懂价格就卖掉这种情况，只能说老夫妇没hold住贪心，中国买家倒手又碰到了大头。

作者: 母猪也可以上树 时间: 2017-3-22 13:00:06

请允许我默默的说一声

我草！~~~~~

作者: mwe24 时间: 2017-3-22 13:00:39

信息不对称了。。。。。。。。。。。。。。。

作者: love_3_month 时间: 2017-3-22 13:04:30

多了55万，交税 1/3左右，不错啊

如果直接卖了250万，一分税不用交。

作为纳税者，我还听乐意听到这样的故事滴。。。。

作者: kyro 时间: 2017-3-22 13:13:49

love_3_month 发表于 2017-3-22 12:04
多了55万，交税 1/3左右，不错啊

如果直接卖了250万，一分税不用交。

起码别人也是拿了195万来冒风险做的倒卖。当然我不是赞同这种投机倒把的事情。

作者: kirikiri 时间: 2017-3-22 13:16:19

love_3_month 发表于 2017-3-22 12:04
多了55万，交税 1/3左右，不错啊

如果直接卖了250万，一分税不用交。

同意。。。。。

作者: love_3_month 时间: 2017-3-22 13:27:55

kyro 发表于 2017-3-22 13:13
起码别人也是拿了195万来冒风险做的倒卖。当然我不是赞同这种投机倒把的事情。
...

确实，我也不做（不敢也没实力）断线，但他们愿意做，只要合法交税，就没什么好说的。

而且是私卖，也不涉及中介违规之类的可能。

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-3-22 15:36:36

2年前那边就卖过240多万的lifestyle。只能说洋人没有做足功课，关键是人不贪心，以他们的心态来看，现在他们心里未必有多难受，除非后来买的plaster出现问题。国人后来倒卖获利，同时包括楼主在内的两个中介都有了收入，还给政府创收了10几万，点赞。最后的买家买到自己喜欢的物业，价格也在正常范围，5方都取得了共赢，不错。

作者: 关于你的歌 时间: 2017-3-23 00:06:57

交税这个事情我觉得未必那么简单
因为如果是买自住,我问过律师和会计师他们出具证明说情况改变所以要卖自住房即使是短期就卖
获利部分未必要交税所以这个还是有争议的

洋人夫妇是不是很不高兴不敢说但是至少人家的原话是 totally gutted--非常不开心

作者: beck@ 时间: 2017-3-23 07:50:51

那就是说那对洋人老夫妇当时把房子交给你卖的话。至少250万以上了。私卖就是赔钱。

作者: sinnel 时间: 2017-3-23 08:51:20

狂风暴雨发表于 2017-3-22 14:36
2年前那边就卖过240多万的lifestyle。只能说洋人没有做足功课，关键是人不贪心，以他们的心态来看，现在他 ...

说的好，独乐乐不如众乐乐

作者: 拉美11年 时间: 2017-3-23 10:09:06

这对夫妇是高手

作者: love_3_month 时间: 2017-3-23 10:15:57

关于你的歌发表于 2017-3-23 00:06
交税这个事情我觉得未必那么简单
因为如果是买自住,我问过律师和会计师他们出具证明说情况改变所以要 ...

如果老夫妇卖的话 = 肯定不用交税
如果新的买价再卖的话 = 可能不用交税 = 很大可能会交税

分别确实挺大的啊。

作者: lionel 时间: 2017-3-23 11:26:17

屋主是炒房的。

作者: 关于你的歌 时间: 2017-3-23 12:01:25

beck@ 发表于 2017-3-23 06:50
那就是说那对洋人老夫妇当时把房子交给你卖的话。至少250万以上了。私卖就是赔钱。 ...

当时我不认识他们哦但是私卖很多时候信息不对成

作者: skyjustin 时间: 2017-3-23 12:07:32

老头老太是多少钱买的知道吗?

作者: 关于你的歌 时间: 2017-4-17 13:30:44

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... p;objectid=11837914

作者: ronaldlu 时间: 2017-4-17 16:02:36

任何时侯卖房都是亏。

作者: 浪浊之烟 时间: 2017-4-17 18:06:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2017-4-17 22:03:45

原来就是他们。。。哈哈

作者: variable 时间: 2017-4-18 23:33:50

本来也没什么可说的，一个愿打一个原挨，但是！这对华人夫妇是借用女儿做感情牌和自住的理由作为其中一个原因去让人家卖出房子，我觉得是一种欺骗：

Zhenfeng Xie and his wife Jessy Li visited the property with their children last year to collect a Trade Me purchase. They told Millar and her husband they loved the house and wanted to buy it for their family.

作者: xuloli 时间: 2017-4-19 12:42:40

variable 发表于 2017-4-18 22:33
本来也没什么可说的，一个愿打一个原挨，但是！这对华人夫妇是借用女儿做感情牌和自住的理由作为其中一个原 ...

是不是特别的好，但如果老夫妇对价格不满意，就算请上帝来住也不会卖的不是么

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