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标题: 碰到坑爹的租客邻居会让你吐血的 [打印本页]

作者: 沧海一笑 时间: 2017-3-18 23:54:35 标题: 碰到坑爹的租客邻居会让你吐血的

本帖最后由沧海一笑于 2017-3-19 08:06 编辑

中国老话说的好，远亲不如近邻。有的邻居相处好的跟一家人没啥区别。有的邻居操蛋真得会让你精神崩溃的。

前一段时间卖了个房子异常的艰难。这个房子是空房，在我上市之前卖了半年没卖掉。我是带着疑问和挑战上市的。做了两周open home 终于发现问题所在了。一到中午open home 时间，隔壁邻居家高分贝音乐就响起，关于他们身份不打自招。买家听在耳里，看在眼里，记在心里。拍卖结果，大家也就可想而知了。后来我给其中一个买家打了电话，他道出实情。他说"哥，我挺喜欢那个房子的，就是邻居不好。邻居把那个房子糟蹋了“ 一切不言而喻了。

两家有段没有栅栏。有一天周六早上，我们到的时候，发现Drive way 上到处都是散落的啤酒瓶，还有T裤头特别刺眼，令人作呕。没办法只好用手迅速处理干净好迎接客人。之后也带些小礼物拜访他们，也没啥效果。

还有一次，约好了客人看房子。我在里边服务其中一个客人，另一个客人到外边看。这时租客邻居又准时地出现了。他站在阳台上热情友好的向客人挥手打招呼。告诉客人这个房子卖了好长时间都没卖掉，这个是第三个中介了。我在里边听得一清二楚的，气得差点吐血了。你说他是不是故意的，是不是TMD向我挑战啊。要不是他们捣乱，这么好的房子早就卖掉了。谁要是碰到这样的邻居真是“三生有幸“了。

有意思的事很多。有个买家特别小心谨慎，三更半夜到周围邻居家附近侦查情况。他们向我反映有个邻居家晚上经常不开灯，白天也不打开窗帘。门口有个铁链拦着看起来特别诡异。他们主要是担心孩子的安全问题让我调查一下。后来才知道那个邻居是单身的老爷爷。平常上班早出晚归的，平时也很少跟大家打招呼。其实很理解自住买家的心理-不单单关心房子自身的情况，周围邻居的情况也很重要。但是过分的或神经质的关心我觉得就没必要了。

现在随着人口结构不断发生变化，进进出出，出出进进的，很难保证永远拥有个好邻居。卖房的时候你可以请租客走，邻居的租客恐怕就没那么容易了。碰到倒霉的邻居是选择卖房搬家呢还是选择针锋相对，坚守阵地？买房时也要独具慧眼，为了了解周围的邻居，你会挨家敲门“单挑“吗？如何挨着好邻居，有啥好主意的话，不妨跟大家分享一下

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-19 09:18:17

你给他介绍个想找kiwi老头的mm就解决了，你懂的

作者: love_3_month 时间: 2017-3-19 10:25:35

自认倒霉了。。。房东可以考虑出租，等十年八年邻居搬了再卖，或者降价卖。

作者: 沧海一笑 时间: 2017-3-19 16:31:20

本帖最后由沧海一笑于 2017-3-19 19:37 编辑

NewLynnHse 发表于 2017-3-19 08:18
你给他介绍个想找kiwi老头的mm就解决了，你懂的

鼠版应该当中介想象力特别丰富。呵呵我觉得给他们买炸鸡更适合你懂得

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-19 16:46:46

沧海一笑发表于 2017-3-19 15:31
鼠版应该当中介想象力特别更富呵呵我觉得给他们买炸鸡更适合你懂得

买煎饺也行，洋老头很喜欢的

作者: auckland.clark 时间: 2017-3-19 18:53:08

周围租客多的房子是不能买。

作者: 沧海一笑 时间: 2017-3-19 19:02:10

auckland.clark 发表于 2017-3-19 17:53
周围租客多的房子是不能买。

周围就那一家租客邻居一家就够要命的了

作者: markrey 时间: 2017-3-19 19:33:48

这也解释了好区的房子更好卖的原因，因为大家都买的不只是房子，还有邻居，甚至整条街道，或者周围的学校和设施，交通，区域风景和人文。。。

其实单就一个房子本身的价值，不可能现在这么高，很多附加价值都是这些，所以才贵的更贵，便宜的越来越便宜吧。

作者: 沧海一笑 时间: 2017-3-19 21:01:29

NewLynnHse 发表于 2017-3-19 15:46
买煎饺也行，洋老头很喜欢的

那家邻居可是一大家子啊。我觉得饺子对他们来说根本不解渴。一人来个百八十个不成问题。还是肯德基实惠。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-19 21:06:11

沧海一笑发表于 2017-3-19 20:01
那家邻居可是一大家子啊。我觉得饺子对他们来说根本不解渴。一人来个百八十个不成问题。还是肯德基实惠。 ...

你不是说一个老头，咋有变成一大家子了？

作者: 沧海一笑 时间: 2017-3-19 21:29:21

NewLynnHse 发表于 2017-3-19 20:06
你不是说一个老头，咋有变成一大家子了？

左边是能折腾的一家，右边是神秘的单身老爷爷。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-19 21:30:22

沧海一笑发表于 2017-3-19 20:29
左边是能折腾的一家，右边是神秘的单身老爷爷。

够乱的，怪不得房子卖不出去

作者: 沧海一笑 时间: 2017-3-19 21:32:02

love_3_month 发表于 2017-3-19 09:25
自认倒霉了。。。房东可以考虑出租，等十年八年邻居搬了再卖，或者降价卖。 ...

看来真是没啥好办法了，只能被动的等个十年八年的。十年以后屋主在不在都不一定了。

作者: skysadness 时间: 2017-3-19 21:32:09

其实邻居正在攒钱准备捡漏，

作者: 沧海一笑 时间: 2017-3-19 21:37:31

skysadness 发表于 2017-3-19 20:32
其实邻居正在攒钱准备捡漏，

他们哪有那个实力啊？只管自己开心哪管他人忧愁啊。想想那段时间做open home也挺难的，不知怎么熬过来的。

作者: iris-zhang 时间: 2017-3-19 21:50:11

真心的同意啊，有个难缠的邻居租客，特别的倒霉。

作者: mydactylogram 时间: 2017-3-25 13:53:35

LZ透露一下在哪个区？

作者: 沧海一笑 时间: 2017-3-25 22:15:53

mydactylogram 发表于 2017-3-25 12:53
LZ透露一下在哪个区？

在西区。不管在哪个区，邻居相处都很重要。有的邻居老人家性格孤僻，有的比较强势都不容易相处。所以买房子的时候，最好看看周围的邻居。

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