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标题: 低于GV的房子 [打印本页]

作者: anzac_corp 时间: 2017-3-17 22:05:34 标题: 低于GV的房子

最近在看房子，好多房子和建地在Mt Pleasant和Pegasus都是低于GV或者低于几年前的价格在卖，不是地震损坏的，这俩都是好区不是么？学校都是10分的。是什麽原因房价这么低迷呢？

作者: destiny377 时间: 2017-3-17 22:15:52

据说基督城还会有场大地震

作者: sallycantskate 时间: 2017-3-18 07:35:00

据说基督城会有一次大海啸

作者: xli422 时间: 2017-3-18 21:40:47

据说我下次能中彩票 .................

作者: dichn 时间: 2017-3-19 00:25:59

据说基督城会面临一场火山爆发

作者: 抛弃所有 时间: 2017-3-19 17:47:34

大多数都漏水吧，或者地基可能有问题

至于因为地震降价，根据个人经验应该不会，之前做过几套新房子可是一点都不便宜

做了两三年的装修在mt pleasant， Andrew hill， cannon hill 等地，没有房子是贱价出售的哦
PS：就是加油站离的远

作者: forever2009 时间: 2017-3-20 11:20:59

Pegasus 一直卖不动，低于cv甩货可以理解。

作者: markfu 时间: 2017-3-20 12:26:19

Haswell Wigram 都是低于GV 价格卖大部分房产。现在房事不火热而且还是基督城。所以是这样的。很正常

作者: 小花猫148 时间: 2017-3-22 15:41:07

destiny377 发表于 2017-3-17 22:15
据说基督城还会有场大地震

吓死人这消息

作者: anzac_corp 时间: 2017-3-23 15:45:54

markfu 发表于 2017-3-20 13:26
Haswell Wigram 都是低于GV 价格卖大部分房产。现在房事不火热而且还是基督城。所以是这样的。很 ...

那现在是不是买入的好时机呢？现在选择好区的房子，有很多选择余地容易议价。等五年以后再看如何？

作者: markfu 时间: 2017-3-23 18:56:18

anzac_corp 发表于 2017-3-23 16:45
那现在是不是买入的好时机呢？现在选择好区的房子，有很多选择余地容易议价。等五年以后再看如何？ ...

我觉得明年可能更低。当然也低不了太多了。反正自住的话现在可以的。当然投资依然不太看好基督城。除非基督城五年不地震

作者: anzac_corp 时间: 2017-3-24 16:00:33

markfu 发表于 2017-3-23 19:56
我觉得明年可能更低。当然也低不了太多了。反正自住的话现在可以的。当然投资依然不太看好基督城。除 ...

一般来讲，基督城的房子的租金够支付贷款的利息么（假定贷款80%）？

作者: markfu 时间: 2017-3-24 21:27:15

anzac_corp 发表于 2017-3-24 17:00
一般来讲，基督城的房子的租金够支付贷款的利息么（假定贷款80%）？

基督城的房价虽然比较低，但是租金可以跟奥克兰看齐了。。。。你自己可以算算

作者: anzac_corp 时间: 2017-3-24 21:37:39

markfu 发表于 2017-3-24 22:27
基督城的房价虽然比较低，但是租金可以跟奥克兰看齐了。。。。你自己可以算算 ...

谢谢，如果纯粹考虑投资房，希望租金尽量能够cover expenses，房客不要太难搞的，基督城有哪些区值得推荐呢？有哪些坑需要注意避免的呢？

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