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标题: Negative gearing to go under Labour [打印本页]

作者: Lease 时间: 2017-3-15 09:22:35 标题: Negative gearing to go under Labour

本帖最后由 Lease 于 2017-3-15 10:23 编辑

Labour 上台，房东们遭殃。

Andrew Little confirmed that, as party MPs have long hinted, negative gearing rules will be removed under a Labour government.

He told The Nation that it was not fair that investors with investment properties should have a tax advantage and that, as there is no need for negative gearing, it will go if Labour wins in September.

http://www.landlords.co.nz/article/6054/negative-gearing-to-go-under-labour.

作者: 房奴甲 时间: 2017-3-15 09:24:59

那就不选它呗有什么的。不觉得它有机会啊。老皮都比他们看着顺眼。工党现在真是没有大将，一群跳梁小丑，说话都自相矛盾的。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-3-15 09:27:41

工党解决房价的问题很简单，摧毁经济，让大家没工作，有能力的再次奔向澳洲，没智商的坐吃福利继续犯罪，房价自然下调

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-3-15 09:28:07

Negative Gearing removal

你扔到公司里面不就行了？

我猜他也只是敢碰个人名下的investment 调整Income Tax吧。
如果他连着公司里面的这种也搞，那厉害了

作者: Lease 时间: 2017-3-15 09:38:56

LJHookerRobin 发表于 2017-3-15 10:28
Negative Gearing removal

你扔到公司里面不就行了？

你太天真了。只要这公司是做Property Investment的，它照样适用。

作者: Lease 时间: 2017-3-15 09:42:18

房奴甲发表于 2017-3-15 10:24
那就不选它呗有什么的。不觉得它有机会啊。老皮都比他们看着顺眼。工党现在真是没有大将，一群跳梁小丑，说 ...

难说啊。有几个人会料到川普能上台？有几个人料到英国真的会脱欧？

世界已经变了。在美国和英国那些反移民，反自由贸易的人在新西兰一样存在，可能数量比想象的要多得多。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-3-15 09:43:23

Lease 发表于 2017-3-15 10:38
你太天真了。只要这公司是做Property Investment的，它照样适用。

他上台了，总不能说 Interest 不算 Expense吧?

再说了，房产投资公司不都是做小亏或者小赚？然后握住了等cap gain？

作者: Lease 时间: 2017-3-15 09:46:20

LJHookerRobin 发表于 2017-3-15 10:43
他上台了，总不能说 Interest 不算 Expense吧?

再说了，房产投资公司不都是做小亏或者小赚？然后握住了等 ...

算Expense，但不能抵税。税务中这有个专门的名词，叫Ring Fence.

作者: 我要买车 时间: 2017-3-15 10:03:03

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: talkaboutvision 时间: 2017-3-15 10:13:49

我勒个去，这下坚决不能选工党了啊

作者: love_3_month 时间: 2017-3-15 10:38:55

不是很明白

如果有1个投资房出租，一年亏了3000（租金 - 费用等），目前可以退税1000（左右） - 会被取消，对吗？
如果有1个投资房出租，一年赚了3000（租金 - 费用等），目前需要交税1000（左右） - 会继续如此？

那如果有两个投资房，算总账，还是只考虑赚的，不考虑亏的？

我的就是啊，有的买的早，赚，有的晚，亏。总的下来，基本持平。

作者: aniceguy 时间: 2017-3-15 10:47:08

love_3_month 发表于 2017-3-15 11:38
不是很明白

如果有1个投资房出租，一年亏了3000（租金 - 费用等），目前可以退税1000（左右） - 会被取消 ...

一起算，如果在同样的名字下面

作者: 房奴甲 时间: 2017-3-15 10:56:37

Lease 发表于 2017-3-15 09:42
难说啊。有几个人会料到川普能上台？有几个人料到英国真的会脱欧？

世界已经变了。在美国和英国那些反 ...

川普和工党可不一样啊！工党是搅屎棍子，并不提倡反移民的。最吃福利的移民都是工党弄来的。川普和老皮一脉相承。所以我觉得如今的时势下，工党没有什么机会蹦跶。可怕的是老皮。但是他老了。

作者: Lease 时间: 2017-3-15 10:59:44

love_3_month 发表于 2017-3-15 11:38
不是很明白

如果有1个投资房出租，一年亏了3000（租金 - 费用等），目前可以退税1000（左右） - 会被取消 ...

很简单，亏了的那个不算， Loss carry forward until this property makes profit.

赚钱的那个当年交税。

作者: 房奴甲 时间: 2017-3-15 11:01:21

love_3_month 发表于 2017-3-15 10:38
不是很明白

如果有1个投资房出租，一年亏了3000（租金 - 费用等），目前可以退税1000（左右） - 会被取消 ...

是啊，这个就是我说的，自相矛盾狗屁不通嘛。工党现在就是这个水平了，说话之前预先把脑子抽去的。

作者: Lease 时间: 2017-3-15 11:01:46

房奴甲发表于 2017-3-15 11:56
川普和工党可不一样啊！工党是搅屎棍子，并不提倡反移民的。最吃福利的移民都是工党弄来的。川普和老皮一 ...

呵呵，你看着吧。今年我估计是工党，绿党和优先党组成联合政府。

作者: 房奴甲 时间: 2017-3-15 11:02:27

Lease 发表于 2017-3-15 10:59
很简单，亏了的那个不算， Loss carry forward until this property makes profit.

赚钱的那个当年交税 ...

那既然能和未来的利润抵消，就也可以和当年的其他收入抵消啊？还是说不通道理。

作者: Lease 时间: 2017-3-15 11:06:11

房奴甲发表于 2017-3-15 12:02
那既然能和未来的利润抵消，就也可以和当年的其他收入抵消啊？还是说不通道理。 ...

根本就不是跟你讲道理。

话说回来，国家党把Building Depreciation 取消我觉得也没道理。

作者: love_3_month 时间: 2017-3-15 11:07:38

Lease 发表于 2017-3-15 11:59
很简单，亏了的那个不算， Loss carry forward until this property makes profit.

赚钱的那个当年交税 ...

这也说的通，等于一个出租就是一个企业，亏损的话，可以放到以后去。

但是这样复杂很多。每个人的税务报表会有很多的前期，后期调整。

如果是当年的合并，然后总额亏损的话，调整到以后去，这样会稍微简单一点。

作者: Lease 时间: 2017-3-15 11:12:07

love_3_month 发表于 2017-3-15 12:07
这也说的通，等于一个出租就是一个企业，亏损的话，可以放到以后去。

但是这样复杂很多。每个人的税务报 ...

这个只是针对Rental Property而言，不会太复杂。

首先，有Rental Property的纳税人就是少数，而这其中大部分他们的Rental Property都不超过3个。所以今后就一个一个Property的算，3个复杂不了多少。

真的有十几二十个是非常的少数，这些人复杂就多付点会计费啰。

作者: 房奴甲 时间: 2017-3-15 11:14:17

Lease 发表于 2017-3-15 11:01
呵呵，你看着吧。今年我估计是工党，绿党和优先党组成联合政府。

联合成一个党算了，三渣党。

作者: auckland.clark 时间: 2017-3-15 11:44:21

房奴甲发表于 2017-3-15 11:14
联合成一个党算了，三渣党。

这三个党是走不到一起的。

作者: 房奴甲 时间: 2017-3-15 12:58:45

auckland.clark 发表于 2017-3-15 11:44
这三个党是走不到一起的。

我也觉得。口号完全不一样啊。工和绿大概能抱团。优先党如果能和他们鬼混到一起说明它也是个虚伪的渣党，连纳粹都看不起这种党。

作者: markrey 时间: 2017-3-15 13:03:08

感觉无法去投工党，这个党混乱且不一致，没有能力也一直没有进步。

作者: Lease 时间: 2017-3-15 13:10:40

你们都觉得这些党是渣子，我觉得也是。

可是，川普难道不是渣子？现在在欧洲风生水起的那些保守党派就不是渣子？

他们有他们的市场，很不幸的是，现在他们还成了主流。

作者: 房奴甲 时间: 2017-3-15 13:43:38

Lease 发表于 2017-3-15 13:10
你们都觉得这些党是渣子，我觉得也是。

可是，川普难道不是渣子？现在在欧洲风生水起的那些保守党派就不 ...

川普可能是坏蛋但不是渣子。看他站在谁的立场上了。他还是有能力的，目光锐利，做事情有魄力，不做表面文章。当然我觉得希特勒也不是渣啦，是个很优秀的坏蛋而已。我说的渣，是说他们混乱无底线成事不足败事有余。

现在全球都在闹腾民族文化冲突，归根结底是不同势力争地盘。现在不是个全人类团结一起共同进步的状态，而是各种势力矛盾激化到了生死关头，那么站在白人的一边看问题的话，他们中的一些人的做法是有道理的，有用的。只是我们和他们利益出发点不同而已，冷静地说他们不这样的话很快就被绿绿灭了，他们为了生存必须如此，属于困兽犹斗。我对这个其实还比较同情的。我们中国是个古老国家，祖宗基业扎实，那西方国家他也有个根基问题，谁都想保卫自己的家园，为子孙后代留下资源。欧洲发展到今天是多少人血汗的结晶，结果被搞成现在这样，如果你是欧洲人你会怎么想呢，就不管谁的责任了吧总归要想办法的。我们在这里是移民是小众，新西兰这个国家慷慨地容纳了我们，我们也就自然把新西兰的利益要放在首位的，不然我们的立身之地在何处呢。老皮很狡猾很流氓，但是他是想保护这块土地的。我可以不支持他，但是对他的态度表示理解。相反如果他和绿党这种对民族对国家对人类都不负责任的混蛋党结盟的话，我看不起他。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-3-15 14:21:59

Lease 发表于 2017-3-15 13:10
你们都觉得这些党是渣子，我觉得也是。

可是，川普难道不是渣子？现在在欧洲风生水起的那些保守党派就不 ...

川普在怎么也是富豪，是资本家，是从残酷的商场上杀出来的，必有过人之处，小先生除了在工会里跟资本家胡搅蛮缠有什么拿得出手的经历

作者: 我要买车 时间: 2017-3-15 14:53:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: seakiwi 时间: 2017-3-15 15:07:58

你不投工党，有人投。不管它能不能赢，有意向买投资房的要注意下了。不行还是等大选后再说吧。

作者: Lease 时间: 2017-3-15 15:18:51

seakiwi 发表于 2017-3-15 16:07
你不投工党，有人投。不管它能不能赢，有意向买投资房的要注意下了。不行还是等大选后再说吧。 ...

这才是实惠的做法。

作者: Bearonrun 时间: 2017-3-20 22:25:07

LJHookerRobin 发表于 2017-3-15 09:28
Negative Gearing removal

你扔到公司里面不就行了？

英国已经做了。

很多投资者抛售房产。

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