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标题: 贷款 - 更改抵押物要找谁? [打印本页]

作者: greshambury 时间: 2017-3-7 13:25:25 标题: 贷款 - 更改抵押物要找谁?

我想将A房的银行抵押设定, 转换到B房(目前没有贷款), 请问要找谁?

作者: Robbi 时间: 2017-3-7 15:43:57

律师，银行。

。

作者: Robbi 时间: 2017-3-7 15:45:04

还有，你说没贷款的意思，是连额度也没有吗？额度虽然没用，但也算是负债来的。有的话要注意新的抵押物能足够支撑才行

作者: 达人菜菜 时间: 2017-3-7 15:45:38

你好，您这种情况我们可以帮您代办，您可留下联系电话我们跟您联系，谢谢

作者: greshambury 时间: 2017-3-7 16:55:10

Robbi 发表于 2017-3-7 14:45
还有，你说没贷款的意思，是连额度也没有吗？额度虽然没用，但也算是负债来的。有的话要注意新的抵押物能足 ...

B房没有贷款也没有额度。因为要卖A房, 所以希望将抵押换到B房. B房的价格是A房的75-80% (Relab 估价)。可以这样做吗?

作者: Robbi 时间: 2017-3-7 18:55:34

greshambury 发表于 2017-3-7 15:55
B房没有贷款也没有额度。因为要卖A房, 所以希望将抵押换到B房. B房的价格是A房的75-80% (Relab 估价)。可 ...

嗯，如果没贷款的话那为什么还要把房子压给银行呢？

作者: greshambury 时间: 2017-3-7 21:13:33

Robbi 发表于 2017-3-7 17:55
嗯，如果没贷款的话那为什么还要把房子压给银行呢？

所以才要问专家啊! A 房的贷款如果转到B房, 这样, A房如果卖了, 是不是可以拿到全额卖价? 如果抵押在A 房, 卖了A 房, 还要还贷款,哪就不够资金买C房了?? 不知道对不对?

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-7 21:20:52

greshambury 发表于 2017-3-7 20:13
所以才要问专家啊! A 房的贷款如果转到B房, 这样, A房如果卖了, 是不是可以拿到全额卖价? 如果抵押在A 房 ...

A房还欠多少百分比的钱啊？

作者: Robbi 时间: 2017-3-7 21:29:25

greshambury 发表于 2017-3-7 20:13
所以才要问专家啊! A 房的贷款如果转到B房, 这样, A房如果卖了, 是不是可以拿到全额卖价? 如果抵押在A 房 ...

所以现在的情况是：

1. 楼主没任何贷款或者额度，且拥有A房和B房
2. A房压在银行，B房没抵押。
3. 楼主要卖A房
4. 楼主想要买C房

所以楼主想抵押B房给银行，从而买到C房。。

如果这样理解没错的话，不急着在卖掉A的时候急着抵押B
建议首先到银行做预批，看看在抵押B的前提下能不能买到C。。不知道这样说楼主清不清楚。
有需要的话欢迎骚扰。。可以和楼主面谈。

作者: greshambury 时间: 2017-3-7 21:46:42

Robbi 发表于 2017-3-7 20:29
所以现在的情况是：

1. 楼主没任何贷款或者额度，且拥有A房和B房

谢谢专家指导. 终于清楚了. 你的签名是你的联络电话吗?

作者: Robbi 时间: 2017-3-7 21:52:18

greshambury 发表于 2017-3-7 20:46
谢谢专家指导. 终于清楚了. 你的签名是你的联络电话吗?

那个是公司电话，可以打，也可以加微信。

作者: greshambury 时间: 2017-3-7 21:52:49

NewLynnHse 发表于 2017-3-7 20:20
A房还欠多少百分比的钱啊？

谢谢, 9 楼已解答.

作者: Robbi 时间: 2017-3-7 21:54:00

对了，补充一下为什么不急着抵押B 给银行。
楼主完全可以在银行做好预批，等买到C的时候，交割当天同时把B和C 一起压过去。这样的话楼主自由度会高很多。详细的面谈吧。

作者: greshambury 时间: 2017-3-7 21:54:26

达人菜菜发表于 2017-3-7 14:45
你好，您这种情况我们可以帮您代办，您可留下联系电话我们跟您联系，谢谢 ...

谢谢, 要转换抵押时再连络.

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