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标题: 首付55万，年薪6万上下，单身不考虑学区，应该买哪里的房子？ [打印本页]

作者: TERRYROCK 时间: 2017-3-6 14:51:10 标题: 首付55万，年薪6万上下，单身不考虑学区，应该买哪里的房子？

都说现在不是入市的好时机，但是租房子租了好几年了，PR刚下来天天想着有个自己的小窝安定下来过过小日子。主要是自住，3房一到两个卫浴就可以了。
请各位经验人士给点意见。

作者: 261874939 时间: 2017-3-6 14:52:54

shafa

作者: biebieboubou 时间: 2017-3-6 14:55:37

离你工作地方不会太远，好出租又安全的地方。。。

作者: 至诚信贷 Richard 时间: 2017-3-6 14:57:01

如果不考虑工作所在地的话，北岸，非bay区楼主可以考虑

作者: AUGUSTUS 时间: 2017-3-6 14:57:32

真不錯！我連年薪4萬都沒有

作者: AUGUSTUS 时间: 2017-3-6 15:07:00

樓主要貸款的話找本帖四樓那家，用過很滿意。

作者: 永远的欢欢 时间: 2017-3-6 15:07:24

应该有个85万预算，其实很多地方可以选了啊~北岸中间~中区靠西南~加油LZ~

作者: 红叶疯了 时间: 2017-3-6 15:23:28

好多首付啊。。。。。。

作者: oplwy 时间: 2017-3-6 15:47:13

首付真多！

作者: Robbi 时间: 2017-3-6 15:54:14

如果一切都没问题，应该在80多-90万左右的买价。看楼主自己哪边上班生活比较方便了。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-3-6 16:00:47

海景房问题不大了~~~

作者: Quad 时间: 2017-3-6 16:15:34

那里买？

作者: TERRYROCK 时间: 2017-3-6 16:23:37

oplwy 发表于 2017-3-6 15:47
首付真多！

真的还好吧。。不过话说当年高中毕业豪气云天说房子的首付钱会自己打工赚出来，不需要父母操心。。
这大学毕业好几年了，最后首付还是啃老了。。

作者: TERRYROCK 时间: 2017-3-6 16:25:20

Robbi 发表于 2017-3-6 15:54
如果一切都没问题，应该在80多-90万左右的买价。看楼主自己哪边上班生活比较方便了。 ...

city上班感觉，想买在西区但是又有点怵早上8点多的堵神16号高速。。

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-3-6 16:27:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: oplwy 时间: 2017-3-6 16:29:09

TERRYROCK 发表于 2017-3-6 16:23
真的还好吧。。不过话说当年高中毕业豪气云天说房子的首付钱会自己打工赚出来，不需要父母操心。。
这大 ...

我还是很羡慕的。你要是遇到不给你啃，又没东西可以拿出来给你啃的。然后还要暗地里怪你不给他们啃的父母才郁闷

作者: TERRYROCK 时间: 2017-3-6 16:32:04

liu_yu_1980 发表于 2017-3-6 16:27
哈哈，年收6萬首付55萬，比較誠實。

不说清楚别人没法给我参考啊。
我比较笨，要意会的东西永远都意会不到。。

作者: TERRYROCK 时间: 2017-3-6 16:34:02

oplwy 发表于 2017-3-6 16:29
我还是很羡慕的。你要是遇到不给你啃，又没东西可以拿出来给你啃的。然后还要暗地里怪你不给他们啃的父 ...

啊真的有这样的父母？欢乐颂里的那个谁么

作者: aniceguy 时间: 2017-3-6 16:36:49

其实最重要的是说你上班的地方，否则没法给建议，因为买房应该在上班地点附近才对。
如果你基本在家工作，地点不重要，就说清楚。

作者: TERRYROCK 时间: 2017-3-6 16:40:28

aniceguy 发表于 2017-3-6 16:36
其实最重要的是说你上班的地方，否则没法给建议，因为买房应该在上班地点附近才对。
如果你基本在家工作， ...

现在是在city上班

作者: Robbi 时间: 2017-3-6 16:51:59

TERRYROCK 发表于 2017-3-6 15:25
city上班感觉，想买在西区但是又有点怵早上8点多的堵神16号高速。。

想住得舒服省心，这个价格可以买个很不错的公寓。
想升值潜力好，那就西区买个房子吧。或者好点的区整个cross lease。
16号现在虽然有点堵，但扩建好之后应该有改善。

作者: biebieboubou 时间: 2017-3-6 16:56:13

TERRYROCK 发表于 2017-3-6 16:40
现在是在city上班

买离你工作地点，也就是距离CITY 10公里左右的地方比较好。西区去city方向上班的点真的很塞，我有朋友买了，现在整租了。。。每天别花太多时间在交通上，别太高估自己的承受能力，时间一久整个人都不会开心的。
另外，虽然说全副地升值快没错，但是一个人还是蛮难打理的，这个价位肯定也是老房，每年需要投入维护的金钱也多，可以考虑买个离CITY近，适合自住也能出租，不需要太多打理的半幅地。房间多一点，卫生间能二个就最好~
年轻人还是事业和家庭最重要，不要太追求升值潜力，不然会很辛苦的。

作者: Venox10111 时间: 2017-3-6 17:06:23

本帖最后由 Venox10111 于 2017-3-6 16:09 编辑

可以考虑中区东部，比如 Ellerslie (North), Meadowbank, Remeura 等，交通还可以的，特别是 Ellerslie 和 Meadowbank 火车和开车都不怎么堵

作者: TERRYROCK 时间: 2017-3-6 17:09:48

biebieboubou 发表于 2017-3-6 16:56
买离你工作地点，也就是距离CITY 10公里左右的地方比较好。西区去city方向上班的点真的很塞，我有朋友买 ...

谢谢回答的这么详细。
离CITY近的只能考虑公寓或者Townhouse了，我也在想FREEHOLD 虽然看着舒服但是预算有限的情况下不是那么实在。
但是又很憧憬有个小花园每天下班回家可以浇浇花，翻翻土什么的。

作者: aniceguy 时间: 2017-3-6 17:18:10

TERRYROCK 发表于 2017-3-6 16:40
现在是在city上班

我建议可以考虑中区西边，BHB一带，或者北岸glenfield一带，这些地方可以买到带点地的房子，坐火车或者bus上班。不一定要全幅地，单身没有那么多时间打理。

作者: jsmith2 时间: 2017-3-6 17:18:47

AUGUSTUS 发表于 2017-3-6 13:57
真不錯！我連年薪4萬都沒有

大哥你已經退休了，四萬都沒有正常不過吧。

作者: biebieboubou 时间: 2017-3-6 17:32:32

TERRYROCK 发表于 2017-3-6 17:09
谢谢回答的这么详细。
离CITY近的只能考虑公寓或者Townhouse了，我也在想FREEHOLD 虽然看着舒服但是预算 ...

不一定要公寓或者TOWNHOUSE的，这还得买车位，多划不来啊，万一有租客，有朋友来看你，停车也不好停不是？
现在市场不好，耐点心找找应该能有好的带个小花园的半幅地的。黑羊推荐的几个地方可以看看，没准有意外的惊喜呢。刚才有个帖子有人不是说，在MT WELLINGTON看了半天没买得起，结果在REMUERA捡到漏了吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-6 17:49:25

越靠近city越好，尽量买house，避开apartment。不过这个预算，可能买不到大地的。要大地就得往外挪，住太远堵车会很烦的。

作者: kimih 时间: 2017-3-6 18:06:06

TERRYROCK 发表于 2017-3-6 16:25
city上班感觉，想买在西区但是又有点怵早上8点多的堵神16号高速。。

西区的话你这个预算都可以入豪宅了……而且16号修完交通应该能好不少

作者: AUGUSTUS 时间: 2017-3-6 18:12:09

jsmith2 发表于 2017-3-6 17:18
大哥你已經退休了，四萬都沒有正常不過吧。

退休？我喺街邊賣花生，搵得到兩餐晏仔，基本上手停口停，冇錢開飯的日子，幸好我還有花生頂肚。

作者: 阿海 时间: 2017-3-6 18:27:49

先去找个靠扑broker做贷款预批先啊！

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-3-6 18:41:24

首付超过50%了，建议买成投资房，租金收入加进来，可以有更多的选择空间。

作者: paulwood 时间: 2017-3-6 18:48:32

$899,000 BRAND SPANKING NEW

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1259015502.htm

作者: lingzheng1019 时间: 2017-3-6 18:55:43

十万个羡慕。。。

作者: love_3_month 时间: 2017-3-6 19:39:57

西区不超过te atatu交通还好吧

作者: biebieboubou 时间: 2017-3-6 19:44:29

我去，楼上的楼上的楼上发的Te Atatu的房子，背后紧靠16号高速，旁有高压塔75米镇守，可能还有淹水风险，这整个新房全副地，有什么意义啊

作者: mimisa 时间: 2017-3-6 19:53:31

LZ很幸福这么多高人指点

作者: love_3_month 时间: 2017-3-6 20:08:42

biebieboubou 发表于 2017-3-6 19:44
我去，楼上的楼上的楼上发的Te Atatu的房子，背后紧靠16号高速，旁有高压塔75米镇守，可能还有淹水风险，这 ...

半岛半副地，屋况好的三房，应该找得到

作者: laurenliuqin 时间: 2017-3-6 20:39:58

我和您的基本情况非常相似，最近也在看房，可否互相交流下

作者: clam 时间: 2017-3-6 20:53:48

先做個preapproval吧....

作者: tracywyr 时间: 2017-3-6 21:12:15

我的情况和LZ一模一样，PR刚下，租了这么多年房了就想买个自己的小窝，但总觉得现在时机不太好

但我首付和年薪都没LZ高，还想在东区买个八十多的，然后出租一两个房间

作者: Robbi 时间: 2017-3-6 21:21:08

狂风暴雨发表于 2017-3-6 17:41
首付超过50%了，建议买成投资房，租金收入加进来，可以有更多的选择空间。 ...

呃。。呃。。这些还是留着楼主和帮他贷款的人谈吧。。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-3-6 21:32:23

paulwood 发表于 2017-3-6 17:48
$899,000 BRAND SPANKING NEW

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction ...

离高速这么近。。。。。。

作者: @Hongyan 时间: 2017-3-6 23:30:09

北岸Bayview 618m2 全幅地三房一卫，距离Glenfield Mall开车就3分钟左右。门口有BUS直接去CITY.开价85.9万。楼主感兴趣吗？

作者: 烟迷le眼 时间: 2017-3-6 23:49:09

哎我预算110看了三个月了也没合适的，好点的区基本都是半副地加plaster

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-6 23:55:44

烟迷le眼发表于 2017-3-6 22:49
哎我预算110看了三个月了也没合适的，好点的区基本都是半副地加plaster

预算永远是差一点的。。。哈哈，有110万的人，永远都是只看上130玩以上的房子

作者: 烟迷le眼 时间: 2017-3-6 23:57:30

NewLynnHse 发表于 2017-3-6 22:55
预算永远是差一点的。。。哈哈，有110万的人，永远都是只看上130玩以上的房子 ...

精辟哈哈哈

作者: 只爱有缘 时间: 2017-3-7 08:29:20

首付真多。

感叹一下。

我当时只有20

作者: 母猪也可以上树 时间: 2017-3-7 08:40:02

烟迷le眼发表于 2017-3-6 23:49
哎我预算110看了三个月了也没合适的，好点的区基本都是半副地加plaster

不可能吧。。。。。。

作者: love_3_month 时间: 2017-3-7 10:01:53

NewLynnHse 发表于 2017-3-6 23:55
预算永远是差一点的。。。哈哈，有110万的人，永远都是只看上130玩以上的房子 ...

所以拿100万，去看80万的房子，感觉会很爽：随便买，哈哈

作者: jsmith2 时间: 2017-3-7 11:08:31

AUGUSTUS 发表于 2017-3-6 17:12
退休？我喺街邊賣花生，搵得到兩餐晏仔，基本上手停口停，冇錢開飯的日子，幸好我還有花生頂肚。 ...

能夠從樓上的貸款專家借錢，收入肯定不錯吧

作者: AUGUSTUS 时间: 2017-3-7 11:24:07

jsmith2 发表于 2017-3-7 11:08
能夠從樓上的貸款專家借錢，收入肯定不錯吧

我將我那架賣花生的推車仔抵押了所以人家借了一點給我拿來東墻補西墻。馬上又要將我炒花生的鑊和鏟抵押掉，好撚可憐，簡直入不敷出！

作者: jsmith2 时间: 2017-3-7 12:02:18

AUGUSTUS 发表于 2017-3-7 10:24
我將我那架賣花生的推車仔抵押了所以人家借了一點給我拿來東墻補西墻。馬上又要將我炒花生的鑊和鏟抵押掉 ...

還有牆可以補，看來資產還算可以。

不用像我這樣，carport 沒有牆

作者: lxry11 时间: 2017-3-7 12:07:37

首付55万。。。这都可以买到百万豪宅了吧。。。

作者: AUGUSTUS 时间: 2017-3-7 13:43:19

jsmith2 发表于 2017-3-7 12:02
還有牆可以補，看來資產還算可以。

不用像我這樣，carport 沒有牆

資產？將我的鑊和鏟抵掉之後就隻剩低底褲喇！你的 carport 是南北美風格，豪的是 style，不是墻。

作者: clam 时间: 2017-3-7 15:16:29

NewLynnHse 发表于 2017-3-6 23:55
预算永远是差一点的。。。哈哈，有110万的人，永远都是只看上130玩以上的房子 ...

人就是這樣, 最好就是能用110W 買了值130W 的房

作者: F11 时间: 2017-3-7 21:19:31

50万买个一房公寓，有房了，没贷款，不用付房租，可以找女朋友了，生活水平上去了

作者: 烟迷le眼 时间: 2017-3-8 00:52:59

母猪也可以上树发表于 2017-3-7 07:40
不可能吧。。。。。。

咋不可能，北岸中区都看了，offer也出了五六个。。。

作者: skytower123456 时间: 2017-3-8 10:00:20

NewLynnHse 发表于 2017-3-6 23:55
预算永远是差一点的。。。哈哈，有110万的人，永远都是只看上130玩以上的房子 ...

你真相了~~~~~~~~~~~~~

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-3-9 09:56:03

本帖最后由狂风暴雨于 2017-3-9 09:57 编辑

Robbi 发表于 2017-3-6 21:21
呃。。呃。。这些还是留着楼主和帮他贷款的人谈吧。。。

LZ也没有说是一定要马上自己住，从先买下来的角度贷款的时候估计都会这么做，我是不是说了一个普遍都知道的常识，献丑了哈哈

作者: 就叫这个名字 时间: 2017-3-9 10:05:57

要么就找一个靠近city得方要么就找一个自己喜欢的房子远一点，没事只要交通方便，火车，站轮渡交通便利是王道，因为要搬砖

作者: shashay 时间: 2017-3-9 11:43:06

私以为交通便利房子好打理是对你最重要的两点
房子打理费用时间都很消耗其实
好打理的房子你想转也容易转出一个好的价格
比较需要提一下的是新西兰这边的雨季快要来了很多比较好的房源不太会选择在雨季上市
再就是要跟您确认下您的55w 是已经做好的贷款预批吗还是你打算用 55w 现金加您收入的贷款预批呢？
预计买什么价位的房子呢谢谢
私聊请微信： markyang1224
ph：021 199 6668 （Barfoot Tompson)

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